2024年度房屋拆迁补偿合同标的及补偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆迁补偿合同标的及补偿标准本合同目录一览1.拆迁范围及标的物1.1拆迁区域1.2拆迁标的物1.3拆迁面积及用途1.4拆迁标的物附属设施2.补偿方式2.1补偿形式2.2补偿金额2.3补偿支付方式2.4补偿期限3.补偿标准3.1补偿依据3.2补偿比例3.3补偿计算方法3.4补偿调整机制4.补偿款项的缴纳及使用4.1补偿款项缴纳方式4.2补偿款项使用范围4.3补偿款项监管4.4补偿款项支付凭证5.拆迁过程中的费用承担5.1拆迁费用5.2装修补偿费用5.3搬迁费用5.4其他相关费用6.拆迁期限及进度6.1拆迁期限6.2拆迁进度安排6.3拆迁延期处理6.4拆迁验收7.拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序8.4合同变更及解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约赔偿标准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理10.4合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.合同签订及履行地点12.1合同签订地点12.2合同履行地点13.合同签订日期及份数13.1合同签订日期13.2合同份数14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力14.3其他约定事项变更第一部分：合同如下：第一条拆迁范围及标的物1.1拆迁区域：本合同涉及的拆迁区域为甲方指定的街道社区，具体范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。1.2拆迁标的物：拆迁标的物包括甲方拥有的位于拆迁区域内的房屋及其附属设施，具体房屋编号、面积、结构等信息详见附件一。1.3拆迁面积及用途：拆迁面积共计平方米，其中住宅平方米，商业平方米，其他用途平方米。1.4拆迁标的物附属设施：拆迁标的物附属设施包括但不限于：水电气暖设施、卫生设施、绿化设施等，具体清单详见附件二。第二条补偿方式2.1补偿形式：甲方将获得现金补偿，补偿金额以人民币计价。2.2补偿金额：补偿金额根据拆迁面积、房屋用途及市场评估确定，具体补偿金额详见附件三。2.3补偿支付方式：补偿款项将一次性支付至甲方指定的银行账户。2.4补偿期限：补偿款项应在合同签订后个工作日内支付完毕。第三条补偿标准3.1补偿依据：补偿标准依据国家及地方相关政策、拆迁补偿方案以及双方协商确定。3.2补偿比例：补偿比例按照拆迁区域、房屋用途等因素确定，具体比例详见附件三。3.3补偿计算方法：补偿金额计算方法详见附件三，包括但不限于：重置成新价、市场评估价等。3.4补偿调整机制：如遇政策调整或市场波动，补偿金额将按照国家及地方相关政策进行调整。第四条补偿款项的缴纳及使用4.1补偿款项缴纳方式：补偿款项由甲方一次性缴纳。4.2补偿款项使用范围：补偿款项用于拆迁标的物的补偿、搬迁费用、附属设施拆除费用等。4.3补偿款项监管：补偿款项的使用将接受甲方和相关部门的监督。4.4补偿款项支付凭证：甲方将提供补偿款项的支付凭证，包括但不限于：银行转账记录、收据等。第五条拆迁过程中的费用承担5.1拆迁费用：拆迁费用由甲方承担，包括但不限于：拆除费用、运输费用、清理费用等。5.2装修补偿费用：如拆迁标的物存在装修，甲方将获得相应的装修补偿费用，具体金额详见附件三。5.3搬迁费用：甲方将获得搬迁费用，具体金额详见附件三。5.4其他相关费用：其他相关费用由甲方承担，如需进一步协商，双方另行签订补充协议。第六条拆迁期限及进度6.1拆迁期限：拆迁期限自合同签订之日起个月内完成。6.2拆迁进度安排：拆迁进度安排详见附件四，包括但不限于：拆除期限、验收期限等。6.3拆迁延期处理：如因不可抗力等原因导致拆迁进度延误，双方应协商解决，并签订延期协议。6.4拆迁验收：拆迁完成后，双方将进行验收，并签署验收报告。第七条拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决期限：争议解决期限自提交仲裁之日起个月内。7.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化或不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.3合同目的无法实现；8.2.4双方协商一致决定解除合同。8.3合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。8.4合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理已发生的费用、剩余款项及后续事宜。第九条违约责任9.1.1一方未按约定履行合同义务；9.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3一方未按约定支付补偿款项；9.1.4一方未按约定履行拆迁义务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。9.4违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约情形及损失程度确定，具体标准详见附件五。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完毕。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及后续事宜。10.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及后续事宜。第十一条合同附件11.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于：拆迁区域示意图、房屋清单、补偿金额明细、拆迁进度安排表、争议解决规则、违约赔偿标准等。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同签订及履行地点12.1合同签订地点：本合同签订地点为市区街道社区。12.2合同履行地点：本合同履行地点为拆迁标的物所在地。第十三条合同签订日期及份数13.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，均具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项变更：其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同变更及解除（新增条款）8.5第三方介入：在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构等，双方应协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议。8.6第三方责任：第三方介入后，其责任、权利和义务由双方与第三方另行签订的协议约定。8.7第三方责任限额：为明确第三方责任，双方与第三方应约定第三方责任限额，具体限额由双方协商确定，并在书面协议中明确。第九条违约责任（新增条款）9.5第三方违约：如第三方在合同履行过程中发生违约行为，违约责任由第三方承担，甲方和乙方有权向第三方追偿。9.6追偿权：甲方和乙方在第三方违约时，有权根据本合同和与第三方签订的协议，要求第三方承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止（新增条款）10.5第三方介入后的合同效力：第三方介入后，不影响本合同的效力，本合同继续有效。第十一条合同附件（新增条款）11.4第三方协议：本合同附件包括双方与第三方签订的协议，如中介协议、评估协议、仲裁协议等。第十二条合同签订及履行地点（新增条款）12.3第三方介入地点：第三方介入的事宜，其地点由双方与第三方协商确定。第十三条合同签订日期及份数（新增条款）13.3第三方介入日期：第三方介入的日期，应在双方与第三方签订的协议中明确。第十四条其他约定事项（新增条款）14.4第三方概念界定：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务或具有相关职责的独立法人、自然人或其他组织。14.5第三方责权利划分：14.5.1第三方应按照双方与第三方签订的协议履行职责，享有相应的权利。14.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。14.5.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。14.6第三方与其他各方的划分说明：14.6.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方应按照委托方的指示行事。14.6.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。14.6.3第三方与甲方、乙方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。新增条款具体内容如下：第八条合同变更及解除（新增条款）8.5第三方介入：在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构等，双方应协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议。8.6第三方责任：第三方介入后，其责任、权利和义务由双方与第三方另行签订的协议约定。8.7第三方责任限额：为明确第三方责任，双方与第三方应约定第三方责任限额，具体限额由双方协商确定，并在书面协议中明确。第九条违约责任（新增条款）9.5第三方违约：如第三方在合同履行过程中发生违约行为，违约责任由第三方承担，甲方和乙方有权向第三方追偿。9.6追偿权：甲方和乙方在第三方违约时，有权根据本合同和与第三方签订的协议，要求第三方承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止（新增条款）10.5第三方介入后的合同效力：第三方介入后，不影响本合同的效力，本合同继续有效。第十一条合同附件（新增条款）11.4第三方协议：本合同附件包括双方与第三方签订的协议，如中介协议、评估协议、仲裁协议等。第十二条合同签订及履行地点（新增条款）12.3第三方介入地点：第三方介入的事宜，其地点由双方与第三方协商确定。第十三条合同签订日期及份数（新增条款）13.3第三方介入日期：第三方介入的日期，应在双方与第三方签订的协议中明确。第十四条其他约定事项（新增条款）14.4第三方概念界定：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务或具有相关职责的独立法人、自然人或其他组织。14.5第三方责权利划分：14.5.1第三方应按照双方与第三方签订的协议履行职责，享有相应的权利。14.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。14.5.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。14.6第三方与其他各方的划分说明：14.6.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方应按照委托方的指示行事。14.6.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。14.6.3第三方与甲方、乙方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁区域示意图要求：清晰标注拆迁范围，包括道路、建筑物、绿化带等。说明：用于明确拆迁区域范围，方便双方确认拆迁标的物位置。2.房屋清单要求：详细列出拆迁标的物的编号、面积、结构、用途等信息。说明：作为补偿计算和履行的依据，确保双方对房屋信息无异议。3.补偿金额明细要求：列出补偿金额的计算依据、计算方法、具体金额等。说明：作为补偿款项支付的依据，确保补偿金额的准确无误。4.拆迁进度安排表要求：明确拆迁进度的时间节点、工作内容、负责人等信息。说明：用于跟踪拆迁进度，确保按时完成拆迁工作。5.争议解决规则要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：用于在发生争议时，提供解决争议的依据和程序。6.违约赔偿标准要求：列出各种违约行为的赔偿标准，包括违约金、赔偿金额等。说明：用于在违约发生时，确定赔偿金额和违约金。7.中介协议要求：明确中介方的职责、权利、义务，以及双方的合作方式。说明：用于规范中介方的行为，确保中介服务符合合同要求。8.评估协议要求：明确评估机构的职责、权利、义务，以及评估方法和标准。说明：用于确保评估结果的公正、客观。9.仲裁协议要求：明确仲裁机构的职责、权利、义务，以及仲裁程序和规则。说明：用于在发生争议时，提供仲裁解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付补偿款项。乙方未按时完成拆迁工作。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：按照双方与第三方签订的协议，由第三方承担违约责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应在合同签订后个工作日内支付补偿款项，但甲方未按时支付，则构成违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方违约示例：乙方应在合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作，但乙方未按时完成，则构成违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约示例：第三方在评估过程中未按照约定进行评估，导致评估结果不准确，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋拆迁补偿合同标的及补偿标准1本合同目录一览1.拆迁项目基本情况1.1拆迁项目名称1.2拆迁项目地点1.3拆迁项目面积1.4拆迁项目用途2.拆迁范围和对象2.1拆迁范围界定2.2拆迁对象类型2.3拆迁对象数量3.拆迁补偿方式3.1补偿方式选择3.2补偿方式说明3.3补偿方式变更条件4.补偿标准4.1补偿金额计算方法4.2补偿面积认定标准4.3补偿价格确定依据5.补偿金额5.1补偿金额计算5.2补偿金额支付方式5.3补偿金额支付时间6.补偿房屋安置6.1安置房类型6.2安置房面积6.3安置房位置7.拆迁补偿款的构成7.1土地补偿费7.2建筑物补偿费7.3迁移费用7.4其他费用8.拆迁补偿款的支付8.1支付比例8.2支付时间8.3支付方式9.拆迁安置协议的签订9.1协议签订时间9.2协议签订程序9.3协议内容10.拆迁补偿款的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.拆迁补偿款的税项处理11.1税项种类11.2税项计算方法11.3税项缴纳方式12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任承担13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决条款14.3不可抗力条款14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条拆迁项目基本情况1.1拆迁项目名称：区街道号房屋拆迁项目1.2拆迁项目地点：市区街道号1.3拆迁项目面积：共计平方米，其中住宅面积平方米，附属设施面积平方米1.4拆迁项目用途：原为居住用途，现因城市发展规划需要，进行整体拆迁改造第二条拆迁范围和对象2.1拆迁范围界定：本次拆迁范围为街道号，涉及住宅楼及附属设施2.2拆迁对象类型：包括住宅楼及附属设施2.3拆迁对象数量：共计户住宅，个附属设施第三条拆迁补偿方式3.1补偿方式选择：被拆迁人可选择货币补偿或产权调换3.2补偿方式说明：货币补偿是指按约定的补偿标准，一次性支付被拆迁人补偿款；产权调换是指被拆迁人选择与原住宅面积相当或更大的安置房3.3补偿方式变更条件：在拆迁过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更补偿方式第四条补偿标准4.1补偿金额计算方法：补偿金额=被拆迁房屋面积×补偿单价4.2补偿面积认定标准：以房屋产权证登记的面积为准，如产权证登记面积与实际面积不符，以实际测量面积为准4.3补偿价格确定依据：根据市房屋拆迁补偿标准及相关政策确定第五条补偿金额5.1补偿金额计算：以实际拆迁面积和补偿单价计算，具体金额见附件一5.2补偿金额支付方式：一次性支付5.3补偿金额支付时间：自拆迁协议签订之日起个工作日内支付完毕第六条补偿房屋安置6.1安置房类型：按被拆迁人选择，可提供新建住宅或二手房6.2安置房面积：原则上不低于原住宅面积，具体面积见附件二6.3安置房位置：位于区街道，交通便利，配套设施齐全第七条拆迁补偿款的构成7.1土地补偿费：根据拆迁项目实际情况，按市相关政策规定计算7.2建筑物补偿费：根据拆迁项目实际情况，按市相关政策规定计算7.3迁移费用：包括搬家费用、临时安置补助费等，按市相关政策规定计算7.4其他费用：如评估费、测绘费等，按实际发生费用计算第八条拆迁补偿款的支付8.1支付比例：拆迁补偿款支付比例为100%，即全部补偿金额一次性支付8.2支付时间：自拆迁协议签订之日起个工作日内完成支付8.3支付方式：通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定第九条拆迁安置协议的签订9.1协议签订时间：拆迁补偿款支付完毕后个工作日内，双方应签订拆迁安置协议9.2.1双方协商确定协议内容9.2.2双方签字盖章9.2.3协议生效9.3协议内容：协议应包括补偿金额、补偿方式、安置房信息、支付时间、争议解决方式等第十条拆迁补偿款的争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，可向市房屋拆迁管理部门申请调解10.3争议解决程序：调解不成的，可向人民法院提起诉讼第十一条拆迁补偿款的税项处理11.1税项种类：根据国家相关税法规定，可能涉及的税项包括个人所得税、土地增值税等11.2税项计算方法：按国家税法规定计算11.3税项缴纳方式：由被拆迁人自行向税务机关申报缴纳第十二条合同解除条件12.1.1一方违反合同约定，经另一方通知后未在规定期限内纠正12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明理由12.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任第十三条合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效时间：自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自义务13.3终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止13.4终止程序：合同终止后，双方应进行必要的清算和结算第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并确保对方收到14.2争议解决条款：本合同的争议解决条款应适用于合同的所有条款14.3不可抗力条款：如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同14.4合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（补偿金额计算明细）、附件二（安置房信息明细）等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方（被拆迁人）和乙方（拆迁方）以外的，参与本合同实施过程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2.1拆迁补偿评估1.2.2拆迁安置协议的起草与审核1.2.3拆迁补偿款的支付监督1.2.4拆迁项目的监理1.2.5法律咨询与代理第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款：2.1.1甲方应选择具备相应资质的第三方，并签订服务合同，明确双方的权利和义务。2.1.2甲方应确保第三方服务符合本合同的要求，并承担第三方因服务不当造成的损失。2.1.3甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和协助。2.2乙方额外条款：2.2.1乙方应认可甲方选择的第三方，并与其签订相应的服务合同。2.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。2.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务的质量和效率。第三条第三方的责任限额3.1责任限额概念：本合同中，第三方责任限额是指第三方因其服务不当或违约行为，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由双方协商确定。3.2.2.1第三方服务的性质和内容3.2.2.2第三方服务的风险程度3.2.2.3第三方服务的市场价格3.2.3责任限额应在第三方服务合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务。4.1.2第三方的工作成果和意见，不应被视为甲方或乙方的承诺。4.1.3第三方对甲方承担的责任，限于本合同及第三方服务合同约定的范围内。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务。4.2.2第三方的工作成果和意见，不应被视为乙方的承诺。4.2.3第三方对乙方承担的责任，限于本合同及第三方服务合同约定的范围内。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。5.2第三方有权根据服务合同的要求，独立开展服务工作。5.3第三方有权获得合同约定的服务费用。第六条第三方的义务6.1第三方应按照服务合同约定，按时、按质完成服务工作。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。6.3第三方应承担因其服务不当或违约行为而造成的损失。第七条第三方的退出机制7.1如第三方无法履行服务合同或违反合同约定，甲方或乙方有权解除服务合同。7.2第三方退出时，应完成已约定的服务工作，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方的争议解决8.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。8.2协商不成时，可向市相关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁补偿金额计算明细要求：详细列出每户被拆迁房屋的面积、补偿单价、补偿金额等。说明：用于证明拆迁补偿金额的计算依据和过程。2.附件二：安置房信息明细要求：详细列出安置房的类型、面积、位置、配套设施等。说明：用于证明安置房的选择依据和条件。3.附件三：拆迁安置协议要求：协议内容应包括补偿金额、补偿方式、安置房信息、支付时间、争议解决方式等。说明：用于证明双方就拆迁安置达成的一致意见。4.附件四：第三方服务合同要求：合同内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、争议解决方式等。说明：用于证明第三方服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：拆迁补偿款的支付凭证要求：证明拆迁补偿款已支付完毕的凭证。说明：用于证明拆迁补偿款的支付情况和时间。6.附件六：第三方服务报告要求：第三方完成服务工作后，应提交服务报告，详细说明工作内容和成果。说明：用于证明第三方服务的质量和效果。7.附件七：争议解决文件要求：包括调解书、判决书等争议解决文件。说明：用于证明争议已通过法定程序解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内签订拆迁安置协议。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为元。示例：甲方未在拆迁补偿款支付完毕后个工作日内签订拆迁安置协议，应向乙方支付违约金元。2.违约行为：乙方未在规定时间内支付拆迁补偿款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为元。示例：乙方未在拆迁协议签订后个工作日内支付拆迁补偿款，应向甲方支付违约金元。3.违约行为：第三方未按时完成服务工作。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为元。示例：第三方未在合同约定的时间内完成拆迁补偿评估工作，应向甲方或乙方支付违约金元。4.违约行为：第三方服务不符合合同约定。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为元，并承担由此造成的损失。示例：第三方提供的拆迁补偿评估报告不符合合同约定，应向甲方或乙方支付违约金元，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元，并承担由此造成的损失。示例：甲方未按合同约定提供相关资料，应向乙方支付违约金元，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房屋拆迁补偿合同标的及补偿标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目性质2.5拆迁项目实施时间3.拆迁补偿方式3.1补偿方式选择3.2补偿方式说明3.3补偿方式调整4.补偿标准及计算方法4.1补偿标准4.1.1土地补偿费4.1.2建设用地使用权补偿费4.1.3安置补偿费4.1.4其他补偿费4.2补偿计算方法4.2.1土地补偿费计算4.2.2建设用地使用权补偿费计算4.2.3安置补偿费计算4.2.4其他补偿费计算5.补偿金额及支付方式5.1补偿金额确定5.2补偿金额调整5.3补偿支付方式5.3.1银行转账支付5.3.2现金支付5.3.3其他支付方式6.拆迁进度及节点6.1拆迁进度安排6.2拆迁节点时间6.3拆迁节点责任7.拆迁安置方式7.1安置方式选择7.2安置方式说明7.3安置方式调整8.拆迁安置地点8.1安置地点选择8.2安置地点说明8.3安置地点调整9.拆迁安置房面积及标准9.1安置房面积9.2安置房标准9.3安置房面积及标准调整10.拆迁安置房产权10.1拆迁安置房产权归属10.2拆迁安置房产权登记10.3拆迁安置房产权变更11.拆迁安置房交付11.1安置房交付时间11.2安置房交付条件11.3安置房交付责任12.拆迁安置协议解除及违约责任12.1协议解除条件12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同变更及解除14.4合同附件14.5合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：市区房屋征收管理办公室1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：市区街道社区居民委员会1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称：市区城市更新改造项目2.2拆迁项目地点：市区街道社区2.3拆迁项目范围：社区内所有房屋及附属设施2.4拆迁项目性质：城市更新改造项目2.5拆迁项目实施时间：2024年1月1日至2024年12月31日3.拆迁补偿方式3.1补偿方式选择：货币补偿3.2补偿方式说明：甲方将按照规定的补偿标准，以货币形式对乙方进行补偿3.3补偿方式调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整补偿方式4.补偿标准及计算方法4.1补偿标准4.1.1土地补偿费：按被征收房屋占地面积计算，每平方米元4.1.2建设用地使用权补偿费：按被征收房屋建筑面积计算，每平方米元4.1.3安置补偿费：按被征收房屋建筑面积计算，每平方米元4.1.4其他补偿费：包括搬迁费、临时安置费等，按相关规定执行4.2补偿计算方法4.2.1土地补偿费计算：土地补偿费=被征收房屋占地面积×每平方米土地补偿费4.2.2建设用地使用权补偿费计算：建设用地使用权补偿费=被征收房屋建筑面积×每平方米建设用地使用权补偿费4.2.3安置补偿费计算：安置补偿费=被征收房屋建筑面积×每平方米安置补偿费4.2.4其他补偿费计算：其他补偿费=搬迁费+临时安置费+其他费用5.补偿金额及支付方式5.1补偿金额确定：补偿金额根据上述补偿标准及计算方法确定5.2补偿金额调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整补偿金额5.3补偿支付方式：甲方将在协议签订后个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户6.拆迁进度及节点6.1拆迁进度安排：拆迁工作按阶段进行，具体进度安排如下：6.1.1第一阶段：2024年1月1日至2024年3月31日，完成拆迁动员及宣传6.1.2第二阶段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成拆迁签约6.1.3第三阶段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成房屋拆除6.1.4第四阶段：2024年10月1日至2024年12月31日，完成后续工作6.2拆迁节点时间：各阶段的具体时间节点将根据实际情况进行调整6.3拆迁节点责任：甲方负责提供拆迁政策、解答疑问，乙方负责配合拆迁工作8.拆迁安置方式8.1安置方式选择：乙方可以选择原地安置或异地安置8.2安置方式说明：原地安置是指在新规划地块上按照原面积进行安置；异地安置是指在新规划地块外选择其他地块进行安置8.3安置方式调整：如乙方选择异地安置，需在合同签订后个工作日内向甲方提出申请，经甲方同意后进行调整6525789.拆迁安置地点9.1安置地点选择：甲方将根据拆迁项目的实际情况和乙方的意愿，提供可供选择的安置地点9.2安置地点说明：安置地点将符合城市规划要求，确保交通便利、配套设施齐全9.3安置地点调整：如乙方对安置地点有特殊要求，需在合同签订后个工作日内向甲方提出，经甲方同意后进行调整65257910.拆迁安置房面积及标准10.1安置房面积：原地安置的，按原建筑面积进行安置；异地安置的，按甲方提供的安置房面积标准进行安置10.2安置房标准：安置房将符合国家及地方有关房屋建筑标准，包括结构安全、抗震等级、配套设施等10.3安置房面积及标准调整：如因政策调整或特殊情况，需调整安置房面积及标准，双方应协商一致65258011.拆迁安置房产权11.1拆迁安置房产权归属：原地安置的，拆迁安置房产权归乙方所有；异地安置的，拆迁安置房产权归乙方所有，甲方负责办理产权登记手续11.2拆迁安置房产权登记：乙方应在收到拆迁安置房钥匙后个工作日内，向甲方提供相关资料，甲方协助乙方办理产权登记手续11.3拆迁安置房产权变更：如乙方因特殊原因需要变更拆迁安置房产权，需在合同签订后个工作日内向甲方提出申请，经甲方同意后办理变更手续65258112.拆迁安置房交付12.1安置房交付时间：甲方应在合同约定的安置房建设完成后个工作日内，将安置房交付给乙方12.2安置房交付条件：安置房交付时，应符合合同约定的质量标准，并办理好产权登记手续12.3安置房交付责任：甲方负责安置房的建设和交付，乙方负责验收安置房并接收房屋65258213.拆迁安置协议解除及违约责任13.1协议解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，经双方协商一致，可以解除合同13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等13.3违约赔偿：违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行65258314.争议解决方式14.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.2争议解决机构：如双方协商一致，可共同选择仲裁机构进行仲裁14.3争议解决程序：争议解决程序按所选争议解决途径的规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的公正、透明和高效。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务合同。16.2第三方职责：第三方应根据其服务合同和本合同的规定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额应根据其服务合同和本合同的规定确定，原则上不超过其服务合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任：甲方负责提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。18.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息，并对第三