2024年按季度结算的商铺租赁经营权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按季度结算的商铺租赁经营权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约金6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.商铺使用权及限制7.1商铺使用权7.2商铺限制8.费用及承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.商铺维护及保养9.1商铺维护责任9.2商铺保养责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同修改14.5合同解除14.6合同争议解决14.7合同适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年按季度结算的商铺租赁经营权转让合同》。1.1.2“出租方”指将商铺租赁经营权转让给承租方的甲方。1.1.3“承租方”指接受商铺租赁经营权并支付租金的乙方。1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。1.1.7“租赁保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。1.1.8“物业管理费”指商铺所在物业的日常管理费用。1.1.9“水电费”指商铺使用过程中的水、电费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和词汇，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[出租方全称]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[承租方全称]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]。3.1.2商铺所在楼层：[具体楼层]层。3.2商铺面积3.2.1商铺面积为[具体面积]平方米。3.3商铺用途3.3.1商铺用途为[具体用途]。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[具体起始日期]起。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[具体终止日期]止。4.3租赁续约4.3.1双方可协商一致后，签订续约合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/季度。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每个季度第一个月的[具体日期]前，将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间5.3.1租金支付时间为每个季度的第一个月。5.4违约金5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1本合同约定的租赁保证金为人民币[具体金额]元。6.2保证金支付方式6.2.1承租方应于签订本合同之日起[具体日期]内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。6.3保证金退还6.3.1租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。第七条商铺使用权及限制7.1商铺使用权7.1.1承租方在租赁期限内享有商铺的使用权。7.2商铺限制7.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2.2承租方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第八条费用及承担8.1水电费8.1.1商铺使用过程中产生的水电费由承租方承担。8.1.2承租方应按物业公司或水电供应部门的规定，按时缴纳水电费。8.2物业费8.2.1商铺的物业管理费由承租方承担。8.2.2物业管理费的计算标准及缴纳方式按照物业公司的规定执行。8.3其他费用8.3.1除租金、保证金、水电费和物业管理费外，其他应由承租方承担的费用，双方另有约定的从其约定。第九条商铺维护及保养9.1商铺维护责任9.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养。9.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和装饰。9.2商铺保养责任9.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏或污损商铺的设施和设备。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金、保证金或物业管理费的；10.1.2承租方擅自改变商铺的结构或用途的；10.1.3承租方损坏或污损商铺的设施和设备的；10.2违约责任承担10.2.1出现违约行为时，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[具体仲裁机构名称]。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有证据证明承租方严重违约的；12.1.2承租方有证据证明出租方严重违约的；12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2一方单方面解除合同的，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并说明解除理由。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方确认并送达承租方；13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他14.1通知方式14.1.1.1邮寄至对方提供的地址；14.1.1.2专人递交；14.1.1.3电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同修改14.4.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同解除14.5.1除本合同第十二条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.6合同争议解决14.6.1本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供相关服务或协助的任何个人或机构。15.1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术服务、物业管理等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的职责和权限。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请应包括第三方的身份信息、服务内容、费用预算等。16.2同意与拒绝16.2.1对方应在收到介入申请后[具体时间]内回复同意或拒绝。16.2.2若拒绝，应说明理由。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方约定的职责，履行相关服务。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。17.3义务17.3.1第三方应遵守甲乙双方的本合同条款。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。18.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确。18.2超过责任限额的处理18.2.1若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.2.2分担比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围。19.1.2甲乙双方对第三方的责任，限于其在本合同项下的义务。19.2权利划分19.2.1第三方的权利仅限于其在本合同项下获得的权利。19.2.2甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。第二十条合同变更与补充20.1变更20.1.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2补充20.2.1若第三方介入需要合同补充条款，甲乙双方应协商一致，在合同中增加补充条款。第二十一条第三方的退出21.1退出条件21.1.1第三方介入协议中应明确退出条件。21.2退出程序21.2.1第三方退出时，应提前[具体时间]通知甲乙双方。21.2.2退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列出商铺的面积、位置、结构、设施等信息。确保清单与实际商铺情况一致。2.租金支付凭证收集并保存每期租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。3.物业管理费缴纳凭证收集并保存物业管理费的缴纳凭证，如缴费单、银行转账记录等。4.水电费缴纳凭证收集并保存水电费的缴纳凭证，如缴费单、银行转账记录等。5.商铺维护保养记录记录商铺的日常维护保养情况，包括维修记录、保养时间等。6.第三方介入协议明确第三方介入的服务内容、费用、责任等内容。7.合同变更协议记录合同变更的内容、双方签字等。8.合同补充协议记录合同补充条款的内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。示例：若租金为人民币1000元，未按时支付，则应支付100元违约金。2.擅自改变商铺结构或用途责任认定：承租方擅自改变商铺结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变导致商铺损坏，承租方需赔偿修复费用。3.