2024上海租赁合同范本（含租赁房屋租赁权变更及转移）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海租赁合同范本（含租赁房屋租赁权变更及转移）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1租赁房屋的使用规定6.2房屋设施的维护责任7.房屋租赁权变更及转移7.1变更条件7.2变更程序7.3转移条件7.4转移程序8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署双方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______；或甲方营业执照号码为_______，乙方营业执照号码为_______。1.3联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______结构。2.4房屋用途：住宅。3.租赁期限3.1租赁起止时间：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁续约条件：租赁期满前_______个月，若双方无异议，可续约_______年，续约条件与原租赁合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元逾期租金。5.房屋押金5.1押金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还乙方押金。5.3押金退还流程：乙方应将房屋恢复原状，并通知甲方验收。验收无误后，甲方在_______日内退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1租赁房屋的使用规定：乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋设施的维护责任：租赁期间，房屋及设施的维修责任由甲方承担；乙方因使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。7.房屋租赁权变更及转移7.1变更条件：经双方协商一致，可对房屋租赁合同进行变更。7.2变更程序：双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。7.3转移条件：在租赁期限内，乙方需将房屋转租给第三方，应征得甲方书面同意。7.4转移程序：乙方应将转租意向告知甲方，甲方同意后，双方签订转租协议，并由乙方承担相应责任。8.房屋保险8.1保险种类：房屋火灾保险，保险金额为人民币_______元整。8.2保险金额：保险金额应与房屋实际价值相符，由双方协商确定。8.3保险费用承担：保险费用由甲方承担，乙方应在签订本合同后_______日内支付保险费。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未按时缴纳相关费用等。9.2违约责任承担：发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向上海市_______区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若协商不成，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行，双方互不承担责任。11.2合同解除条件：包括但不限于甲方出售房屋、乙方严重违约等。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：_______年_______月_______日。14.2签署地点：上海市_______区_______路_______号_______室。14.3签署双方代表签字盖章：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁关系中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高合同履行效率、解决合同履行中的争议等。3.第三方介入的条件3.1甲方或乙方提出需要第三方介入。3.2双方同意并签署第三方介入协议。3.3第三方具备相应的资质和能力。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。5.第三方责任划分5.1甲方责任：确保房屋符合租赁条件，提供必要的服务和设施。5.2乙方责任：按照合同约定支付租金，合理使用房屋，保持房屋整洁。5.3第三方责任：按照第三方介入协议和合同约定，履行相应的职责。6.第三方介入的职责6.1中介机构：协助双方签订合同，提供租赁信息，协调双方关系。6.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。6.3律师事务所：提供法律咨询，协助解决法律纠纷。6.4物业管理公司：提供物业管理服务，确保房屋及设施的正常运行。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入需求。7.2双方协商确定第三方机构。7.3签订第三方介入协议，明确各方权利和义务。7.4第三方机构按照协议履行职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由双方协商分摊，具体金额在第三方介入协议中约定。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如遇合同解除或终止，第三方介入也随之终止。9.2第三方介入终止后，应将相关文件和资料移交给合同双方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方机构内部解决。10.2若内部解决不成，可向上海市_______区人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中获取的合同双方信息，应予以保密。11.2未经合同双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入协议可作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。12.2合同双方根据实际情况，可对第三方介入协议进行变更，但需书面通知对方。13.第三方介入的后续处理13.1第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同义务。13.2第三方介入产生的费用和收益，由合同双方根据协议约定进行分配。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：本清单作为房屋交付和接收的依据，应与实际房屋状况相符。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列明房屋内的电器、家具、厨具等设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为房屋交付和接收的依据，应与实际设施状况相符。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋租赁合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋租赁合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方意见、解除日期等。说明：本协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋租赁押金收据要求：详细列明押金金额、收据编号、交付日期等。说明：本收据作为押金交付的凭证。7.附件七：房屋租赁保险单要求：详细列明保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本保险单作为保险合同的凭证。8.附件八：房屋租赁税费缴纳凭证要求：详细列明税费种类、金额、缴纳日期等。说明：本凭证作为税费缴纳的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付_______元逾期租金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：若乙方擅自将房屋隔断，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。3.违约行为：未按时缴纳相关费用责任认定标准：乙方未在约定的时间内缴纳物业费、水电费等费用，构成违约。示例说明：若乙方逾期缴纳一个月物业费，应支付_______元逾期费用。4.违约行为：房屋损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏，构成违约。示例说明：若乙方损坏房屋内的电器，应负责赔偿相应损失。5.违约行为：房屋租赁权变更及转移未按规定程序进行责任认定标准：乙方未按照合同约定，未取得甲方书面同意擅自变更或转移租赁权，构成违约。示例说明：若乙方擅自将房屋转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024上海租赁合同范本（含租赁房屋租赁权变更及转移）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用目的6.1房屋使用范围6.2使用目的限制7.房屋维护与管理7.1出租人责任7.2承租人责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.租赁合同变更9.1变更情形9.2变更程序9.3变更内容10.租赁合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.租赁房屋租赁权变更及转移11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名（或名称）：_________________________1.1.2身份证号码（或统一社会信用代码）：_________________________1.1.3联系电话：_________________________1.1.4通讯地址：_________________________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名（或名称）：_________________________1.2.2身份证号码（或统一社会信用代码）：_________________________1.2.3联系电话：_________________________1.2.4通讯地址：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_________________________2.1.2街道地址：_________________________2.1.3门牌号码：_________________________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：_________________________平方米2.2.2使用面积：_________________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋装修情况2.4.1装修程度：_________________________2.4.2装修材料：_________________________2.5房屋设施设备2.5.1水电设施：_________________________2.5.2卫生间设施：_________________________2.5.3厨房设施：_________________________2.5.4其他设施：_________________________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：_________________________3.1.2租赁终止日期：_________________________3.2租赁期限类型3.2.1租赁期限类型：_________________________3.2.2租赁期限年限：_________________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：_________________________3.3.2租赁期限变更程序：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：_________________________元4.1.2季租金：_________________________元4.1.3年租金：_________________________元4.2租金支付时间4.2.1每月支付日：_________________________4.2.2每季支付日：_________________________4.2.3每年支付日：_________________________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________________________4.3.2支付账户：_________________________4.4租金调整机制4.4.1租金调整条件：_________________________4.4.2租金调整程序：_________________________5.租金押金5.1押金金额5.1.1押金金额：_________________________元5.2押金退还条件5.2.1退还条件：_________________________5.3押金退还方式5.3.1退还方式：_________________________6.使用目的6.1房屋使用范围6.1.1使用范围：_________________________6.2使用目的限制6.2.1限制内容：_________________________7.房屋维护与管理7.1出租人责任7.1.1维护责任：_________________________7.1.2管理责任：_________________________7.2承租人责任7.2.1维护责任：_________________________7.2.2管理责任：_________________________7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担原则：_________________________7.3.2维修费用承担方式：_________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租人逾期支付租金8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租人损坏房屋设施设备8.1.4出租人未按约定提供房屋或服务8.1.5合同解除后，任何一方未按约定退还押金或赔偿损失8.2违约责任承担8.2.1逾期支付租金：应支付逾期租金及滞纳金8.2.2擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，赔偿损失8.2.3损坏房屋设施设备：赔偿实际损失8.2.4未按约定提供房屋或服务：赔偿损失8.2.5未按约定退还押金或赔偿损失：赔偿损失9.租赁合同变更9.1变更情形9.1.1房屋状况变更9.1.2租赁期限变更9.1.3租金调整9.1.4其他变更事项9.2变更程序9.2.1双方协商一致9.2.2签订书面变更协议9.2.3协议生效条件9.3变更内容9.3.1变更的具体内容9.3.2变更后的合同条款10.租赁合同解除10.1解除情形10.1.1合同约定的解除条件10.1.2法定解除条件10.1.3当事人协商一致解除10.2解除程序10.2.1提前通知对方10.2.2书面解除通知10.2.3解除合同生效条件10.3解除后果10.3.1房屋返还10.3.2押金退还10.3.3赔偿损失11.租赁房屋租赁权变更及转移11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同约定允许变更11.1.3法律法规允许变更11.2变更程序11.2.1签订书面变更协议11.2.2协议生效条件11.3变更内容11.3.1变更后的承租人信息11.3.2变更后的合同条款12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2法院13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同附件13.2.1房屋租赁合同附件13.2.2其他相关文件13.3合同解释13.3.1合同解释原则13.3.2合同解释方法14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式14.1.2送达地址14.2合同解除后的处理14.2.1房屋返还14.2.2押金退还14.2.3赔偿损失14.3合同未尽事宜14.3.1双方另行协商14.3.2依照法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋租赁信息；1.2.2协助签订租赁合同；1.2.3提供房屋评估服务；1.2.4提供租金担保服务；1.2.5提供法律咨询和代理服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方应保证其提供的服务不违反本合同约定，不损害甲乙双方合法权益。2.3第三方对因自身过错导致的服务瑕疵或损害，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同租金总额的10%，超过部分由甲乙双方自行承担。3.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入协议应作为本合同附件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担责任，但应协助解决纠纷。6.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止的条件包括但不限于：7.1.1第三方完成服务，甲乙双方确认无异议；7.1.2第三方无法继续履行协议；7.1.3甲乙双方协商一致解除协议。7.2第三方介入协议终止后，第三方应将服务结果通知甲乙双方，并协助处理后续事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定分担。8.2如无约定，由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方的保密义务10.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用本合同内容以及甲乙双方提供的信息。11.