2024年度武汉房地产销售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉房地产销售代理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目性质3.代理范围3.1销售代理3.2市场推广3.3营销策划4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3付款时间及条件5.代理期限5.1代理开始时间5.2代理结束时间5.3代理期限延长6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：代理服务内容明细13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：武汉房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：武汉市江汉区解放大道123号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：027876543211.2合同乙方1.2.1乙方名称：武汉房地产销售代理有限公司1.2.2乙方地址：武汉市武昌区中北路456号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：027987654322.合同标的2.1房地产项目名称：武汉·锦绣花园2.2房地产项目位置：武汉市洪山区珞瑜路789号2.3房地产项目性质：住宅及商业综合体3.代理范围3.1销售代理3.1.1乙方负责本项目的销售工作，包括但不限于客户接待、房源介绍、合同签订等。3.2市场推广3.2.1乙方负责本项目的市场推广活动，包括广告宣传、线上线下活动等。3.3营销策划3.3.1乙方负责本项目的营销策划工作，包括市场调研、销售策略制定等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2代理费用支付方式：分期支付4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.2.2余额：项目销售达到一定比例后，按实际销售额的2%支付，直至支付完毕。5.代理期限5.1代理开始时间：2024年1月1日5.2代理结束时间：2025年12月31日5.3代理期限延长：如双方同意，可提前一个月提出书面申请，经协商一致后可延长代理期限。6.保密条款6.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.合同解除7.1.1合同一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；7.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。7.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况承担相应的责任。8.违约责任8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1按合同约定支付违约金；8.2.2赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3采取补救措施恢复合同履行；8.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约的性质、程度及守约方的损失情况由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交武汉市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：武汉市仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：2024年1月1日10.3合同生效地点：武汉市11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。11.3变更生效：变更协议经双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、合同约定的终止条件成就、法律规定的其他情形。12.2终止程序：合同终止后，双方应进行项目结算，清理债权债务。12.3终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况承担相应的责任。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.1.1项目规划图13.1.2项目配套设施清单13.1.3项目销售政策13.2附件二：代理服务内容明细13.2.1销售代理服务内容13.2.2市场推广服务内容13.2.3营销策划服务内容13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签字盖章的合同副本13.3.2双方确认的变更协议14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及其附件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或具有特定资质、能力的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同履行；15.2.2专业服务：第三方提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等；15.2.3资金监管：第三方作为资金监管方，确保资金安全；15.2.4技术支持：第三方提供技术支持，如软件开发、系统集成等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额为本合同代理费用总额的一定比例。16.2责任限额比例：第三方责任限额比例为10%，即第三方因违约行为导致的损失，甲乙双方仅向第三方追偿至本合同代理费用总额的10%。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括：17.1.1赔偿损失：第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的直接损失；17.1.2补救措施：第三方应采取补救措施，恢复合同履行或减少损失；17.1.3违约金：如双方另有约定，第三方应支付违约金。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应向甲方承担因其违约行为导致的全部责任；18.1.2甲方有权直接向第三方追偿损失；18.1.3甲方不得因第三方违约而免除或减轻其对乙方的责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应向乙方承担因其违约行为导致的全部责任；18.2.2乙方有权直接向第三方追偿损失；18.2.3乙方不得因第三方违约而免除或减轻其对甲方的责任。19.第三方资质及能力要求19.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，如中介服务许可证、专业资格证书等；19.2第三方能力要求：第三方应具备履行合同所需的专业能力、技术水平和信誉。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请：甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请；20.2第三方介入审批：甲乙双方应共同审批第三方的介入申请；20.3第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据介入内容和第三方提供的服务协商确定；21.2费用支付：第三方介入费用应按照协议约定支付。22.第三方介入终止22.1.1第三方未能履行合同义务；22.1.2第三方违约；22.1.3合同履行完毕或提前解除。22.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含项目规划图、配套设施清单、项目销售政策等详细资料。说明：此附件用于乙方了解项目全貌，制定销售策略。2.附件二：代理服务内容明细要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：此附件作为乙方履行合同义务的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方签字盖章的合同副本、变更协议等。说明：此附件作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、权利、义务及责任。说明：此附件用于规范第三方在合同履行中的行为。5.附件五：市场推广方案要求：详细列出市场推广活动的具体内容、时间安排、预期效果等。说明：此附件用于指导乙方进行市场推广。6.附件六：营销策划方案要求：包括市场调研报告、销售策略、促销活动方案等。说明：此附件用于指导乙方进行营销策划。7.附件七：销售报表要求：定期提交销售数据、客户反馈等。说明：此附件用于甲乙双方了解项目销售情况。8.附件八：财务报表要求：定期提交财务数据、费用支出等。说明：此附件用于甲乙双方了解项目财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：甲方未按时支付代理费用；责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日千分之二计算；示例说明：若甲方逾期支付代理费用10万元，则应支付违约金2000元。2.违约行为及责任认定标准违约行为：乙方未按合同约定完成销售任务；3.违约行为及责任认定标准违约行为：第三方泄露保密信息；责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按泄露信息价值的5%计算；示例说明：若第三方泄露的保密信息价值为10万元，则应支付违约金5000元。4.违约行为及责任认定标准违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务；责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按守约方遭受损失的30%计算；示例说明：若守约方因违约方泄露保密信息遭受损失5万元，则违约方应支付违约金1.5万元。全文完。2024年度武汉房地产销售代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.代理范围与期限4.1代理范围4.2代理期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间节点6.代理服务内容6.1广告宣传6.2线下推广6.3线上推广6.4售后服务7.信息披露与保密7.1信息披露7.2保密条款8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度武汉房地产销售代理协议》。1.1.4“项目”指（项目名称），位于（项目地址）。1.1.5“代理期限”指自本合同生效之日起至（具体日期）止。1.1.6“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所定义的内容理解。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方名称）2.1.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3甲方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方名称）2.2.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3乙方联系方式：（电话号码、电子邮箱等）第三条项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地址）3.3项目规模：（项目总建筑面积或占地面积）3.4项目类型：（如住宅、商业、办公等）第四条代理范围与期限4.1代理范围4.1.1乙方负责本项目在代理期限内的销售代理工作。4.1.2代理工作包括但不限于广告宣传、线上线下推广、客户接待、合同签订等。4.2代理期限4.2.1本合同代理期限为（具体日期）起至（具体日期）止。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用总额：（代理费用总额）5.2费用支付方式5.2.1乙方应于每月末前向甲方提交代理费用结算报告，甲方应于收到报告后（具体天数）内支付当月代理费用。5.2.2代理费用支付方式为（如银行转账、现金等）。第六条代理服务内容6.1广告宣传6.1.1乙方应在本合同代理期限内，负责项目广告宣传的策划、制作和发布。6.1.2广告宣传形式包括但不限于报纸、电视、网络、户外广告等。6.2线下推广6.2.1乙方应在本合同代理期限内，组织并参与各类线下推广活动。6.2.2线下推广活动包括但不限于开盘活动、品鉴会、开放日等。6.3线上推广6.3.1乙方应在本合同代理期限内，负责项目线上推广工作。6.3.2线上推广包括但不限于网站、社交媒体、搜索引擎等。6.4售后服务6.4.1乙方应在本合同代理期限内，提供项目售后服务。6.4.2售后服务包括但不限于客户咨询、投诉处理、物业服务等。第七条信息披露与保密7.1信息披露7.1.1乙方应在本合同代理期限内，及时、准确地向甲方提供项目销售信息。7.1.2乙方应确保所提供信息的真实、完整、有效。7.2保密条款7.2.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。7.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或项目信息。第八条合同变更与解除8.1变更程序8.1.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2变更内容应包括变更事项、变更原因、变更条款等。8.2解除条件8.2.1.1甲方未按约定支付代理费用；8.2.1.2乙方未履行本合同约定的代理义务；8.2.1.3双方协商一致解除合同。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方。8.3.2收到解除通知后，双方应立即停止履行合同义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的（具体比例或金额）。9.1.2甲方未按时提供必要资料或信息，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定履行代理义务，应向甲方支付违约金，违约金为（具体比例或金额）。9.2.2乙方泄露项目信息或违反保密义务，应承担相应法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向（具体法院名称）提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，应将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。第十一条适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的解释、履行、违约责任等，均受（具体法院名称）管辖。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。12.2通知与送达12.2.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期14.1本合同于（具体日期）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与项目销售代理活动的其他实体或个人。15.1.2第三方可以是但不限于广告公司、营销策划机构、市场调研机构等。15.2责权利界定15.2.1第三方在项目销售代理活动中的权利包括：15.2.1.1根据合同约定，获得相应的代理费用或服务报酬；15.2.1.2在甲方和乙方的监督下，独立开展相关工作。15.2.2第三方的义务包括：15.2.2.1按照合同约定，完成指定的销售代理任务；15.2.2.2对项目信息保密，不得泄露给任何第三方；15.2.2.3如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：15.3.1.1第三方直接向甲方提供服务，但受乙方监督和管理；15.3.1.2甲方对第三方的行为后果承担连带责任。15.3.2第三方与乙方的关系：15.3.2.1乙方对第三方的行为负有监督责任；15.3.2.2乙方对第三方的违约行为承担连带责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方资质要求16.1.1第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲方损失的，其责任限额为本合同代理费用的一定比例（如10%）。16.3第三方合同签订16.3.1第三方与甲方或乙方签订的任何合同，均应与本合同原则一致，并经甲乙双方同意。16.4第三方变更与解除16.4.1第三方如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。17.第三方介入后的合同调整17.1合同调整原则17.1.1第三方介入后，原合同条款如与本条款冲突，以本条款为准。17.2合同调整内容17.2.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的调整，包括但不限于：17.2.1.1调整代理费用分配；17.2.1.2明确各方的权利和义务；17.2.1.3确定第三方责任范围和责任限额。17.3合同调整程序17.3.1合同调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第十一条“争议解决”条款执行。18.2争议解决机构18.2.1第三方介入后的争议，仍由本合同第十一条“争议解决机构”指定的机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。3.第三方资质证书复印件详细要求：提供加盖公章的第三方资质证书复印件，确保其具备相应的业务能力。4.项目介绍材料详细要求：包括项目基本情况、规划图、效果图、配套设施等，用于第三方了解项目信息。5.代理服务方案详细要求：包括代理策略、推广计划、销售目标等，用于指导第三方开展销售工作。6.广告宣传材料详细要求：包括广