2024年度物业公司与业主公共区域升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司与业主公共区域升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2业主名称1.3联系人及联系方式2.合同标的2.1升级项目概述2.2升级范围及内容2.3升级目标及预期效果3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.升级项目费用及支付方式4.1升级项目总费用4.2分期支付方式及金额4.3付款期限及逾期处理5.升级项目实施5.1施工单位及资质要求5.2施工进度安排5.3施工质量标准5.4施工安全措施6.业主监督及配合6.1业主参与项目监督的权利6.2业主配合施工的义务6.3业主对施工单位的投诉渠道7.升级项目验收7.1验收标准及流程7.2验收时间安排7.3验收不合格的处理8.保修期限及内容8.1保修期限8.2保修内容8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算标准9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：升级项目详细清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同变更及补充14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2业主名称：小区业主委员会1.3联系人及联系方式：1.3.1物业公司联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2业主委员会联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx2.合同标的2.1升级项目概述：为提升小区公共区域环境品质，改善业主居住体验，本合同约定对小区公共区域进行升级改造。2.2升级范围及内容：2.2.1公共区域绿化升级，包括新增植物、修剪现有植被等；2.2.2公共区域照明设施改造，更换节能灯具；2.2.3公共区域道路翻新，铺设新型环保材料；2.2.4公共区域健身器材更新，增加儿童游乐设施；2.2.5公共区域停车场优化，增设停车位。2.3升级目标及预期效果：2.3.1提升小区公共区域环境品质，营造舒适、美观的居住环境；2.3.2增加业主休闲、健身、娱乐的场所，提高业主满意度；2.3.3提高小区物业管理水平，增强物业公司的市场竞争力。3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日3.3合同续签条件：双方协商一致，可提前一个月提出续签申请，经双方书面同意后，续签期限不得超过原合同期限。4.升级项目费用及支付方式4.1升级项目总费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2分期支付方式及金额：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；4.2.2进度款：项目实施过程中，根据实际进度支付，每完成20%的工程量支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；4.2.3尾款：项目竣工验收合格后5个工作日内支付人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；4.3付款期限及逾期处理：4.3.1付款期限严格按照上述分期支付方式执行；4.3.2逾期付款的，应向守约方支付按每日万分之五计算的违约金。5.升级项目实施5.2施工进度安排：项目自合同生效之日起6个月内完成；5.3施工质量标准：按照国家相关标准执行，确保施工质量符合合同约定；5.4施工安全措施：施工单位需制定详细的安全施工方案，确保施工过程中人员安全和工程安全。6.业主监督及配合6.1业主参与项目监督的权利：6.1.1业主可派代表参与项目施工过程中的监督工作；6.1.2业主可对施工单位提出合理化建议。6.2业主配合施工的义务：6.2.1业主需在施工期间保持施工现场的整洁，不得堆放杂物；6.2.2业主需配合施工单位进行施工，不得阻挠施工进度。6.3业主对施工单位的投诉渠道：业主可通过物业管理处或业主委员会向施工单位提出投诉，施工单位应在接到投诉后3个工作日内予以答复。8.保修期限及内容8.1保修期限：8.1.1绿化工程保修期限为1年；8.1.2照明设施保修期限为2年；8.1.3道路翻新工程保修期限为2年；8.1.4健身器材保修期限为1年；8.1.5停车场优化工程保修期限为1年。8.2保修内容：8.2.1保修期内，因施工质量问题导致的设施损坏，由施工单位负责免费维修或更换；8.2.2保修期内，因自然原因导致的设施损坏，经双方协商，可延长保修期限或由业主承担部分维修费用。9.违约责任9.1违约情形及处理：9.1.1物业公司未按合同约定时间完成升级项目的，每逾期一日，应向业主支付合同总金额的0.1%作为违约金；9.1.2业主未按合同约定支付费用的，每逾期一日，应向物业公司支付欠款金额的0.1%作为滞纳金；9.1.3施工单位未按合同约定施工或施工质量不合格的，由施工单位承担全部责任，并赔偿由此给业主造成的损失。9.2违约金计算标准：9.2.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；9.2.2违约金计算方式为每日违约金额乘以逾期天数。9.3违约纠纷解决方式：9.3.1双方应友好协商解决合同纠纷；9.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则；10.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，寻求合理解决方案。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会；10.2.2争议解决费用由败诉方承担。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用包括仲裁费、律师费等，具体费用由双方协商确定。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3合同约定的解除条件成就的。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；11.2.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；11.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还；11.3.2双方应按照约定处理剩余工程项目的施工、验收及保修事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订合同；12.1.2合同经双方盖章或签字后生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因终止。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1附件一：升级项目详细清单；13.2附件二：施工图纸；13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定事项14.1合同解释权：14.1.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.1.2合同的解释权归双方共有。14.2合同变更及补充：14.2.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效；14.2.2合同的变更或补充不得违反法律、行政法规的强制性规定。14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；14.3.2合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、咨询机构以及其他为合同履行提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于项目咨询、项目监理、项目评估、项目审计、项目调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3介入内容符合合同约定。16.2第三方介入程序：16.2.1双方共同选择第三方；16.2.2双方与第三方签订相应的委托协议或合同；16.2.3第三方按照委托协议或合同的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在委托协议或合同中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。17.2责任限额的确定方式：17.2.1双方根据第三方提供的资质证明和服务内容，协商确定责任限额；17.2.2若第三方提供的资质证明或服务内容发生变化，双方应重新协商确定责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：18.1.1责任：第三方应按照委托协议或合同的约定履行职责，确保服务质量；18.1.2权利：第三方有权获取其应得的报酬；18.1.3利益：第三方有权享受其提供的专业服务的良好声誉和口碑。18.2第三方与乙方的责权利：18.2.1责任：第三方应按照委托协议或合同的约定履行职责，确保服务质量；18.2.2权利：第三方有权获取其应得的报酬；18.2.3利益：第三方有权享受其提供的专业服务的良好声誉和口碑。18.3第三方与其他方的责权利：18.3.1责任：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性；18.3.2权利：第三方有权依法维护自身合法权益；18.3.3利益：第三方有权依法获得其应得的服务报酬和利益。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用在委托协议或合同中约定；19.2支付方式：19.2.1双方协商确定支付方式；19.2.2支付时间应与第三方介入时间相对应，确保第三方能够及时履行职责。20.第三方介入的终止与解除20.1.1双方协商一致；20.1.2第三方已按照委托协议或合同的约定履行完毕职责；20.1.3双方签订终止协议。20.2.1第三方违约；20.2.2双方协商一致；20.2.3双方签订解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应按照委托协议或合同的约定解决；21.2争议解决机构：如委托协议或合同未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：升级项目详细清单详细要求：包括升级项目的具体内容、工程量、预算、施工时间表等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在升级项目中的具体内容和责任。2.附件二：施工图纸详细要求：包含施工图、设计图、材料清单、施工技术要求等。附件说明：本图纸作为合同附件，用于指导施工单位的施工过程。3.附件三：合同双方授权委托书详细要求：包括授权人信息、授权内容、授权期限等。附件说明：本授权委托书作为合同附件，用于证明授权人的合法代表身份。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的内容、职责、费用、期限等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明升级项目已按合同约定完成。6.附件六：保修卡详细要求：包括保修项目、保修期限、保修范围、保修联系方式等。附件说明：本保修卡作为合同附件，用于明确保修责任和业主权益。7.附件七：变更协议详细要求：包括变更事项、变更原因、变更内容、变更日期等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按合同约定时间完成升级项目；1.2业主未按合同约定支付费用；1.3施工单位未按合同约定施工或施工质量不合格；1.4第三方介入过程中，第三方未按委托协议或合同履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金计算标准根据合同约定或法律法规规定执行。3.示例说明：3.1物业公司未按合同约定时间完成升级项目，业主有权要求物业公司支付违约金，违约金按每日合同总金额的0.1%计算。3.2业主未按合同约定支付费用，物业公司有权要求业主支付滞纳金，滞纳金按每日欠款金额的0.1%计算。3.3施工单位未按合同约定施工或施工质量不合格，施工单位应承担修复费用，并赔偿由此给业主造成的损失。全文完。2024年度物业公司与业主公共区域升级合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.物业管理范围2.1公共区域范围2.2物业服务内容2.3业主权利和义务3.物业升级项目3.1升级项目名称3.2升级项目内容3.3升级项目预算3.4升级项目进度安排4.升级项目实施4.1施工单位及资质要求4.2施工过程管理4.3施工验收标准4.4施工期间安全管理5.物业费及费用支付5.1物业费收费标准5.2费用支付方式5.3费用支付期限5.4违约责任6.协商及争议解决6.1协商机制6.2争议解决方式6.3争议解决期限7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同终止后的责任8.1合同终止后费用结算8.2合同终止后责任承担9.合同附件9.1升级项目详细清单9.2施工图纸及说明9.3相关法律法规及政策10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件清单12.2合同补充协议13.合同签订13.1合同签订方式13.2合同签字盖章13.3合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业公司名称]乙方：[业主名称]1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同生效日期合同签订之日起生效1.4合同终止日期2024年12月31日2.物业管理范围2.1公共区域范围2.2物业服务内容（1）公共区域的清洁、绿化、维修；（2）公共设施的维护与管理；（3）小区安全巡逻与监控；（4）业主投诉处理与协调；（5）其他业主合理需求的服务。2.3业主权利和义务（1）享受甲方提供的物业服务；（2）监督甲方履行物业服务职责；（3）参与小区公共事务的决策。（1）遵守小区规章制度；（2）按时缴纳物业管理费；（3）爱护公共设施，合理使用公共区域；（4）协助甲方维护小区秩序。3.物业升级项目3.1升级项目名称2024年度小区公共区域升级改造项目3.2升级项目内容（1）道路硬化及美化；（2）绿化带改造及新增；（3）公共设施更新与维修；（4）停车场标识及划线；（5）小区监控系统升级。3.3升级项目预算本次升级改造项目预算总额为人民币万元。3.4升级项目进度安排（1）前期准备：2004年1月1日至2004年1月31日；（2）施工阶段：2004年2月1日至2004年8月31日；（3）验收阶段：2004年9月1日至2004年9月30日。4.物业升级项目实施4.1施工单位及资质要求施工单位须具备国家规定的相应资质，并在合同签订前向甲方提交相关证明材料。4.2施工过程管理（1）施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）甲方将派驻现场管理人员进行监督，确保施工质量；（3）施工期间，施工单位应做好安全防护措施，确保业主和施工人员安全。4.3施工验收标准（1）施工质量符合国家及行业标准；（2）施工项目符合设计要求；（3）施工过程中未发生安全事故。4.4施工期间安全管理（1）施工单位应制定安全管理制度，确保施工安全；（2）施工现场设置警示标志，提醒业主注意安全；（3）施工期间，施工单位应积极配合甲方做好安全管理。5.物业费及费用支付5.1物业费收费标准物业管理费按建筑面积计收，收费标准为人民币元/平方米·月。5.2费用支付方式业主应于每月1日至5日内，将物业管理费缴纳至甲方指定账户。5.3费用支付期限业主应按时足额缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。5.4违约责任业主未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。6.协商及争议解决6.1协商机制业主与甲方之间发生争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决方式若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。6.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生后60日内申请仲裁或提起诉讼。8.合同变更及解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因国家政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规；（4）合同约定的其他变更条件。8.2合同解除条件（1）一方违约，且违约行为严重影响合同履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商无法达成解决方案；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）对方收到通知后，如有异议，应在10日内提出；（3）如无异议，合同自通知到达对方之日起解除。9.合同终止后的责任9.1合同终止后费用结算9.2合同终止后责任承担（1）合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任；（2）因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同终止后，双方应配合完成合同终止后的善后工作。10.合同附件10.1升级项目详细清单详见附件一：2024年度小区公共区域升级改造项目详细清单。10.2施工图纸及说明详见附件二：施工图纸及说明。10.3相关法律法规及政策详见附件三：相关法律法规及政策文件。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及相关信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用及管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1合同附件清单详见本合同第十条。13.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订14.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。14.2合同签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、施工方、供应商等。15.2范围（1）提供专业咨询服务；（2）执行项目管理任务；（3）提供施工、监理或其他技术服务；（4）提供财务、法律等方面的支持。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同的规定提供服务。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的请求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方介入服务，甲方或乙方负责监督和管理。17.第三方责任与义务17.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。17.2义务（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲方或乙方的商业秘密；（4）及时向甲方或乙方报告工作进度和问题；（5）配合甲方或乙方进行合同履行的监督和管理。18.第三方权利18.1收费权第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。18.2知情权第三方有权了解与履行服务协议相关的情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应按照服务协议支付第三方服务费用，并监督第三方履行服务义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应按照服务协议支付第三方服务费用，并监督第三方履行服务义务。19.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行的辅助者，应协助合同双方履行合同义务，同时第三方应遵守合同规定，不得损害合同双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行服务义务；（4）合同解除。20.2终止程序第三方介入终止的程序如下：（1）合同双方协商一致，通知第三方终止服务；（2）第三方在收到终止通知后，应在合理期限内完成现有工作的移交；（3）合同双方对第三方已完成工作的成果进行验收，并结算相关费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。21.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生后60日内申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024年度小区公共区域升级改造项目详细清单详细要求：（1）列出所有升级改造项目的名称、内容、预算、预期效果等；（2）每个项目需附上相应的技术参数和施工图纸；（3）升级改造项目的实施进度安排表。附件说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确升级改造项目的具体内容、预算和实施进度，确保项目按计划顺利进行。2.附件二：施工图纸及说明详细要求：（1）提供所有施工项目的详细图纸；（2）图纸需包括尺寸、材料、施工工艺等关键信息；（3）图纸需附上相应的施工说明和注意事项。附件说明：本附件用于指导施工单位进行施工，确保施工质量符合设计要求。3.附件三：相关法律法规及政策文件详细要求：（1）收集与合同履行相关的国家法律法规、政策文件；（2）对法律法规和政策文件进行分类整理。附件说明：本附件用于确保合同履行过程中，双方均遵守国家法律法规和政策要求。4.附件四：第三方服务协议详细要求：（1）明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等；（2）约定双方的权利和义务；（3）约定违约责任和争议解决方式。附件说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方提供的服务符合合同要求。5.附件五：合同变更协议详细要求：（1）详细记录合同变更的内容、原因和双方协商结果；（2）变更协议需经双方签字盖章。附件说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更后的合同内容准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时缴纳物业管理费；（2）乙方未按时缴纳相关费用；（3）第三方未按约定提供服务；（4）合同双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：自逾期之日起，每日按欠缴金额的千分之五支付滞纳金；（2）乙方违约：自逾期之日起，每日按欠缴金额的千分之五支付滞纳金；（3）第三方违约：按服务协议约定的责任限额承担违约责任；（4）合同双方违约：根据违约情节，分别承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时缴纳物业管理费，逾期10天，应支付滞纳金元；（2）若乙方未按时缴纳维修基金，逾期15天，应支付滞纳金元；（3）若第三方未按约定完成升级改造项目，逾期30天，按合同约定的责任限额承担违约责任。全文完。2024年度物业公司与业主公共区域升级合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务范围3.1公共区域绿化升级3.2公共区域设施维修3.3公共区域清洁服务3.4公共区域安全监控3.5公共区域设施更新4.服务标准4.1绿化升级标准4.2设施维修标准4.3清洁服务标准4.4安全监控标准4.5设施更新标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.工程进度6.1工程计划开始时间6.2工程计划结束时间6.3工程进度安排6.4工程验收标准7.人员安排7.1甲方管理人员7.2乙方施工人员7.3人员职责与分工8.权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3乙方权利8.4乙方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.附件13.1设计方案13.2施工图纸13.3相关证件与证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称物业公司名称：____________________业主名称：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同签订地点：____________________2.项目概述2.1项目名称：2024年度公共区域升级改造项目2.2项目地点：____________________2.3项目规模：总面积约为____平方米2.4项目内容：a)公共区域绿化升级b)公共区域设施维修c)公共区域清洁服务d)公共区域安全监控e)公共区域设施更新3.服务范围3.1公共区域绿化升级：a)绿植更换：更换为适应本地气候的优良品种，保证成活率b)花坛美化：设计美观的花坛布局，定期更换花卉3.2公共区域设施维修：a)建筑物外墙：修复裂缝、脱落等表面问题b)公共照明：更换损坏的灯具，确保照明充足3.3公共区域清洁服务：a)每日两次公共区域清洁b)定期进行卫生死角清理3.4公共区域安全监控：a)安装高清摄像头，覆盖主要公共区域b)定期检查监控设备，确保正常运行3.5公共区域设施更新：a)更新损坏的座椅、垃圾桶等公共设施b)增设便民设施，如自动贩卖机等4.服务标准4.1绿化升级标准：a)绿化覆盖率不低于____%b)植物成活率不低于____%4.2设施维修标准：a)维修后设施完好，符合使用要求b)维修期限不超过____天4.3清洁服务标准：a)公共区域清洁度达到____级b)清洁作业时间：每日____时____分至____时____分4.4安全监控标准：a)监控画面清晰，无死角b)监控系统故障修复时间不超过____小时4.5设施更新标准：a)更新后的设施符合国家相关标准b)更新后的设施使用寿命不低于____年5.服务费用5.1服务费用总额：____万元整5.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例见附件5.3费用支付时间：根据合同约定及工程进度分阶段支付5.4费用调整机制：如遇政策调整或市场波动，经双方协商可进行适当调整6.工程进度6.1工程计划开始时间：____年____月____日6.2工程计划结束时间：____年____月____日6.3工程进度安排：a)第____阶段：绿化升级b)第____阶段：设施维修c)第____阶段：清洁服务d)第____阶段：安全监控e)第____阶段：设施更新6.4工程验收标准：a)符合合同约定及国家相关标准b)工程质量达到优良等级8.权利与义务8.1甲方权利：a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务b)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查c)甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改8.2甲方义务：a)甲方应按时支付服务费用b)甲方应提供必要的配合和支持c)甲方应维护公共区域环境，防止人为破坏8.3乙方权利：a)乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件b)乙方有权要求甲方按时支付服务费用c)乙方有权要求甲方对违反合同的行为进行处理8.4乙方义务：a)乙方应按照合同约定提供优质服务b)乙方应保证服务质量，及时处理问题c)乙方应遵守国家法律法规，确保服务安全9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决程序：如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用10.合同解除10.1合同解除条件：a)乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同b)甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方10.3合同解除责任：a)因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任b)因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任11.违约责任11.1违约情形：a)乙方未按合同约定提供服务的b)甲方未按合同约定支付费用的c)双方未履行合同约定的其他义务的11.2违约责任承担：a)违约方应向守约方支付违约金b)违约方应承担由此给对方造成的损失c)违约方应承担因违约而产生的其他费用12.合同终止12.1合同终止条件：a)合同约定的有效期届满b)合同解除c)双方协商一致12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行工程验收和费用结算12.3合同终止责任：a)双方应按照合同约定完成剩余工作b)双方应结算已发生的服务费用13.附件13.1设计方案13.2施工图纸13.3相关证件与证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义a)第三方是指在甲乙双方合同关系中，非甲乙双方的第三方个人或机构。b)第三方包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方等。15.2第三方的介入目的a)保证合同的顺利履行b)提高合同履行的透明度和公正性c)协助解决合同履行过程中出现的争议16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择a)第三方由甲乙双方共同选定，或由其中一方提出，经另一方同意后确定。b)第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方的授权a)第三方应根据甲乙双方的要求，签订相应的授权协议，明确其权利和义务。b)第三方应获得甲乙双方授权，代表甲乙双方进行合同履行的监督和协调。17.第三方的职责与权限17.1第三方的职责a)对合同履行的过程进行监督和检查b)对合同履行的结果进行评估和审核c)协助解决合同履行过程中出现的争议17.2第三方的权限a)要求甲乙双方提供合同履行相关的资料和证明b)对甲乙双方的行为进行监督和指导c)向甲乙双方提出改进建议或整改要求18.第三方的责任限额18.1第三方的责任a)第