2024年度物业公司给排水设施维护合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司给排水设施维护合同协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定术语1.3合同双方2.合同标的2.1维护设施范围2.2维护内容2.3维护标准3.维护期限3.1维护起止日期3.2维护年度3.3维护期限的延长4.维护费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.维护责任与义务5.1物业公司的责任5.2业主的责任5.3第三方责任6.工作计划与进度6.1工作计划6.2进度安排6.3进度调整7.工程验收与保修7.1验收标准7.2验收程序7.3保修期限与内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同解除后的权利义务14.3合同争议的管辖法院14.4合同的终止与解除14.5合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“物业公司”指甲方，即提供物业管理服务的公司。（2）“业主”指乙方，即享有物业使用权的个人或单位。（3）“设施”指甲方物业范围内的给排水设施。（4）“维护”指对给排水设施进行保养、修理、更换等维护工作。1.2法定术语本合同中涉及的法定术语，按照相关法律法规的定义执行。1.3合同双方甲方（物业公司）：[公司名称]乙方（业主）：[业主名称]2.合同标的2.1维护设施范围（1）小区内所有给排水管道；（2）小区内所有水表、水泵、阀门等给排水设备；（3）小区内所有雨水收集系统。2.2维护内容（1）定期检查给排水设施，确保设施正常运行；（2）发现设施损坏、漏水等情况，及时进行修复；（3）对给排水设施进行保养，延长设施使用寿命；（4）按照国家标准和行业规范，确保给排水设施的安全运行。2.3维护标准（1）设施运行稳定，无漏水、漏电等安全隐患；（2）设施外观整洁，无明显锈蚀、损坏；（3）设施运行噪音低于国家规定标准。3.维护期限3.1维护起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。3.2维护年度本合同为年度合同，甲方应于每年年初向乙方提交年度维护计划。3.3维护期限的延长如需延长本合同期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.维护费用4.1费用计算方式维护费用按年度计算，具体金额根据维护设施范围和内容，参照市场价格及甲方收费标准确定。4.2费用支付方式乙方应于每年年初支付全年维护费用，甲方收到费用后出具收据。4.3费用调整如市场价格变动，甲方可按年度调整维护费用，但调整幅度不超过10%。5.维护责任与义务5.1物业公司的责任（1）按照本合同约定，负责给排水设施的维护工作；（2）确保给排水设施的安全运行，避免给业主造成损失；（3）及时处理业主反映的给排水设施问题。5.2业主的责任（1）配合甲方进行给排水设施的维护工作；（2）不得损坏给排水设施，如有损坏，应承担修复费用；（3）发现给排水设施问题，应及时告知甲方。5.3第三方责任如因第三方原因导致给排水设施损坏，第三方应承担相应责任。6.工作计划与进度6.1工作计划甲方应于每年年初制定年度维护计划，并于每月底前向乙方报告当月维护工作进度。6.2进度安排甲方应按照年度维护计划，合理安排维护工作进度，确保给排水设施的正常运行。6.3进度调整如因特殊情况导致维护进度调整，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行调整方案。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定进行维护工作，导致设施损坏；（2）甲方未按时完成维护工作，影响业主正常使用；（3）乙方未按时支付维护费用；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）甲方未履行维护责任，应承担相应维修费用；（2）甲方未按时完成维护工作，应向乙方支付违约金；（3）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；（4）任何一方违约，均应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后15日内提出书面协商请求；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算费用；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应及时向相关部门备案。12.合同附件12.1附件内容（1）甲方提供的给排水设施清单；（2）年度维护计划；（3）费用明细表。12.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更条件（1）合同签订后，如出现不可抗力事件；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2变更程序（1）任何一方提出变更合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议。13.3变更后的合同效力变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定结算费用，并妥善处理未履行完毕的义务。14.3合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.4合同的终止与解除本合同终止与解除，均按照本合同约定执行。14.5合同的修改与补充本合同的修改与补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务提供方等，以及因履行本合同而产生的其他第三方。15.2第三方责权利（1）第三方作为中介方，应协助双方签订本合同，并确保合同内容的真实性和合法性；（2）第三方作为监理方，应对甲方维护工作进行监督，确保维护工作符合合同约定；（3）第三方作为评估方，应对给排水设施进行评估，提供评估报告；（4）第三方作为维修保养服务提供方，应按照合同约定，对给排水设施进行维修保养。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方之间的关系：第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的职责，甲方应支付第三方相应的服务费用；（2）第三方与乙方之间的关系：第三方应确保给排水设施的正常运行，不得损害乙方的合法权益；（3）第三方与合同其他各方之间的关系：第三方应与合同各方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在第三方介入时的责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责；（2）乙方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰第三方履行职责。16.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、监理费、评估费、维修保养费等，由甲方承担；（2）因第三方介入而产生的额外费用，经甲乙双方协商一致后，由甲方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲方、乙方或他人因履行本合同而产生的损失，赔偿总额不超过第三方介入服务费用的两倍；（2）第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。17.3保险责任（1）第三方应为其工作人员在履行职责过程中可能发生的意外伤害购买保险；（2）保险责任范围、保险金额等事项，由甲乙双方在合同中约定。18.第三方介入的变更与解除18.1变更如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后签订补充协议。18.2解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；（2）第三方介入的解除，应提前30日书面通知甲乙双方，并协商一致后执行。18.3解除后的处理（1）第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定结算费用；（2）解除后的责任承担，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的给排水设施清单要求：详细列出给排水设施的名称、型号、数量、位置等信息。说明：作为合同附件，用于明确维护范围和责任。2.年度维护计划要求：包括每月的维护内容、时间安排、预期效果等。说明：作为合同附件，用于指导甲方进行年度维护工作。3.费用明细表要求：详细列出维护费用的构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：作为合同附件，用于明确费用支付依据。4.第三方评估报告要求：第三方对给排水设施进行评估，包括设施现状、存在问题、维修建议等。说明：作为合同附件，用于指导甲方进行维修工作。5.第三方监理报告要求：第三方对甲方维护工作进行监督，包括监理内容、监理意见、整改要求等。说明：作为合同附件，用于确保维护工作质量。6.维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：作为合同附件，用于追溯和维护工作历史。7.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的协商记录、诉讼文件等。说明：作为合同附件，用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行维护工作，导致设施损坏。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维护费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲方、乙方或他人损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过第三方介入服务费用的两倍。4.不可抗力导致违约违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同解除后的处理事宜。示例说明：甲方未按合同约定进行定期检查，导致管道泄漏，造成乙方财产损失。甲方应承担维修费用，并支付违约金。乙方未按时支付维护费用，甲方有权暂停维护工作，并要求乙方支付违约金。第三方在监理过程中，因疏忽未发现设施隐患，导致设施损坏，甲方财产受损。第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方介入服务费用的两倍。全文完。2024年度物业公司给排水设施维护合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司法定代表人1.3物业公司地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会地址2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.维护范围3.1给水设施维护范围3.2排水设施维护范围3.3维护区域4.维护内容4.1给水设施维护内容4.2排水设施维护内容4.3日常巡查4.4应急抢修5.维护期限5.1维护起始日期5.2维护终止日期6.维护费用6.1维护费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.质量要求7.1给水设施质量要求7.2排水设施质量要求7.3质量检查标准8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主委员会违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：给排水设施清单12.2附件二：维护方案12.3附件三：费用明细表13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司法定代表人：1.3物业公司地址：省市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会地址：省市区路号2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：省市区路号物业管理有限责任公司会议室3.维护范围3.1给水设施维护范围：包括小区内所有给水管道、水表、阀门等设施3.2排水设施维护范围：包括小区内所有排水管道、检查井、化粪池等设施3.3维护区域：省市区小区全体区域4.维护内容4.1给水设施维护内容：定期检查、清理、修复给水管道、水表、阀门等设施，确保正常供水4.2排水设施维护内容：定期检查、清理、修复排水管道、检查井、化粪池等设施，确保正常排水4.3日常巡查：对给排水设施进行定期巡查，及时发现并处理问题4.4应急抢修：在发生给排水设施故障时，及时进行抢修，确保居民正常生活5.维护期限5.1维护起始日期：2024年1月2日5.2维护终止日期：2025年1月1日6.维护费用6.1维护费用总额：人民币万元整6.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付金额为总费用四分之一6.3费用支付时间：每个季度首月10日前支付7.质量要求7.1给水设施质量要求：确保给水设施正常运行，供水质量符合国家标准7.2排水设施质量要求：确保排水设施正常运行，排水质量符合国家标准7.3质量检查标准：按照国家标准及行业规范进行质量检查8.违约责任8.1物业公司违约责任：8.1.1如物业公司未按时完成维护工作，应向业主委员会支付违约金，违约金为每日维护费用总额的1%。8.1.2如物业公司未按约定质量完成维护工作，业主委员会有权要求物业公司重新维护，并赔偿由此造成的损失。8.1.3如物业公司擅自终止合同，应向业主委员会支付相当于剩余维护期限维护费用总额的违约金。8.2业主委员会违约责任：8.2.1如业主委员会未按时支付维护费用，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金为每日逾期金额的1%。8.2.2如业主委员会擅自终止合同，应向物业公司支付相当于剩余维护期限维护费用总额的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效条件10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.1.2合同签订后7日内，双方应向相关部门报送合同备案。10.2合同生效时间：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行结算。12.合同附件12.1附件一：给排水设施清单12.2附件二：维护方案12.3附件三：费用明细表13.合同变更13.1合同变更程序：13.1.1变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.1.2变更协议作为本合同的组成部分。13.2合同变更内容：13.2.1变更合同内容不得违反法律法规和本合同约定。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同其他约定生效时间：14.2.1本合同其他约定事项自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要引入的具有专业能力或特定资质的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于技术咨询、项目管理、设备检测、维修保养等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方根据本合同的需要，经双方协商一致，决定引入第三方。2.2引入第三方前，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和收费标准等相关信息。2.3双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的责任和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致合同无法履行或造成损失的部分。3.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其在合作协议中约定的范围内。4.2第三方对业主委员会的责任，仅限于其在维护业主利益和履行合同义务的范围内。4.3第三方对其他第三方（如供应商、分包商等）的责任，由第三方自行承担。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体事项、服务内容和时间安排，应在合作协议中详细约定。5.2第三方介入的费用，应在合作协议中明确约定，并由甲乙双方承担。5.3第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的配合和支持。6.第三方介入的监督与考核6.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行监督，确保其按照协议要求履行职责。6.2第三方的服务质量和工作进度，应定期接受甲乙双方的考核。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行协议过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入的终止，应按照合作协议中的约定进行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中获取的甲方或乙方的商业秘密、技术信息等，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起计算，直至相关信息公开或失去保密价值。10.第三方介入的其他条款10.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方在合作协议中另行约定。10.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：给排水设施清单详细要求：列明小区内所有给排水设施的名称、型号、位置、安装日期等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确维护范围和设施状况。2.附件二：维护方案详细要求：详细说明维护工作的具体内容、时间安排、人员安排、设备要求等。附件说明：本方案作为合同附件，用于指导双方履行合同义务。3.附件三：费用明细表详细要求：列明维护费用的构成、金额、支付方式、支付时间等。