2024商铺租赁与物业应急响应服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁与物业应急响应服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系信息1.4注册地址1.5经营范围2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金支付方式3.4租金金额及调整机制3.5水电费及其他费用承担4.租金支付及违约责任4.1付款时间4.2逾期付款的违约责任4.3付款方式变更5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3违约使用及维修责任6.物业应急响应服务内容6.1服务范围6.2服务标准6.3应急响应流程6.4服务费用及支付7.物业管理服务内容7.1管理范围7.2管理标准7.3管理费用及支付8.保险责任8.1险种及保额8.2保险费用及支付8.3保险事故处理9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同附件13.2附件二：物业应急响应服务协议13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：[甲方全称]乙：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系信息甲：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4注册地址甲：[甲方注册地址]乙：[乙方注册地址]1.5经营范围甲：[甲方经营范围]乙：[乙方经营范围]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置[具体地址]2.2商铺面积[具体面积]2.3商铺结构[具体结构描述]2.4商铺用途[具体用途描述]3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期[具体日期]3.2租赁终止日期[具体日期]3.3租金支付方式[具体支付方式]3.4租金金额及调整机制[具体金额及调整机制描述]3.5水电费及其他费用承担[具体费用承担方式]4.租金支付及违约责任4.1付款时间[具体付款时间]4.2逾期付款的违约责任[具体违约责任描述]4.3付款方式变更[具体变更条件和程序]5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用规范[具体使用规范描述]5.2商铺维护责任[具体维护责任描述]5.3违约使用及维修责任[具体违约及维修责任描述]6.物业应急响应服务内容6.1服务范围[具体服务范围描述]6.2服务标准[具体服务标准描述]6.3应急响应流程[具体应急响应流程描述]6.4服务费用及支付[具体服务费用及支付方式]7.物业管理服务内容7.1管理范围[具体管理范围描述]7.2管理标准[具体管理标准描述]7.3管理费用及支付[具体管理费用及支付方式]8.保险责任8.1险种及保额8.1.1乙方应购买并保持有效的财产保险，保险金额不低于商铺价值的[具体金额]。8.1.2甲方应购买并保持有效的公众责任保险，保险金额不低于[具体金额]。8.2保险费用及支付8.2.1保险费用由各自承担，并在合同签订后[具体时间]内支付。8.2.2保险费用支付方式为[具体支付方式]。8.3保险事故处理8.3.1发生保险事故时，双方应立即通知保险公司。8.3.2双方应积极配合保险公司进行事故调查和处理。9.合同变更及解除9.1变更条件9.1.1合同内容变更需经双方协商一致。9.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。9.2解除条件9.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同需提前[具体时间]通知对方。9.3.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。10.违约责任10.1违约情形10.1.1逾期支付租金或相关费用。10.1.2未按约定使用商铺或造成商铺损坏。10.1.3违反物业管理规定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[可选]如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期[具体日期]12.3终止条件合同到期或双方协商一致解除。12.4终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理遗留事务。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同附件[具体附件内容]13.2附件二：物业应急响应服务协议[具体附件内容]13.3附件三：物业管理服务协议[具体附件内容]14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期[具体日期]14.4合同签署地点[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同中的第三方指非合同双方，为合同履行提供协助、咨询、中介、监理或其他服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围15.2.1提供租赁咨询服务；15.2.2执行物业管理服务；15.2.3进行工程监理；15.2.4提供其他专业服务。16.第三方介入的引入和选择16.1引入方式第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订相关协议。16.2选择标准17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任第三方在合同履行过程中应按照合同约定或协议规定，承担相应的责任。17.1.1第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定；17.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同双方的约定；17.1.3第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或协议规定，获得相应的服务费用和报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等因素确定。18.2责任限额的约定在第三方介入协议中，甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以体现。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分应在第三方介入协议中明确，并由甲方承担因第三方服务产生的风险。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分应在第三方介入协议中明确，并由乙方承担因第三方服务产生的风险。19.3第三方与甲乙双方的责任划分如第三方服务涉及甲乙双方，则应在第三方介入协议中明确各方责任，确保责任清晰、明确。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入协议或合同，甲乙双方应协商一致，并按照原合同变更程序办理。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方服务内容、责任限额、费用等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件第三方介入协议或合同终止的条件应在协议或合同中明确。22.2终止程序终止程序应包括通知、清算、移交等环节，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件详细要求和说明：包括商铺租赁的具体条款，如租赁期限、租金支付方式、押金条款等。提供商铺的详细描述，包括位置、面积、结构、用途等。列出租赁双方的权利和义务。2.附件二：物业应急响应服务协议详细要求和说明：明确物业应急响应服务的范围和内容，如火灾、盗窃、水患等紧急情况的应对措施。规定应急响应服务的响应时间和服务标准。列出应急响应服务的费用和支付方式。3.附件三：物业管理服务协议详细要求和说明：规定物业管理服务的范围和内容，如清洁、绿化、安全巡逻等。设定物业管理服务的标准和服务质量要求。约定物业管理服务的费用和支付方式。4.附件四：保险合同详细要求和说明：提供保险合同的具体内容，包括保险种类、保额、保险期限等。列出保险费用和支付方式。明确保险事故的处理流程。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：规定第三方介入的具体服务内容和范围。明确第三方的责任和权利。列出第三方服务的费用和支付方式。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的具体内容，如租赁期限、租金调整等。确认合同变更的生效日期。7.附件七：违约责任协议详细要求和说明：列出各种违约行为和相应的责任认定标准。规定违约责任的承担方式和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金或相关费用。未按约定使用商铺或造成商铺损坏。违反物业管理规定。未按时提供保险单据。未按时支付第三方服务费用。2.责任认定标准：逾期支付租金：根据逾期天数计算滞纳金，或按合同约定比例赔偿损失。未按约定使用商铺：根据损坏程度和修复费用进行赔偿。违反物业管理规定：根据规定严重程度和影响范围，进行罚款或赔偿。未按时提供保险单据：根据保险期限和未提供保险的时间，进行罚款或赔偿。未按时支付第三方服务费用：根据服务合同约定，进行罚款或赔偿。3.示例说明：甲方逾期支付租金5天，应支付滞纳金[具体金额]。乙方在使用商铺过程中，造成墙壁损坏，需赔偿修复费用[具体金额]。甲方违反物业管理规定，造成公共区域卫生问题，需支付罚款[具体金额]。乙方未在约定的保险期限内提供保险单据，需支付罚款[具体金额]。甲方未按时支付第三方服务费用，需支付罚款[具体金额]。全文完。2024商铺租赁与物业应急响应服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.租赁标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3专项维修资金6.商铺使用规则6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求6.4商铺转让及转租7.物业应急响应服务7.1服务内容7.2服务标准7.3应急响应流程7.4服务费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议10.2附件二：商铺使用规则10.3附件三：物业应急响应服务协议11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同续签与变更13.1合同续签条件13.2合同变更条件13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1合同履行14.2合同保密14.3合同通知与送达14.4合同解释与适用法律14.5合同解除后的权利义务14.6合同争议解决方式14.7合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺租赁与物业应急响应服务合同”。1.2合同双方：1.2.1出租方：甲方，全称为_______，注册地址为_______。1.2.2承租方：乙方，全称为_______，注册地址为_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期：_______年_______月_______日。2.租赁标的2.1商铺位置：位于_______，具体地址为_______。2.2商铺面积：商铺总面积为_______平方米，其中可使用面积为_______平方米。2.3商铺用途：商铺仅用于_______，不得从事违法经营活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。3.3租赁期间续约条件：租赁期满前_______个月，乙方有权提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月_______日。4.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。5.租赁费用5.1水电费：商铺的水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。5.2物业费：商铺的物业管理费用为每月_______元，乙方应按时支付。5.3专项维修资金：乙方需按甲方要求缴纳专项维修资金，金额为_______元。6.商铺使用规则6.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行_______经营。6.2商铺使用限制：乙方不得在商铺内从事任何违法经营活动，不得改变商铺的结构和用途。6.3商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准。6.4商铺转让及转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方有正当理由，如商铺因城市规划需要被拆除或收回。8.1.2乙方严重违反合同约定的使用规则。8.1.3乙方未按时支付租金累计达_______个月。8.2违约责任：8.2.1乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2.2甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金：8.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：9.3.1争议双方应提交仲裁申请书及相关证据。9.3.2仲裁委员会应组织仲裁庭进行仲裁。9.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请书后_______日内作出仲裁裁决。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议10.2附件二：商铺使用规则10.3附件三：物业应急响应服务协议11.合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同备案要求：11.2.1双方应在合同签订后_______日内，将合同报送相关部门备案。11.3合同备案机构：11.3.1合同备案报送至_______工商行政管理局。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同约定的终止条件成就。12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方应提前_______日通知对方。12.3.2双方应在_______日内办理合同解除手续。12.4合同终止程序：12.4.1双方应在合同终止后_______日内，清理租赁关系，归还商铺。12.4.2双方应在合同终止后_______日内，结清所有费用。13.合同续签与变更13.1合同续签条件：13.1.1租赁期限届满前，乙方提出续租申请。13.1.2甲方同意续租。13.2合同变更条件：13.2.1双方协商一致。13.2.2变更内容不违反法律法规。13.3合同变更程序：13.3.1双方协商达成一致后，应签署书面变更协议。13.3.2变更协议作为合同附件。14.其他约定事项14.1合同履行：14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同保密：14.2.1双方对本合同内容负有保密义务。14.3合同通知与送达：14.3.1通知应以书面形式进行，自发出之日起_______日内送达对方。14.4合同解释与适用法律：14.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.4.2本合同适用_______法律。14.5合同解除后的权利义务：14.5.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余的权利义务。14.6合同争议解决方式：14.6.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：1.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.1.2第三方介入本合同的目的是为了提高合同的履行效率、保证合同条款的公正性、维护合同双方的合法权益。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1当甲乙双方在合同履行过程中遇到争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.2当合同涉及专业技术或法律法规问题，需要第三方提供专业意见或评估。2.1.3当合同履行过程中需要第三方监督，确保合同条款得到遵守。3.第三方介入程序3.1第三方选定：3.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。3.1.2第三方应具备相应的专业能力和资质。3.2第三方介入方式：3.2.1第三方以调解人的身份介入，协助甲乙双方协商解决争议。3.2.2第三方以仲裁人的身份介入，对争议进行仲裁裁决。3.2.3第三方以评估人的身份介入，对合同相关事项进行评估。3.2.4第三方以监督人的身份介入，对合同履行情况进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方责任：4.1.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定。4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：4.2.1第三方责任限额为本合同总金额的_______%。4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.甲乙双方责任5.1甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和资料。5.2甲乙双方应遵守第三方的决定，不得擅自更改或撤销。5.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供介入所需的必要信息。6.1.2第三方应遵守甲方的规定和要求，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供介入所需的必要信息。6.2.2第三方应遵守乙方的规定和要求，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的共同利益。6.3.2第三方应确保介入过程的公正、公平和透明。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。7.2第三方不得泄露任何甲乙双方提供的商业秘密和隐私。8.第三方介入的终止8.1当第三方介入达到预期目的或合同履行完毕时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用规则等条款。说明：本附件为合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺使用规则详细要求：规定商铺的使用范围、使用限制、装修要求、转让及转租限制等。说明：本附件旨在保障商铺的合法使用，维护双方的权益。3.附件三：物业应急响应服务协议详细要求：规定物业应急响应服务的内容、标准、费用及违约责任。说明：本附件确保在紧急情况下，商铺能够得到及时有效的应急响应服务。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证据，有助于双方在日后解决纠纷。5.附件五：水电费支付凭证详细要求：记录水电费的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为水电费支付的证据，有助于双方在日后解决纠纷。6.附件六：物业费支付凭证详细要求：记录物业费的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为物业费支付的证据，有助于双方在日后解决纠纷。7.附件七：专项维修资金缴纳凭证详细要求：记录专项维修资金的缴纳日期、金额、缴纳方式等信息。说明：本附件作为专项维修资金缴纳的证据，有助于双方在日后解决纠纷。8.附件八：商铺装修申请及验收报告详细要求：记录商铺装修的申请、审批、验收等信息。说明：本附件确保商铺装修符合合同约定，维护双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按照合同约定使用商铺。1.3乙方擅自改变商铺结构或用途。1.4甲方未按时提供物业应急响应服务。1.5双方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，双方均有责任承担。2.2违约行为的严重程度将作为赔偿金额的依据。2.3双方应积极采取补救措施，减轻违约带来的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.2乙方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，应承担修复费用。3.3甲方未按时提供物业应急响应服务，造成乙方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024商铺租赁与物业应急响应服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1租赁商铺的位置、面积、结构2.2租赁商铺的配套设施及使用说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额、支付方式及时间4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围及限制4.2租赁物的维护责任及费用5.物业应急响应服务内容5.1应急响应服务的定义及范围5.2应急响应服务的具体措施及流程6.应急响应服务的费用及支付方式6.1应急响应服务费用的计算标准6.2应急响应服务费用的支付方式及时间7.保险及风险承担7.1保险种类及投保责任7.2风险承担原则及责任划分8.合同的变更、解除及终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及程序9.违约责任9.1违约行为的定义及认定9.2违约责任的承担方式及标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同的解释及适用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同文本及份数13.1合同文本形式13.2合同份数及送达14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________联系地址：_____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________联系地址：_____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.租赁物概况2.1租赁商铺的位置、面积、结构租赁商铺地址：____________________租赁商铺面积：____________________租赁商铺结构：____________________2.2租赁商铺的配套设施及使用说明配套设施清单：1.水电供应2.空调设施3.照明设施4.消防设施5.卫生间6.其他配套设施使用说明：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限共计：____________________3.2租金金额、支付方式及时间租金金额：____________________支付方式：____________________支付时间：____________________4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围及限制使用范围：____________________使用限制：____________________4.2租赁物的维护责任及费用维护责任：____________________维护费用：____________________5.物业应急响应服务内容5.1应急响应服务的定义及范围定义：____________________范围：____________________5.2应急响应服务的具体措施及流程措施：1.应急事件报告2.应急响应启动3.应急处置4.恢复运营流程：____________________6.应急响应服务的费用及支付方式6.1应急响应服务费用的计算标准标准计算方式：____________________6.2应急响应服务费用的支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________8.合同的变更、解除及终止8.1合同变更的条件及程序条件：1.双方协商一致2.法律法规或政策变化程序：1.提出变更申请2.书面确认3.实施变更8.2合同解除的条件及程序条件：1.双方协商一致2.违约行为程序：1.提出解除通知2.书面确认3.实施解除8.3合同终止的条件及程序条件：1.租赁期限届满2.合同解除程序：1.提出终止通知2.书面确认3.实施终止9.违约责任9.1违约行为的定义及认定定义：1.未按时支付租金2.故意损坏租赁物3.违反使用规定认定：1.出租方或承租方书面通知2.双方协商认定9.2违约责任的承担方式及标准承担方式：1.支付违约金2.恢复原状3.损害赔偿标准：1.违约金比例：____________________2.损害赔偿金额：____________________10.争议解决10.1争议解决方式解决方式：1.协商解决2.仲裁3.诉讼10.2争议解决机构及程序机构：1.当地仲裁委员会2.法院程序：1.提出争议2.机构受理3.解决争议11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议附件及补充协议：1.租赁商铺图纸2.配套设施清单3.其他相关文件11.2合同的解释及适用解释：1.按照合同条款解释2.按照法律法规解释适用：1.合同约定优先2.法律法规补充12.合同生效及终止12.1合同生效条件条件：1.双方签字盖章2.合同内容完整3.法律法规要求的其他条件12.2合同终止条件条件：1.租赁期限届满2.合同解除3.法律法规规定13.合同文本及份数13.1合同文本形式形式：1.原件2.复印件13.2合同份数及送达份数：1.出租方：____份2.承租方：____份送达：1.出租方：____________________2.承租方：____________________14.合同签订日期及地点日期：____________________地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商，介入租赁关系中的非合同双方当事人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、维修服务提供方等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色为辅助、协助或提供专业服务的角色，其行为受本合同及相关法律法规的约束。2.第三方介入的流程及条件2.1介入流程1.双方协商确定需要第三方介入的事项。2.出具书面委托或邀请函，明确第三方介入的具体事项和责任。3.第三方接受委托或邀请，并与双方签订服务协议。4.第三方按照服务协议履行职责，并及时向双方报告工作进展。2.2介入条件1.合同双方一致同意。2.第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方的责权利3.1责任1.第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。2.第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方对因不可抗力等原因造成的损失不承担赔偿责任。3.2权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。2.第三方有权按照服务协议收取服务费用。3.第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。3.3利益1.第三方通过提供专业服务获得合理报酬。4.第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同