2024全新房产销售代理佣金协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房产销售代理佣金协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2代理范围1.3合同期限2.房产信息2.1房产描述2.2房产位置2.3房产权属3.代理费用3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间4.代理服务内容4.1市场推广4.2客户接待4.3协助交易5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1代理方违约责任6.2出售方违约责任6.3争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁条款7.3诉讼管辖8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.其他约定10.1通知方式10.2法律适用10.3合同附件11.附件11.1房产信息表11.2佣金计算明细表11.3其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同变更与补充14.1变更程序14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024全新房产销售代理佣金协议》；1.1.2“代理方”指接受出售方委托，负责房产销售代理业务的乙方；1.1.3“出售方”指委托代理方销售房产的甲方；1.1.4“房产”指出售方拥有的、委托代理方进行销售的具体房产；1.1.5“成交”指房产销售达成最终协议，并完成所有必要手续；1.1.6“佣金”指代理方根据本合同约定，在房产成交后向代理方支付的费用；1.2代理范围1.2.1代理方负责房产的市场推广、客户接待、交易协调等工作；1.2.2代理方应确保房产销售信息的真实、准确、完整；1.3合同期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，至房产成交或双方另行约定终止之日起终止。第二条房产信息2.1房产描述2.1.1房产的具体位置、面积、户型、配套设施等信息详见附件一《房产信息表》；2.2房产位置2.2.1房产位于【具体地址】，具体位置以房产证载明的地址为准；2.3房产权属2.3.1出售方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。第三条代理费用3.1佣金比例3.1.1代理方佣金比例为房产成交价的【具体比例】；3.2佣金计算方式3.2.1佣金计算公式：佣金=房产成交价×佣金比例；3.3佣金支付时间3.3.1房产成交后【具体时间】内，由出售方支付佣金给代理方。第四条代理服务内容4.1市场推广4.1.1代理方负责制定房产销售推广方案，包括但不限于广告、网络推广、户外广告等；4.1.2代理方负责组织房产开放日、看房团等活动，提高房产知名度；4.2客户接待4.2.1代理方负责接待潜在购房者，提供房产信息查询、咨询等服务；4.2.2代理方负责组织看房、洽谈、签约等环节；4.3协助交易4.3.1代理方协助出售方与购房者进行交易，包括但不限于合同签订、款项支付、过户登记等。第五条保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息包括但不限于房产信息、客户信息、交易信息等；5.2保密义务5.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1代理方违约责任6.1.1代理方未履行代理服务义务，或提供虚假信息，导致房产无法成交的，应退还出售方已支付的全部佣金；6.1.2代理方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；6.2出售方违约责任6.2.1出售方未按约定支付佣金，应向代理方支付违约金；6.2.2出售方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；6.3争议解决6.3.1双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决；6.3.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼；7.2仲裁条款7.2.1若双方在协商过程中无法达成一致，可选择仲裁方式解决争议；7.2.2仲裁机构为【具体仲裁机构名称】；7.2.3仲裁地点为【具体地点】；7.2.4仲裁规则为《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构制定的仲裁规则；7.3诉讼管辖7.3.1如双方选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖法院为房产所在地人民法院。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1出售方因房产权属问题无法办理过户手续，导致合同无法继续履行的；8.1.2代理方严重违反保密义务，泄露重要保密信息，给出售方造成重大损失的；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方；8.2.2收到解除通知后，另一方应在【具体期限】内确认是否同意解除；8.2.3双方同意解除的，应签订解除合同协议书，并办理相关手续；8.3解除后果8.3.1解除合同后，代理方已收取的佣金不予退还；8.3.2双方应立即终止合同约定的权利义务。第九条合同终止9.1终止条件9.1.1合同期限届满，且无续约意向的；9.1.2房产成交，代理服务完成；9.2终止程序9.2.1双方应提前【具体期限】书面通知对方，终止合同；9.2.2收到终止通知后，另一方应在【具体期限】内确认是否同意终止；9.2.3双方同意终止的，应签订终止合同协议书，并办理相关手续；9.3终止后果9.3.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务；9.3.2双方无权要求对方承担合同终止后的任何责任。第十条其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；10.1.2通知送达日期以邮戳日期为准；10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律；10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产信息表11.1.1房产信息表应详细列明房产的名称、地址、面积、户型、配套设施等信息；11.2佣金计算明细表11.2.1佣金计算明细表应详细列明佣金计算公式、计算结果及支付时间；11.3其他附件11.3.1其他附件应包括但不限于房产证、营业执照等证明文件。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为【具体地点】；12.3签署人身份证明12.3.1签署人应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签署并加盖公章后生效；13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为双方签署日期。第十四条合同变更与补充14.1变更程序14.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与或介入合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人、顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；2.3第三方介入的目的应为协助合同履行、提高合同效率或解决合同履行中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事务和风险程度协商确定；3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；3.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额应参照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。第四条第三方权利义务4.1.1根据合同约定，参与合同相关事务；4.1.2收取甲乙双方约定的报酬；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1遵守法律法规及本合同的规定；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.3按合同约定履行相关职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供其介入事务的相关报告和成果；5.1.2甲方有权要求第三方按照约定的时间和方式提交报告；5.1.3第三方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供其介入事务的相关报告和成果；5.2.2乙方有权要求第三方按照约定的时间和方式提交报告；5.2.3第三方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方介入事务如涉及甲乙双方的共同利益，应由甲乙双方共同承担责任；5.3.2第三方介入事务如涉及甲乙双方的共同损失，应由甲乙双方共同承担损失。第六条第三方介入协议6.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.2.1第三方介入的事务范围；6.2.2第三方的责任限额；6.2.3第三方的报酬及支付方式；6.2.4第三方的保密义务；6.2.5第三方介入事务的期限；6.2.6争议解决方式。第七条第三方介入终止7.1第三方介入事务完成后，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入协议；7.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方报酬。第八条本合同的补充8.1本合同如有与第三方介入相关的未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：应包含房产的详细描述，包括但不限于房产名称、地址、面积、户型、配套设施、产权状况等；房产信息表应加盖出售方公章，并由出售方法定代表人或授权代表签字；房产信息表应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。2.佣金计算明细表详细要求和说明：应包含佣金计算公式、计算结果、支付时间等；佣金计算明细表应加盖代理方公章，并由代理方法定代表人或授权代表签字；佣金计算明细表应与合同约定的佣金计算方式一致。3.第三方介入协议详细要求和说明：应包含第三方介入的事务范围、责任限额、报酬及支付方式、保密义务、介入事务的期限、争议解决方式等；第三方介入协议应加盖甲乙双方及第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字；第三方介入协议应符合法律法规及本合同的规定。4.房产证详细要求和说明：应为房产证的复印件，加盖出售方公章；房产证应真实、有效，证明出售方拥有房产的合法权利。5.营业执照详细要求和说明：应为代理方的营业执照复印件，加盖代理方公章；营业执照应真实、有效，证明代理方具备从事房产销售代理业务的资格。6.代理服务协议详细要求和说明：应包含代理服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等；代理服务协议应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。7.合同解除协议书详细要求和说明：应包含合同解除的原因、解除日期、双方的权利义务等；合同解除协议书应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。8.合同终止协议书详细要求和说明：应包含合同终止的原因、终止日期、双方的权利义务等；合同终止协议书应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理服务义务；提供虚假信息；违反保密义务。责任认定：代理方未履行代理服务义务，应退还出售方已支付的全部佣金；代理方提供虚假信息，导致房产无法成交，应退还出售方已支付的全部佣金；代理方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付佣金；违反保密义务。责任认定：出售方未按约定支付佣金，应向代理方支付违约金；出售方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责；泄露保密信息。责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024全新房产销售代理佣金协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议期限2.定义与解释2.1房产定义2.2佣金定义2.3代理服务定义2.4相关术语解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.代理服务内容4.1代理销售范围4.2代理销售方式4.3代理销售目标5.佣金计算方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违反保密义务的后果7.合作期限及终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与修改12.1生效条件12.2修改程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：佣金计算明细表第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确卖方与代理方之间的权利、义务和责任，确保房产销售代理工作的顺利进行，实现双方共赢。1.3协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年__月__日至__年__月__日。2.定义与解释2.1房产定义本协议中“房产”是指卖方拥有的位于__省__市__区__路__号__栋__单元的房产，具体信息详见附件一。2.2佣金定义本协议中“佣金”是指代理方为卖方成功销售房产而应得的报酬，包括但不限于中介费、代理费等。2.3代理服务定义本协议中“代理服务”是指代理方根据本协议约定，为卖方提供的包括但不限于市场调研、客户推广、合同签订等在内的全方位房产销售服务。2.4相关术语解释本协议中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。3.双方基本信息3.1甲方基本信息卖方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2乙方基本信息代理方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________4.代理服务内容4.1代理销售范围代理方负责在本协议有效期内，将房产销售给具有购房资格的客户。4.2代理销售方式代理方应采取多种渠道进行房产推广，包括但不限于网络平台、广告宣传、实地考察等。4.3代理销售目标5.佣金计算方式5.1佣金比例代理方完成房产销售后，卖方应向代理方支付__%的佣金作为报酬。5.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付，代理方应在成交后__个工作日内，凭相关凭证向卖方索取佣金。5.3佣金支付时间佣金支付时间为每个季度末的__个工作日内。6.保密条款6.1保密信息定义本协议中“保密信息”是指卖方在协议履行过程中提供的，涉及商业秘密、技术秘密等不宜对外泄露的信息。6.2保密义务代理方对本协议中涉及的保密信息负有保密义务，未经卖方同意，不得泄露给任何第三方。6.3违反保密义务的后果代理方如违反保密义务，导致卖方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的全部损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）卖方未按约定时间支付佣金；（2）卖方未按约定提供房产信息或协助代理方进行销售；（3）卖方提供虚假房产信息，导致代理方遭受损失。8.1.2代理方违约情形（1）代理方未按约定完成销售目标；（2）代理方泄露卖方保密信息；（3）代理方未按约定履行保密义务，导致卖方遭受损失。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任（1）卖方未按约定支付佣金的，应向代理方支付违约金，违约金为未支付佣金总额的__%；（2）卖方未按约定提供房产信息或协助代理方进行销售的，应向代理方支付违约金，违约金为房产销售总价款的__%；（3）卖方提供虚假房产信息，导致代理方遭受损失的，应赔偿代理方因此遭受的全部损失。8.2.2代理方违约责任（1）代理方未按约定完成销售目标的，应向卖方支付违约金，违约金为房产销售总价款的__%；（2）代理方泄露卖方保密信息，应赔偿卖方因此遭受的全部损失；（3）代理方未按约定履行保密义务，导致卖方遭受损失的，应赔偿卖方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__省__市__区的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__省__市__区的仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.法律适用与管辖10.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__省__市__区的法院管辖。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。11.2通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.3合同附件本协议附件一为房产详细信息，附件二为佣金计算明细表。12.合同生效与修改12.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2修改程序对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除13.1解除条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）出现本协议约定的解除情形。13.2解除程序一方提出解除本协议的，应提前__日__书面通知对方，自通知到达对方时起，本协议解除。14.合同附件14.1附件一：房产详细信息（1）房产名称；（2）房产地址；（3）房产面积；（4）房产户型；（5）房产价格；（6）其他相关信息。14.2附件二：佣金计算明细表（1）佣金比例；（2）佣金计算公式；（3）佣金支付时间；（4）其他相关信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本协议中“第三方”是指除卖方和代理方之外，参与本协议履行过程中，提供咨询、评估、担保、经纪等服务的独立第三方机构或个人。15.2介入条件15.2.1第三方介入需经卖方和代理方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的内容、范围和责任应在书面协议中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中“责任限额”是指第三方因履行本协议而产生的法律责任，其赔偿金额不超过其书面协议中约定的赔偿限额。16.2责任限额约定16.2.1第三方书面协议中应明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。16.2.2第三方责任限额不得低于__万元__。17.第三方责任划分17.1责任范围第三方应在其书面协议约定的责任范围内承担责任，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、担保等服务；（2）协助代理方进行房产推广；（3）协助卖方进行房产销售；（4）其他与本协议履行相关的服务。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行本协议约定的责任，第三方免除责任。17.2.2因卖方或代理方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方无法履行责任，第三方免除责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照书面协议约定，收取合理的咨询费、评估费、担保费等费用；（2）在履行职责过程中，有权要求卖方和代理方提供必要的信息和协助；（3）有权根据实际情况调整服务内容和方式。18.2第三方义务（1）按照书面协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守卖方和代理方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规和行业规范；（4）在责任限额内承担相应的法律责任。19.第三方介入后的协议变更19.1协议变更条件19.1.1第三方介入导致本协议内容需调整的，卖方和代理方可协商变更本协议。19.1.2协议变更需书面通知第三方，并取得其同意。19.2协议变更程序（1）卖方和代理方协商确定协议变更内容；（2）书面通知第三方，并取得其同意；（3）变更后的协议经三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本协议约定的争议解决方式相同。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本协议约定的争议解决机构相同。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本协议约定的争议解决程序相同。21.第三方介入后的法律适用与管辖21.1法律适用第三方介入后的法律适用与本协议约定的法律适用相同。21.2管辖法院第三方介入后的管辖法院与本协议约定的管辖法院相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：（1）包含房产的名称、地址、面积、户型、价格等基本信息；（2）提供房产的产权证明、测绘报告等相关文件；（3）如有特殊设施或装修，需详细列出。说明：附件一用于卖方向代理方提供房产的基本信息，以便代理方进行销售推广。2.附件二：佣金计算明细表要求：（1）列出佣金计算公式；（2）详细列出佣金计算过程中的各项费用和比例；（3）提供佣金支付时间表。说明：附件二用于明确佣金计算方式和支付时间，保障双方的权益。3.附件三：第三方协议要求：（1）明确第三方提供的服务内容、责任范围；（2）约定第三方责任限额；（3）明确第三方权利义务。说明：附件三用于规范第三方介入后的合作关系，确保各方权益。4.附件四：争议解决协议要求：（1）明确争议解决方式；（2）约定争议解决机构；（3）说明争议解决程序。说明：附件四用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方权益。5.附件五：变更协议要求：（1）明确变更协议的内容；（2）约定变更协议的生效条件；（3）说明变更协议的签署程序。说明：附件五用于规范协议变更过程中的程序，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：解除协议要求：（1）明确解除协议的条件；（2）约定解除协议的生效条件；（3）说明解除协议的签署程序。说明：附件六用于规范协议解除过程中的程序，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定时间支付佣金；（2）未按约定提供房产信息或协助代理方进行销售；（3）提供虚假房产信息。责任认定：（1）未支付佣金的，应向代理方支付违约金，违约金为未支付佣金总额的__%；（2）未提供房产信息或协助销售的，应向代理方支付违约金，违约金为房产销售总价款的__%；（3）提供虚假信息的，应赔偿代理方因此遭受的全部损失。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定完成销售目标；（2）泄露卖方保密信息；（3）未按约定履行保密义务。责任认定：（2）泄露保密信息的，应赔偿卖方因此遭受的全部损失；（3）未履行保密义务的，应赔偿卖方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定提供专业、高效的服务；（2）泄露卖方和代理方的商业秘密；（3）违反法律法规和行业规范。责任认定：（1）未提供专业、高效服务的，应赔偿因此造成的损失；（2）泄露商业秘密的，应赔偿因此造成的损失；（3）违反法律法规和行业规范的，承担相应的法律责任。全文完。2024全新房产销售代理佣金协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议目的3.1房产销售代理目的3.2佣金收益目的4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明5.代理范围5.1代理销售范围5.2代理销售权限6.佣金计算与支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决的法律依据13.其他约定13.1其他相关条款13.2特殊约定事项14.合同签署与附件14.1合同签署方式14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托房产销售的房地产开发商；1.1.2“乙方”指接受甲方委托进行房产销售的代理机构；1.1.3“房产”指甲方所拥有的，并由乙方进行销售的住宅、商业或其他类型的房地产；1.1.4“佣金”指乙方因成功促成房产销售而应得的报酬；1.1.5“销售合同”指甲方与购房人签订的房产买卖合同；1.1.6“有效销售”指乙方促成并完成房产销售的行为，以销售合同签订日为准；1.2术语解释1.2.1“有效销售”的认定标准：a)购房人已支付定金；b)购房人已签署销售合同；c)房产所有权已过户至购房人名下。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________；2.1.2甲方地址：________；2.1.3甲方联系人：________；2.1.4甲方联系电话：________；2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________；2.2.2乙方地址：________；2.2.3乙方联系人：________；2.2.4乙方联系电话：________；3.协议目的3.1房产销售代理目的3.1.1甲方委托乙方进行房产销售，以实现房产的销售目标；3.1.2乙方接受甲方委托，以合法手段进行房产销售推广，争取购房客户；3.2佣金收益目的3.2.1乙方通过有效销售获取佣金，以维持正常运营；3.2.2甲方通过佣金支付，激励乙方提高销售业绩。4.房产信息4.1房产基本情况4.1.1房产名称：________；4.1.2房产地址：________；4.1.3房产类型：________；4.1.4房产面积：________；4.1.5房产价格：________；4.2房产权属证明4.2.1甲方需提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；4.2.2乙方需在销售过程中，确保房产权属证明的真实性和有效性。5.代理范围5.1代理销售范围5.1.1乙方负责在协议有效期内，对甲方指定的房产进行销售推广；5.1.2乙方负责与购房客户签订销售合同，并协助完成房产过户手续；5.2代理销售权限5.2.1乙方有权在甲方授权范围内，代表甲方与购房客户进行谈判；5.2.2乙方无权以甲方名义，对房产价格、权属等进行承诺或变更。6.佣金计算与支付6.1佣金计算方式6.1.1佣金按实际销售金额的一定比例计算；6.1.2佣金比例为________；6.2佣金支付时间6.2.1乙方在达成有效销售后，应在________日内向甲方提交佣金申请；6.2.2甲方应在收到乙方佣金申请后________日内支付佣金；6.3佣金支付方式6.3.1佣金支付方式为银行转账；6.3.2佣金支付账户为________。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照约定支付佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日________；8.1.2若甲方提供的房产信息不真实或存在误导，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；8.1.3若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金比例为________；8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，乙方应承担相应法律责任；8.2.3若乙方在销售过程中违反法律法规，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；9.2.2仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2协议约定的合同解除条件成就；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前________日通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除后的善后事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章；11.1.2本合同经甲方法定代表人或授权代表签字，乙方盖章后生效；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律；12.2争议解决的法律依据在争议解决过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。13.其他约定13.1其他相关条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2特殊约定事项若本合同与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。14.合同签署与附件14.1合同签署方式本合同一式________份，甲乙双方各执________份；14.2附件清单附件一：房产权属证明文件；附件二：甲方授权代表身份证明；附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助或担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。a)专业服务机构，如律师、审计师、评估机构等；b)协助机构，如房地产经纪公司、营销策划公司等；c)担保机构，如担保公司、保险公司等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据其服务内容承担相应的法律责任。2.2第三方的权利包括：a)根据合同约定或法律法规获取报酬；b)在合同履行过程中，享有知情权和参与权；c)在合同履行过程中，有权提出合理化建议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方之间应签订独立的合作协议，明确各自的权利义务。3.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系如下：a)第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督；b)第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成销售任务，并接受乙方的管理；c)第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不应受甲乙双方任何一方的影响，应保持中立。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的协议：甲乙双方与第三方签订的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；4.1.2第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用由甲方承担，但甲方有权向乙方追偿；4.1.3第三方介入的效果：第三方介入