2024年度物业管理公司项目中标合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司项目中标合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同标的2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务内容与标准3.1日常物业管理3.2公共设施维护3.3环境卫生管理3.4安全保卫3.5客户服务4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量考核与监督5.1考核标准5.2考核程序5.3监督机构6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1物业管理公司违约责任7.2业主委员会违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1服务协议10.2附件一：物业管理区域划分图10.3附件二：服务内容明细表11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案程序13.其他约定13.1通知方式13.2保密条款13.3合同变更14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：第二条合同标的2.1服务项目：本合同标的为小区的物业管理服务。2.2服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、办公等物业管理服务。2.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条服务内容与标准3.1日常物业管理：负责小区内的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等工作。3.2公共设施维护：确保小区内的公共设施正常运行，定期检查维修，保证居民生活便利。3.3环境卫生管理：负责小区内的环境卫生，定期进行清洁，保持小区整洁。3.4安全保卫：负责小区内的安全保卫工作，包括门卫值守、巡逻检查等。3.5客户服务：提供热情、周到的客户服务，及时处理居民投诉和问题。第四条服务费用4.1费用计算方式：根据市物价部门规定和小区实际情况，按平方米计费。4.2费用支付方式：业主按月缴纳物业管理费，由物业管理公司统一收取。4.3费用调整机制：根据物价部门规定和实际服务成本，每年进行一次费用调整。第五条服务质量考核与监督5.1考核标准：按照国家物业管理相关标准和市物业管理协会制定的考核办法执行。5.2考核程序：由业主委员会组织，物业管理公司配合，定期对物业管理服务进行考核。5.3监督机构：由市物业管理协会和小区业主委员会共同监督。第六条合同履行6.1履行时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。6.2履行地点：市区路号小区。6.3履行方式：物业管理公司应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务。第七条违约责任7.1物业管理公司违约责任：如物业管理公司未按合同约定履行服务义务，业主委员会有权要求物业管理公司改正，并赔偿由此给业主造成的损失。7.2业主委员会违约责任：如业主委员会未按合同约定履行监督职责，物业管理公司有权要求业主委员会改正，并追究其责任。7.3违约赔偿：双方应按照合同约定，在违约发生后及时履行违约赔偿义务。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。9.3.1双方协商一致；9.3.2一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1服务协议：本合同附件一为服务协议，详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。10.2附件一：物业管理区域划分图：附件一为物业管理区域划分图，明确物业管理服务的具体范围。10.3附件二：服务内容明细表：附件二为服务内容明细表，详细列出物业管理服务的具体项目及对应标准。第十一条合同签署11.1签署日期：本合同于2024年4月1日签署。11.2签署地点：市区路号小区会议室。11.3签署代表：物业管理公司代表为，业主委员会代表为。第十二条合同备案12.1备案机关：市区住房和城乡建设局。12.2备案时间：本合同签订后15日内向备案机关备案。12.3备案程序：双方应向备案机关提交合同原件及复印件，并按规定办理备案手续。第十三条其他约定13.1通知方式：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因地址或联系方式变更导致的通知延误，由责任方承担。13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同变更：合同如有变更，应双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。第十四条合同解除14.1解除条件：合同解除条件同第九条第9.3款。14.2解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。14.3解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方约定的通讯地址，自发出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同义务而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于招标代理、工程监理、审计机构、法律顾问、技术顾问等。16.第三方介入的程序16.1选择与委托：甲乙双方在需要第三方介入时，应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。16.2委托协议：委托协议应明确第三方的权利、义务、责任范围、费用承担等内容，并由甲乙双方共同签署。16.3第三方介入的批准：第三方介入前，应经甲乙双方书面同意，并报相关管理部门备案。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照委托协议的约定，履行相应的专业服务或协助义务，并对自己的工作成果承担相应的责任。17.2权利：第三方有权获得约定的报酬，并在履行职责过程中享有必要的知情权、调查权、报告权等。17.3利益：第三方在履行职责过程中，有权维护自己的合法权益，包括但不限于合同约定的报酬、知识产权等。18.第三方介入与甲乙双方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方之间的权利义务关系由委托协议约定，甲方应尊重第三方的独立性和专业性。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方之间的权利义务关系由委托协议约定，乙方应尊重第三方的独立性和专业性。18.3第三方与其他方的关系：第三方在介入本合同关系时，应保持独立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行职责。19.第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。19.2限额确定：第三方责任限额应在委托协议中明确约定，如未约定，则按国家有关法律法规执行。19.3限额调整：如因政策调整或实际情况变化，第三方责任限额需调整的，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改委托协议。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容或范围，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2解除：如因第三方违约或不再需要第三方介入，甲乙双方可解除委托协议，但应提前通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用由委托协议约定，如未约定，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.2费用结算：第三方介入的费用应在合同约定的期限内结算，逾期未结算的，可按逾期付款的有关规定处理。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：争议解决机构由委托协议约定，如未约定，则按国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等，包括但不限于日常物业管理、公共设施维护、环境卫生管理、安全保卫、客户服务等。说明：服务协议作为合同附件，是合同的核心内容之一，对双方的权益具有约束力。2.附件二：物业管理区域划分图要求：清晰展示物业管理区域的划分，包括住宅、商业、办公等不同功能区域。说明：物业管理区域划分图有助于明确物业管理服务的范围和界限。3.附件三：服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体项目及对应标准，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。说明：服务内容明细表是甲乙双方对服务内容的具体约定，有助于确保服务质量。4.附件四：费用结算明细表要求：详细列出物业管理费用的计算方式、支付方式、调整机制等。说明：费用结算明细表有助于明确双方在费用方面的权利义务。5.附件五：第三方介入委托协议要求：明确第三方介入的范围、权利义务、责任范围、费用承担等内容。说明：第三方介入委托协议是第三方介入合同关系的基础文件，对双方及第三方均具有约束力。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，为双方提供明确的解决路径。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，对双方具有约束力。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按合同约定履行服务义务，如清洁不及时、设施设备维护不到位等。业主委员会未按合同约定履行监督职责，如未及时监督物业管理公司的服务质量等。第三方未按委托协议履行职责，如未按时提交报告、未按标准提供服务等。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定、委托协议及国家有关法律法规进行认定。责任认定：根据违约行为对合同履行的影响程度、损失大小等因素进行认定。3.示例说明：示例一：物业管理公司未按时完成小区绿化工作，导致绿化带荒芜，影响小区环境。经认定，物业管理公司构成违约，应承担相应责任，如赔偿业主损失等。示例二：业主委员会未及时监督物业管理公司的服务质量，导致小区安全隐患未得到及时处理。经认定，业主委员会构成违约，应承担相应责任，如赔偿物业管理公司损失等。示例三：第三方未按委托协议按时提交报告，导致甲方无法及时了解项目进展。经认定，第三方构成违约，应承担相应责任，如赔偿甲方损失等。全文完。2024年度物业管理公司项目中标合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4物业管理公司联系方式1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会法定代表人1.8业主委员会联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5项目服务期限3.服务内容3.1基础物业服务3.2专业物业服务3.3特殊物业服务4.服务标准4.1基础物业服务标准4.2专业物业服务标准4.3特殊物业服务标准5.服务费用5.1基础物业服务费用5.2专业物业服务费用5.3特殊物业服务费用5.4费用支付方式5.5费用调整机制6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3服务期限调整7.服务质量保证7.1质量保证措施7.2质量监督与考核7.3质量投诉处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务标准明细12.3附件三：费用明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区街道号1.3物业管理公司法定代表人：1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：省市区街道号1.7业主委员会法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：小区物业管理项目2.2项目地址：省市区街道号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，住宅楼栋2.4项目性质：住宅小区2.5项目服务期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.服务内容3.1基础物业服务公共区域清洁公共区域绿化养护公共区域设施设备维护公共区域安全巡逻业主投诉处理3.2专业物业服务物业费收缴水电抄表收费房屋租赁管理业主档案管理紧急维修服务3.3特殊物业服务高空作业节日庆典活动业主活动组织社区文化活动4.服务标准4.1基础物业服务标准公共区域清洁：每日至少两次公共区域绿化养护：每周至少一次公共区域设施设备维护：每月至少一次公共区域安全巡逻：24小时不间断业主投诉处理：接到投诉后12小时内响应4.2专业物业服务标准物业费收缴：每月5日前完成水电抄表收费：每月10日前完成房屋租赁管理：提供租赁登记备案服务业主档案管理：提供业主档案查询服务紧急维修服务：接到维修请求后30分钟内到达现场5.服务费用5.1基础物业服务费用：每平方米每月0.5元5.2专业物业服务费用：按实际发生费用收取5.3特殊物业服务费用：另行协商确定5.4费用支付方式：银行转账，每月5日前支付上月费用5.5费用调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每两年调整一次6.服务期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2029年12月31日6.3服务期限调整：因不可抗力等原因需调整服务期限的，双方应协商一致并签订补充协议7.服务质量保证7.1质量保证措施：建立健全服务质量管理体系，定期对服务人员进行培训，确保服务质量7.2质量监督与考核：业主委员会负责对物业管理公司进行服务质量监督和考核7.3质量投诉处理：接到业主投诉后，物业管理公司应在24小时内进行调查处理，并将处理结果告知业主8.违约责任8.1违约情形未按时提供物业服务服务质量不符合合同约定未按规定收取费用未按规定处理业主投诉8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿违约金为每月服务费用的1%因违约造成的损失，违约方应全额赔偿9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过协商解决争议协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解委员会调解调解不成，可向市区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构市区物业管理纠纷调解委员会市区人民法院9.3争议解决程序双方应提交书面争议报告争议解决机构将组织调解或审理调解或审理结果对双方均有约束力10.合同解除10.1合同解除条件违约方严重违约，经催告后仍未改正因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方应在接到通知之日起30日内办理合同解除手续10.3合同解除后的处理双方应立即停止履行合同约定的义务11.合同生效11.1合同生效条件双方签字盖章业主委员会同意11.2合同生效日期合同签订之日起生效12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务标准明细12.3附件三：费用明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签订13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签订地点：省市区街道号13.3合同签订人员物业管理公司代表：业主委员会代表：14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指因履行本合同需要，经甲方或乙方同意，介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲方或乙方履行合同义务，提高服务质量，保障合同履行。15.3第三方介入方式第三方介入可以是提供专业服务、进行项目管理、协助解决争议等。15.4第三方选择甲方或乙方选择第三方时，应确保第三方具备履行相关义务的能力和信誉。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明、服务内容、费用等信息。甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。甲方应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为承担责任。16.2乙方额外条款乙方应向甲方提供第三方的相关资质证明、服务内容、费用等信息。乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为承担责任。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照本合同和合作协议的约定，履行相关服务义务。第三方因自身原因导致服务质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据合作协议收取相应服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得甲方或乙方的信任和好评。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务所应承担的最大赔偿责任。18.2责任限额设定第三方的责任限额根据其服务内容和合作协议的约定确定。责任限额不得超过本合同服务费用总额的%。18.3责任限额履行第三方在履行合同义务过程中，如发生超出责任限额的赔偿责任，应由第三方自行承担。甲方或乙方应在发现第三方责任超出限额时，立即书面通知第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。19.3第三方与其他业主的关系第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。19.4第三方与其他相关方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列出物业管理公司提供的服务内容，包括基础服务、专业服务和特殊服务。说明：本附件应包含每项服务的具体内容、执行标准、服务时间及质量要求。2.附件二：服务标准明细要求：详细规定各项服务的质量标准，包括清洁、绿化、设施设备维护、安全巡逻等方面的具体指标。说明：本附件应包含各项服务的量化指标，如清洁频率、绿化养护周期、设备维护周期等。3.附件三：费用明细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括基础服务费用、专业服务费用和特殊服务费用。说明：本附件应包含不同服务项目的收费标准，以及费用的计算方式和调整机制。4.附件四：其他相关文件第三方合作协议业主大会决议业主委员会决议物业管理规约相关法律法规文件说明：本附件应包含所有与本合同履行相关的文件，以确保合同的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定。违约方未按规定收取费用或超出规定标准收取费用。违约方未按规定处理业主投诉或处理不及时。违约方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为每月服务费用的1%。因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。3.示例说明示例一：物业管理公司未按时进行公共区域清洁，导致业主生活受到影响。责任认定：物业管理公司应支付违约金，并赔偿业主因清洁不及时造成的损失。示例二：业主委员会未按时向物业管理公司支付物业服务费用。责任认定：业主委员会应支付违约金，并补足未按时支付的费用。示例三：第三方在提供服务过程中造成业主财产损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，物业管理公司根据合作协议承担相应责任。全文完。2024年度物业管理公司项目中标合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3项目名称及地点2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务区域2.3服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.物业管理服务质量要求4.1服务质量标准4.2服务质量监督机制4.3服务质量考核办法5.物业管理费收支管理5.1收费依据及标准5.2收费方式及时间5.3费用公开及审计6.物业维修与养护6.1小修保养6.2中修大修6.3紧急维修处理7.安全管理与维护7.1安全管理制度7.2安全防范设施7.3安全责任划分8.公共秩序维护8.1公共秩序管理内容8.2违规行为处理8.3业主权益保护9.环境卫生与绿化9.1环境卫生标准9.2绿化养护管理9.3环保意识宣传10.业主大会与业主委员会10.1业主大会召开条件及程序10.2业主委员会职责及权限10.3业主大会决议执行11.争议解决机制11.1争议解决途径11.2争议解决方式11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.违约责任与赔偿13.1违约责任承担13.2赔偿范围及标准13.3赔偿方式及时间14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：省市区路号小区内2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安全巡逻、消防管理、业主服务接待等。2.2物业管理服务区域：小区全部住宅楼、商业楼、地下车库等。2.3服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。3.物业管理服务费用3.1服务费用标准：根据《市住宅物业服务收费管理办法》，本小区物业管理服务费为每平方米建筑面积每月0.8元。3.2费用支付方式及时间：业主应在每月1日至5日内，通过银行代扣或现金支付方式缴纳物业管理费。3.3费用调整机制：如遇政策调整，物业管理服务费将按相关政策执行，并提前三个月通知业主。4.物业管理服务质量要求4.2服务质量监督机制：设立物业服务中心，接受业主投诉，每月对服务质量进行自查，每年接受第三方机构进行服务质量评估。4.3服务质量考核办法：根据业主满意度、设施设备维护情况、安全事件发生次数等因素，对物业管理公司进行考核。5.物业管理费收支管理5.1收费依据及标准：依据《市住宅物业服务收费管理办法》及本合同约定执行。5.2收费方式及时间：按月收取，业主应在每月1日至5日内缴纳。5.3费用公开及审计：物业管理费收支情况每季度公开一次，每年接受业主委员会及第三方审计。6.物业维修与养护6.1小修保养：对小区内公共设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。6.2中修大修：根据设施设备的使用状况，进行必要的维修和更新。6.3紧急维修处理：接到紧急维修报告后，物业管理公司应在30分钟内到达现场处理。7.安全管理与维护7.1安全管理制度：制定完善的安全管理制度，包括消防、门禁、巡逻等。7.2安全防范设施：安装摄像头、消防设施等，确保小区安全。7.3安全责任划分：物业管理公司负责小区内的安全管理，业主负责自身及家庭成员的安全。8.公共秩序维护8.1公共秩序管理内容：包括但不限于小区内交通秩序管理、噪音控制、宠物管理、装修管理、停车管理等。8.2违规行为处理：对违反小区管理规定的行为，物业管理公司应予以制止，并按照规定进行处理，情节严重的，可报请相关管理部门处理。8.3业主权益保护：物业管理公司应尊重业主合法权益，及时处理业主的合理诉求，保障业主的居住环境。9.环境卫生与绿化9.1环境卫生标准：小区内公共区域应保持清洁，生活垃圾每日清理，公共区域垃圾箱应定时清洗。9.2绿化养护管理：绿化区域应定期修剪、施肥，确保植被健康生长。9.3环保意识宣传：通过宣传栏、公告等方式，提高业主的环保意识，共同维护小区环境。10.业主大会与业主委员会10.1业主大会召开条件及程序：业主大会每年至少召开一次，由业主委员会召集，召开前10日通知业主。10.2业主委员会职责及权限：负责小区公共事务的管理，监督物业管理公司的服务工作。10.3业主大会决议执行：物业管理公司应执行业主大会的决议，并及时向业主委员会报告执行情况。11.争议解决机制11.1争议解决途径：业主与物业管理公司之间发生争议，应通过协商解决。11.2争议解决方式：协商不成的，可向物业管理处投诉，或向相关行政部门投诉。11.3争议解决期限：争议解决应在接到投诉之日起30日内完成。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：因物业管理公司严重违约或发生不可抗力因素，业主委员会可提出解除合同。12.2合同终止条件：合同期满，双方无异议，合同自行终止。12.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署相关文件。13.违约责任与赔偿13.1违约责任承担：物业管理公司未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任。13.2赔偿范围及标准：赔偿范围包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。13.3赔偿方式及时间：赔偿应在违约行为发生后10日内支付。14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.3合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、进行法律咨询、提供技术支持、进行工程质量监督等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的目的、必要性及预期效果。16.2.1符合法律法规的规定；16.2.2符合合同约定；16.2.3有助于合同的履行和争议的解决。17.第三方介入的职责与权利17.1.1按照合同约定或委托事项，独立、客观、公正地开展工作；17.1.2及时向合同双方提供相关报告、建议或意见；17.1.3对其工作成果承担相应的法律责任。17.2.1收取合理的咨询费、评估费、服务费等费用；17.2.2要求合同双方提供必要的信息和资料；17.2.3依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得利用其与甲方的关系谋取不正当利益。18.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得利用其与乙方的关系谋取不正当利益。18.3第三方与合同双方的划分：第三方在合同履行过程中，应公平对待合同双方，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1明确责任限额：本合同中，第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取的费用总额。19.2赔偿责任承担：第三方在承担赔偿责任后，有权向责任方追偿。19.3