2024年二手房交易合同范本与房产税缴纳指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本与房产税缴纳指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及地点2.房产权利状况2.1房产权属证明2.2房产证载内容2.3房产是否存在抵押、查封等情况2.4房产税费缴纳情况3.交易流程及手续3.1交易流程概述3.2手续办理及所需材料3.3交易过程中的注意事项4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产验收标准及流程4.3验收过程中的争议解决5.产权转移及登记5.1产权转移登记流程5.2登记所需材料5.3登记过程中的注意事项6.房产税缴纳指南6.1房产税征收依据及标准6.2房产税缴纳流程及方式6.3房产税缴纳过程中的争议解决7.交易保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及流程7.3保证金争议解决8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖9.3争议解决过程中的费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点及日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：__________________1.1.2甲方（买方）身份证号码：__________________1.1.3乙方（卖方）名称：__________________1.1.4乙方（卖方）身份证号码：__________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：__________________1.2.2房产证号：__________________1.2.3建筑面积：__________________平方米1.2.4房产用途：__________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币__________________元整1.3.2付款方式：__________________1.3.3付款时间及节点：__________________1.4交易时间及地点1.4.1交易时间：__________________1.4.2交易地点：__________________第二条房产权利状况2.1房产权属证明2.1.1房产所有权证书：已提供2.1.2房产他项权证书：已提供（如有）2.2房产证载内容2.2.1房产证载权利人：__________________2.2.2房产证载权利性质：__________________2.2.3房产证载权利期限：__________________2.3房产是否存在抵押、查封等情况2.3.1房产不存在抵押、查封等情况，已提供相关证明材料。2.4房产税费缴纳情况2.4.1房产税费已缴纳完毕，提供相关缴纳凭证。第三条交易流程及手续3.1交易流程概述3.1.1双方达成交易意向3.1.2甲方支付定金3.1.3乙方办理产权转移登记手续3.1.4甲方支付剩余房款3.1.5房产交付及验收3.1.6房产产权转移登记手续办理完毕3.2手续办理及所需材料3.2.1需办理的手续：__________________3.2.2所需材料：__________________3.3交易过程中的注意事项3.3.1双方应遵守法律法规3.3.2严格履行合同约定3.3.3注意合同履行过程中的风险第四条房产交付及验收4.1房产交付条件4.1.1房产产权转移登记手续办理完毕4.1.2房产交付时不存在影响居住和使用的问题4.2房产验收标准及流程4.2.1验收标准：__________________4.2.2验收流程：__________________4.3验收过程中的争议解决4.3.1如发现质量问题，双方应协商解决4.3.2协商不成，可申请第三方鉴定第五条产权转移及登记5.1产权转移登记流程5.1.1双方签订合同5.1.2乙方办理产权转移登记手续5.1.3甲方支付剩余房款5.1.4房产交付及验收5.1.5房产产权转移登记手续办理完毕5.2登记所需材料5.2.1房产所有权证书5.2.2房产他项权证书（如有）5.2.3合同5.2.4其他相关材料5.3登记过程中的注意事项5.3.1严格履行合同约定5.3.2及时办理相关手续5.3.3注意登记过程中的风险第六条房产税缴纳指南6.1房产税征收依据及标准6.1.1征收依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》6.1.2征收标准：__________________6.2房产税缴纳流程及方式6.2.1缴纳流程：__________________6.2.2缴纳方式：__________________6.3房产税缴纳过程中的争议解决6.3.1如对房产税缴纳有异议，可向税务机关提出申诉6.3.2申诉不成，可依法申请行政复议或提起行政诉讼第八条交易保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.1.1保证金金额：人民币__________________元整8.1.2缴纳方式：甲方于签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付保证金。8.2保证金退还条件及流程8.2.1交易完成后，乙方应在收到甲方支付的剩余房款后____个工作日内，退还保证金。8.2.2退还流程：乙方将保证金退还至甲方指定的银行账户。8.3保证金争议解决8.3.1如对保证金退还存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形及责任9.1.1甲方违约：9.1.1.1未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。9.1.1.2未按约定时间交付房款，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。9.1.2乙方违约：9.1.2.1未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。9.1.2.2未按约定办理产权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金应按日计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止。9.2.2违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起____个工作日内支付。9.3违约争议解决9.3.1违约争议解决方式：协商、仲裁或诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.2.2向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构及管辖10.2.1若选择诉讼，则争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.2.2若选择仲裁，则争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.3争议解决过程中的费用承担10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同签订地的人民法院或仲裁委员会受理。11.2合同终止条件11.2.1交易完成且双方权利义务履行完毕。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未改正的。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房产权属证明文件12.1.2交易款项支付凭证12.1.3其他相关文件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署地点：__________________13.1.1合同签署日期：__________________第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介服务；2.2.2法律咨询服务；2.2.3财务审计服务；2.2.4房产评估服务；2.2.5房产过户手续办理服务；2.2.6其他甲乙双方约定的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险以及服务费用等因素。2.2第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。2.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供必要的信息和协助，以完成其提供的服务。3.2第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其服务职责，确保服务的质量和效果。3.3第三方在履行合同过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权向甲方、乙方提出，并要求甲方、乙方改正。3.4第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲方、乙方之间的权利义务分配。4.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲方、乙方之间的合同关系，不得以任何形式要求甲方、乙方放弃或变更其在合同中的权利和义务。4.3第三方在履行合同过程中，如因第三方原因导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和协助，确保合同履行。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方就合同履行过程中的相关问题进行沟通和协商。第六条第三方变更或退出6.1第三方如需变更或退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出合同，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。6.3第三方变更或退出合同，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条规定的争议解决方式执行。7.2第三方介入后的争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保争议得到及时、有效的解决。7.3第三方介入后的争议解决过程中，第三方有权根据合同约定和法律规定，提出独立的解决方案。第八条本条款的效力8.1本条款为第三方介入后的附加说明条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本条款的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件说明：提供房产所有权证书的复印件，以证明房产的权属。2.房产他项权证书复印件（如有）说明：如有其他他项权（如抵押、查封等），提供相应他项权证书的复印件。3.房产证载内容明细说明：提供房产证上记载的房产基本信息，如权利人、权利性质、权利期限等。4.交易款项支付凭证说明：提供支付定金、房款等款项的银行转账记录、现金支付凭证等。5.交易双方身份证明复印件说明：提供甲乙双方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。6.房产税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中涉及的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。7.房产交易合同说明：提供双方签订的房产交易合同，明确交易价格、支付方式、交付时间等。8.房产交付及验收报告说明：提供房产交付及验收的报告，记录交付时间、验收结果等。9.房产产权转移登记申请表及登记证明说明：提供房产产权转移登记申请表和登记证明，证明产权转移登记已办理。10.第三方服务机构资质证明说明：如第三方服务机构提供中介、评估、审计等服务，提供其资质证明文件。11.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间支付房款；1.2未按约定时间办理产权转移登记手续；1.3未按约定交付房产；乙方违约行为：2.1未按约定时间交付房产；2.2未按约定办理产权转移登记手续；2.3未按约定时间收取房款。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。2.2甲方未按约定时间办理产权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.3甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。乙方违约责任认定：2.1乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.2乙方未按约定办理产权转移登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.3乙方未按约定时间收取房款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。3.违约示例说明：甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%。乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。全文完。2024年二手房交易合同范本与房产税缴纳指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产税费缴纳5.1房产税5.2契税5.3其他税费6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产税费缴纳证明11.3附件三：房产过户手续清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方住所：（填写甲方住所详细地址）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）1.2乙方信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方住所：（填写乙方住所详细地址）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：（填写房产所在城市）房产所在区域：（填写房产所在区域）房产具体地址：（填写房产具体地址）2.2房产面积房产建筑面积：（填写房产建筑面积）房产使用面积：（填写房产使用面积）2.3房产结构房产建筑年代：（填写房产建筑年代）房产楼层：（填写房产楼层）房产户型：（填写房产户型）2.4房产用途房产用途：（填写房产用途，如住宅、商业等）2.5房产产权房产产权证号：（填写房产产权证号）房产产权性质：（填写房产产权性质，如商品房、经济适用房等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：（填写房产交易价格）3.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如现金、银行转账等）3.3付款时间首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）第四条房产过户手续4.1过户所需材料过户所需材料清单：（列出所有过户所需材料）4.2过户流程过户流程：（详细描述过户流程，包括但不限于材料准备、预约过户、提交材料、等待审核、领取新产权证等）4.3过户费用过户费用清单：（列出所有过户相关费用，包括但不限于手续费、税费等）第五条房产税费缴纳5.1房产税房产税缴纳金额：（填写房产税缴纳金额）5.2契税契税缴纳金额：（填写契税缴纳金额）5.3其他税费其他税费缴纳金额：（填写其他税费缴纳金额）第六条房产交付及验收6.1交付时间房产交付时间：（填写房产交付时间）6.2验收标准验收标准：（详细描述验收标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等）6.3验收程序验收程序：（详细描述验收程序，包括但不限于预约验收时间、验收内容、验收结果等）第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：（列出所有合同解除条件，如一方违约、不可抗力等）7.2违约责任违约责任：（详细描述双方违约时应承担的责任，包括但不限于赔偿金、继续履行等）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交（填写具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为（填写具体仲裁机构名称），仲裁地点为（填写仲裁地点）。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续完成，乙方取得房产产权；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的解除合同情形；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件清单11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：房产税费缴纳证明11.3附件三：房产过户手续清单第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为（填写签署日期）。12.2签署地点本合同签署地点为（填写签署地点）。12.3签署人甲方代表签字（或盖章）：________________________乙方代表签字（或盖章）：________________________第十三条合同附件签署13.1附件一签署附件一由甲方提供，乙方确认无误后签字（或盖章）。13.2附件二签署附件二由乙方提供，甲方确认无误后签字（或盖章）。13.3附件三签署附件三由双方共同签署，确认过户手续清单无误。第十四条合同附件生效日期合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同过程中，为协助甲方或乙方完成交易、过户、税费缴纳等事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方书面告知，并经对方书面同意后方可引入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为（填写金额）人民币。3.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致的损失，不包括因不可抗力、法律法规变更等原因造成的损失。4.第三方职责与权利1.获取必要的信息资料，以完成其职责；2.要求甲方或乙方配合其工作；3.根据合同约定，收取相应的服务费用。1.按照合同约定，协助甲方或乙方完成交易、过户、税费缴纳等事宜；2.对其提供的服务质量负责，确保甲方或乙方的合法权益不受损害；3.保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不得将甲方或乙方的责任转嫁给其他第三方。5.2第三方在履行职责过程中，如需与政府相关部门、金融机构等第三方进行沟通或办理相关手续，应确保甲方或乙方的合法权益不受损害。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲方或乙方应根据第三方提供的专业意见，调整合同中的相关条款，确保合同内容的合理性和可行性。6.2第三方介入产生的费用，由甲方或乙方按照合同约定承担，或由双方协商决定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，双方应书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。7.2补充协议的签订日期不得晚于第三方介入前。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中出现重大过错，导致甲方或乙方的合法权益受到严重损害，双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。8.2第三方介入后，如甲方或乙方出现重大违约行为，经第三方通知后仍未改正，第三方有权解除合同，并要求甲方或乙方承担相应的违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交（填写具体仲裁机构名称）仲裁。9.2仲裁机构应考虑第三方介入的实际情况，公平公正地处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：房产产权证明文件应真实有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。证明文件应清晰可辨，无涂改、伪造痕迹。证明文件上应加盖房产管理部门的公章。2.附件二：房产税费缴纳证明要求：房产税费缴纳证明文件应真实有效，包括但不限于契税完税证明、房产税纳税证明等。证明文件应清晰可辨，无涂改、伪造痕迹。证明文件上应加盖税务部门的公章。3.附件三：房产过户手续清单要求：清单应详细列出所有过户所需手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。清单应注明每项手续的办理流程和所需材料。清单上应有甲方、乙方和第三方（如有）的签字或盖章。4.附件四：房产交易价格确认书要求：确认书应明确交易价格，并注明支付方式、付款时间等。确认书应由甲乙双方和第三方（如有）签字或盖章。5.附件五：房产交付验收报告要求：报告应详细记录房产交付验收的时间、地点、验收结果等。报告应由甲乙双方和第三方（如有）签字或盖章。6.附件六：合同补充协议要求：补充协议应详细列出合同变更内容，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。补充协议应由甲乙双方和第三方（如有）签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付房款。甲方或乙方未按时办理过户手续。甲方或乙方未按时缴纳房产税费。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：对于未按时支付房款的行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付房款总额的（填写百分比）计算。对于未按时办理过户手续的行为，违约方应承担相应的过户费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。对于未按时缴纳房产税费的行为，违约方应补缴税费，并承担相应的滞纳金。对于第三方未履行职责的行为，违约方应根据合同约定向守约方支付赔偿金。示例说明：甲方应于2023年6月30日前支付房款100万元，但甲方未按时支付。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为100万元的2%，即2万元。乙方应于2023年7月15日前办理房产过户手续，但乙方未按时办理。根据合同约定，乙方应承担过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，如律师费、差旅费等。第三方在办理房产税费缴纳过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失。根据合同约定，第三方应向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。2024年二手房交易合同范本与房产税缴纳指南2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产登记情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款账户信息4.房产税费承担及缴纳4.1房产税费种类4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房产过户及登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3办理时间及费用6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同通知8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管12.合同附件清单13.合同附件14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：1.3.2中介机构联系方式：第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产产权状况2.3.1房产所有权证号：2.3.2房产土地使用权证号：2.3.3房产他项权利登记情况：2.4房产用途2.4.1房产规划用途：2.4.2房产实际用途：2.5房产规划用途2.5.1房产规划用途类别：2.5.2房产规划用途使用年限：2.6房产登记情况2.6.1房产登记时间：2.6.2房产登记机关：第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.1.1房产交易总价款：3.1.2人民币大写：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间节点3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.4付款账户信息3.4.1付款账户名称：3.4.2付款账户号码：第四条房产税费承担及缴纳4.1房产税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3印花税：4.1.4其他相关税费：4.2税费缴纳主体4.2.1出卖人承担：4.2.2买受人承担：4.3税费缴纳时间4.3.1首付款支付后：4.3.2房产过户前：4.4税费缴纳方式4.4.1银行转账：4.4.2现金缴纳：第五条房产过户及登记手续5.1过户手续办理5.1.1出卖人提供相关证件：5.1.2买受人提供相关证件：5.2登记手续办理5.2.1房产过户登记：5.2.2房产产权登记：5.3办理时间及费用5.3.1办理时间：5.3.2办理费用：第六条合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.1.1出卖人保证房产无抵押、无查封：6.1.2买受人按时支付房款：6.2违约责任承担6.2.1出卖人未履行保证义务：6.2.2买受人未按时支付房款：6.3违约金计算6.3.1违约金比例：6.3.2违约金计算公式：第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1出卖人未履行保证义务：7.1.2买受人未按时支付房款：7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致：7.2.2提交相关证据：7.2.3向登记机关申请解除：7.3解除合同通知7.3.1解除合同通知书：7.3.2解除合同通知期限：第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁机构：8.2.2诉讼法院：8.3争议解决费用8.3.1协商或调解费用：8.3.2仲裁费用：8.3.3诉讼费用：第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2房产过户登记完成：9.2合同附件9.2.1房产产权证复印件：9.2.2房产他项权利证明文件：9.2.3付款凭证：9.2.4其他相关文件：9.3其他约定事项9.3.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同：9.3.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决：9.3.3本合同一式两份，双方各执一份：第十条合同签署及生效日期10.1合同签署日期：10.2合同生效日期：10.3合同签署地点：第十一条合同份数及保管11.1合同份数：11.2合同保管：11.2.1出卖人保管：11.2.2买受人保管：11.2.3中介机构（如有）保管：第十二条合同附件清单12.1房产产权证复印件：12.2房产他项权利证明文件：12.3付款凭证：12.4其他相关文件：第十三条合同附件13.1房产产权证复印件：13.2房产他项权利证明文件：13.3付款凭证：13.4其他相关文件：第十四条合同签署人签字及日期14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3中介机构（如有）签字（盖章）：14.4签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够有效协助合同履行。2.3第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据协议内容，参与合同履行的相关活动。3.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方义务4.1第三方应按照协议约定，履行协助合同履行的义务。4.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.3第三方应承担因自身原因造成的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据协议约定，由甲乙双方共同协商确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.1.1第三方直接造成的损失；5.1.2第三方因协助合同履行产生的间接损失；5.1.3第三方违反协议约定造成的损失。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就合同履行情况与第三方保