2024年房地产中介标准协议模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介标准协议模板解析版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成与效力1.3双方的权益与义务2.房地产中介服务内容2.1服务范围与职责2.2服务流程与时间安排2.3服务费用与支付方式3.房地产交易事项3.1房源信息与真实性保障3.2客户需求与匹配3.3交易过程与协调4.房地产交易合同的签订4.1合同条款的制定与解释4.2合同的签订与生效4.3合同的变更与解除5.房地产交易款项与支付5.1交易款项的计算与支付方式5.2款项的支付时间与条件5.3款项的退还与赔偿6.房地产交易过户与登记6.1过户与登记的手续与时间6.2过户与登记的费用与承担方6.3过户与登记的风险与责任7.房地产中介的服务费用7.1服务费用的计算与支付方式7.2服务费用的退还与赔偿7.3服务费用的调整与变更8.双方的权益保护与责任限制8.1权益保护的措施与程序8.2责任限制的条件与范围8.3争议解决的方式与时间9.合同的终止与解除9.1合同终止的条件与程序9.2解除合同的条件与后果9.3解除合同后的权益处理10.违约责任与赔偿10.1违约行为的界定与处理10.2赔偿的计算与支付方式10.3违约责任的免除与减轻11.保密条款11.1保密信息的范围与界定11.2保密信息的保护措施与期限11.3违反保密条款的后果与赔偿12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与机构12.3诉讼或仲裁的地点与时间13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的修改与补充13.3合同的完整性与优先级14.合同的签订与生效14.1签订合同的条件与程序14.2合同的生效时间与条件14.3合同的副本与存档第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成与效力本协议包括及附件，附件为本协议不可分割的一部分，与具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3双方的权益与义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，保护对方的合法权益，维护房地产市场的稳定与发展。第二条房地产中介服务内容2.1服务范围与职责乙方作为甲方的中介服务提供商，负责为甲方提供房地产交易相关的咨询、match、协助谈判、办理过户等服务。具体服务内容详见附件。2.2服务流程与时间安排乙方应按照双方约定的服务流程和时间安排，完成各项服务。具体流程和时间安排详见附件。2.3服务费用与支付方式乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方服务费用。服务费用计算方式、支付时间及方式详见附件。第三条房地产交易事项3.1房源信息与真实性保障甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的真实性。乙方应根据甲方提供的房源信息，为甲方寻找合适的买家。3.2客户需求与匹配甲方应向乙方明确其购房需求，乙方应根据甲方的需求，为甲方匹配合适的房源。3.3交易过程与协调乙方应协助甲方与买家进行交易协调，确保交易顺利进行。具体交易协调事项详见附件。第四条房地产交易合同的签订4.1合同条款的制定与解释双方应按照本协议约定的条款，制定房地产交易合同。本协议的条款优于交易合同的条款。4.2合同的签订与生效双方在交易合同上签字或盖章后，交易合同即告生效。具体签订及生效事宜详见附件。4.3合同的变更与解除双方同意，如因特殊情况需要变更或解除交易合同，应协商一致，并签订变更或解除协议。具体变更及解除事宜详见附件。第五条房地产交易款项与支付5.1交易款项的计算与支付方式交易款项的计算方式、支付时间及方式详见附件。5.2款项的支付时间与条件交易款项的支付时间及条件详见附件。5.3款项的退还与赔偿如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。具体退还及赔偿事宜详见附件。第六条房地产交易过户与登记6.1过户与登记的手续与时间双方应按照附件约定的手续和时间，完成房地产交易过户与登记。6.2过户与登记的费用与承担方过户与登记的费用及承担方详见附件。6.3过户与登记的风险与责任双方应按照附件约定的风险与责任，完成房地产交易过户与登记。第八条双方的权益保护与责任限制8.1权益保护的措施与程序双方应严格按照本协议的约定，履行各自的权益保护措施与程序。如一方合法权益受到侵害，有权向对方寻求协助，对方应给予必要的支持。8.2责任限制的条件与范围双方同意，在本协议有效期内，除非对方存在故意或重大过失，否则不承担因违约导致的损害赔偿责任。8.3争议解决的方式与时间双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件与程序（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的服务期限届满；（3）一方违反本协议，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。9.2解除合同的条件与后果双方同意，如一方拟解除本协议，应提前____日书面通知对方。本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收取的费用，并承担因解除合同而产生的损失。9.3解除合同后的权益处理本协议解除后，双方仍应履行本协议中约定的保密义务、知识产权保护等义务，并按照约定处理解除合同后的其他事项。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的界定与处理双方同意，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为包括但不限于未能按照约定履行义务、未能按照约定时间履行义务等。10.2赔偿的计算与支付方式违约方应按照双方约定的计算方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金的支付方式、时间及违约方的支付义务详见附件。10.3违约责任的免除与减轻（1）不可抗力导致违约；（2）一方虽已尽到合理注意义务，但仍无法避免违约情况发生。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与界定双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议解除或终止之日起计算，为期____年。11.3违反保密条款的后果与赔偿如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式、支付时间及方式详见附件。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本协议的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼或仲裁的地点与时间诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁时间应在本协议解除或终止之日起____日内提起。第十三条其他条款13.1通知与送达双方应按照本协议约定的联系方式，互相送达通知、文件等。通知送达方式包括书面、电子邮件、短信等。13.2合同的修改与补充本协议的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改与补充的协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同的完整性与优先级本协议及附件均为双方完整的意思表示，如有冲突，以本协议为准。本协议附件为本协议不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十四条合同的签订与生效14.1签订合同的条件与程序本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照本协议约定的条件与程序，办理签字或盖章等手续。14.2合同的生效时间与条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照本协议约定的条件与程序，完成签字或盖章等手续。14.3合同的副本与存档双方应按照本协议约定的数量与份数，各自保存本协议的正本与副本。本协议的正本一份，副本____份，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务范围与职责详细说明本附件详细描述乙方作为甲方中介服务提供商的服务范围和职责，包括但不限于房源信息收集、客户需求匹配、交易协调、过户与登记协助等。附件二：服务费用计算方式与支付时间表本附件详细说明乙方向甲方提供中介服务所需支付的服务费用的计算方式，包括费用的组成、支付时间及支付方式。附件三：房源信息真实性保障协议本附件约定甲方提供房源信息的真实性保障措施，包括信息的提供、核实流程以及违约责任。附件四：客户需求与匹配协议本附件详细描述乙方根据甲方需求匹配合适房源的流程和方法，包括需求的确认、房源的筛选和匹配标准等。附件五：交易过程与协调协议本附件说明乙方在交易过程中的协调职责，包括交易进展的跟进、双方沟通的协调以及交易风险的提示等。附件六：房地产交易合同模板本附件提供房地产交易合同的模板，包括合同条款的制定、解释以及合同的签订和生效程序。附件七：交易款项计算与支付方式详细说明本附件详细说明交易款项的计算方式、支付时间及支付方式，包括首付款、贷款额、尾款等。附件八：过户与登记手续及时间安排本附件详细描述房地产交易过户与登记的手续流程和时间安排，包括所需材料、办理机构及费用承担等。附件九：服务费用退还与赔偿协议本附件约定在特定情况下，乙方应退还已收取的服务费用，并明确退还条件和赔偿责任。附件十：违约行为及责任认定详细说明本附件详细列举双方在合作过程中可能出现的违约行为，并规定相应的违约责任认定标准和处理程序。附件十一：争议解决方式与机构详细说明本附件说明双方在发生争议时应采取的解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼的程序和机构。附件十二：保密信息范围与保护措施本附件界定双方在履行合同过程中所获悉的保密信息范围，并明确保密信息的保护措施和期限。附件十三：合同修改与补充协议本附件规定合同修改与补充的程序和要求，包括修改内容的认可方式、补充协议的签订等。附件十四：合同签署与生效证明本附件提供合同签署的证明文件，包括双方签字或盖章的页码、日期以及其他相关的证明信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息或未能履行房源信息提供义务。2.甲方未按约定支付服务费用或延迟支付。3.乙方未按约定提供中介服务或服务不符合约定的标准。4.乙方未按约定时间完成交易协调或过户与登记协助。5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.违约方应根据守约方的实际损失，支付相应的赔偿金。2.违约方支付的赔偿金不足以弥补守约方损失时，违约方还应承担相应的违约责任。3.双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。示例说明：假设甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，乙方因此遭受了声誉损失和额外费用。根据附件十的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金应足以弥补乙方的实际损失，包括声誉损失和额外费用。如果甲方未按约定支付赔偿金，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，提供房源信息，寻求中介服务的一方。2.乙方：指本合同的另一方，提供中介服务，