2024年度山西朔州住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西朔州住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2登记手续及费用5.3登记时间6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期7.房屋税费及费用承担7.1税费清单7.2费用承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同未尽事宜的补充规定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：山西朔州房地产开发有限公司1.1.2买方地址：山西省朔州市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：山西朔州房地产有限公司1.2.2卖方地址：山西省朔州市区路号2.房屋基本信息2.1房屋地址：山西省朔州市区路号栋单元室2.2房屋产权证号：晋房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥90,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币捌拾万元整（￥80,000.00）3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日前4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无质量问题4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常4.2.3房屋内外装修符合合同约定4.3验收流程：4.3.1买方在房屋交付前3个工作日通知卖方4.3.2卖方在约定时间内陪同买方进行房屋验收4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告5.产权转移及登记5.1产权转移方式：买方支付全部房款后，卖方将房屋产权证过户至买方名下5.2登记手续及费用：5.2.1卖方负责办理房屋产权过户手续5.2.2过户税费由买方承担5.3登记时间：房屋交付后30个工作日内6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1厨房：热水器、油烟机、橱柜6.1.2卫生间：马桶、洗漱台、淋浴间6.1.3室内：门窗、地板、墙面6.2设备清单：6.2.1中央空调6.2.2电梯6.2.3电梯对讲系统6.3设备保修期：6.3.1中央空调：保修期为2年6.3.2电梯：保修期为1年6.3.3电梯对讲系统：保修期为1年8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约：8.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.2.2买方违约：8.2.2.1买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.2.2买方拒绝接收房屋或违反合同约定使用房屋，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并履行完首付款支付义务后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。10.2.2因合同解除而终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。11.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2.2合同附件为本合同不可分割的组成部分。11.3其他约定事项三11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：山西省朔州市区路号13.3签署人：卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.其他14.1合同份数：共两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同未尽事宜的补充规定：由双方另行协商解决，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，在履行本合同过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1协商一致：甲乙双方同意在必要时邀请第三方介入，以协助合同履行。15.2.2法律法规要求：根据相关法律法规，合同履行需要第三方介入的。15.2.3甲乙双方协商确定的其他情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。16.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求履行职责。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。17.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免对甲乙双方造成损失。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方的责任限额不得超过合同总价的百分之十。18.3如第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照合同约定或法律法规的规定承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入协议的签订19.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.1.2协议中应包括服务内容、费用、期限、违约责任等条款。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2.2第三方介入的费用应在协议中明确约定，并由甲乙双方支付。19.3第三方介入的效果19.3.1第三方介入的结果不影响本合同的效力。19.3.2第三方介入的成果应经甲乙双方确认，并纳入本合同履行范围。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得接受任何一方的指令。20.2第三方与其他各方的沟通和协调，应通过甲乙双方进行。20.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行合作，应事先征得甲乙双方的同意。20.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为房屋产权转移的证明文件，需在合同附件中提供。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，以便合同双方核对。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：证明税费已按照国家规定缴纳，是合同履行的必要条件。4.房屋附属设施清单要求：清单应详细列出房屋内的附属设施，如家电、家具等。说明：明确房屋交付时附属设施的情况，便于双方验收。5.房屋设备清单要求：清单应详细列出房屋内的设备，如空调、电梯等。说明：明确房屋交付时设备的情况，便于双方验收。6.房屋验收报告要求：报告应包含房屋验收时间、验收结果、双方签字等信息。说明：作为房屋验收的正式记录，对双方具有约束力。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要补充文件。8.补充协议要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜，并经双方签字确认。说明：用于解决合同履行过程中出现的特殊情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，卖方实际交付时间为2024年7月10日，则卖方应支付违约金人民币3,000.00元。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、鉴定费用、律师费用等。示例：若卖方在合同签订前隐瞒房屋存在质量问题，导致买方损失人民币10,000.00元，则卖方应赔偿买方该损失。2.买方违约2.1未按约定支付房款责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定支付首付款时间为合同签订后5个工作日，买方实际支付时间为第6个工作日，则买方应支付违约金人民币3,000.00元。2.2拒绝接收房屋或违反合同约定使用房屋责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若买方拒绝接收房屋，导致卖方损失人民币5,000.00元，则买方应赔偿该损失。全文完。2024年度山西朔州住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金计算方式7.税费及费用承担7.1税费7.2其他费用7.3费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋权属：_______（详细权属证明材料见附件一）2.3房屋面积：_______平方米（详见房屋测绘报告，附件二）2.4房屋结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买受人于合同签订之日支付定金人民币_______元；3.2.2买受人于房屋交付前支付首付人民币_______元；3.2.3买受人于房屋交付后_______日内支付尾款人民币_______元；3.3付款时间节点：详见付款方式条款。4.房屋交付与验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：详见附件二房屋测绘报告及房屋实际情况；4.3验收程序：4.3.1买受人于交付日自行或委托他人进行房屋验收；4.3.2买受人验收合格后，签署房屋验收合格证明。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_______元5.2保证金缴纳方式：买受人于合同签订之日支付；5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为；5.3.2出卖人无违约行为，房屋交付符合合同约定。6.履约期限及违约责任6.1履约期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止；6.2违约责任：6.2.1出卖人违约：6.2.1.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；6.2.1.2房屋不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿买受人损失；6.2.2买受人违约：6.2.2.1未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；6.2.2.2非因房屋原因导致合同解除，买受人应承担合同约定的违约责任。7.税费及费用承担7.1税费：根据国家相关政策规定，买卖双方应各自承担相关税费；7.2其他费用：房屋交付前，买受人应承担物业费、水电费等相关费用；7.3费用承担：详见合同约定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决程序：8.2.1如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；8.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2出卖人隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息；9.1.3买受人未按时支付房款，经催告后仍不履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内回复；9.2.3双方未达成一致解除合同的，可依法向法院提起诉讼。10.合同变更10.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更；10.2合同变更程序：10.2.1双方应书面协商变更合同内容；10.2.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分；10.2.3合同变更后，双方应继续履行变更后的合同。11.合同终止11.1合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或因合同解除、终止等原因导致合同终止；11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；11.2.2双方应相互配合，确保合同终止后的权利义务得到妥善处理。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件；12.2附件二：房屋测绘报告复印件；12.3附件三：其他相关文件。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后生效；13.2合同解除条件：详见第九条合同解除条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份；14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由双方在合同中约定。15.2.2若第三方提供服务过程中出现违约或疏忽，其责任限额不得超过合同约定金额。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方参与合同履行。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。15.4第三方职责15.4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易咨询等；15.4.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；15.4.1.3评估机构：对房屋进行价值评估，提供评估报告；15.4.1.4鉴定机构：对房屋质量、安全隐患等进行鉴定。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。15.5.2甲乙双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出投诉，第三方应予以处理。15.5.3第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入费用16.1.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和收费标准协商确定；16.1.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。16.1.2第三方介入期限16.1.2.1第三方介入期限由甲乙双方根据实际需要协商确定；16.1.2.2第三方介入期限届满，甲乙双方可根据实际情况决定是否继续委托第三方。16.1.3第三方介入成果16.1.3.1第三方介入成果应提交给甲乙双方审核；16.1.3.2第三方介入成果不符合约定，甲乙双方有权要求第三方重新提供或承担相应责任。16.1.4第三方介入保密16.1.4.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密；16.1.4.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露上述信息。17.第三方介入时的责任承担17.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方介入过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。17.3第三方介入过程中，若甲乙双方因第三方介入产生纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件须清晰，完整包含房屋所有权证上的所有信息，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：复印件须清晰，完整包含房屋测绘报告上的所有信息，并由测绘机构盖章确认。说明：此附件用于证明房屋面积和结构的准确性，是合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权变更登记证明、税费缴纳凭证等。说明：此附件包含合同履行过程中