2024年度金融机构办公室租赁转租协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金融机构办公室租赁转租协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3转租方基本信息2.办公室租赁基本情况2.1租赁地址2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.转租条件与要求3.1转租资格3.2转租用途限制3.3转租租金调整3.4转租合同变更4.租金支付与结算4.1转租租金支付4.2租金结算方式4.3违约金及滞纳金5.房屋设施与维护5.1房屋设施清单5.2设施维护责任5.3故障报修及维修6.水电费及其他费用6.1水电费结算6.2其他相关费用6.3费用支付责任7.产权与使用权7.1房屋产权确认7.2使用权转让7.3产权变更手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：转租合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：X公司出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：01.2承租方基本信息承租方名称：YYY公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：11.3转租方基本信息转租方名称：ZZZ公司转租方地址：省市区路号转租方法定代表人：转租方联系电话：22.办公室租赁基本情况2.1租赁地址：省市区路号栋2.2租赁面积：500平方米2.3租赁用途：金融机构办公室2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租金及支付方式：租金金额：每月人民币20万元整支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账支付3.转租条件与要求3.1转租资格：转租方需具备合法注册的营业执照转租方需具备金融机构的合法经营资格3.2转租用途限制：转租用途限于金融机构办公室不得改变房屋结构及用途3.3转租租金调整：在租赁期限内，租金不得调整3.4转租合同变更：转租合同变更需经出租方书面同意4.租金支付与结算4.1转租租金支付：转租方应按约定及时支付租金按月支付租金，每满一个月为一个结算周期4.2租金结算方式：通过银行转账方式进行结算转账账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X公司账号：054.3违约金及滞纳金：如转租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五如转租方逾期支付租金超过30天，出租方有权解除合同5.房屋设施与维护5.1房屋设施清单：办公桌椅、办公隔断、空调、照明设备、网络设备等5.2设施维护责任：出租方负责房屋本体及公共区域设施的维护转租方负责其使用范围内设施的维护5.3故障报修及维修：转租方发现设施故障，应及时向出租方报修出租方应在接到报修后24小时内进行维修6.水电费及其他费用6.1水电费结算：水电费由转租方负责缴纳每季度结算一次，具体结算方式另行约定6.2其他相关费用：垃圾清运费、物业管理费等由转租方承担6.3费用支付责任：转租方应在规定时间内缴纳相关费用7.产权与使用权7.1房屋产权确认：出租方承诺该房屋产权清晰，不存在任何争议7.2使用权转让：出租方同意将房屋使用权转让给转租方7.3产权变更手续：如转租方需办理产权变更手续，出租方应予以配合8.合同解除与终止8.1合同解除条件出租方或转租方因不可抗力导致无法履行合同出租方或转租方违反合同约定，经书面通知后30日内仍未整改出租方因房屋被依法征收、征用或因城市规划需要拆除房屋8.2合同终止条件租赁期限届满，双方无续租意愿出租方或转租方单方面解除合同，并履行合同终止手续8.3合同解除或终止的程序一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方双方协商一致，签订合同解除或终止协议解除或终止合同后，双方应结清所有费用并办理相关手续9.违约责任与处理9.1违约情形未按时支付租金未按约定使用房屋损坏房屋设施未履行合同约定的其他义务9.2违约责任违约方应承担违约金，违约金为应付金额的千分之五违约方应承担因违约造成的损失赔偿9.3违约处理方式双方协商解决向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式通过双方协商解决协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序争议发生后，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁仲裁委员会受理后，应在收到仲裁申请书之日起15日内组成仲裁庭10.3争议解决机构市仲裁委员会11.通知与送达11.1通知方式通过书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱11.2送达地址出租方送达地址：省市区路号承租方送达地址：省市区路号转租方送达地址：省市区路号11.3送达生效时间通知发出后，以对方签收或实际收到的日期为送达生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：转租合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件双方签字盖章后生效合同经公证机关公证后生效13.2合同修改程序任何一方要求修改合同，应书面提出双方协商一致后，签订补充协议13.3合同生效日期合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和质量。15.2第三方责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方选择选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和实力。16.2第三方介入方式第三方可通过提供专业服务、监督、咨询等方式介入。第三方介入的具体方式和内容，应在合同中明确约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时提交评估报告、监理报告或咨询服务报告。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或过失对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同总金额的5%。如第三方具备特殊资质或能力，经甲乙双方同意，可适当提高责任限额。18.3责任限额执行第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。超过责任限额部分的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的关系，依照本合同及第三方与甲方签订的协议执行。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的关系，依照本合同及第三方与乙方签订的协议执行。19.3第三方与其他第三方的权利义务关系如第三方与其他第三方存在合作关系，各方的权利义务关系依照各自合作协议执行。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，变更第三方介入的方式、内容和责任。20.2解除如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入资格。解除第三方介入资格后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、装修状况、设施设备清单等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：转租合同详细要求：包括转租双方的基本信息、租赁房屋的基本信息、租金金额及支付方式、租赁期限等。说明：转租合同是转租方与实际使用方之间的协议，作为本合同附件，用于证明转租关系的合法性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、出租方授权委托书、甲方营业执照副本、乙方营业执照副本等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行所需的各种合法性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按约定使用房屋损坏房屋设施未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准违约金：根据合同约定，逾期支付租金的违约金为每日租金的千分之五。损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同。3.违约责任示例说明示例一：若乙方未按时支付租金，逾期5天，则乙方应支付违约金，违约金为应付租金的千分之五乘以逾期天数。示例二：若甲方损坏房屋设施，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例三：若双方因不可抗力无法履行合同，任何一方均不承担违约责任。全文完。2024年度金融机构办公室租赁转租协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1办公室位置3.2租赁面积3.3租赁设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.转租规定8.1转租许可8.2转租条件8.3转租通知9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出租方”指拥有租赁物所有权的单位或个人；（2）本合同中，“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人；（3）本合同中，“租赁物”指出租方提供的用于办公的场所；（4）本合同中，“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日期；（5）本合同中，“租金”指承租方按照约定向出租方支付的货币金额；（6）本合同中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释；（2）本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方信息2.1出租方信息（1）名称：公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：13856782.2承租方信息（1）名称：YYYY公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：13956783.租赁物信息3.1办公室位置（1）地址：市区路号（2）楼层：第X层（3）房间号：号3.2租赁面积（1）总面积：平方米（2）使用面积：平方米3.3租赁设施（1）办公桌椅（2）空调（3）网络接入（4）照明设施（5）消防设施4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁续约条款（1）租赁期限届满前30日内，承租方有权提出续约申请；（2）续约期限最长不超过两年；（3）续约条件与原合同相同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整5.2租金支付时间：每月前10日5.3支付方式：（1）银行转账（2）现金支付5.4逾期支付（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的1%的滞纳金；（2）逾期支付超过一个月的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。6.租赁物使用6.1使用范围（1）租赁物仅用于承租方正常办公活动；（2）租赁物不得用于非法活动。6.2使用限制（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局；（2）承租方不得擅自将租赁物转租、转借或用于其他用途。6.3使用责任（1）承租方在使用过程中，应妥善保管租赁物，不得损坏；（2）因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿；（3）租赁物在使用过程中发生故障，承租方应立即通知出租方，并承担相应费用。7.维修与保养7.1出租方责任（1）出租方负责租赁物的日常维护和保养；（2）出租方应确保租赁物符合安全、卫生、环保等要求。7.2承租方责任（1）承租方应合理使用租赁物，不得滥用；（2）承租方在使用过程中，应保持租赁物的完好，不得擅自拆除、改动；（3）承租方应配合出租方进行租赁物的检查、维修和保养。8.转租规定8.1转租许可（1）未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、转借或分租给第三方；（2）承租方如需转租，应提前30日书面通知出租方，并提供转租方的相关信息。8.2转租条件（1）转租方需具备合法经营资格，且信誉良好；（2）转租方应遵守本合同约定的各项条款；（3）转租期间，原租赁关系不变，转租方应承担承租方的权利和义务。8.3转租通知（1）承租方转租时，应书面通知出租方，并提交转租方的相关信息；（2）出租方应在收到通知后15日内给予书面答复；（3）出租方未在规定期限内答复的，视为同意转租。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）租赁期限届满，双方同意解除本合同；（2）出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。9.2终止条件（1）出租方或承租方单方解除本合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续；（3）合同终止后，双方应按照约定支付剩余租金及费用。9.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）收到通知后，双方应立即协商处理相关事宜；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至仲裁委员会；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）不可抗力事件发生后，出租方和承租方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2不可抗力处理（1）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件后，双方应协商决定合同履行方式或解除合同。12.合同生效与修改12.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同修改（1）合同签订后，如需修改，双方应协商一致，并以书面形式修改；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.通知与送达13.1通知方式（1）双方应以书面形式通知对方；（2）通知可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址（1）出租方送达地址：市区路号；（2）承租方送达地址：市区路号。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商无法解决，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指除出租方和承租方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。（2）第三方介入指在合同履行过程中，因特定原因，由第三方提供的服务或进行的活动。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经出租方和承租方书面同意；（2）第三方介入应符合本合同的约定，不得违反法律法规和公序良俗。15.3第三方介入程序（1）出租方或承租方提出第三方介入需求，应提前30日书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15日内给予书面答复；（3）双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义（1）第三方责任指第三方在提供服务或进行活动中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失，应当承担的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的%；（2）如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由出租方和承租方按各自责任承担。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求出租方和承租方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求出租方和承租方提供必要的工作条件和便利。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供高质量的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护出租方和承租方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分（1）出租方负责第三方介入服务的协调和监督；（2）出租方对第三方的服务质量和行为负责。18.2第三方与承租方的划分（1）承租方负责第三方介入服务的使用和验收；（2）承租方对第三方的服务效果负责。18.3第三方与双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应尊重双方的意见和决定，不得擅自更改合同内容。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由双方在补充协议中约定；（1）中介费用：按实际中介服务内容和服务费用计算；（2）评估费用：按评估机构提供的评估报告和收费标准计算；（3）维修服务费用：按维修服务内容和实际维修费用计算。19.2第三方介入费用支付（1）第三方介入费用由出租方和承租方按照约定比例分担；（2）支付方式：银行转账或现金支付。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务期限届满；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入终止程序（1）出租方或承租方提出终止第三方介入，应提前30日书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15日内给予书面答复；（3）双方同意终止第三方介入后，应签订终止协议，明确终止后的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付的真实性和合法性。3.第三方介入补充协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：第三方介入补充协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。4.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方证明文件或相关资料。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性。5.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、仲裁机构等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导双方解决合同履行过程中的争议。6.第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入费用的构成、金额等信息。说明：第三方介入费用清单作为合同附件，用于明确第三方介入费用的具体内容。7.第三方介入终止协议要求：明确第三方介入终止的原因、责任等。说明：第三方介入终止协议作为合同附件，用于明确第三方介入终止后的责任和义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括合同修改协议、通知函等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于应付款项的1%的滞纳金。示例：若租金为每月10万元，逾期一天，则需支付1000元滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改动导致租金上涨，则需支付额外租金及赔偿损失。3.违约行为：转租未经出租方同意责任认定标准：解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：若未经同意转租，则需支付相当于一个月租金的违约金。4.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：赔偿由此造成的损失。示例：若因不当使用导致租赁物损坏，则需赔偿维修费用。5.违约行为：违反合同约定，泄露商业秘密责任认定标准：赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若泄露商业秘密导致对方损失，则需赔偿损失并承担法律责任。6.违约行为：未按约定提供第三方服务责任认定标准：赔偿由此造成的损失。示例：若第三方服务未达到约定标准，则需赔偿损失。全文完。2024年度金融机构办公室租赁转租协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3转租方基本信息3.租赁房屋的基本情况3.1房屋坐落及面积3.2房屋用途3.3房屋权属证明3.4房屋设施及设备4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金支付及押金5.1租金支付时间及方式5.2押金金额及退还条件5.3违约金及滞纳金6.房屋维护及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3房屋设施及设备维护7.附属设施及公共区域的使用7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定7.3附属设施及公共区域维护责任8.转租及分租8.1转租及分租的禁止8.2转租及分租的审批程序8.3转租及分租的收益分配9.合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知及送达12.1通知的形式12.2通知的送达方式12.3通知的生效时间13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充条款13.3合同解除及终止的特殊约定14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______2.3转租方基本信息转租方名称：_______转租方法定代表人：_______转租方地址：_______第三条租赁房屋的基本情况3.1房屋坐落及面积房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米3.2房屋用途房屋用途为：_______3.3房屋权属证明出租方应提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.4房屋设施及设备房屋设施及设备包括：_______第四条租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.2租金金额及支付方式租金金额为每月_______元，支付方式为：_______4.3租金调整机制如遇政府规定的租金调整，租金将按照调整后的标准执行。第五条租金支付及押金5.1租金支付时间及方式租金应在每月_______日前支付，支付方式为：_______5.2押金金额及退还条件押金金额为_______元，在合同终止且房屋无损坏的情况下，押金将无息退还。5.3违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应支付_______%的违约金，并承担_______%的滞纳金。第六条房屋维护及保养6.1房屋维修责任房屋在租赁期间的自然磨损由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责维修。6.2房屋保养责任房屋的日常保养由承租方负责，保持房屋及附属设施的良好状态。6.3房屋设施及设备维护房屋设施及设备的日常维护由承租方负责，定期进行保养。第七条附属设施及公共区域的使用7.1附属设施使用规定附属设施包括：_______，使用时应遵守相关管理规定。7.2公共区域使用规定公共区域包括：_______，使用时应遵守相关管理规定。7.3附属设施及公共区域维护责任附属设施及公共区域的维护责任由出租方承担。第八部分：合同如下：第八条转租及分租8.1转租及分租的禁止未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租或分租给他人使用。8.2转租及分租的审批程序如承租方需转租或分租，应提前_______天向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可进行。8.3转租及分租的收益分配转租或分租产生的收益，除支付给出租方约定的租金外，剩余部分归承租方所有。第九条合同解除及终止9.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方书面催告后_______日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并按照本合同约定的履行义务。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施、设备的交接手续，并结清相关费用。第十条违约责任10.1违约行为的界定（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋及附属设施、设备；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的赔偿违约方赔偿金额根据违约行为给对方造成的实际损失确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。第十二条通知及送达12.1通知的形式通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2通知的送达方式通知送达地址为：_______，送达方式为：_______12.3通知的生效时间通知自送达之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2合同变更及补充条款合同变更需双方书面同意，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及终止的特殊约定合同解除及终止的特殊约定，应在合同中明确约定。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同租赁期限届满或双方约定终止日期为_______年_______月_______日，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立法人或其他组织，不包括合同双方及其关联企业。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋及附属设施、设备的评估服务；（3）合同履行过程中的法律咨询、财务审计等服务；（4）合同履行过程中的监管服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。第二条甲乙方介入第三方时的额外条款2.1甲乙方同意引入第三方服务时，应在合同中明确第三方的服务内容、服务费用及支付方式。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。2.3甲乙方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申请及审批；（2）第三方介入的时间、地点及方式；（3）第三方介入的服务期限及终止条件。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定及行业规范，履行其服务职责，确保服务质量。（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任；（3）第三方应配合甲乙方进行合同履行的监督和检查。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙方提出合理的服务需求；（3）第三方有权根据合同约定，获取甲乙方提供的相关资料和信息。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙方提供的相关资料和信息的秘密；（2）第三方应按照合同约定，及时向甲乙方报告服务过程中的问题；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定本合同中，第三方责任限额为_______元，即第三方因违约或过错造成的损失，甲乙方有权要求第三方赔偿的最高金额为_______元。4.2超过责任限额的损失若第三方违约或过错造成的损失超过责任限额，甲乙方有权要求第三方承担超过部分的赔偿责任。4.3责任限额的调整经甲乙方双方协商一致，可对本合同中第三方的责任限额进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方之间，应明确界定服务范围、费用承担、责任承担等方面的界限，避免责任不清。5.2第三方与租赁房屋权属方的划分第三方在提供服务过程中，应尊重租赁房屋权属方的合法权益，不得损害其利益。5.3第三方与租赁房屋使用方的划分第三方在提供服务过程中，应确保租赁房屋的使用方遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方服务的终止6.1第三方