2024年房产交易资金托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易资金托管合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.资金托管金额及方式3.1资金托管金额3.2资金托管方式3.3资金支付时间4.资金托管期限4.1资金托管起始时间4.2资金托管终止时间5.资金使用及监管5.1资金使用原则5.2资金监管方式5.3资金使用报告6.资金支付及退还6.1资金支付条件6.2资金支付方式6.3资金退还条件6.4资金退还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产交易合同11.2附件二：房产权属证明11.3附件三：资金托管账户信息12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：[房产具体位置]2.2房产面积房产面积：[房产总面积]平方米2.3房产性质房产性质：[房产性质描述，如住宅、商业等]2.4房产权属房产权属：[房产权属证明文件编号及发证机关]3.资金托管金额及方式3.1资金托管金额资金托管金额：[资金托管总金额]元3.2资金托管方式资金托管方式：[资金托管银行及账户信息]3.3资金支付时间资金支付时间：[资金支付具体日期]4.资金托管期限4.1资金托管起始时间资金托管起始时间：[资金托管起始日期]4.2资金托管终止时间资金托管终止时间：[资金托管终止日期]5.资金使用及监管5.1资金使用原则资金使用原则：[资金使用具体原则描述，如按合同约定使用等]5.2资金监管方式资金监管方式：[资金监管具体方式描述，如第三方监管等]5.3资金使用报告资金使用报告：[资金使用报告提交时间及方式]6.资金支付及退还6.1资金支付条件资金支付条件：[资金支付具体条件描述，如交易完成等]6.2资金支付方式资金支付方式：[资金支付具体方式描述，如银行转账等]6.3资金退还条件资金退还条件：[资金退还具体条件描述，如合同解除等]6.4资金退还方式资金退还方式：[资金退还具体方式描述，如银行转账等]7.违约责任7.1违约情形违约情形：[具体违约情形描述，如未按时支付资金等]7.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任承担具体规定，如支付违约金等]7.3违约赔偿方式违约赔偿方式：[违约赔偿具体方式描述，如支付赔偿金等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决程序争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，提交相关证据材料，遵循法院的审理和判决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有严重违约行为，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知送达对方之日起，合同解除。9.3合同解除后果（1）已支付的款项按照合同约定退还或支付；（3）违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的资金托管期限届满，或者合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序（1）确认合同终止的事实；（3）进行财务结算。11.合同附件11.1附件一：房产交易合同附件一：[房产交易合同全文]11.2附件二：房产权属证明附件二：[房产权属证明文件复印件]11.3附件三：资金托管账户信息附件三：[资金托管账户信息清单]12.合同签署12.1签署日期签署日期：[合同签署具体日期]12.2签署地点签署地点：[合同签署具体地点]12.3签署人员签署人员：[甲方代表姓名及职务]、[乙方代表姓名及职务]13.合同份数13.1正本份数正本份数：[合同正本份数]13.2副本份数副本份数：[合同副本份数]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方介入是指在房产交易资金托管过程中，为保障交易安全，经甲乙双方同意，由第三方机构或个人提供专业服务或承担特定责任的行为。15.2范围（1）资金监管：第三方机构对托管资金的监管，确保资金安全；（2）交易担保：第三方机构对交易双方提供担保服务，确保交易顺利进行；（3）法律咨询：第三方法律机构提供专业法律意见，协助解决合同争议；（4）评估鉴定：第三方评估机构对房产进行评估，确保交易价格合理；（5）其他由甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的选定16.1选定方式第三方介入的选定由甲乙双方协商确定，可由中介机构推荐，或由甲乙双方自行寻找合适的第三方。16.2选定标准（1）具备相应的资质和经验；（2）能够提供专业、可靠的服务；（3）信誉良好，无不良记录。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）按照合同约定，对托管资金进行监管，确保资金安全；（2）协助甲乙双方完成交易；（3）在发生争议时，提供专业意见，协助解决；（4）遵守法律法规，保守商业秘密。17.2权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督和检查；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的介入方式18.1资金监管第三方机构作为资金监管方，应设立专门账户，对托管资金进行监管，确保资金安全。18.2交易担保第三方机构作为交易担保方，应提供担保函或保证书，确保交易双方按合同约定履行义务。18.3法律咨询第三方法律机构提供专业法律意见，协助解决合同争议，维护甲乙双方合法权益。18.4评估鉴定第三方评估机构对房产进行评估，确保交易价格合理，防止欺诈行为。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的具体服务内容确定。19.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因造成损失的，由损失方承担；（3）第三方介入的职责范围以外的行为，由行为方承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与委托方的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的信息和文件负责。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与委托方的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的信息和文件负责。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为第三方介入合同中的第三方，应遵守合同约定，为甲乙双方提供专业服务，保障交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同要求：详细列明房产交易的具体条款，包括房产位置、面积、性质、权属、价格、付款方式等。说明：本附件为房产交易的核心文件，应确保所有信息准确无误。2.附件二：房产权属证明要求：提供房产所有权证书或相关证明文件，证明房产权属清晰。说明：本附件用于证明房产的权属，避免交易中的权属纠纷。3.附件三：资金托管账户信息要求：包括资金托管银行名称、账户名称、账号、开户行信息等。说明：本附件用于明确资金托管的具体账户信息，确保资金安全。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体协议内容，保障交易安全。5.附件五：资金使用报告要求：定期提供资金使用情况报告，包括资金支付时间、金额、用途等。说明：本附件用于监督资金使用情况，确保资金使用合法、合规。6.附件六：违约责任协议要求：详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：本附件用于明确违约责任，保障合同双方的合法权益。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方在发生争议时能够顺利解决。8.附件八：合同签署文件要求：包括甲乙双方的签字（或盖章）、签署日期、签署地点等。说明：本附件用于证明合同的签署真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付资金责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付资金金额的一定比例计算。示例：甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为未支付首付款金额的1%。2.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方机构未按约定监管资金，导致资金被非法挪用，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定完成交易责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因未办理过户手续造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供信息责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按约定提供房产权属证明，导致交易无法进行，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年房产交易资金托管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产交易基本信息2.1房产坐落地点2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产交易价格2.5房产交易时间3.资金托管方式3.1托管机构3.2托管账户信息3.3托管金额3.4托管期限4.资金支付与退还4.1资金支付方式4.2资金支付时间4.3资金退还条件4.4资金退还时间5.费用承担5.1托管费用5.2其他费用6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件12.其他约定事项13.合同份数14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房产买受人：1.1.2房产出卖人：1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1房产买受人法定代表人：1.2.2房产出卖人法定代表人：1.3双方联系方式2.房产交易基本信息2.1房产坐落地点2.1.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号2.2.1房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：120平方米2.4房产交易价格2.4.1房产交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00）2.5房产交易时间2.5.1房产交易时间：2024年1月1日3.资金托管方式3.1托管机构3.1.1托管机构名称：银行股份有限公司3.2托管账户信息3.2.1托管账户名称：3.2.2托管账户号码：622202563.3托管金额3.3.1托管金额：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00）3.4托管期限3.4.1托管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.资金支付与退还4.1资金支付方式4.1.1资金支付方式：买受人通过托管账户向出卖人支付房款4.2资金支付时间4.2.1资金支付时间：合同签订之日起3个工作日内4.3资金退还条件4.3.1退还条件一：合同解除或终止4.3.2退还条件二：因不可抗力导致合同无法履行4.4资金退还时间4.4.1退还时间：自满足退还条件之日起3个工作日内5.费用承担5.1托管费用5.1.1托管费用：按照银行股份有限公司相关规定收取5.2其他费用5.2.1其他费用：合同履行过程中产生的其他费用由双方按照约定承担6.合同履行与变更6.1合同履行6.1.1买受人应按照合同约定支付房款6.1.2出卖人应按照合同约定配合办理房产过户手续6.2合同变更6.2.1合同变更需经双方协商一致6.2.2合同变更应采用书面形式7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按约定支付房款7.1.2出卖人未按约定配合办理房产过户手续7.1.3双方违反合同约定导致合同无法履行7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：房产所在地的人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买受人单方解除合同的条件：9.1.1.1出卖人未按合同约定提供房产9.1.1.2出卖人存在欺诈行为9.1.2出卖人单方解除合同的条件：9.1.2.1买受人未按合同约定支付房款9.1.2.2买受人存在欺诈行为9.1.3双方协商一致解除合同的条件9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2合同解除通知到达对方时生效10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规规定10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产交易税费缴纳凭证11.1.3双方身份证明复印件11.1.4合同签订地房产交易中心出具的房屋交易合同备案证明12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数13.1本合同共打印两份，双方各执一份14.合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律、财务、评估等专业服务机构1.2.3房地产担保公司1.2.4合同约定的其他第三方2.第三方的责任和义务2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，依法履行其职责。2.2第三方提供的服务应真实、准确、全面，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取服务费用的五倍。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.1.2第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。4.1.3第三方介入的具体事项和内容应在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系。5.1.2第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他方的划分：5.2.1第三方与房产交易中心、税务部门等其他政府部门的关系：5.2.1.1第三方应依法配合政府部门的工作，提供必要的信息和文件。5.2.1.2第三方与政府部门之间的关系由法律法规和部门规定调整。5.2.2第三方与合同外其他第三方的关系：5.2.2.1第三方与合同外其他第三方之间的关系由各自合同约定。5.2.2.2第三方不得利用合同外其他第三方损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和内容。6.1.2甲乙双方书面同意第三方介入。6.1.3第三方根据甲乙双方的要求提供服务。6.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成服务任务。7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.1.4法律法规规定的其他终止条件。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证正本及复印件，以证明房产的合法产权。2.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等，以证明税费已缴纳。3.双方身份证明复印件说明：提供双方有效身份证件的正本及复印件，以证明双方的身份。4.合同签订地房产交易中心出具的房屋交易合同备案证明说明：提供房产交易中心出具的房屋交易合同备案证明，以证明合同已备案。5.房产评估报告说明：如有需要，提供房产评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。6.房产中介服务协议说明：如有中介机构介入，提供中介服务协议，以明确中介机构的服务内容和费用。7.法律、财务、评估等专业服务机构出具的书面报告说明：如有相关专业服务机构介入，提供其出具的书面报告，以证明相关事项。8.第三方担保合同说明：如有第三方提供担保，提供担保合同，以明确担保责任和期限。9.合同履行过程中产生的其他相关文件说明：合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未在约定的支付时间内支付房款，视为违约。示例：买受人应于合同签订之日起3个工作日内支付房款，若未按时支付，则构成违约。1.2出卖人未按约定提供房产责任认定标准：出卖人未在约定的交付时间内提供房产，视为违约。示例：出卖人应于合同签订之日起60日内提供房产，若未按时提供，则构成违约。1.3第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中故意提供虚假信息，损害甲乙双方的合法权益，视为违约。示例：第三方在评估房产价值时故意提供虚假数据，导致甲乙双方损失，则构成违约。1.4违反合同约定导致合同无法履行责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。示例：甲乙双方约定于2024年1月1日办理房产过户手续，若任何一方未能履行，则构成违约。2.违约责任：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年房产交易资金托管合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易资金托管4.1托管资金数额4.2托管资金来源4.3托管资金用途4.4托管期限4.5托管方式5.资金监管机构5.1监管机构名称5.2监管机构职责5.3监管机构权利6.资金监管账户6.1账户名称6.2账户开户行6.3账户账号7.资金监管账户的使用7.1资金提取条件7.2资金提取流程7.3资金提取时间8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同变更条件8.4合同变更程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房产产权证明12.2资金监管协议12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2解除合同条款14.3通知送达方式14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的目的1.2.1明确交易资金的托管责任1.2.2保障交易双方合法权益1.2.3确保交易资金安全第二条合同当事人2.1甲方信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名称：购房人2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.3第三方信息2.3.1第三方名称：银行2.3.2第三方地址：市区路号2.3.3第三方联系人：2.3.4第三方联系电话：137xxxx5678第三条房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产所在城市：市3.1.2房产所在区域：区3.1.3房产具体地址：路号3.2房产面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：90平方米3.3房产用途3.3.1居住用房3.3.2非经营性用途3.4房产权属3.4.1甲方为房产所有权人3.4.2乙方为房产购买人第四条交易资金托管4.1托管资金数额4.1.1房产交易总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2托管资金来源4.2.1乙方支付4.2.2乙方通过银行转账或其他合法途径支付4.3托管资金用途4.3.1用于支付购房款4.3.2用于支付相关税费4.4托管期限4.4.1托管期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止4.5托管方式4.5.1通过第三方银行账户进行托管第五条资金监管机构5.1监管机构名称5.1.1银行5.2监管机构职责5.2.1对托管资金进行监管5.2.2确保托管资金安全5.2.3对交易资金使用情况进行监督5.3监管机构权利5.3.1对甲方、乙方和第三方进行监管5.3.2对违反合同规定的行为进行制止和纠正第六条资金监管账户6.1账户名称6.1.1房产交易资金托管专用账户6.2账户开户行6.2.1银行分行6.3账户账号6.3.1622202第七条资金监管账户的使用7.1资金提取条件7.1.1甲方将房产过户至乙方名下7.1.2乙方支付完毕全部购房款及相关税费7.2资金提取流程7.2.1乙方提出提取申请7.2.2监管机构审核申请7.2.3监管机构通知开户行将资金划转至乙方指定账户7.3资金提取时间7.3.1自审核通过之日起3个工作日内完成资金提取1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的目的1.2.1明确交易资金的托管责任1.2.2保障交易双方合法权益1.2.3确保交易资金安全2.合同当事人2.1甲方信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名称：购房人2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx87653.房产基本情况3.1房产位置3.1.1所在省份：省3.1.2所在城市：市3.1.3所在区域：区3.1.4具体地址：路号3.2房产面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：90平方米3.3房产用途3.3.1居住用房3.3.2商业用途3.3.3办公用房3.4房产权属3.4.1甲方拥有完全产权3.4.2乙方拥有购房合同约定的权利4.交易资金托管4.1托管资金数额4.1.1总托管金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.1.2付款方式：分期付款4.1.3每期付款金额：人民币三十万元整（￥300,000.00）4.2托管资金来源4.2.1乙方银行贷款4.2.2乙方自有资金4.2.3甲方提供的担保4.3托管资金用途4.3.1用于支付房产首付款4.3.2用于支付房产过户税费4.3.3用于支付房产装修费用5.资金监管机构5.1监管机构名称5.1.1市房产交易资金监管中心5.2监管机构职责5.2.1对交易资金进行监管5.2.2确保交易资金安全5.2.3对违反规定的行为进行制止和纠正6.资金监管账户6.1账户名称6.1.1市房产交易资金监管专用账户6.2账户开户行6.2.1市银行分行6.3账户账号6.3.1056787.资金监管账户的使用7.1资金提取条件7.1.1甲方完成房产过户手续7.1.2乙方支付完毕全部房款7.1.3双方签署资金监管解除协议7.2资金提取流程7.2.1乙方向监管机构提出资金提取申请7.2.2监管机构审核并通知开户行7.2.3开户行将资金划转至乙方指定账户7.3资金提取时间7.3.1工作日7.3.2自申请之日起3个工作日内第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易资金托管过程中，除甲方和乙方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、贷款机构、担保机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保房产交易资金的安全、合法、高效流转，提高交易透明度，保障各方权益。第三条第三方职责与权利3.1.1对交易资金进行监管，确保资金安全；3.1.2对交易双方进行尽职调查，确保交易的真实性；3.1.3提供专业的服务，协助交易双方完成交易；3.1.4按照合同约定，及时向交易双方提供相关报告和证明材料。3.2.1要求交易双方提供必要的文件和资料；3.2.2对交易双方的行为进行监督；3.2.3对交易过程中的违法行为进行制止和纠正；3.2.4在合同约定范围内，对交易资金进行支配。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方应当协商一致，确定第三方的名称、职责和权利；4.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应当签订补充协议，明确各方的权利义务；4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应当共同遵守本合同及补充协议的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致交易资金损失的，应当承担相应的赔偿责任；5.2第三方的责任限额为本合同约定的托管资金总额的10%；5.3甲方、乙方和第三方可根据实际情况协商确定更高的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的关系如下：6.1.1甲方与乙方之间的关系不受第三方介入的影响；6.1.2第三方与甲方、乙方之间的关系基于补充协议的约定；6.1.3第三方对交易资金的监管职责独立于甲方和乙方。第七条第三方变更7.1甲方、乙方和第三方协商一致后，可以更换第三方；7.2更换第三方后，原第三方应当协助新第三方完成交接工作；7.3更换第三方不影响本合同及其他协议