2024年房屋租赁双方合同合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁双方合同合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还时间3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁双方的权利与义务7.1房东权利与义务7.2租户权利与义务第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金金额第九条转租及次承租人9.1转租条件9.2次承租人责任第十条房屋变更及通知10.1房屋变更10.2通知责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效时间12.2合同变更12.3合同终止第十三条附则13.1合同附件13.2合同解除第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付时间：租金每支付一次，租户应在每前将租金支付至房东指定的账户。2.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金及退还方式3.1押金金额：租户应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币元整。3.2押金退还时间：租赁期满或提前解约后，房东应在工作日内退还剩余押金至租户指定的账户。3.3押金退还方式：退还的押金可通过银行转账、、支付等方式退还。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的日常维护和保养，租户负责合理使用并照管好房屋。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及设施的正常维修和保养由房东负责，但因租户使用不当导致的损坏，租户应承担维修费用。5.2维修保养时间：房东应在接到维修申请后的工作日内进行维修或安排维修人员上门服务。第六条房屋保险6.1保险责任：房东应办理房屋保险，并将租户namedasadditionalinsured。6.2保险费用：保险费用由房东承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1房东权利与义务7.1.1房东应保证房屋符合租赁用途，并符合相关法律法规要求。7.1.2房东应在租赁期间保持房屋及设施的安全和正常使用。7.1.3房东不得干涉租户正常使用房屋的权利。7.2租户权利与义务7.2.1租户有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。7.2.2租户应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。7.2.3租户应在租赁期满或提前解约后按照约定退还房屋及其设施。第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件：租赁期内，任何一方提前解约需提前个月书面通知对方。8.2违约金金额：若任何一方提前解约，违约方应支付给对方人民币元整作为违约金。第九条转租及次承租人9.1转租条件：租户如需转租，应提前个月书面通知房东，并征得房东书面同意。9.2次承租人责任：次承租人需接受本合同的约定，并承担租户的权利和义务。第十条房屋变更及通知10.1房屋变更：如房东需对房屋进行变更，应提前个月书面通知租户。10.2通知责任：房东或租户如需变更联系信息，应及时书面通知对方。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止：租赁期满或提前解约后，本合同即告终止。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付记录等。13.2合同解除：合同解除需双方书面确认，并按照本合同约定办理相关手续。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，以证明房屋现状。说明：照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备及公共区域等。附件二：租赁押金收据要求：房东出具的押金收据，证明租户已支付押金。说明：押金收据应包含押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录要求：记录租户每次支付租金的凭证，如银行转账记录、/支付凭证等。说明：租金支付记录应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：房屋维修记录要求：记录房屋维修和保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录应详细记载每次维修的日期、维修项目、维修人员、维修费用等信息。附件五：转租同意书要求：房东出具的书面同意书，证明租户已获得转租许可。说明：转租同意书应包含次承租人的基本信息、房东同意转租的日期等内容。附件六：提前解约协议要求：双方签署的提前解约协议，明确解约条件和违约金等。说明：提前解约协议应详细记载解约的原因、解约日期、违约金的支付标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按时支付租金。2.租户未按约定使用房屋及其设施。3.租户未经房东同意转租。4.房东未按时维修和保养房屋。5.房东未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.租户未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租户未按约定使用房屋及其设施的，应承担相应的维修和赔偿责任。3.租户未经房东同意转租的，应支付违约金人民币元整。4.房东未按时维修和保养房屋的，应承担维修费用，并支付给租户一定的赔偿金。5.房东未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若租户未能在每月日前支付租金，则构成违约。根据附件三的租金支付记录，租户在2024年7月日应支付租金人民币元整，但未能按时支付。根据违约行为1的责任认定，租户应支付滞纳金人民币元整（具体金额根据实际逾期天数计算）。说明三：法律名词及解释：1.租户：指本合同约定的租赁房屋的承租人。2.房东：指本合同约定的租赁房屋的所有权人或者合法使用权人。3.押金：指租户为保证履行租赁合同而支付给房东的一定金额的钱。4.租金：指租户按照合