2024年度北京一手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京一手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户5.2税费承担5.3税费支付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同未尽事宜10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3买卖双方身份证复印件11.合同附件清单12.合同份数及保管13.合同附件签署14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度北京一手房买卖合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：北京市区街道号1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.5.2甲方法定代表人：X1.5.3甲方住所：北京市区街道号1.5.4甲方联系电话：X1.6乙方基本信息：1.6.1乙方名称：X购房人1.6.2乙方法定代表人：X1.6.3乙方住所：北京市区街道号1.6.4乙方联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市区街道号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋产权性质：商品房2.5房屋用途：居住2.6房屋权属证明：房屋所有权证3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方应向乙方提供房屋产权证明文件。3.1.3甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。3.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰贰拾万元整（￥120,0000元）4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订后X日内支付购房款的X%，即人民币X万元。4.2.2乙方应在房屋交付前X日内支付购房款的X%，即人民币X万元。4.2.3乙方应在房屋过户后X日内支付购房款的X%，即人民币X万元。4.3付款时间：4.3.1付款时间以银行转账记录为准。4.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户：甲方应配合乙方办理房屋过户手续。5.2税费承担：5.2.1房屋过户产生的税费由乙方承担。5.2.2甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，以便乙方办理过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000元）6.2保证金支付方式：乙方应在合同签订后X日内支付保证金。6.3保证金退还：6.3.1乙方按照合同约定履行义务后，甲方应在X日内退还保证金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构：8.2.1北京市仲裁委员会8.3诉讼管辖法院：8.3.1北京市区人民法院9.合同生效及其他9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签署并交付之日起生效。9.2合同附件：9.2.1房屋买卖合同9.2.2房屋产权证复印件9.2.3房屋测绘报告9.2.4买卖双方身份证复印件9.3合同未尽事宜：9.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.合同附件清单10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证复印件10.3房屋测绘报告10.4买卖双方身份证复印件11.合同份数及保管11.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1甲方保管一份合同。11.2.2乙方保管一份合同。11.2.3另一份合同由第三方见证或公证。12.合同附件签署12.1合同附件由买卖双方签字（或盖章）确认。12.2合同附件签署日期应与合同签署日期一致。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同签署地点：北京市区街道号14.其他约定14.1本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业规范执行。14.2本合同如有未尽事宜或修改，应以书面形式进行补充或修改，并经双方签字（或盖章）确认。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的请求。16.2双方同意并确认第三方介入的必要性和合理性。16.3第三方应与双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应协助双方完成合同约定的相关事宜，如评估、公证等。17.3第三方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。18.2第三方有权对房屋进行实地考察和评估。18.3第三方有权对合同条款提出意见和建议。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由提出请求的一方承担。19.2双方另有约定的，从其约定。20.第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额由双方在书面协议中约定，但不得超过合同总价款的X%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方、乙方的其他债务承担责任。21.2第三方在执行职责过程中，如因甲方、乙方的过错导致损失的，甲方、乙方应承担相应的责任。21.3第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。22.第三方介入后的合同履行22.1.1甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。22.1.2第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的相关事宜。22.1.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第8条规定的争议解决方式进行处理。23.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方与其他各方的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含合同基本信息、房屋基本情况、买卖双方的权利与义务、交易价格及支付方式、房屋过户及税费承担、履约保证金、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及其他等内容。说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了买卖双方的权利义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明甲方对房屋的产权。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际情况。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，证明身份信息。说明：此附件用于核实买卖双方的身份。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已支付保证金。说明：此附件用于证明乙方已支付履约保证金。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付购房款。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户的相关手续，证明房屋已过户。说明：此附件用于证明房屋已完成过户。8.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明乙方已承担房屋过户产生的税费。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息、装修损失等。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、租金损失等。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方未能按时完成房屋评估，导致合同无法按时履行，第三方应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若任何一方未按照合同约定履行义务，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度北京一手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号3.交易价格与支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5付款凭证4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收条件4.4房屋交付地点5.房屋权属转移登记5.1权属登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记手续6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同书11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人：联系电话：身份证号：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人：联系电话：身份证号：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：2.2房屋坐落位置所在区域：详细地址：2.3房屋面积与结构建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途住宅2.5房屋权属证书编号房屋权属证书编号：3.交易价格与支付方式3.1交易总价本合同房屋交易总价为人民币：元整。3.2支付方式首付款：人民币：元整，于合同签订之日起：日内支付。余款：人民币：元整，于房屋交付前：日内支付完毕。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后：日内。余款支付时间：房屋交付前：日内。3.4付款方式银行转账现金支付3.5付款凭证付款凭证由买受人保留，并作为合同附件。4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：年：月：日。4.2房屋交付条件a)房屋权属清晰；b)房屋无产权纠纷；c)房屋无抵押、查封等限制；d)房屋符合规划、建设、消防等要求；e)房屋已办理完毕所有相关手续。4.3房屋接收条件买受人应在房屋交付后：日内进行房屋验收。4.4房屋交付地点房屋交付地点为：房屋坐落位置。5.房屋权属转移登记5.1权属登记申请出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续。5.2登记费用房屋权属转移登记费用由买受人承担。5.3登记期限房屋权属转移登记手续应在房屋交付后：日内完成。5.4登记手续a)房屋权属证书；b)合同；c)买受人身份证明；d)其他相关材料。6.违约责任6.1出卖人违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付：元违约金。若出卖人提供虚假信息导致买受人损失，应承担赔偿责任。6.2买受人违约责任若买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付：元违约金。若买受人擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。6.3违约金计算方式违约金按每日万分之五计算。6.4违约金支付方式违约金支付方式为：银行转账。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。8.合同解除8.1合同解除条件a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致。8.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后签订《合同解除协议》。合同解除后，双方应根据《合同解除协议》的规定，办理相关手续，包括但不限于：a)房屋返还；b)费用结算；c)违约金支付。8.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并由对方签字确认。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期为：年：月：日。9.3合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。9.4合同终止日期合同终止日期为房屋交付后：日内。10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因双方主观原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并暂停履行合同义务。事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同未尽事宜。10.2通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)直接送达。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、合同附件清单等。11.合同附件11.1房屋产权证复印件出卖人提供的房屋产权证复印件应真实有效。11.2房屋买卖合同书本合同书一式两份，双方各执一份。11.3其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件，均为合同附件。12.合同签署12.1签署时间本合同经双方代表于：年：月：日签署。12.2签署地点本合同签署地点为：。12.3签署人出卖人代表（签字）：；买受人代表（签字）：；13.合同备案13.1备案机关本合同需在房屋所在地房地产交易管理部门备案。13.2备案时间合同备案时间为：年：月：日。13.3备案手续出卖人和买受人应按照备案机关的要求，提供相关材料并办理备案手续。14.合同附件清单附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同书附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入原因第三方介入合同是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或终止等环节。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、鉴定服务、担保服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其最高赔偿额。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同交易总价的：%，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。16.3责任限额计算责任限额=交易总价×责任限额百分比17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的相关费用。第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料。第三方有权在履行合同过程中对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务第三方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应在规定的时间内完成合同约定的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供相关服务，并按照本合同约定收取费用。甲方应按照本合同约定支付第三方费用，并协助第三方完成服务。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供相关服务，并按照本合同约定收取费用。乙方应按照本合同约定支付第三方费用，并协助第三方完成服务。18.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应积极配合第三方完成合同约定的服务，并承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应与第三方进行充分协商，明确服务内容、费用、责任等事项。19.2第三方介入后的变更第三方介入后，若因客观原因导致服务内容、费用、责任等事项发生变化，甲乙双方应与第三方重新协商，并签订补充协议。19.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。19.4第三方介入后的合同终止