2024年二手房产定金买卖条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产定金买卖条款本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3术语解释2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3尾款支付5.定金退还条件5.1买方原因5.2卖方原因5.3其他原因6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2所需文件6.3过户费用7.交付与接收7.1交付时间7.2接收时间7.3接收条件8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户费用9.房产瑕疵与责任9.1瑕疵定义9.2瑕疵责任9.3瑕疵处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，指买卖双方约定转让的位于______市______区______路的房屋，房产证号为______。1.2买卖双方定义：买方指愿意购买上述房产的甲方，卖方指愿意出售上述房产的乙方。1.3术语解释：a.定金：指买方在签订本合同后向卖方支付的一定金额，作为买卖双方达成房产转让意向的担保。b.尾款：指买卖双方约定在房产过户完成后，买方应向卖方支付的剩余房款。c.过户手续：指买卖双方按照法律规定办理房产产权变更所需完成的手续。2.房产基本情况2.1房产地址：位于______市______区______路______号。2.2房产面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房产结构：______层/______层，砖混结构。2.4房产产权：该房产为______产权，房产证已办理。2.5房产用途：该房产为住宅用途。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：a.姓名：______b.身份证号：______c.联系电话：______3.2卖方基本信息：a.姓名：______b.身份证号：______c.联系电话：______4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房产成交价格为人民币______元整。4.2定金支付：买方在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金人民币______元。4.3尾款支付：买方在办理房产过户手续前，向卖方支付尾款人民币______元。5.定金退还条件5.1买方原因：a.买方在支付定金后，因自身原因解除本合同的，定金不予退还。b.买方在支付定金后，因卖方违约导致合同解除的，卖方应双倍退还定金。5.2卖方原因：a.卖方在签订本合同后，因自身原因解除本合同的，应双倍退还定金。b.卖方在办理房产过户手续过程中，因卖方原因导致过户失败的，应双倍退还定金。5.3其他原因：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。6.房产过户手续6.1过户手续办理：买卖双方应按照法律规定办理房产过户手续，过户时间为______。6.2所需文件：a.房产证b.身份证c.户口本d.其他相关文件6.3过户费用：过户费用由买方承担。7.交付与接收7.1交付时间：卖方应于______前将房产交付买方。7.2接收时间：买方应在卖方交付房产后____个工作日内完成接收。7.3接收条件：买方在接收房产时，应检查房产现状，确认房产符合合同约定，无重大瑕疵。8.房产过户8.1房产过户时间：买方应在卖方交付房产后____个工作日内，完成房产过户手续。8.2房产过户费用：所有与房产过户相关的税费、手续费等费用，均由买方承担。a.房产证b.身份证c.户口本d.房产买卖合同e.银行支付凭证f.其他必要文件9.房产瑕疵与责任9.1瑕疵定义：房产瑕疵指房产存在影响使用功能或价值的缺陷或问题。9.2瑕疵责任：a.卖方应在交付房产时，如实告知买方房产存在的瑕疵。b.买方在接收房产时，应仔细检查房产，如发现瑕疵，应在____个工作日内书面通知卖方。c.如因卖方未告知或隐瞒房产瑕疵导致买方受损，卖方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形：a.任何一方未按合同约定履行义务；b.任何一方未按合同约定支付款项；c.任何一方未按合同约定办理过户手续；d.任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______。b.违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：a.房产过户手续办理完毕；b.买卖双方约定的其他终止条件。13.通知与送达a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件。13.2送达地址：买方送达地址为______，卖方送达地址为______。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.3合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，指在买卖双方签订本合同后，经买卖双方同意介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方责任限额：a.第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额不超过买卖双方因该错误信息或服务遭受的直接经济损失。b.第三方应承担的赔偿责任，应在本合同约定的违约责任范围内进行。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：a.买卖双方同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方愿意承担相应的责任。2.2第三方介入的程序：a.买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入事项、权利义务及责任；b.买卖双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的同意。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：a.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据本合同约定，对房产进行评估、鉴定或其他服务；c.第三方有权在履行职责过程中，向买卖双方提出建议或要求。3.2第三方义务：a.第三方应遵守法律法规和行业规范，确保提供的服务真实、准确、有效；b.第三方应保守买卖双方的商业秘密；c.第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越权限。4.第三方与其他各方的划分说明4.1买卖双方与第三方之间的关系：a.第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方之间的合同责任；b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与卖方之间的关系：a.第三方应协助卖方完成房产的评估、鉴定等工作；b.第三方应保证提供的服务符合卖方的利益。4.3第三方与买方之间的关系：a.第三方应协助买方完成房产的评估、鉴定等工作；b.第三方应保证提供的服务符合买方的利益。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由买卖双方按约定比例承担。5.2第三方介入的费用应在买卖双方签订的书面协议中明确约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：a.本合同约定的合同终止条件；b.第三方完成约定的职责；c.买卖双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：a.买卖双方应书面通知第三方终止介入；b.第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成相关工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保所有信息可辨认。2.身份证复印件要求：提供买卖双方及第三方的身份证复印件，确保所有信息完整。3.户口本复印件要求：提供买卖双方及第三方的户口本复印件，确保家庭成员信息完整。4.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同正本，确保合同条款完整。5.银行支付凭证要求：提供支付定金和尾款的银行支付凭证，确保金额与合同约定一致。6.房产评估报告要求：第三方提供房产评估报告，确保报告内容真实、准确。7.房产鉴定报告要求：第三方提供房产鉴定报告，确保报告内容真实、准确。8.买卖双方及第三方授权委托书要求：如买卖双方或第三方委托他人办理相关事宜，需提供授权委托书。9.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付定金或尾款；b.卖方未按约定交付房产；c.买卖双方未按约定办理过户手续；d.第三方提供虚假信息或服务；e.任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金金额根据合同约定或法律规定确定；c.损失赔偿根据实际损失计算。3.违约责任示例说明：a.买方未按约定支付定金，应向卖方支付违约金人民币______元；b.卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金人民币______元；c.第三方提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产定金买卖条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2定金定义1.3买卖双方定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权利状态2.5房产附属设施3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.买卖双方责任4.1买方责任4.2卖方责任5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量问题处理6.3质量保证期限7.产权瑕疵处理7.1产权瑕疵定义7.2产权瑕疵处理方式7.3产权瑕疵责任8.房产交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费支付9.房产交付9.1交付时间9.2交付地点9.3交付条件9.4交付手续10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产定义：本合同中“房产”是指位于（具体地址）的住宅，包括房产主体结构、附属设施及其土地使用权。1.2定金定义：本合同中“定金”是指买方为保证购买意向，向卖方支付的一定金额的款项。1.3买卖双方定义：本合同中“买方”是指愿意购买上述房产的个人或单位，“卖方”是指拥有上述房产的个人或单位。第二条房产信息2.1房产地址：（具体地址）2.2房产面积：建筑面积为（具体面积）平方米。2.3房产用途：该房产用于居住，不得改变用途。2.4房产权利状态：卖方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷。2.5房产附属设施：包括但不限于（列举附属设施）。第三条定金支付3.1定金金额：买方应向卖方支付人民币（具体金额）作为定金。3.2定金支付时间：买方应在合同签订之日起（具体天数）内支付定金。3.3定金支付方式：买方应通过银行转账方式支付定金，并将转账凭证发送至卖方指定账户。3.4定金退还条件：如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。第四条买卖双方责任4.1买方责任：买方应按时支付定金和房款，并配合卖方办理房产过户手续。4.2卖方责任：卖方应保证房产权属清晰，无产权纠纷，并按时办理房产过户手续。第五条房产过户5.1过户时间：卖方应在合同签订之日起（具体天数）内完成房产过户手续。5.2过户费用：过户费用由买卖双方按国家规定各自承担。5.3过户手续：买卖双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳税费等。第六条房产质量保证6.1房产质量标准：卖方保证房产符合国家规定的质量标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理：如买方在接收房产后发现质量问题，卖方应在（具体天数）内予以维修或更换。6.3质量保证期限：房产质量保证期限为自房产交付之日起（具体年限）。第七条产权瑕疵处理7.1产权瑕疵定义：本合同中“产权瑕疵”是指房产存在影响其正常使用、交易或权利的瑕疵。7.2产权瑕疵处理方式：如买方发现房产存在产权瑕疵，卖方应在（具体天数）内予以处理。7.3产权瑕疵责任：如因卖方原因导致房产存在产权瑕疵，卖方应承担相应责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。第八条房产交易税费8.1税费承担：除法律法规另有规定外，买卖双方应各自承担房产交易过程中产生的税费。8.2税费计算：税费按国家规定计算，具体金额以税务机关核定的数额为准。8.3税费支付：买方应在办理房产过户手续前支付所有相关税费。第九条房产交付9.1交付时间：卖方应在房产过户手续完成后（具体天数）内将房产交付给买方。9.2交付地点：房产交付地点为（具体地址）。9.3交付条件：房产交付时，应保证房产处于可入住状态，无任何未付清的债务或法律纠纷。9.4交付手续：交付房产时，买卖双方应共同办理交接手续，包括但不限于房产钥匙交付、房产资料移交等。第十条违约责任10.1违约定义：本合同中“违约”是指任何一方未履行本合同约定的义务。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为（具体金额）。10.3违约赔偿：违约方还应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。第十一条合同解除1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；1.2买方未按约定支付房款；1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并约定解除日期。11.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交（具体地点）的仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1房产过户手续办理完毕；13.2.2合同约定的其他终止条件；13.2.3合同解除。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项结算等。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件：本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产资料、税费缴纳凭证等。14.3合同份数：本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其关联企业或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于提供与本合同相关的中介、评估、咨询等服务。2.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得替代甲乙双方进行决策。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其过失导致甲乙双方损失，其责任限额为（具体金额）。3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方故意行为或不可抗力因素导致的损失。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项和程序。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告等。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订与本合同相关的协议。7.2第三方不得利用其在合同履行过程中的地位，谋取不正当利益。第八条第三方介入后的额外条款8.1甲乙双方在引入第三方后，应确保第三方服务的独立性，不得影响甲乙双方的自主决策。8.2第三方介入服务期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，包括但不限于支付定金、房款等。8.3第三方介入服务结束后，甲乙双方应根据服务结果，继续履行合同约定的权利和义务。第九条第三方责任划分9.1第三方在履行服务过程中，因其过失导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。9.2如第三方因不可抗力等原因导致服务无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。9.3第三方责任划分以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应以书面形式通知对方。10.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。11.2第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交（具体地点）的仲裁委员会仲裁。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的合同终止条件相同。12.2合同终止后，甲乙双方应根据终止原因，按照本合同约定的程序处理相关事宜。第十三条第三方介入后的其他约定13.1第三方介入后的其他约定，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议：详细记载买卖双方的权利和义务，包括房产信息、价格、交付时间、违约责任等。2.房产资料：房产证复印件土地证复印件房产评估报告房产维修记录房产税费缴纳凭证3.定金支付凭证：买方支付定金的银行转账记录或现金支付凭证。4.房产过户手续：房产过户申请书房产过户登记表房产过户费用缴纳凭证5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方服务的具体内容和费用。6.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议。说明要求：所有附件应为原件或经过公证的复印件。附件内容应完整、清晰，并与本合同内容一致。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续。买方未按约定支付房款。第三方未按约定提供服务。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约程度和损失情况确定。损失赔偿以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。示例说明：卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法按时入住。卖方应支付买方违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及已支付的定金。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年二手房产定金买卖条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权状况2.4房产面积2.5房产用途3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房产过户及费用承担4.1过户时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理5.房产交验及验收5.1交验时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.房产权属纠纷处理8.1纠纷处理方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及争议解决11.1合同生效条件11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_______出售方法定代表人：_______出售方联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方法定代表人：_______买受方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______省份：_______城市：_______区域：_______街道：_______门牌号：_______2.3房产产权状况：_______2.4房产面积：_______（平方米）2.5房产用途：_______3.定金支付及退还3.1定金支付金额：_______元3.2定金支付时间：_______年_______月_______日3.3定金退还条件：a)买受方在合同签订后_______日内未办理房产过户手续；b)出售方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；c)双方协商一致，解除本合同。3.4定金退还流程：a)出售方在收到买受方书面通知后_______日内退还定金；b)退还定金时，买受方需提供有效身份证件。4.房产过户及费用承担4.1过户时间：_______年_______月_______日4.2过户费用承担：a)出售方承担房产交易税费；b)买受方承担过户过程中产生的其他费用。4.3过户手续办理：a)出售方配合买受方办理过户手续；b)买受方在办理过户手续过程中提供必要协助。5.房产交验及验收5.1交验时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：a)房产实物与合同约定一致；b)房产设施设备完好；c)房产无产权纠纷。5.3验收流程：a)买受方在交验时对房产进行检查；b)买受方在验收合格后签字确认；c)出售方在验收合格后协助办理交接手续。6.房产税费承担6.1税费种类：_______6.2税费计算方法：_______6.3税费承担：_______7.房产维修及保养7.1维修责任：a)出售方负责房产交验前的维修；b)买受方负责房产交验后的维修。7.2保养责任：a)出售方负责房产交验前的保养；b)买受方负责房产交验后的保养。7.3维修及保养费用：a)维修及保养费用由责任方承担；b)双方另有约定的，从其约定。8.房产权属纠纷处理8.1纠纷处理方式：a)双方协商解决；b)协商不成的，向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限：a)双方应在发现纠纷后的_______日内协商解决；b)协商不成的，应在_______日内向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用：a)诉讼费用由败诉方承担；b)其他费用按照法律规定或双方约定承担。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：a)出售方未按约定时间办理房产过户手续；b)买受方未按约定时间支付房款；c)双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约金金额按照合同约定或法律规定确定。9.3违约赔偿：a)违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；b)损失赔偿金额由双方协商确定或由人民法院判决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)出现合同约定的解除情形。10.2合同终止条件：a)房产过户手续办理完毕；b)双方履行完毕合同约定的义务。10.3合同解除及终止后的处理：a)合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务；b)双方应相互退还已收取的款项；c)双方应办理房产过户手续或办理相关手续。11.合同生效及争议解决11.1合同生效条件：a)双方签字或盖章；b)合同内容符合法律法规要求。11.2争议解决方式：a)双方协商解决；b)协商不成的，向房产所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构：a)房产所在地人民法院；b)双方约定的其他争议解决机构。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止有效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的违约责任。a)第三方提供服务的性质和风险；b)第三方提供服务所收取的费用；c)双方约定的责任限额。3.第三方介入条款3.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具体原因和目的；c)第三方提供服务的范围和内容；d)第三方服务的费用及支付方式；e)第三方的责任限额。4.第三方责任划分4.1第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其提供服务的范围和内容，不承担合同中甲乙双方应承担的责任。4.2第三方因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，甲乙双方应根据补充协议约定的责任限额，由第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据补充协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。5.2第三方有权根据补充协议约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照补充协议约定，履行其服务义务，确保服务质量。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方变更与解除7.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除补充协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方变更或解除补充协议，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.第三方