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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地产买卖合同附属设施使用合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.附属设施概述3.1附属设施定义3.2附属设施清单4.附属设施交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.附属设施使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用费用6.维护与保养6.1维护责任6.2保养要求6.3保养费用7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1附属设施:指本合同中出卖方所提供的,与房屋主体结构相配套的附属设施,包括但不限于停车位、储藏室、花园、露台等。1.1.2使用权:指买受方在合同有效期内,按照本合同的约定,使用附属设施的权利。1.2解释“本合同”指本《2024上海房地产买卖合同附属设施使用合同》;“出卖方”指本合同的甲方;“买受方”指本合同的乙方;“附属设施”指本合同附件中列明的附属设施;“使用”指买受方在合同规定的范围内,对附属设施进行使用、维护、管理的行为。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称:_________2.1.2法定代表人:_________2.1.3注册地址:_________2.1.4联系电话:_________2.2买受方信息2.2.1买受方名称:_________2.2.2法定代表人:_________2.2.3注册地址:_________2.2.4联系电话:_________3.附属设施概述3.1附属设施定义3.1.1出卖方提供的附属设施清单详见附件一。3.2附属设施清单3.2.1附属设施清单详见附件一。4.附属设施交付4.1交付时间4.1.1附属设施应在房屋交付同时交付给买受方。4.2交付地点4.2.1附属设施交付地点为房屋所在地。4.3交付方式4.3.1出卖方应确保附属设施在交付时符合本合同约定的使用条件。5.附属设施使用规则5.1使用范围5.1.1买受方仅限于在房屋所在地范围内使用附属设施。5.2使用限制5.2.1买受方在使用附属设施时,应遵守国家有关法律法规、本合同及附属设施相关管理规定。5.3使用费用5.3.1附属设施使用费用按附件一的规定执行。6.维护与保养6.1维护责任6.1.1出卖方负责附属设施的维护工作,确保其正常使用。6.2保养要求6.2.1买受方应按照出卖方的要求,对附属设施进行定期保养。6.3保养费用6.3.1附属设施保养费用由买受方承担。7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按合同约定交付附属设施或交付的附属设施不符合约定的,应承担相应的违约责任。7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按合同约定使用、维护附属设施,或违反附属设施使用规则,造成损失的,应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时,应友好协商解决。8.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定,争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并采取措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时,双方可协商变更或解除合同。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期为双方签字(或盖章)之日起。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致,可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力,导致合同无法履行,经双方协商一致,可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方,并说明解除原因。11.2.2解除合同后,双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致,可以对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方,经双方签字(或盖章)后生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同约定的权利和义务履行完毕;13.1.2双方协商一致解除合同;13.1.3合同期限届满,无续约意愿;13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方,并说明终止原因。13.2.2合同终止后,双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式邮寄:以挂号信方式寄送至对方提供的地址;传真:以传真确认接收人已收到传真件;电子邮件:以电子邮件发送并收到对方确认收件的通知。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同目的,提供专业服务或代表甲方或乙方履行部分合同义务的独立第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保本合同的履行更加高效、专业和公正,提高合同履行的安全性。3.第三方介入的条件3.1.1甲乙双方同意;3.1.2第三方具备相应的资质和经验;3.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额为______万元;4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额不受前款限制。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利:5.1.1按照合同约定收取服务费用;5.1.2在合同约定的范围内行使权利。5.2第三方的义务:5.2.1按照合同约定履行义务,确保合同履行;5.2.2对甲乙双方提供的信息保密;5.2.3遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系,第三方的行为后果由甲乙双方承担;6.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益;6.3第三方在合同履行过程中,应积极配合甲乙双方,不得擅自变更合同内容。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于:7.1.1第三方的资质证明;7.1.2第三方的服务内容、期限和费用;7.1.3第三方的责任范围和责任限额;7.1.4第三方的保密条款。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除,需经甲乙双方同意,并书面通知第三方;8.2第三方介入的变更或解除,不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议,应通过友好协商解决;9.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担;10.2第三方介入的费用包括但不限于:服务费用、差旅费用、通讯费用等。11.第三方介入的记录与归档11.1第三方介入的相关记录和文件,应由甲乙双方妥善保存;11.2第三方介入的记录和文件,应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附属设施清单详细要求:列明附属设施的名称、数量、使用范围、维护责任等信息。附件说明:本清单作为合同附件,与合同具有同等法律效力。2.第三方资质证明文件详细要求:第三方提供其营业执照、专业资格证书、相关服务经验证明等文件。附件说明:证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。3.第三方服务协议详细要求:明确第三方服务的内容、期限、费用、责任范围等。附件说明:本协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。4.争议解决协议详细要求:约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明:本协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。5.不可抗力证明文件详细要求:证明发生不可抗力事件的文件,如自然灾害、政府行为等。附件说明:作为合同解除或变更的依据。6.合同变更协议详细要求:明确合同变更的内容、生效日期、双方签字等。附件说明:本协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。7.合同解除协议详细要求:明确合同解除的原因、生效日期、双方签字等。附件说明:本协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。8.其他相关文件详细要求:与合同履行相关的其他文件,如付款凭证、验收报告等。附件说明:作为合同履行的证据和补充。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1出卖方未按合同约定交付附属设施;1.2买受方未按合同约定使用、维护附属设施;1.3第三方未按合同约定提供服务;1.4任何一方违反合同约定的保密义务;1.5任何一方违反合同约定的支付义务。2.责任认定标准:2.1违约行为的认定依据本合同约定及法律法规;2.2责任认定标准:2.2.1出卖方未按合同约定交付附属设施,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失;2.2.2买受方未按合同约定使用、维护附属设施,造成损失的,应承担相应的违约责任;2.2.3第三方未按合同约定提供服务,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失;2.2.4任何一方违反合同约定的保密义务,应承担相应的违约责任;2.2.5任何一方违反合同约定的支付义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金。3.违约责任示例说明:3.1出卖方未按合同约定交付附属设施,导致买受方无法使用,出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失,包括但不限于附属设施本身的价值、买受方因未能使用附属设施而遭受的间接损失等;3.2买受方未按合同约定使用、维护附属设施,导致附属设施损坏,买受方应承担维修费用及由此产生的损失;3.3第三方未按合同约定提供服务,导致甲乙双方遭受损失,第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失;3.4任何一方违反合同约定的保密义务,泄露对方商业秘密,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失;3.5任何一方违反合同约定的支付义务,应支付违约金,违约金数额根据合同约定及实际情况确定。全文完。2024上海房地产买卖合同附属设施使用合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同标的2.1房地产附属设施2.2使用权3.使用范围3.1使用方式3.2使用时间4.使用费用4.1费用标准4.2费用支付5.使用期限5.1期限起止5.2期限变更6.使用管理6.1管理机构6.2管理制度7.使用责任7.1使用者责任7.2违约责任8.使用变更8.1变更申请8.2变更审批9.使用终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.其他13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同生效13.5合同解除13.6合同修改13.7合同解除条件13.8合同解除程序13.9合同终止13.10合同效力13.11合同解释权13.12合同解除后的处理13.13合同的履行13.14合同的履行期限13.15合同的履行方式13.16合同的履行地点13.17合同的履行责任13.18合同的履行变更13.19合同的履行违约13.20合同的履行终止13.21合同的履行解除13.22合同的履行修改13.23合同的履行效力13.24合同的履行解释权13.25合同的履行解除后的处理13.26合同的履行履行13.27合同的履行期限13.28合同的履行方式13.29合同的履行地点13.30合同的履行责任13.31合同的履行变更13.32合同的履行违约13.33合同的履行终止13.34合同的履行解除13.35合同的履行修改13.36合同的履行效力13.37合同的履行解释权13.38合同的履行解除后的处理第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产附属设施”指与房地产主体建筑相配套的共用设施设备,包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、绿化带、停车场等。1.1.2“使用权”指本合同中约定的房地产附属设施的使用权利。1.1.3“使用者”指按照本合同约定使用房地产附属设施的个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语,按照国家相关法律法规及行业惯例解释。1.2.2本合同如有歧义,以书面解释为准。2.合同标的2.1房地产附属设施2.1.1本合同标的为位于上海市的房地产附属设施,具体清单详见附件一。2.2使用权2.2.1使用者享有本合同约定的房地产附属设施的使用权。3.使用范围3.1使用方式3.1.1使用者应按照本合同约定和使用规则合理使用房地产附属设施。3.2使用时间3.2.1房地产附属设施的使用时间为每日6:00至22:00,具体时间根据实际情况可进行调整。4.使用费用4.1费用标准4.1.1使用费用按附件二规定的标准执行。4.2费用支付4.2.1使用者应于每月的一日前支付下一个月的使用费用。5.使用期限5.1期限起止5.1.1本合同的使用期限自签署之日起至____年____月____日止。5.2期限变更5.2.1如需变更使用期限,双方应协商一致并签订补充协议。6.使用管理6.1管理机构6.1.1房地产附属设施的管理机构为______。6.2管理制度6.2.1使用者应遵守管理机构制定的管理制度,包括但不限于安全、卫生、环保等方面。7.使用责任7.1使用者责任7.1.1使用者应妥善使用房地产附属设施,不得擅自损坏或改变其结构。7.1.2使用者应承担因不当使用房地产附属设施所造成的一切责任。7.2违约责任7.2.1如使用者违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.使用变更8.1变更申请8.1.1如需变更使用范围或使用方式,使用者应在提前____个工作日向管理机构提出书面申请。8.2变更审批8.2.1管理机构应在收到申请后____个工作日内进行审核,并通知使用者审批结果。9.使用终止9.1终止条件a.本合同约定的使用期限届满;b.使用者违反本合同约定,经警告后仍不改正;c.房地产附属设施因故被拆除或报废;d.法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。9.2终止程序9.2.1本合同终止前,双方应就终止后的相关事宜进行协商,并签订终止协议。10.违约责任10.1违约行为a.未按时支付使用费用的;b.擅自损坏或改变房地产附属设施结构的;c.违反使用规则,造成他人损害的。10.2违约责任承担10.2.1使用者应按照本合同约定承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成,任何一方均可向上海市______人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件一为房地产附属设施清单。13.1.2本合同附件二为使用费用标准。13.2通知与送达13.2.1本合同的任何通知或文件,应以书面形式送达对方,送达地址以本合同载明为准。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.5合同解除13.5.1本合同在有效期内,任何一方不得擅自解除。13.6合同修改13.6.1本合同的任何修改,必须以书面形式,并由双方签字(或盖章)后生效。13.7合同解除条件13.7.1本合同解除条件详见本合同第九条。13.8合同解除程序13.8.1本合同解除程序详见本合同第九条。13.9合同终止13.9.1本合同终止条件详见本合同第九条。13.10合同效力13.10.1本合同对双方具有法律约束力。13.11合同解释权13.11.1本合同的解释权归______所有。13.12合同解除后的处理13.12.1本合同解除后,双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。13.13合同的履行13.13.1本合同项下权利和义务的履行,应遵循诚实信用原则。13.14合同的履行期限13.14.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.15合同的履行方式13.15.1本合同履行方式按照本合同约定和法律法规规定执行。13.16合同的履行地点13.16.1本合同履行地点为上海市。13.17合同的履行责任13.17.1双方应按照本合同约定履行各自的义务,承担相应的责任。13.18合同的履行变更13.18.1本合同履行过程中,如需变更,应经双方协商一致,并签订书面协议。13.19合同的履行违约13.19.1如一方违约,应承担相应的违约责任。13.20合同的履行终止13.20.1本合同履行终止条件详见本合同第九条。13.21合同的履行解除13.21.1本合同履行解除条件详见本合同第九条。13.22合同的履行修改13.22.1本合同履行修改条件详见本合同第九条。13.23合同的履行效力13.23.1本合同履行效力按照本合同约定和法律法规规定执行。13.24合同的履行解释权13.24.1本合同履行解释权归______所有。13.25合同的履行解除后的处理13.25.1本合同履行解除后,双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中,因提供服务、监督、咨询、评估等原因介入本合同的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序a.双方同意;b.第三方具备相应的资质和能力;c.第三方的介入不违反法律法规和本合同约定;d.第三方的介入有助于提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的程序:a.双方协商一致,签订第三方介入协议;b.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额;c.第三方介入协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责:a.按照本合同约定和第三方介入协议,提供专业服务、监督、咨询、评估等;b.独立、客观、公正地履行职责;c.对介入过程中获取的保密信息予以保密。3.2第三方的权利:a.根据第三方介入协议,获取相应的报酬;b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料;c.在必要时,向甲乙双方提出建议或意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额:a.第三方在本合同项下的责任,以第三方介入协议约定的责任限额为准;b.如第三方责任超出责任限额,超出部分由甲乙双方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:a.第三方在提供专业服务、监督、咨询、评估等过程中,对甲方的要求和意见应予以尊重;b.第三方应确保其提供的意见、建议和评估结果符合甲方利益。5.2第三方与乙方的划分:a.第三方在提供专业服务、监督、咨询、评估等过程中,对乙方的要求和意见应予以尊重;b.第三方应确保其提供的意见、建议和评估结果符合乙方利益。5.3第三方与甲乙双方共同利益:a.第三方在介入本合同过程中,应维护甲乙双方的共同利益;b.第三方在介入过程中,如发现甲乙双方有损害共同利益的行为,应及时报告甲乙双方。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更:a.如需变更第三方,双方应协商一致,签订变更协议;b.变更后的第三方应继续履行本合同约定的职责。6.2第三方的退出:a.第三方在本合同履行过程中,如因故退出,应提前____个工作日通知甲乙双方;b.第三方退出后,甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。7.第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议的效力:a.第三方介入协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力;b.第三方介入协议的签订、变更、解除等,均应遵循法律法规和本合同约定。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用:a.第三方介入的费用按第三方介入协议约定执行;b.第三方介入的费用由甲乙双方承担。9.第三方的保密义务9.1第三方在本合同履行过程中,对获取的甲乙双方的保密信息负有保密义务。10.第三方的其他义务10.1第三方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产附属设施清单要求:详细列明房地产附属设施的名称、型号、数量、位置等信息。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。2.附件二:使用费用标准要求:明确列出各项房地产附属设施的使用费用,包括但不限于计时费、固定费等。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。3.附件三:第三方介入协议要求:详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。4.附件四:使用规则要求:明确使用者的使用范围、使用时间、使用责任等信息。说明:本附件作为合同附件,对本合同具有补充性指导作用。5.附件五:违约责任认定标准要求:详细列举违约行为及相应的责任认定标准。说明:本附件作为合同附件,对本合同具有补充性指导作用。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a.使用者未按时支付使用费用的;b.使用者擅自损坏或改变房地产附属设施结构的;c.使用者违反使用规则,造成他人损害的;d.第三方未按协议履行职责,造成甲乙双方损失的;e.甲乙双方未按合同约定履行义务的。2.责任认定标准:a.使用者未按时支付使用费用的,应支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算;b.使用者擅自损坏或改变房地产附属设施结构的,应承担修复费用,修复费用以实际修复费用为准;c.使用者违反使用规则,造成他人损害的,应承担相应的赔偿责任;d.第三方未按协议履行职责,造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;e.甲乙双方未按合同约定履行义务的,应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明:1.使用者未按时支付使用费用,逾期____天,应支付滞纳金____元;2.使用者擅自拆改电梯,造成电梯损坏,修复费用为____元;3.使用者违反使用规则,导致他人受伤,赔偿金额为____元;4.第三方未按时完成评估报告,造成甲乙双方损失,赔偿金额为____元;5.甲方未按时交付房地产附属设施,乙方有权要求甲方支付违约金____元。全文完。2024上海房地产买卖合同附属设施使用合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.附属设施的基本情况2.1附属设施名称2.2附属设施位置2.3附属设施面积2.4附属设施用途3.附属设施的使用权3.1使用权的授予3.2使用权的期限3.3使用权的变更4.附属设施的租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.附属设施的维修与保养5.1维修与保养的责任5.2维修与保养的费用5.3维修与保养的期限6.附属设施的共有部分使用6.1共有部分的使用规则6.2共有部分的费用分摊6.3共有部分的维护与管理7.附属设施的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约纠纷的处理8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序11.合同的其他条款11.1合同的附件11.2合同的解释11.3合同的修改12.合同的附件与补充12.1附件一:附属设施清单12.2附件二:附属设施使用规则12.3附件三:维修与保养费用明细13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的附件与补充说明14.1附件一:附属设施使用合同附件14.2附件二:附属设施使用合同补充说明第一部分:合同如下:1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称甲方:_______乙方:_______1.2双方地址甲方地址:_______乙方地址:_______1.3双方联系方式甲方联系方式:_______乙方联系方式:_______2.附属设施的基本情况2.1附属设施名称附属设施名称:_______2.2附属设施位置附属设施位置:_______2.3附属设施面积附属设施面积:_______平方米2.4附属设施用途附属设施用途:_______3.附属设施的使用权3.1使用权的授予乙方获得甲方附属设施的使用权,期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2使用权的期限使用权期限为_______年,自合同生效之日起计算。3.3使用权的变更未经甲方书面同意,乙方不得将使用权转让、出租、抵押或以其他任何形式处分。4.附属设施的租金4.1租金金额附属设施租金为每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式为:_______(如银行转账、现金支付等)。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。4.4租金调整如市场租金发生变化,租金可按双方协商一致的方式进行调整。5.附属设施的维修与保养5.1维修与保养的责任乙方负责附属设施的日常维修与保养,确保其正常使用。5.2维修与保养的费用维修与保养费用由乙方承担,如因乙方原因造成设施损坏,乙方应负责修复并承担相应费用。5.3维修与保养的期限6.附属设施的共有部分使用6.1共有部分的使用规则乙方在使用附属设施时,应遵守共有部分的使用规则,不得损害他人合法权益。6.2共有部分的费用分摊共有部分的费用由使用该部分的所有用户按实际使用情况分摊。6.3共有部分的维护与管理共有部分的维护与管理由甲方负责,乙方应予以配合。7.附属设施的违约责任7.1违约行为的界定(1)乙方未按约定支付租金;(2)乙方未按约定进行维修与保养;(3)乙方违反共有部分的使用规则;(4)乙方未经甲方同意擅自转让、出租、抵押或以其他形式处分使用权。7.2违约责任的承担(1)支付违约金,违约金为_______;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)承担因违约行为所引起的其他法律责任。7.3违约纠纷的处理违约纠纷应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的解除8.1合同解除的条件(1)甲方或乙方违反合同约定,经对方书面通知后30日内仍未纠正;(2)合同约定的解除条件成就;(3)不可抗力事件导致合同无法履行;(4)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方,并自通知送达对方之日起生效。8.3合同解除的后果合同解除后,双方应立即停止使用附属设施,并按照合同约定处理剩余租金、违约金、维修保养费用等事宜。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定,争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,但法律另有规定的除外。10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止的条件合同期满或双方约定的合同终止条件成就时,合同终止。10.3合同终止的程序合同终止需书面通知对方,并自通知送达对方之日起终止。11.合同的其他条款11.1合同的附件本合同附件包括但不限于附属设施清单、附属设施使用规则、维修与保养费用明细等。11.2合同的解释本合同的解释以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。11.3合同的修改本合同经双方协商一致后,可进行修改,修改内容作为合同的一部分。12.合同的签署12.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点本合同签署地点为_______。13.合同的附件与补充13.1附件一:附属设施清单附件一详细列出了附属设施的具体信息,包括名称、位置、面积、用途等。13.2附件二:附属设施使用规则附件二规定了附属设施的使用规则,包括使用时间、使用方式、注意事项等。13.3附件三:维修与保养费用明细附件三列明了附属设施的维修与保养费用,包括维修保养项目、费用标准等。14.合同的附件与补充说明14.1附件一:附属设施使用合同附件附件一为本合同的补充文件,对合同内容进行了详细说明。14.2附件二:附属设施使用合同补充说明附件二对本合同中的特定条款进行了补充说明,以明确双方的权利和义务。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方的定义第三方在本合同中的具体定义为:在合同履行过程中,根据合同约定或双方协商一致,介入合同事项的任何第三方个人、法人或其他组织。16.第三方介入的触发条件16.1中介方的介入(1)甲方或乙方提出书面申请;(2)中介方具备相应的资质和能力;(3)双方协商一致,确定中介方的介入范围和服务内容。16.2其他第三方的介入(1)合同约定或双方协商一致;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)介入行为不违反法律法规和公序良俗。17.第三方的责任与权利17.1责任(1)按照合同约定或双方协商一致提供专业服务;(2)保证提供的服务符合法律法规和行业标准;(3)因自身原因造成合同履行障碍或损失,应承担相应的责任。17.2权利(1)获得合同约定的报酬;(2)根据合同约定,获

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