2024年度上海二手房交易交易违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易违约责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户税费承担4.4交付及过户违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖法院7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同8.3其他相关文件9.合同变更9.1变更情形9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止情形11.2终止程序11.3终止通知12.合同解除或终止后的处理12.1房屋返还12.2交易款项退还12.3违约金承担12.4其他处理事项13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3不可抗力13.4合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.2联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______1.3身份证件信息甲方身份证号码：_______乙方身份证号码：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址上海市_______区_______街道_______弄_______号_______室2.2房屋产权证号_______市房权证_______字第_______号2.3房屋面积_______平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋装修情况毛坯房第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。3.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金。第四条交付及过户4.1房屋交付时间_______年_______月_______日。4.2房屋过户时间_______年_______月_______日。4.3过户税费承担过户税费由甲乙双方按国家相关政策各自承担。4.4交付及过户违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______%的违约金；若乙方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1任何一方未按约定时间支付款项；5.1.2任何一方未按约定时间交付或过户房屋；5.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。5.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿守约方的实际损失。5.3违约金计算方法违约金按延迟天数乘以每日违约金比例计算。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构_______仲裁委员会6.3诉讼管辖法院_______人民法院第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的交易目的实现；7.2.2合同解除；7.2.3合同终止。7.3合同解除条件7.3.1任何一方违约；7.3.2不可抗力；7.3.3合同约定的其他解除条件。7.4合同解除通知解除合同的一方应提前_______日向对方发出解除通知，通知到达对方时合同解除。第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件，并保证其真实、有效。8.2房屋买卖合同本合同为房屋买卖合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3其他相关文件包括但不限于房屋测绘报告、房屋质量保证书等，甲方应向乙方提供。第九条合同变更9.1变更情形9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规、政策调整；9.1.3不可抗力。9.2变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。9.3变更通知变更协议签订后，双方应及时通知相关方，包括但不限于银行、房地产交易中心等。第十条合同解除10.1解除情形10.1.1双方协商一致；10.1.2任何一方违约；10.1.3不可抗力。10.2解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方；10.2.2双方协商一致后，签署解除协议。10.3解除通知解除协议签订后，双方应及时通知相关方，包括但不限于银行、房地产交易中心等。第十一条合同终止11.1终止情形11.1.1合同约定的交易目的实现；11.1.2合同解除；11.1.3合同终止。11.2终止程序11.2.1提出终止方应书面通知对方；11.2.2双方确认合同终止。11.3终止通知合同终止后，双方应及时通知相关方，包括但不限于银行、房地产交易中心等。第十二条合同解除或终止后的处理12.1房屋返还若合同解除或终止，房屋应返还至甲方。12.2交易款项退还除违约金外，双方应按照合同约定退还剩余款项。12.3违约金承担违约方应按照合同约定承担违约金。12.4其他处理事项包括但不限于解除或终止合同后的税费承担、纠纷解决等，双方应协商解决。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达除法律另有规定外，通知应以书面形式送达对方，送达日期以邮戳为准。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按照约定履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第十四条合同签署14.1签署日期_______年_______月_______日。14.2签署地点上海市_______区_______街道_______弄_______号_______室。14.3签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、技术服务、财务顾问等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友、同事等个人关系，以及与甲乙双方存在利益关联的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在提供本合同所需服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。2.2第三方在提供本合同所需服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对本合同项下甲乙双方损失的最高赔偿金额不超过人民币_______元整（大写：_______）。2.3.2第三方赔偿金额的计算方法：（1）根据实际损失计算；（2）如实际损失难以确定，则根据合同约定赔偿金额的百分比计算。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2第三方有权在提供本合同所需服务过程中，获取甲乙双方的必要信息。3.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方为甲方提供中介服务时，甲方应向第三方支付中介费用；4.1.2第三方在提供中介服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方为乙方提供中介服务时，乙方应向第三方支付中介费用；4.2.2第三方在提供中介服务过程中，不得泄露乙方商业秘密。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方在提供本合同所需服务过程中，应公平、公正、客观地履行职责；4.3.2第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务及责任。5.2.1第三方提供服务的具体内容；5.2.2第三方服务的期限；5.2.3第三方服务费用及支付方式；5.2.4第三方责任及赔偿方式；5.2.5其他约定事项。第六条第三方介入时的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定履行各自义务。6.2若因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入时的保密条款7.1甲乙双方及第三方对本合同及补充协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。第八条第三方介入时的争议解决8.1若因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的信息和协助。第九条第三方介入时的终止条款9.1若第三方因自身原因无法继续履行本合同所需服务，应提前_______日书面通知甲乙双方。9.2第三方终止服务后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，妥善处理相关事宜。9.3第三方终止服务后，甲乙双方可另行选择第三方提供所需服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：甲方提供房屋产权证复印件作为房屋所有权及交易合法性的证明。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及过户时间、违约责任等内容。说明：本合同附件作为房屋买卖的主要文件，具有法律效力。3.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋面积、结构、布局等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。4.房屋质量保证书详细要求：保证书应包含房屋质量承诺、维修期限、维修方式等信息。说明：保证书作为房屋质量的保障，保障买方权益。5.交易款项支付凭证详细要求：凭证应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。说明：凭证作为款项支付的证明，保障交易双方的权益。6.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：凭证作为税费缴纳的证明，保障交易双方的权益。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及房屋维修记录、水电煤缴费记录等。说明：其他相关文件作为补充性证明材料，为交易提供更全面的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题；提供虚假信息；违反合同约定。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定时间办理过户手续；违反合同约定。1.3第三方违约行为：未按约定提供服务质量；提供虚假信息；违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约行为认定标准：根据合同约定及法律法规，结合实际情况进行判断。2.2责任认定标准：违约方应承担违约金；违约方赔偿守约方损失；违约方承担其他违约责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。3.3第三方违约示例：第三方未按约定提供服务质量，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度上海二手房交易交易违约责任合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2词语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产使用情况4.交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格调整5.交易款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付条件6.交易流程6.1房产过户手续6.2验房及交接6.3相关税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同中买方；1.1.2“乙方”指本合同中卖方；1.1.3“房产”指本合同中交易的房屋；1.1.4“交易价格”指本合同中约定的房产买卖价格；1.1.5“违约责任”指本合同中因一方违约行为而应承担的法律责任。1.2词语解释1.2.1“违约”指合同一方未按照约定履行合同义务；1.2.2“违约金”指因违约行为应向守约方支付的一定金额；1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.交易标的3.1房产基本情况3.1.1房产坐落：________________3.1.2房产面积：________________3.1.3房产结构：________________3.1.4房产用途：________________3.2房产权属情况3.2.1房产所有权证号：________________3.2.2房产所有权人：________________3.2.3房产是否存在共有权人：________________3.3房产使用情况3.3.1房产是否出租：________________3.3.2房产现有租客信息：________________3.3.3房产是否存在抵押：________________4.交易价格4.1交易价格确定方式4.1.1交易价格为本合同约定的金额，即________________元人民币。4.2交易价格调整4.2.1在本合同约定的交易价格基础上，如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方应协商一致，按实际调整后的价格执行。5.交易款项5.1款项支付方式5.1.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。5.2款项支付时间5.2.1甲方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款，即________________元人民币；5.2.2甲方应在办理房产过户手续前支付剩余款项，即________________元人民币。5.3款项支付条件5.3.1甲方支付款项时，应提供相应的银行转账凭证；5.3.2乙方收到款项后，应出具收款确认书。6.交易流程6.1房产过户手续6.1.1乙方应协助甲方办理房产过户手续；6.1.2甲方应在办理房产过户手续前支付全部交易款项。6.2验房及交接6.2.1甲方应在办理房产过户手续前对房产进行验收；6.2.2验收合格后，双方应办理房产交接手续。6.3相关税费6.3.1交易过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担；6.3.2乙方应向甲方提供相关税费清单。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按照本合同约定支付交易款项；7.1.2乙方未按照本合同约定协助办理房产过户手续；7.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定交易价格的_____%；7.2.2违约方还应赔偿守约方因违约行为造成的损失。7.3违约金计算7.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；7.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×日违约金比例×违约天数。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应通过书面方式通知对方，要求协商解决争议；8.2.2如书面通知发出后____个工作日内未能达成一致，任何一方均可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为上海市人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除合同通知后____个工作日内办理合同解除手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任；9.3.2合同解除后，双方应互不影响其已经履行完毕的义务。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2交易款项已部分或全部支付。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不影响合同目的的实现。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方应在收到变更内容后____个工作日内书面确认。11.3合同变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于：交易价格、交易款项、交易流程等。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同解除；12.1.2合同到期；12.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到终止合同通知后____个工作日内办理合同终止手续。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任；12.3.2合同终止后，双方应互不影响其已经履行完毕的义务。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件；13.1.3其他双方认可的通讯方式。13.2送达方式13.2.1邮寄送达；13.2.2当面送达；13.2.3其他双方认可的送达方式。13.3送达地址13.3.1甲方送达地址：________________13.3.2乙方送达地址：________________14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业职责，提供真实、准确、完整的服务或信息；15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致信息错误或服务不到位，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。15.4第三方介入程序15.4.1双方应在合同中明确第三方的介入事项及介入方式；15.4.2甲方和乙方应积极配合第三方的介入工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的_____%；16.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1双方协商一致；17.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更前，双方应书面通知对方；17.2.2双方应在收到变更通知后____个工作日内书面确认。17.3第三方变更后果17.3.1第三方变更后，双方应重新协商确定新的第三方；17.3.2新的第三方介入后，原第三方不再承担任何责任。18.第三方费用18.1第三方费用18.1.1第三方服务费用由甲方和乙方按照实际发生费用分担；18.1.2第三方服务费用应在合同约定的支付方式下支付。18.2第三方费用支付18.2.1甲方和乙方应在合同约定的支付时间内支付第三方费用；18.2.2第三方收到费用后，应出具收款确认书。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；19.1.2第三方保密期限为本合同有效期内及解除后的____年内。20.第三方合作20.1第三方合作20.1.1双方可在必要时与第三方建立合作关系，以共同履行合同义务；20.1.2第三方合作的具体事宜由双方另行协商确定。20.2第三方合作责任20.2.1第三方合作中，若第三方违反其合作约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方合作终止20.3.1第三方合作终止前，双方应书面通知对方；20.3.2第三方合作终止后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件1.1要求：复印件应清晰、完整，并由房产所有权人签字或盖章确认。1.2说明：用于证明房产权属情况。2.房产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。2.2说明：用于确定房产交易价格。3.房产交易合同3.1要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。3.2说明：本合同的主要附件。4.房产过户手续清单4.1要求：清单应详细列明办理房产过户手续所需的各项材料。4.2说明：用于指导双方办理房产过户手续。5.房产交接清单5.1要求：清单应详细列明房产交接时双方应确认的各项内容。5.2说明：用于明确房产交接责任。6.房产交易税费清单6.1要求：清单应详细列明交易过程中产生的各项税费。6.2说明：用于指导双方计算和支付税费。7.第三方服务协议7.1要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、期限等。7.2说明：用于规范第三方服务行为。8.争议解决协议8.1要求：协议内容应包括争议解决方式、程序、地点等。8.2说明：用于指导双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定交易价格的_____%。示例：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付违约金。1.2甲方未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因未办理过户手续造成的损失。示例：若因甲方原因导致房产过户延迟，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定协助办理房产过户手续责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因未协助办理过户手续造成的损失。示例：若因乙方原因导致房产过户延迟，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。2.2乙方未按约定交付房产责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因未交付房产造成的损失。示例：若乙方未按约定交付房产，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因未提供服务造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲方损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因泄露商业秘密造成的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度上海二手房交易交易违约责任合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易流程及时间安排2.1交易流程概述2.2交易时间节点及责任2.3交易进度跟踪与调整3.产权过户及登记3.1产权过户手续3.2产权登记手续3.3产权过户税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准及流程4.3房屋交付后责任划分5.违约责任及赔偿5.1违约情形及认定5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款及范围9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.2补充条款约定10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改及补充11.法律适用及管辖11.1法律适用范围11.2管辖法院及仲裁机构12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式及时间13.合同签署及日期13.1合同签署人身份13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房地产基本信息房屋地址：具体门牌号，所在区域，房屋结构房屋面积：建筑面积，使用面积房屋用途：住宅/商业/其他房屋产权：商品房/经济适用房/其他1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币大写，人民币小写支付方式：首付比例，分期付款计划，尾款支付时间及方式2.交易流程及时间安排2.1交易流程概述甲乙双方达成交易意向→签订本合同→甲方提供房屋产权证明→乙方向甲方支付首付→双方办理房屋过户手续→乙方支付剩余房款→房屋交付→合同解除2.2交易时间节点及责任甲方应在合同签订后15个工作日内提供房屋产权证明乙方应在合同签订后30个工作日内支付首付双方应在合同签订后60个工作日内完成房屋过户手续2.3交易进度跟踪与调整双方应定期沟通交易进度，如遇特殊情况需调整时间节点，应书面通知对方，并达成一致意见3.产权过户及登记3.1产权过户手续甲方应配合乙方向房产管理部门提交产权过户申请，并承担相关税费3.2产权登记手续双方应共同办理房屋产权登记手续，并承担相关税费3.3产权过户税费承担房屋交易税费按照国家规定及双方约定承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，且符合交付标准4.2房屋验收标准及流程房屋验收标准参照国家相关标准及双方约定房屋验收流程：乙方在房屋交付前7个工作日内通知甲方，约定验收时间；验收合格后，双方签署房屋验收报告4.3房屋交付后责任划分房屋交付后，甲乙双方应按照合同约定承担房屋维护责任5.违约责任及赔偿5.1违约情形及认定甲方违约情形：未按时提供房屋产权证明、未按时办理过户手续、房屋存在质量问题等乙方违约情形：未按时支付房款、虚假交易、违反合同约定等5.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的一定比例乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的一定比例5.3违约赔偿计算方式违约金按每日交易总价的一定比例计算，直至违约行为消除或违约责任履行完毕6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应优先通过协商解决争议，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.2争议解决机构仲裁机构：上海市仲裁委员会6.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内履行或采取补救措施（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同7.2合同终止条件合同履行完毕，房屋交付后，合同自动终止7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋及资料等事宜8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并立即通知对方。合同履行期限应相应顺延，直至不可抗力事件消除。8.3免责条款及范围因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。但不可抗力事件发生前已发生的义务仍应履行。9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单（1）房屋产权证明文件（2）房屋买卖合同（3）房屋验收报告（4）付款凭证9.2补充条款约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.法律适用及管辖11.1法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院及仲裁机构合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式若干份，甲乙双方各执一份。12.2合同送达方式及时间合同送达方式：通过双方约定的通讯方式或直接送达合同送达时间：合同生效之日起，或合同约定的其他时间13.合同签署及日期13.1合同签署人身份甲方签署人：姓名/名称，职务，身份证号乙方签署人：姓名/名称，职务，身份证号13.2合同签署日期合同签署日期：年月日14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决。14.2其他约定事项甲乙双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要进行评估、鉴定、监理等；（2）合同纠纷解决过程中需要第三方调解或仲裁；（3）法律、法规或合同约定需要第三方参与的其他情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务或协助而产生的法律责任，其赔偿限额不超过本合同交易总价的一定比例。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体比例可根据第三方服务内容、专业水平、市场惯例等因素确定。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取合理的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、信息等。第三方有权在合同履行过程中提出合理建议，但不承担因建议引起的风险。17.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、及时、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应直接向甲方提供服务，甲方应承担第三方提供服务的全部费用。第三方在提供服务过程中产生的任何纠