2024年房产买卖中介居间合同解除条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖中介居间合同解除条款本合同目录一览1.合同解除的适用范围1.1因一方违约导致合同解除1.2因不可抗力导致合同解除1.3因一方违反法律法规导致合同解除1.4因双方协商一致导致合同解除2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的确认2.3解除合同的生效2.4解除合同的公告3.解除合同后的处理事项3.1房产交割3.2交易款项的返还3.3佣金的处理3.4解除合同后的其他费用承担4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的违约责任4.2合同解除后的损害赔偿4.3合同解除后的争议解决5.解除合同的期限5.1解除合同的提前通知期限5.2解除合同的生效期限5.3解除合同的终止期限6.解除合同的解除权归属6.1买方解除权6.2卖方解除权6.3中介机构解除权7.解除合同的通知方式7.1书面通知7.2电子邮件通知7.3其他通知方式8.解除合同的效力8.1解除合同的生效8.2解除合同的效力范围8.3解除合同的不可撤销性9.解除合同的解除条件9.1违约解除条件9.2不可抗力解除条件9.3协商一致解除条件10.解除合同的解除期限10.1解除合同的提出期限10.2解除合同的确认期限10.3解除合同的生效期限11.解除合同的解除权行使11.1买方解除权行使11.2卖方解除权行使11.3中介机构解除权行使12.解除合同的解除费用12.1买方承担的费用12.2卖方承担的费用12.3中介机构承担的费用13.解除合同的解除效力13.1解除合同的生效13.2解除合同的效力范围13.3解除合同的不可撤销性14.解除合同的解除后处理事宜14.1房产交割14.2交易款项的返还14.3佣金的处理14.4解除合同后的其他费用承担第一部分：合同如下：1.合同解除的适用范围1.1因一方违约导致合同解除1.1.1买方违约：买方未按时支付房款，或未按照约定履行购房合同约定的其他义务。1.1.2卖方违约：卖方未按时交付房产，或未按照约定履行购房合同约定的其他义务。1.2因不可抗力导致合同解除1.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行。1.2.2社会事件：战争、动乱、政府行为等社会事件导致合同无法履行。1.3因一方违反法律法规导致合同解除1.3.1买方违反法律法规：如未取得购房资格，或存在虚假购房信息等。1.3.2卖方违反法律法规：如房产存在权属纠纷，或存在违法建筑等。1.4因双方协商一致导致合同解除1.4.1双方书面协商：买方和卖方共同签署书面文件，同意解除购房合同。1.4.2中介机构调解：经中介机构调解，双方达成解除购房合同的协议。2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1提出方：违约方或因不可抗力、违反法律法规等原因提出解除合同。2.1.2提出方式：书面通知，发送至对方或中介机构。2.2解除合同的确认2.2.1确认方：对方或中介机构收到解除合同通知后进行确认。2.2.2确认方式：书面确认，发送回提出方或中介机构。2.3解除合同的生效2.3.1生效条件：双方或中介机构确认解除合同后，合同自通知送达对方时生效。2.3.2生效期限：解除合同自生效之日起，双方应立即停止履行合同义务。2.4解除合同的公告2.4.1公告对象：买方、卖方及中介机构。2.4.2公告方式：通过书面公告、电子邮件等方式进行。3.解除合同后的处理事项3.1房产交割3.1.1房产交付：卖方应将房产交付给买方。3.1.2房产验收：买方应在规定时间内对房产进行验收。3.2交易款项的返还3.2.1买方已付款项：卖方应按照合同约定，将买方已付款项返还。3.2.2卖方已付款项：买方应按照合同约定，将卖方已付款项返还。3.3佣金的处理3.3.1中介机构佣金：中介机构应按照合同约定，处理买卖双方的佣金。3.3.2佣金退还：如因合同解除，中介机构应退还未收取的佣金。3.4解除合同后的其他费用承担3.4.1违约金：违约方应按照合同约定，支付违约金。3.4.2损害赔偿：因一方违约，造成另一方损失的，违约方应进行损害赔偿。4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的违约责任4.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。4.1.2非违约方有权要求违约方承担违约责任。4.2合同解除后的损害赔偿4.2.1非违约方因合同解除遭受损失的，有权要求违约方进行损害赔偿。4.2.2损害赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。4.3合同解除后的争议解决4.3.1双方应友好协商解决争议。4.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。5.解除合同的期限5.1解除合同的提前通知期限5.1.1提前通知期限：一方提出解除合同，应提前30日通知对方。5.1.2通知方式：书面通知，发送至对方或中介机构。5.2解除合同的生效期限5.2.1生效期限：解除合同自通知送达对方时生效。5.2.2生效条件：双方或中介机构确认解除合同后，合同自通知送达对方时生效。5.3解除合同的终止期限5.3.1终止期限：解除合同生效后，合同终止履行。5.3.2终止条件：合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。6.解除合同的解除权归属6.1买方解除权6.1.1买方在合同履行过程中，享有解除合同的权利。6.1.2买方解除权行使条件：如卖方违约或存在其他合同解除情形。6.2卖方解除权6.2.1卖方在合同履行过程中，享有解除合同的权利。6.2.2卖方解除权行使条件：如买方违约或存在其他合同解除情形。6.3中介机构解除权6.3.1中介机构在合同履行过程中，享有解除合同的权利。6.3.2中介机构解除权行使条件：如买卖双方均违约或存在其他合同解除情形。7.解除合同的通知方式7.1书面通知7.1.1书面通知内容：包括解除合同的事由、生效时间、双方权利义务等。7.1.2书面通知送达：通过挂号信、快递等方式送达至对方或中介机构。7.2电子邮件通知7.2.1电子邮件通知内容：包括解除合同的事由、生效时间、双方权利义务等。7.2.2电子邮件通知送达：发送至对方或中介机构的电子邮箱，并确保邮件已发送成功。7.3其他通知方式7.3.1其他通知方式：如传真、短信等，确保通知内容完整、准确，并确保对方已收到通知。8.解除合同的效力8.1解除合同的生效8.1.1解除合同自双方或中介机构确认之日起生效。8.1.2解除合同生效后，原合同条款终止履行。8.2解除合同的效力范围8.2.1解除合同效力及于合同的全部内容。8.2.2解除合同效力及于合同双方及中介机构。8.3解除合同的不可撤销性8.3.1解除合同生效后，任何一方不得单方面撤销解除合同的决定。8.3.2解除合同一旦生效，双方应遵守合同解除后的约定。9.解除合同的解除条件9.1违约解除条件9.1.1买方违约：买方未按时支付房款或未履行合同约定的其他义务。9.1.2卖方违约：卖方未按时交付房产或未履行合同约定的其他义务。9.2不可抗力解除条件9.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等不可抗力事件导致合同无法履行。9.2.2社会事件：战争、动乱、政府行为等社会事件导致合同无法履行。9.3协商一致解除条件9.3.1双方协商一致：买方和卖方共同签署书面文件，同意解除购房合同。9.3.2中介机构调解：经中介机构调解，双方达成解除购房合同的协议。10.解除合同的解除期限10.1解除合同的提出期限10.1.1提出方应在合同履行期限内提出解除合同。10.1.2提出期限：自合同签订之日起计算。10.2解除合同的确认期限10.2.1确认期限：自收到解除合同通知之日起3日内。10.3解除合同的生效期限10.3.1生效期限：自确认解除合同之日起3日内。10.3.2生效条件：双方或中介机构确认解除合同后，合同自通知送达对方时生效。11.解除合同的解除权行使11.1买方解除权行使11.1.1买方在合同履行过程中，享有解除合同的权利。11.1.2买方行使解除权时，应书面通知卖方。11.2卖方解除权行使11.2.1卖方在合同履行过程中，享有解除合同的权利。11.2.2卖方行使解除权时，应书面通知买方。11.3中介机构解除权行使11.3.1中介机构在合同履行过程中，享有解除合同的权利。11.3.2中介机构行使解除权时，应书面通知买方和卖方。12.解除合同的解除费用12.1买方承担的费用12.1.1买方应承担因解除合同而产生的合理费用。12.1.2买方应支付解除合同通知的费用。12.2卖方承担的费用12.2.1卖方应承担因解除合同而产生的合理费用。12.2.2卖方应支付解除合同通知的费用。12.3中介机构承担的费用12.3.1中介机构应承担因解除合同而产生的合理费用。12.3.2中介机构应支付解除合同通知的费用。13.解除合同的解除效力13.1解除合同的生效13.1.1解除合同自双方或中介机构确认之日起生效。13.1.2解除合同生效后，原合同条款终止履行。13.2解除合同的效力范围13.2.1解除合同效力及于合同的全部内容。13.2.2解除合同效力及于合同双方及中介机构。13.3解除合同的不可撤销性13.3.1解除合同生效后，任何一方不得单方面撤销解除合同的决定。13.3.2解除合同一旦生效，双方应遵守合同解除后的约定。14.解除合同后的处理事宜14.1房产交割14.1.1卖方应将房产交付给买方。14.1.2买方应在规定时间内对房产进行验收。14.2交易款项的返还14.2.1买方已付款项：卖方应按照合同约定，将买方已付款项返还。14.2.2卖方已付款项：买方应按照合同约定，将卖方已付款项返还。14.3佣金的处理14.3.1中介机构佣金：中介机构应按照合同约定，处理买卖双方的佣金。14.3.2佣金退还：如因合同解除，中介机构应退还未收取的佣金。14.4解除合同后的其他费用承担14.4.1违约金：违约方应按照合同约定，支付违约金。14.4.2损害赔偿：因一方违约，造成另一方损失的，违约方应进行损害赔偿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方可以是但不限于律师、评估机构、鉴定机构、调解机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以是在合同履行过程中，为了解决合同履行中的争议或提供专业服务。15.2.2第三方介入可以是合同双方共同邀请，也可以是单方邀请。16.第三方介入的程序16.1第三方邀请16.1.1甲方或乙方有权邀请第三方介入合同履行过程。16.1.2邀请第三方时，应书面通知对方并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方接受16.2.1第三方接受邀请后，应与合同双方签订相应的合作协议。16.2.2合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应在其合作协议中明确，但不得超过合同总金额的一定比例。17.2第三方责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、合同双方的过错或双方事先约定的其他情形，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付约定的服务费用。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，并在甲方授权范围内行事。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付约定的服务费用。18.2.2第三方应遵守乙方的要求，并在乙方授权范围内行事。18.3第三方与中介方的关系18.3.1如第三方介入与中介方的工作范围重叠，第三方应与中介方协调，避免重复工作。18.3.2第三方在介入过程中，应尊重中介方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1费用支付19.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合作协议约定承担。19.1.2如合作协议未约定，由邀请方承担。19.2费用争议19.2.1如合同双方对第三方介入的费用产生争议，应通过协商解决。19.2.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成协议约定的任务后，合同终止。20.1.2如合同双方或第三方提出终止请求，合同可以提前终止。20.2终止后的处理20.2.2合同双方应根据第三方的工作成果和协议约定，支付相应的费用。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容21.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。21.2违约责任21.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细列明房产的地址、面积、产权情况等基本信息。1.2包含买卖双方的个人信息、联系方式等。2.房产所有权转移证明2.1房产所有权的合法证明文件，如产权证、契税证明等。3.交易款项支付凭证3.1买卖双方支付和收到的款项的详细记录，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.房产交割清单4.1房产交割时双方确认的清单，包括房产的设施、设备、附属物等。5.中介服务协议5.1中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用等。6.第三方合作协议6.1合同双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.争议解决协议7.1合同双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁或诉讼。8.不可抗力证明8.1证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，未按时支付构成违约，应支付违约金。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付相当于房款1%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应按照合同约定交付房产，未按时交付构成违约，应支付违约金。示例：卖方逾期交付房产一个月，应支付相当于房产价值的1%的违约金。3.中介机构违约行为及责任认定3.1中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构未履行中介职责，如未及时通知双方合同履行情况，应承担相应责任。示例：中介机构未及时通知买方房产存在问题，导致买方损失，应赔偿买方损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未履行合作协议责任认定：第三方未履行合作协议，如未按约定提供专业服务，应承担相应责任。示例：第三方未按时完成评估工作，导致合同无法按期履行，应赔偿合同双方损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定5.1因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方应协商解决因不可抗力导致的合同无法履行的问题。示例：因地震导致房产无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024年房产买卖中介居间合同解除条款1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1解除权的行使1.2解除权的丧失1.3解除权的期限2.合同解除的程序2.1解除通知的送达2.2解除通知的内容2.3解除通知的回复3.合同解除的效力3.1合同解除的生效3.2合同解除的法律后果3.3合同解除对双方当事人的影响4.解除合同后的权利义务4.1房产交付4.2交易款项的处理4.3产权过户5.解除合同的责任承担5.1买方的责任5.2卖方的责任5.3中介方的责任6.解除合同后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除的书面文件7.1解除合同的协议书7.2相关证明文件7.3其他必要文件8.合同解除的生效日期8.1生效日期的确定8.2生效日期的变更8.3生效日期的公示9.合同解除后的通知义务9.1通知义务的内容9.2通知义务的时间9.3通知义务的方式10.合同解除后的保密义务10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除后的信息变更通知11.1信息变更内容11.2信息变更通知的时间11.3信息变更通知的方式12.合同解除后的费用结算12.1费用结算的方式12.2费用结算的时间12.3费用结算的争议解决13.合同解除后的资料归还13.1归还的资料13.2归还的时间13.3归还的责任14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1解除权的行使（1）买方在合同约定的履行期限内，未按约定支付购房款或者未按约定完成房屋交付，卖方有权行使解除权。（2）卖方在合同约定的履行期限内，未按约定交付房屋或者未按约定办理房屋过户手续，买方有权行使解除权。1.2解除权的丧失（1）买方在合同约定的履行期限内，已按约定支付购房款或者已按约定完成房屋交付，解除权丧失。（2）卖方在合同约定的履行期限内，已按约定交付房屋或者已按约定办理房屋过户手续，解除权丧失。1.3解除权的期限（1）买方解除权的期限为自合同签订之日起一年内。（2）卖方解除权的期限为自合同签订之日起一年内。2.合同解除的程序2.1解除通知的送达（1）解除通知应以书面形式送达对方当事人。（2）解除通知送达后，视为对方已收到通知。2.2解除通知的内容（1）解除通知应明确说明解除合同的原因。（2）解除通知应包含解除合同后的权利义务处理。2.3解除通知的回复（1）收到解除通知的一方应在收到通知之日起十五日内给予书面回复。（2）未在规定时间内回复的，视为同意解除合同。3.合同解除的效力3.1合同解除的生效（1）解除通知送达对方后，合同解除即生效。（2）合同解除后，原合同的权利义务关系终止。3.2合同解除的法律后果（1）合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余权利义务。（2）合同解除后，原合同中的违约责任仍应承担。3.3合同解除对双方当事人的影响（1）合同解除后，双方当事人应依法处理房屋交付、款项支付、产权过户等事宜。（2）合同解除后，中介方应协助双方处理相关事宜。4.解除合同后的权利义务4.1房产交付（1）卖方应在合同解除后五日内将房屋交付买方。（2）买方应在收到房屋后五日内对房屋进行验收。4.2交易款项的处理（1）合同解除后，已支付的购房款应按解除协议进行处理。（2）未支付的购房款，双方应根据解除协议协商解决。4.3产权过户（1）合同解除后，双方应按照解除协议办理房屋产权过户手续。（2）中介方应协助双方办理产权过户手续。5.解除合同的责任承担5.1买方的责任（1）买方未按约定支付购房款或未按约定完成房屋交付，应承担违约责任。（2）买方在合同解除后，未按约定履行义务，应承担违约责任。5.2卖方的责任（1）卖方未按约定交付房屋或未按约定办理房屋过户手续，应承担违约责任。（2）卖方在合同解除后，未按约定履行义务，应承担违约责任。5.3中介方的责任（1）中介方在合同履行过程中，未履行中介义务，应承担违约责任。（2）中介方在合同解除后，未协助双方处理相关事宜，应承担违约责任。7.合同解除的书面文件7.1解除合同的协议书（1）解除合同的协议书应详细列明解除合同的原因、权利义务处理等内容。（2）解除合同的协议书应由双方当事人签字或盖章。7.2相关证明文件（1）合同解除后，双方应提供相关证明文件，如房产证、支付凭证等。（2）中介方应协助双方提供相关证明文件。7.3其他必要文件（2）中介方应协助双方提供其他必要文件。8.合同解除的生效日期8.1生效日期的确定（1）合同解除的生效日期以解除通知送达对方当事人之日为准。（2）如双方就解除日期有特别约定的，则以双方约定的日期为准。8.2生效日期的变更（1）生效日期如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）变更生效日期的通知应在原生效日期前至少三天送达对方。8.3生效日期的公示（1）合同解除生效后，双方应将解除事实在合理期限内向相关管理部门公示。（2）中介方应协助双方完成公示手续。9.合同解除后的通知义务9.1通知义务的内容（1）合同解除后，双方应通知对方解除生效的事实。（2）双方应通知相关管理部门解除合同的生效。9.2通知义务的时间（1）合同解除生效后，双方应在三个工作日内完成通知义务。（2）如因特殊情况无法按时通知，应及时以书面形式说明原因。9.3通知义务的方式（1）通知义务应以书面形式通过邮寄、快递或电子文档等方式进行。（2）通知义务的送达视为通知义务的完成。10.合同解除后的保密义务10.1保密内容（1）合同解除后的保密内容主要包括但不限于合同解除的原因、双方协商达成的协议、涉及的商业秘密等。（2）保密内容不包括法律法规要求公开的信息。10.2保密期限（1）保密期限自合同解除生效之日起计算，一般为一年。（2）如双方另有约定的，则按双方约定的期限执行。10.3违约责任（1）违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。11.合同解除后的信息变更通知11.1信息变更内容（1）信息变更内容包括但不限于双方当事人的联系方式、地址变更等。（2）信息变更内容应真实、准确。11.2信息变更通知的时间（1）信息变更应在变更发生后五个工作日内通知对方。（2）未在规定时间内通知的，对方有权要求赔偿由此造成的损失。11.3信息变更通知的方式（1）信息变更通知应以书面形式通过邮寄、快递或电子文档等方式进行。（2）信息变更通知的送达视为通知义务的完成。12.合同解除后的费用结算12.1费用结算的方式（1）费用结算应以银行转账或现金方式完成。（2）双方应按照解除协议约定的时间和方式结算费用。12.2费用结算的时间（1）费用结算应在合同解除生效后十个工作日内完成。（2）如因特殊情况无法按时结算，应及时协商并达成延期结算的协议。12.3费用结算的争议解决（1）如费用结算过程中发生争议，双方应协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同解除后的资料归还13.1归还的资料（1）归还的资料包括但不限于合同、房产证、支付凭证、相关协议等。（2）双方应确保归还的资料完整、准确。13.2归还的时间（1）资料归还应在合同解除生效后五个工作日内完成。（2）如因特殊情况无法按时归还，应及时以书面形式说明原因。13.3归还的责任（1）未按时归还资料的一方应承担违约责任。（2）归还的资料如有损坏或丢失，应按原价值赔偿。14.合同解除后的其他约定事项（1）合同解除后，双方应遵守本合同的约定，不得有任何违反法律、法规的行为。（2）本合同解除后，双方应相互尊重，不得恶意诋毁对方声誉。（3）本合同解除后，如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、调解、仲裁等。（2）第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定（1）甲乙双方应协商一致，共同选定第三方。（2）选定第三方后，甲乙双方应及时通知对方。16.2第三方的授权（1）第三方介入合同关系后，甲乙双方应授权第三方代表其行使相关权利和承担相应义务。（2）授权范围应在合同中明确约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、预期风险等因素综合确定。（2）责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的履行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。（2）责任限额的履行应以书面形式进行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应的责任。（2）甲方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应的责任。（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由乙方自行承担。18.3第三方与中介方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，对中介方造成的损失，由第三方承担相应的责任。（2）中介方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由中介方承担相应的责任。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，行使相应的权利。19.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的解除与终止20.1解除条件（1）合同解除或终止时，第三方介入也应相应解除或终止。（2）甲乙双方可协商一致，解除或终止第三方介入。20.2终止程序（1）第三方介入终止时，甲乙双方应通知第三方。（2）第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成服务交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.解除合同的协议书要求：协议书应包含解除合同的原因、双方的权利义务处理、解除日期、双方签字或盖章等。说明：本附件用于证明合同解除的事实及双方达成的协议。2.房产证要求：房产证应为原件，证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋的产权状况。3.支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明已支付的购房款。4.相关协议要求：相关协议应包含合同解除后的权利义务处理、违约责任等。说明：本附件用于补充合同内容，明确双方的权利义务。5.通知函要求：通知函应包含通知内容、通知日期、通知方式等。说明：本附件用于证明双方履行通知义务的事实。6.保密协议要求：保密协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于明确双方的保密义务。7.信息变更通知要求：信息变更通知应包含变更内容、通知日期、通知方式等。说明：本附件用于证明双方履行信息变更通知义务的事实。8.费用结算单要求：费用结算单应包含结算金额、结算日期、结算方式等。说明：本附件用于证明双方履行费用结算义务的事实。9.资料归还清单要求：资料归还清单应包含归还资料名称、数量、归还日期等。说明：本附件用于证明双方履行资料归还义务的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款、未按约定完成房屋交付等。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金及逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋、未按约定办理房屋过户手续等。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金及房屋租赁费用。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介义务、泄露客户信息等。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：中介方泄露客户信息，应向甲乙双方支付赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露客户信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付赔偿金。5.合同解除后的违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除后的权利义务处理、泄露客户信息等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：合同解除后，一方未按约定归还资料，应向对方支付赔偿金。全文完。2024年房产买卖中介居间合同解除条款2本合同目录一览1.合同解除的条件1.1违约解除1.2约定解除1.3不可抗力解除1.4不可修复的瑕疵解除1.5买方或卖方丧失购房资格解除2.解除合同的程序2.1解除通知的送达2.2解除通知的确认2.3解除合同的生效时间3.解除合同的效力3.1合同解除后的合同关系3.2履行合同的款项处理3.3交付房产的处理3.4佣金的处理4.解除合同后的责任4.1违约责任4.2不可抗力导致解除的责任4.3因瑕疵解除的责任4.4因丧失购房资格解除的责任5.解除合同后的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除后的费用承担6.1解除合同产生的费用6.2费用的计算与支付6.3费用承担的争议解决7.解除合同的后续事宜处理7.1房产过户手续7.2解除合同的公告7.3退房款或补偿款的支付8.合同解除后的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任的承担9.合同解除后的其他约定9.1合同解除后的债权债务关系9.2合同解除后的争议管辖9.3合同解除后的合同解除书10.合同解除后的通知义务10.1通知内容10.2通知方式10.3通知期限11.合同解除后的不可追认条款11.1不可追认的解除原因11.2不可追认的解除后果12.合同解除后的不可撤销条款12.1不可撤销的解除原因12.2不可撤销的解除后果13.合同解除后的不可变更条款13.1不可变更的解除原因13.2不可变更的解除后果14.合同解除后的生效与终止第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1违约解除1.1.1买方或卖方未按合同约定履行购房款的支付义务，经催告后仍不履行的，对方有权解除合同。1.1.2买方或卖方未按合同约定办理房产过户手续，经催告后仍不履行的，对方有权解除合同。1.1.3中介方未按合同约定履行中介服务义务，经催告后仍不履行的，委托方有权解除合同。1.2约定解除1.2.1合同中约定的其他解除条件成就时，双方可协商一致解除合同。1.2.2一方违约导致合同无法继续履行，对方可提出解除合同。1.3不可抗力解除1.3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商一致解除合同。1.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应提供相应证明，经协商后可解除合同。1.4不可修复的瑕疵解除1.4.1房产存在严重影响居住和使用功能的不可修复瑕疵，买方有权解除合同。1.4.2买方在发现房产存在不可修复瑕疵后，应及时通知卖方，卖方应在合理期限内予以修复。若卖方未修复或无法修复，买方有权解除合同。1.5买方或卖方丧失购房资格解除1.5.1买方或卖方在合同签订后丧失购房资格，经双方协商一致，可解除合同。1.5.2因政策调整导致买方或卖方丧失购房资格，双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。2.解除合同的程序2.1解除通知的送达2.1.1解除通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。2.1.2解除通知应注明解除合同的日期和原因。2.2解除通知的确认2.2.1接收解除通知的一方应在收到通知之日起3日内予以确认，未确认的视为已同意解除合同。2.3解除合同的生效时间2.3.1解除合同自解除通知送达对方之日起生效。3.解除合同的效力3.1合同解除后的合同关系3.1.1合同解除后，双方的权利义务关系终止。3.1.2合同解除后，已履行部分的合同条款继续有效。3.2履行合同的款项处理3.2.1合同解除后，已支付的款项按合同约定处理。3.2.2合同解除后，未支付的款项应按合同约定支付。3.3交付房产的处理3.3.1合同解除后，卖方应将房产交付给买方。3.3.2合同解除后，房产过户手续按合同约定办理。3.4佣金的处理3.4.1合同解除后，中介方应退还已收取的佣金。3.4.2合同解除后，中介方有权要求委托方支付合同解除前已产生的中介费用。4.解除合同后的责任4.1违约责任4.1.1一方违约导致合同解除的，应承担违约责任。4.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。4.2不可抗力导致解除的责任4.2.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。4.3因瑕疵解除的责任4.3.1因房产存在不可修复瑕疵导致合同解除的，卖方应承担相应责任。4.4因丧失购房资格解除的责任4.4.1因买方或卖方丧失购房资格导致合同解除的，双方互不承担违约责任。5.解除合同的争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。5.2争议解决机构5.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。5.3争议解决程序5.3.1争议解决程序按相关法律法规和仲裁机构或法院的规定执行。6.合同解除后的费用承担6.1解除合同产生的费用6.1.1合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的合理费用。6.2费用的计算与支付6.2.1费用按合同约定或实际发生计算。6.2.2费用支付方式按合同约定或双方协商确定。7.解除合同的后续事宜处理7.1房产过户手续7.1.1合同解除后，卖方应协助买方办理房产过户手续。7.2解除合同的公告7.2.1双方应将合同解除情况公告于相关媒体或场所。7.3退房款或补偿款的支付7.3.1合同解除后，买方有权要求退房款或获得相应补偿。7.3.2退房款或补偿款按合同约定或双方协商确定。8.合同解除后的保密条款8.1保密内容8.1.1本合同解除后，双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私予以保密。8.1.2保密内容包括但不限于房产信息、交易价格、中介服务内容等。8.2保密期限8.2.1本合同解除后的保密期限为解除之日起三年。8.2.2保密期限届满后，双方有权自行决定是否继续保密。8.3保密责任的承担8.3.1若因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除后的其他约定9.1合同解除后的债权债务关系9.1.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。9.1.2合同解除后，双方不得再主张合同解除前的债权债务关系。9.2合同解除后的争议管辖9.2.1合同解除后的争议，如双方协商不成，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.3合同解除后的合同解除书9.3.1合同解除后，双方应签署合同解除书，作为解除合同的凭证。10.合同解除后的通知义务10.1通知内容10.1.1合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的情况。10.1.2通知内容应包括合同解除的原因、生效时间等。10.2通知方式10.2.1通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.3通知期限10.3.1通知期限为合同解除后3日内。11.合同解除后的不可追认条款11.1不可追认的解除原因11.1.1因买方或卖方丧失购房资格解除合同的情况，不得追认。11.2不可追认的解除后果11.2.1因不可追认的解除原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。12.合同解除后的不可撤销条款12.1不可撤销的解除原因12.1.1因违约、不可抗力、不可修复的瑕疵等解除合同的情况，不得撤销。12.2不可撤销的解除后果12.2.1因不可撤销的解除原因导致合同解除的，解除合同的法律效力不得撤销。13.合同解除后的不可变更条款13.1不可变更的解除原因13.1.1因违约、不可抗力、不可修复的瑕疵等解除合同的情况，不得变更。13.2不可变更的解除后果13.2.1因不可变更的解除原因导致合同解除的，解除合同的法律效力不得变更。14.合同解除后的生效与终止14.1合同解除后的生效14.1.1本合同解除后，自解除通知送达对方之日起生效。14.2合同解除后的终止14.2.1合同解除后，本合同终止履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的独立第三方主体。15.2第三方可以是但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入的情形16.1在合同履行过程中，如出现争议、鉴定、评估等情况，甲乙双方可协商一致引入第三方介入。16.2第三方介入的目的是为了协助解决争议、提供专业意见或服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利义务等事项达成一致。17.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方有权要求