2024山西房产买卖合同（含产权登记及法律咨询）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房产买卖合同（含产权登记及法律咨询）本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产坐落地点3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权性质3.5房产权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款方式及手续5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式5.4交付手续6.产权登记手续及费用6.1产权登记部门6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.房屋附属设施及权利义务7.1房屋附属设施7.2权利义务划分7.3附属设施交付及费用8.产权过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.房屋质量及瑕疵责任9.1房屋质量标准9.2瑕疵责任9.3质量检验及修复10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2解除通知及期限12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策规定1.2.1《关于进一步加强房地产市场监管的通知》1.2.2《关于规范房地产交易行为的通知》1.3相关政策文件1.3.1《山西省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》1.3.2《山西省住房和城乡建设厅关于规范房地产交易秩序的通知》2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2买受方信息2.2.1买受方名称：购房者2.2.2联系人：2.2.3联系电话：138xxxx56782.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理资格证明：市房地产经纪人执业资格证书3.房产基本信息3.1房产坐落地点3.1.1所在市县：市区3.1.2具体地址：街道号栋单元室3.2房产面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：80平方米3.3房产用途3.3.1商业用途3.4房产产权性质3.4.1商品住房3.5房产权属证书3.5.1房屋所有权证编号：房权证字第号4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：人民币100万元整4.2支付方式4.2.1买受方支付交易总价，分为首付和尾款两部分4.2.2首付比例：交易总价的30%4.2.3尾款支付时间：房屋交付后60日内4.3付款时间及节点4.3.1首付支付时间：合同签订后5日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付后60日内4.4付款方式及手续4.4.1付款方式：银行转账4.4.2付款手续：买受方应将付款凭证提交出卖方5.交付条件及时间5.1交付条件5.1.1出卖方确保房屋产权清晰，无任何权属争议5.1.2出卖方确保房屋交付时符合国家规定的房屋交付标准5.2交付时间5.2.1房屋交付时间：合同签订后180日内5.3交付方式5.3.1出卖方将房屋及相关附属设施交付买受方5.4交付手续5.4.1买受方验收房屋，签署交付确认书6.产权登记手续及费用6.1产权登记部门6.1.1市不动产登记中心6.2产权登记手续6.2.1出卖方提供房屋权属证明、买卖合同等材料6.2.2买受方提供身份证、户口簿等材料6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用由买受方承担6.3.2具体费用按照当地政府规定执行8.产权过户手续及费用8.1过户手续8.1.1买受方持相关材料到不动产登记中心申请过户登记8.1.2出卖方配合买受方办理过户手续，提供必要的文件8.2过户费用8.2.1过户税费由买受方承担8.2.2具体税费包括但不限于契税、印花税、登记费等8.2.3过户税费的具体金额根据当地政府规定执行9.房屋质量及瑕疵责任9.1房屋质量标准9.1.1房屋质量符合国家标准《住宅质量验收规范》9.2瑕疵责任9.2.1出卖方保证房屋在交付时无质量问题9.2.2若交付后发现质量问题，出卖方应负责修复或赔偿9.3质量检验及修复9.3.1买受方有权在房屋交付后进行质量检验9.3.2质量检验不合格的，出卖方应在合理期限内修复10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按约定支付款项10.1.2出卖方未按约定交付房屋10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失10.2.2违约金的计算标准为交易总价的千分之五10.3违约金及赔偿10.3.1违约金在违约行为发生后10日内支付10.3.2赔偿损失根据实际情况确定11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1买受方未按约定支付款项12.1.2出卖方未按约定交付房屋12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2解除通知及期限12.2.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因12.2.2解除通知应在合同解除情形发生后30日内送达12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同12.3.2双方应协商处理已支付款项和未交付房款的返还事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2买受方支付首付款13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕13.2.2合同解除13.3合同解除后处理13.3.1双方应协商处理剩余款项和房屋交付事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律咨询机构、评估机构等。15.1.2第三方的介入应遵循合同目的和甲乙双方的利益。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、确保合同履行质量等。15.2.2第三方的责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和风险评估等因素确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前由第三方确认。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、责任和权利。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定具体的工作计划和流程。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有服务符合合同要求和质量标准。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方反馈。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方承担其服务相关的责任，甲方对第三方的行为承担责任。17.1.2甲方应确保第三方在提供服务过程中不侵犯乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方承担其服务相关的责任，乙方对第三方的行为承担责任。17.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中不侵犯甲方的合法权益。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得替代甲乙双方的任何权利和义务。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1若存在多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的责任和权利，避免责任重叠或权利冲突。17.4.2各第三方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件附件说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋的产权归属。2.房产交易合同附件说明：包括但不限于买卖合同、代理合同等，用以证明交易的合法性和有效性。3.房屋质量检验报告附件说明：由第三方质量检测机构出具，证明房屋质量符合合同约定标准。4.房产评估报告附件说明：由第三方评估机构出具，证明房屋的评估价值。5.银行支付凭证附件说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明付款的实际情况。6.产权登记申请表附件说明：由买受方填写并提交给不动产登记中心，用以申请产权过户。7.产权过户登记证明附件说明：由不动产登记中心出具的产权过户登记证明，证明房屋产权已过户给买受方。8.争议解决协议附件说明：双方在发生争议时，协商达成的解决争议的协议。9.违约金支付凭证附件说明：证明违约方已支付违约金的凭证。10.赔偿金支付凭证附件说明：证明违约方已支付赔偿金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付交易款项乙方未按约定交付房屋第三方未按约定提供专业服务任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准甲方未按约定支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金按交易总价的千分之五计算。乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按交易总价的千分之五计算。第三方未按约定提供专业服务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况和合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按约定支付首付，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5万元。示例二：乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5万元。示例三：第三方未按约定提供房屋质量检测服务，导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024山西房产买卖合同（含产权登记及法律咨询）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产地址与坐落2.2房产权属2.3房产面积与结构2.4房产用途与使用年限3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产产权登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记期限4.4登记手续5.法律咨询与服务5.1咨询内容5.2咨询方式5.3咨询费用5.4咨询期限6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.2产权登记手续7.3产权转移费用7.4产权登记费用8.产权限制与瑕疵8.1产权限制情况8.2产权瑕疵处理8.3产权瑕疵责任9.房产税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付时间9.4税费支付凭证10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式10.4赔偿期限11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.争议解决与管辖12.1争议解决方式12.2管辖法院12.3约定仲裁12.4仲裁机构13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产交易税费清单13.3法律咨询报告13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解释14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（名称），性别，身份证号码（营业执照号码），住所地（住所）。1.1.2买受方：姓名（名称），性别，身份证号码（营业执照号码），住所地（住所）。1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间为：____年____月____日。1.2.2合同签订地点为：____市____区____路____号____室。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2买受方支付首付款后，合同生效。2.房产基本情况2.1房产地址与坐落2.1.1房产地址：____市____区____路____号____室。2.1.2房产坐落：____市____区____街道。2.2房产权属2.2.1房产权属清晰，出卖方为该房产的合法所有权人。2.3房产面积与结构2.3.1房产建筑面积：____平方米。2.3.2房产结构：____层____室____厅____卫。2.4房产用途与使用年限2.4.1房产用途：____。2.4.2房产使用年限：____年。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1买受方分____期支付房款。3.2.2首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。3.2.3余款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间为：____年____月____日。3.3.2余款支付时间为：____年____月____日。3.4付款凭证3.4.1买受方支付首付款后，出卖方应出具收款收据。3.4.2买受方支付余款后，出卖方应出具收款收据。4.房产产权登记4.1登记申请4.1.1出卖方应在合同签订之日起____日内向房管部门申请办理房产产权登记。4.2登记费用4.2.1房产产权登记费用由买受方承担。4.3登记期限4.3.1房产产权登记期限为____个月。4.4登记手续4.4.1出卖方应协助买受方办理房产产权登记手续。5.法律咨询与服务5.1咨询内容5.1.1买受方就房产交易过程中的法律问题向出卖方咨询。5.2咨询方式5.2.1买受方可通过电话、邮件等方式向出卖方咨询。5.3咨询费用5.3.1法律咨询费用由买受方承担。5.4咨询期限5.4.1法律咨询期限为合同签订之日起____个月。6.房产交付与验收6.1交付时间6.1.1出卖方应在合同签订之日起____日内将房产交付给买受方。6.2交付条件6.2.1房产交付时，房产应具备正常居住条件。6.3验收标准6.3.1买受方对房产进行验收，验收标准为合同约定。6.4验收程序6.4.1买受方在交付房产后____日内向出卖方提出验收意见。8.房产产权限制与瑕疵8.1房产产权限制情况8.1.1出卖方保证该房产不存在任何产权限制，如查封、抵押等。8.2房产瑕疵处理8.2.1如房产存在瑕疵，出卖方应在交付前予以修复或赔偿相应损失。8.3房产瑕疵责任8.3.1出卖方对房产瑕疵承担全部责任，买受方有权要求出卖方承担责任。9.房产税费承担9.1税费种类9.1.1房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担主体9.2.1买受方承担房产交易涉及的税费。9.3税费支付时间9.3.1买受方应在合同约定的付款时间内支付房产交易税费。9.4税费支付凭证9.4.1买受方支付房产交易税费后，应取得税务机关出具的完税凭证。10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.1.1双方违反合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。10.3赔偿方式10.3.1守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。10.4赔偿期限10.4.1赔偿期限为违约行为发生之日起____日内。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的履行期限届满，合同终止。11.4合同终止程序11.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清债权债务。12.争议解决与管辖12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过协商解决。12.2管辖法院12.2.1争议解决如协商不成，双方同意提交____市____区人民法院管辖。12.3约定仲裁12.3.1双方如有仲裁协议，争议提交仲裁委员会仲裁。12.4仲裁机构12.4.1仲裁机构为____仲裁委员会。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产交易税费清单13.3法律咨询报告13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方利益的原则进行解释。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字（或盖章）并经公证机关公证后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合同约定履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任相互独立。15.4.2第三方在合同执行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的合同关系。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。16.1.2第三方职责的明确甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的具体职责、工作范围、工作标准及责任限额。16.1.3第三方费用的承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方协议承担。16.2第三方介入时的说明16.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同执行的效率。16.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方承担。17.1.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。17.2第三方责任的认定17.2.1第三方责任的认定，以合同约定及第三方协议为准。17.2.2第三方责任的认定，需经甲乙双方协商一致。17.2.3若第三方责任认定存在争议，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方的退出机制18.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前向甲乙双方书面通知。18.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，确保合同继续履行。18.3第三方退出后，其之前已履行的职责，由甲乙双方共同确认。18.4第三方退出后，其责任限额及责任认定，仍按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须加盖出具单位公章，并由出具单位负责人签字。说明：作为房产产权归属的证明文件。2.房产交易税费清单要求：清单应详细列出税费种类、金额及计算依据。说明：作为房产交易税费支付的依据。3.法律咨询报告要求：报告应包含咨询内容、咨询结论及法律依据。说明：作为法律咨询服务的成果文件。4.房产评估报告要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果及评估依据。说明：作为房产交易价格确定的依据。5.第三方协议要求：协议应明确第三方的职责、工作范围、责任限额等。说明：作为第三方介入合同的补充文件。6.付款凭证要求：凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：作为付款事实的证明文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、管辖法院或仲裁机构等。说明：作为争议解决机制的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如合同约定交付时间为____年____月____日，出卖方未在约定时间内交付房产，则应支付买受方人民币____元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如合同约定买受方于____年____月____日前支付首付款，买受方未在约定时间内支付，则应支付出卖方人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按约定时间完成房产评估，则应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于延期交付房产或支付房款的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：如一方未按约定时间参加仲裁或诉讼，则应赔偿对方因此产生的律师费、诉讼费等费用。全文完。2024山西房产买卖合同（含产权登记及法律咨询）2本合同目录一览1.合同订立依据及生效条件2.房产基本信息3.买卖双方基本信息4.交易价格及支付方式5.房产产权转移及登记手续6.交易税费承担7.房产权属证明文件及交付8.房产瑕疵及责任承担9.履约保证及违约责任10.争议解决方式11.合同解除条件及程序12.合同变更及补充13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及生效条件1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产基本信息2.1房产座落于：_________，房产证号：_________。2.2房产类型：_________，建筑面积：_________平方米。2.3房产用途：_________，使用年限：_________年。第三条买卖双方基本信息姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币_________元整。4.2乙方应在合同签订后_________个工作日内支付交易价格。4.3支付方式：_________（现金、银行转账等）。第五条房产产权转移及登记手续5.1甲方应确保房产权属清晰，并配合乙方办理房产产权转移手续。5.2乙方应在合同签订后_________个工作日内配合甲方办理房产产权转移登记手续。5.3登记手续费用由_________方承担。第六条交易税费承担6.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由_________方承担。6.2如有其他税费，由双方另行协商确定。第七条房产权属证明文件及交付7.1甲方应在合同签订前向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.2甲方应在合同签订后_________个工作日内将房产权属证明文件交付乙方。第八条房产瑕疵及责任承担8.1甲方保证所出售的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。8.2甲方应在合同签订前向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。8.3如因甲方提供的房产信息不准确或隐瞒瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条履约保证及违约责任9.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金为交易价格的_________%，具体金额由双方另行协商确定。第十条争议解决方式10.1双方发生争议应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________法院诉讼解决。第十一条合同解除条件及程序11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3其他依法或双方约定的情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除方应在解除事由发生之日起_________日内书面通知对方；11.2.2对方应在接到通知之日起_________日内书面答复；11.2.3如对方未在规定期限内答复，解除方有权单方面解除合同。第十二条合同变更及补充12.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正第八条（补充）第三方介入8.1本合同所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第九条（补充）第三方责任9.1第三方在本合同中的作用是辅助性的，其服务内容、质量及责任应在本合同中明确约定。9.2第三方的责任范围限于其提供服务所涉及的部分，对于第三方服务以外的合同内容，第三方不承担责任。第十条（补充）第三方费用及支付10.1第三方服务的费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、质量及市场行情协商确定。10.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在本合同中明确约定，并由甲乙双方承担。第十一条（补充）第三方责任限额11.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：11.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行的，责任限额为第三方服务费用的_________%；11.1.2第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为损失金额的_________%；11.1.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为损失金额的_________%。11.2如有特殊约定，甲乙双方可另行协商确定第三方的责任限额。第十二条（补充）第三方服务内容12.1第三方的服务内容应在本合同中明确约定，包括但不限于：12.1.1房地产中介机构：提供房产信息查询、带看、谈判等服务；12.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；12.1.3评估机构：提供房产价值评估服务；12.1.4测绘机构：提供房产面积测绘服务。12.2第三方的服务内容应与甲乙双方的需求相匹配，并确保服务的质量和专业性。第十三条（补充）第三方与其他各方的划分说明13.1第三方服务仅限于辅助甲乙双方达成交易，不涉及交易本身的权利和义务。13.2第三方不得以任何形式参与甲乙双方的权利和义务分配，不得干预甲乙双方的交易决策。13.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。第十四条（补充）第三方介入的流程14.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的流程，包括但不限于：14.1.1第三方的选择及确认；14.1.2第三方服务的提供及监督；14.1.3第三方费用的支付；14.1.4第三方责任的承担。14.2甲乙双方应确保第三方介入的流程合法、合规，并符合双方的利益。第十五条（补充）第三方介入的终止15.1如第三方服务存在重大瑕疵或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。15.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的退还、