2024年度商品房买卖合同税务筹划指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同税务筹划指导本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属状况4.税务筹划内容4.1税务筹划原则4.2税费计算方法4.3税费减免政策4.4税务筹划方案5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收期限6.4验收程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方在商品房买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，并实现双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出卖方与买受方就商品房的买卖行为，包括但不限于房屋的买卖、交付、验收、税费承担等。2.双方当事人信息2.1出卖方信息名称：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________住所地：_______________________2.2买受方信息姓名：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________住所地：_______________________3.商品房基本信息3.1房屋坐落地址：________________________3.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________3.3房屋用途普通住宅3.4房屋权属状况房屋权属清晰，无权属纠纷，出卖方拥有完全产权。4.税务筹划内容4.1税务筹划原则本合同中的税务筹划遵循合法、合规、合理、高效的原则。4.2税费计算方法（1）增值税：按买受方支付的购房款计算；（2）个人所得税：按买受方支付的购房款计算；（3）契税：按买受方支付的购房款计算；（4）其他税费：按照国家规定另行计算。4.3税费减免政策如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行。4.4税务筹划方案出卖方将根据国家政策及双方协商结果，制定相应的税务筹划方案，确保双方利益最大化。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）首付：买受方在签订本合同时支付房屋总价款的_____%作为首付；（2）尾款：买受方在房屋交付前支付剩余房屋总价款的_____%作为尾款。5.2付款期限买受方应在签订本合同后____个工作日内支付首付，房屋交付前支付尾款。5.3逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的逾期付款违约金。6.房屋交付及验收6.1交付条件出卖方应在房屋竣工验收合格后，向买受方交付符合合同约定的商品房。6.2验收标准商品房交付时，应符合国家有关建筑工程质量标准及合同约定的质量要求。6.3验收期限买受方应在商品房交付之日起____个工作日内进行验收。6.4验收程序买受方在验收过程中发现质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在____个工作日内予以修复。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应按照仲裁机构或法院的要求，积极参与争议解决程序。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。9.2解除通知解除合同的一方应书面通知对方，并自通知发出之日起解除合同。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同变更及补充11.1变更程序变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址出卖方：____________________买受方：____________________12.3送达证明送达通知后，应保存送达证明，以备不时之需。13.合同附件（1）商品房买卖合同；（2）房屋买卖合同附件；（3）税费计算明细；（4）其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，确保交易的安全、高效和合规。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。3.第三方的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易的相关手续；（2）对房屋进行评估、检测；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他甲乙双方认为必要的协助事项。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及合同约定。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋交易相关事项进行审查和核实。5.第三方的责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍；（2）若第三方因不可抗力导致甲乙双方损失，无需承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利义务进行监督，确保双方履行合同；（2）第三方对甲乙双方的权利义务进行协调，解决双方之间的争议；（3）第三方对甲乙双方的权利义务进行解释，提供相关咨询服务。7.第三方的变更7.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。7.2更换第三方不影响本合同的效力。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，费用标准应在合同中明确。8.2若合同中未明确费用标准，甲乙双方应根据实际情况协商确定。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方的独立性10.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、税务筹划内容、付款方式、交付及验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋平面图、房屋产权证明、房屋验收报告等。说明：附件是对合同中房屋信息的补充说明，确保房屋信息的准确性和完整性。3.税费计算明细要求：详细列出税费计算方法、税率、计算公式等。说明：附件用于明确税费承担的具体情况，避免争议。4.税务筹划方案要求：包括税务筹划原则、具体措施、预期效果等。说明：附件用于指导双方进行税务筹划，降低交易成本。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明付款事实，保障交易安全。6.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：附件用于证明房屋交付质量，保障买受方权益。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：附件用于在发生争议时，明确解决途径，减少纠纷。8.合同变更及补充协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。9.通知与送达证明要求：包括通知内容、送达方式、送达日期等。说明：附件用于证明通知已经送达，保障双方权益。10.第三方服务协议要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用等。说明：附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前______日内交付房屋，若未按时交付，则应支付买受方房屋总价款的______%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付______%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买受方应在合同约定的付款日期前______日内支付购房款，若未按时付款，则应支付出卖方房屋总价款的______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金，并承担因未履行职责造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，若未按时完成，则应支付甲乙双方服务费用的______%作为违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并承担因未参与争议解决造成的损失。示例：双方应在合同约定的争议解决期限内解决争议，若违约方未参与，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商品房买卖合同税务筹划指导1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的税法规定1.3合同适用地区与期限2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落地址2.3房地产面积及结构3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2分期付款安排4.3付款方式及时间5.税费计算与承担5.1税费种类及税率5.2税费计算方法5.3税费承担方6.税务筹划方案6.1税务筹划原则6.2税务筹划措施6.3税务筹划预期效果7.合同履行与交付7.1交付时间及条件7.2交付手续及文件7.3交付验收标准8.产权过户手续8.1过户所需文件8.2过户时间安排8.3过户费用及承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约行为及责任9.3违约金计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国契税法》1.2合同适用的税法规定1.2.1《中华人民共和国增值税暂行条例》1.2.2《中华人民共和国个人所得税法》1.2.3《中华人民共和国土地增值税暂行条例》1.3合同适用地区与期限1.3.1本合同适用于中华人民共和国境内发生的房地产交易。1.3.2合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明文件为《不动产权证书》。2.1.2证书编号：__________。2.2房地产坐落地址2.2.1房地产位于：__________。2.2.2详细地址：__________。2.3房地产面积及结构2.3.1总建筑面积：__________平方米。2.3.2房屋结构：__________。3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：__________。3.1.2买方法定代表人：__________。3.1.3买方联系方式：__________。3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：__________。3.2.2卖方法定代表人：__________。3.2.3卖方联系方式：__________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：__________。3.3.2代理人授权范围：__________。3.3.3代理人联系方式：__________。4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币__________元整。4.2分期付款安排4.2.1首付款：交易总价的__________%，于合同签订之日起__________个工作日内支付。4.2.2余款：交易总价的__________%，于房屋交付前__________个工作日内支付。4.3付款方式及时间4.3.1付款方式：银行转账。4.3.2付款时间：按照分期付款安排执行。5.税费计算与承担5.1税费种类及税率5.1.1契税：__________。5.1.2增值税：__________。5.1.3个人所得税：__________。5.2税费计算方法5.2.1契税计算：根据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定计算。5.2.2增值税计算：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关政策规定计算。5.2.3个人所得税计算：根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策规定计算。5.3税费承担方5.3.1买方承担契税、增值税和个人所得税。5.3.2卖方负责提供相关税务筹划方案，以降低买方税费负担。6.税务筹划方案6.1税务筹划原则6.1.1遵守国家法律法规。6.1.2最大化降低交易税费。6.1.3确保交易安全、合规。6.2税务筹划措施6.2.1针对契税：通过合理定价、选择优惠税率等方式降低契税负担。6.2.2针对增值税：利用增值税专用发票抵扣进项税额。6.2.3针对个人所得税：通过合理分割收入、选择优惠税率等方式降低个人所得税负担。6.3税务筹划预期效果6.3.1预计契税降低__________元。6.3.2预计增值税降低__________元。6.3.3预计个人所得税降低__________元。7.合同履行与交付7.1交付时间及条件7.1.1买方支付全部款项后，卖方应于__________个工作日内完成房屋交付。7.1.2交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。7.2交付手续及文件7.2.1卖方提供《不动产权证书》等权属证明文件。7.2.2买方办理房屋产权过户手续。7.3交付验收标准7.3.1房屋结构完好，符合合同约定。7.3.2附属设施齐全，功能正常。8.产权过户手续8.1过户所需文件8.1.1买方提供身份证、户口本、婚姻证明等个人身份证明文件。8.1.2卖方提供身份证、户口本、婚姻证明等个人身份证明文件。8.1.3房地产权属证明文件，包括但不限于《不动产权证书》。8.1.4房屋买卖合同。8.1.5付款凭证。8.1.6税费缴纳凭证。8.2过户时间安排8.2.1买方应在合同约定的房屋交付日期前，将过户所需文件提交给卖方。8.2.2卖方应在收到买方提交的过户文件后________个工作日内，协助买方办理产权过户手续。8.3过户费用及承担8.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.3.2过户费用由买方承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方在合同约定的期限内未支付全部款项。9.1.2卖方未在合同约定的期限内完成房屋交付。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2违约行为及责任9.2.1买方违约：应向卖方支付相当于交易总价________%的违约金。9.2.2卖方违约：应向买方支付相当于交易总价________%的违约金。9.3违约金计算与支付9.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.3.2违约金支付方式：银行转账。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1尊重事实、公平合理。10.1.2优先协商解决。10.1.3如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决途径10.2.1双方协商。10.2.2提交仲裁机构仲裁。10.2.3依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.1.3房地产产权过户手续完成。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应协商处理未履行完毕的义务。11.3.3违约方应承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知与送达方式12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于付款计划、税务筹划方案等。12.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于________年________月________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为________。13.3生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地产权属证明文件。14.1.2付款计划。14.1.3税务筹划方案。14.1.4其他与本合同履行相关的文件。14.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，除买卖双方以外的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、税务筹划服务等第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方的代理人、雇员或亲属。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，买卖双方可协商引入。15.2.2第三方介入需经过买卖双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。16.1.2第三方因自身过错导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易总价的________%。16.2.2第三方的责任限额以实际赔偿金额为上限。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，提供的服务符合合同约定。17.1.2甲方应监督第三方服务的质量，如发现第三方存在违规行为，应及时通知乙方。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成服务。17.2.2乙方应审查第三方提供的服务结果，如有异议，应及时与第三方协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托与被委托关系。18.1.2甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务与被服务关系。18.2.2第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序19.1.1买卖双方协商确定第三方介入的具体事宜。19.1.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。19.1.3第三方按照服务协议提供专业服务。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方服务的费用由甲方或双方协商承担。19.2.2第三方服务的费用在服务协议中约定。19.3第三方介入的风险19.3.1第三方介入可能存在因第三方自身原因导致的服务质量不高、延误等风险。19.3.2买卖双方应充分评估第三方介入的风险，并采取措施降低风险。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，由买卖双方协商解决。20.1.2协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决费用20.2.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供最新的《不动产权证书》或其他有效的产权证明文件。说明：用于证明房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.付款计划要求：详细列出分期付款的时间节点、金额和支付方式。说明：用于明确双方在交易过程中的资金往来安排。3.税务筹划方案要求：提供具体的税务筹划措施，包括但不限于契税、增值税、个人所得税的筹划方案。说明：用于降低交易税费，保障双方利益。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房屋的交易价格，确保双方在价格上的公平。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备及其状态。说明：用于明确房屋交付时的状况，确保双方权益。6.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳契税、增值税、个人所得税的凭证。说明：用于证明相关税费已缴纳，确保交易合规。7.合同签署文件要求：提供买卖双方签字盖章的合同文本。说明：作为合同生效的依据，具有法律效力。8.第三方服务协议要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务的范围、费用、期限等，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付相当于交易总价________%的违约金。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付相当于交易总价________%的违约金。示例：卖方未在约定的时间内完成房屋交付，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供专业服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方未按时完成房屋评估，应退还评估费用并赔偿买方因此产生的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密、违反保密条款等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应停止泄露并赔偿甲方损失。全文完。2024年度商品房买卖合同税务筹划指导2本合同目录一览1.税务筹划指导概述1.1税务筹划指导原则1.2税务筹划指导目标1.3税务筹划指导依据2.税务筹划指导内容2.1房产交易税费计算2.2税收优惠政策解析2.3税务筹划方案制定2.4税务筹划实施步骤3.税务筹划指导期限4.税务筹划指导费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.税务筹划指导成果5.1税务筹划方案5.2税收节减金额5.3税务筹划效果评估6.税务筹划指导责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3税务筹划指导机构责任7.税务筹划指导保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.税务筹划指导争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.税务筹划指导终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后事宜处理10.税务筹划指导合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效范围11.税务筹划指导合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后事宜处理12.税务筹划指导合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后事宜处理13.税务筹划指导合同补充13.1补充条款13.2补充程序13.3补充后事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条税务筹划指导概述1.1税务筹划指导原则1.1.1遵循国家相关法律法规1.1.2合法合规进行税务筹划1.1.3最大程度降低税费负担1.2税务筹划指导目标1.2.1为买卖双方提供专业的税务筹划服务1.2.2确保交易过程中税收成本最低化1.2.3避免税收风险，保障双方合法权益1.3税务筹划指导依据1.3.1国家相关税收法律法规1.3.2房地产市场税收政策1.3.3税务筹划理论和方法第二条税务筹划指导内容2.1房产交易税费计算2.1.1计算房屋交易税费种类2.1.2确定税费计算基数和税率2.1.3计算税费金额2.2税收优惠政策解析2.2.1解读国家及地方税收优惠政策2.2.2分析政策适用范围和条件2.2.3评估政策对税费的影响2.3税务筹划方案制定2.3.1针对房屋交易特点制定筹划方案2.3.2考虑买卖双方实际情况2.3.3确保方案合法合规2.4税务筹划实施步骤2.4.1收集相关资料2.4.2分析交易情况2.4.3制定具体操作方案2.4.4协助双方办理税费缴纳手续第三条税务筹划指导期限3.1指导期限自合同签订之日起计算3.2指导期限为一年3.3如因特殊情况需延长指导期限，双方应协商一致第四条税务筹划指导费用4.1费用总额为人民币______元4.2费用支付方式：分期支付，首期支付人民币______元，余款于指导期限届满前支付4.3费用结算时间：每月______日前支付当月费用第五条税务筹划指导成果5.1税务筹划方案5.1.1提供完整的税务筹划方案5.1.2方案包括税费计算、优惠政策解析、筹划方案等内容5.2税收节减金额5.2.1预测税收节减金额5.2.2确保节减金额真实可行5.3税务筹划效果评估5.3.1对筹划效果进行评估5.3.2提供评估报告第六条税务筹划指导责任6.1买方责任6.1.1提供真实、完整、有效的交易信息6.1.2配合税务筹划指导机构进行税务筹划6.1.3按时支付指导费用6.2卖方责任6.2.1提供真实、完整、有效的交易信息6.2.2配合税务筹划指导机构进行税务筹划6.2.3按时签订相关税费缴纳协议6.3税务筹划指导机构责任6.3.1提供专业、高效的税务筹划指导服务6.3.2对税务筹划方案负责6.3.3对指导过程中产生的风险负责第七条税务筹划指导保密7.1保密内容7.1.1交易双方的个人信息7.1.2交易过程中的税费信息7.1.3税务筹划方案及相关资料7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止7.2.2如合同终止或解除，保密期限自动延长至相关税费缴纳完毕之日7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任7.3.2违约方应赔偿另一方因此遭受的损失第八条税务筹划指导争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁8.1.3如未约定仲裁机构，争议可提交至卖方所在地人民法院诉讼8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，争议解决机构为______仲裁委员会8.2.2若选择诉讼，争议解决机构为______人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应向对方发出书面通知8.3.2双方应在收到通知之日起______日内提出解决意见8.3.3如协商或仲裁未果，按照约定的仲裁规则或诉讼程序进行第九条税务筹划指导终止9.1终止条件9.1.1指导期限届满9.1.2双方协商一致9.1.3因不可抗力导致无法继续指导9.2终止程序9.2.1双方应提前______日书面通知对方终止合同9.2.2收到终止通知后，双方应立即停止税务筹划指导工作9.3终止后事宜处理9.3.1双方应结清未支付的指导费用9.3.2双方应妥善处理税务筹划指导过程中产生的资料和文件第十条税务筹划指导合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经公证或登记10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2如合同经公证或登记，自公证或登记之日起生效10.3合同生效范围10.3.1合同对买卖双方及税务筹划指导机构具有法律约束力10.3.2合同涉及的税费计算、筹划方案等内容具有法律效力第十一条税务筹划指导合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约11.2解除程序11.2.1双方应提前______日书面通知对方解除合同11.2.2收到解除通知后，双方应立即停止税务筹划指导工作11.3解除后事宜处理11.3.1双方应结清未支付的指导费用11.3.2双方应妥善处理税务筹划指导过程中产生的资料和文件第十二条税务筹划指导合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.3变更后事宜处理12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力12.3.2双方应按照变更后的合同条款履行义务第十三条税务筹划指导合同补充13.1补充条款13.1.1双方可根据实际情况约定补充条款13.1.2补充条款经双方签字盖章后生效13.2补充程序13.2.1双方应书面通知对方补充条款内容13.2.2补充条款经双方签字盖章后生效13.3补充后事宜处理13.3.1补充条款与合同其他条款具有同等法律效力13.3.2双方应按照补充条款履行义务第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地点为______，合同履行地为______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指非本合同当事人，但因其专业能力、服务内容或特定职责而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于税务顾问、法律顾问、评估机构、中介机构等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了提高税务筹划的专业性、准确性和效率，确保合同双方的权益得到有效保障。17.第三方介入程序17.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前______日书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业能力范围内，且不超过其合作协议中约定的责任限额。18.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。19.第三方权利和义务19.1第三方的权利19.1.1第三方有权根据本合同和合作协议，独立开展税务筹划工作。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。19.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付相关费用。19.2第三方的义务19.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保税务筹划工作的合法性。19.2.2第三方应按照本合同和合作协议的要求，及时、准确地完成税务筹划工作。19.2.3第三方应对其提供的信息和意见负责，保证其专业性和准确性。20.第三方与其他各方的关系20.