2024年度电子信息产业园区厂房租赁及研发支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电子信息产业园区厂房租赁及研发支持合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称1.5合同签订地点2.租赁厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3垃圾处理费4.4其他费用5.研发支持政策5.1政策内容5.2政策期限5.3政策申请条件5.4政策申请流程6.技术创新与知识产权6.1技术创新成果归属6.2知识产权保护6.3技术转让与许可7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：厂房租赁协议11.2附件二：研发支持政策细则11.3附件三：其他相关文件12.合同签订代表12.1合同签订代表姓名12.2合同签订代表职务12.3合同签订代表签字13.其他约定事项13.1合同履行期间维护管理13.2合同履行期间安全责任13.3合同履行期间环境保护14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024年度电子信息产业园区厂房租赁及研发支持合同》1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称1.4.1出租方：电子信息产业园区管理委员会1.4.2承租方：科技有限公司1.5合同签订地点：电子信息产业园区管理委员会办公室2.租赁厂房基本情况2.1厂房位置：电子信息产业园区内，具体地址为路号2.2厂房面积：共计1000平方米2.3厂房结构：框架结构，单层厂房2.4厂房设施：包括办公区、生产区、仓储区、卫生间、配电室等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起，租赁期限为3年3.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币10万元整3.3租金金额：总租金为人民币30万元，分12个季度支付3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关规定确定4.租赁费用及支付4.1水电费：由承租方按实际使用量支付，每月结算4.2物业费：每月按厂房面积计算，费用为人民币5000元4.3垃圾处理费：按月缴纳，费用为人民币1000元4.4其他费用：包括网络费、电话费等，由承租方根据实际需求支付5.研发支持政策5.1政策内容：提供租金补贴、研发设备购置补贴、人才引进补贴等5.2政策期限：自合同签订之日起，有效期为3年5.3政策申请条件：承租方需符合电子信息产业相关领域，具备研发能力5.4政策申请流程：承租方向园区管理委员会提出申请，经审核通过后享受相关政策6.技术创新与知识产权6.1技术创新成果归属：承租方拥有其研发成果的知识产权，但需在合同中明确约定共享条款6.2知识产权保护：双方共同保护技术创新成果的知识产权，防止侵权行为6.3技术转让与许可：如需转让或许可技术创新成果，双方需协商一致，签订相关协议7.违约责任7.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房设施等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿标准：违约金按未支付租金的1%每日计算，最高不超过总租金的10%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容9.2合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任9.3合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并说明解除原因10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按合同约定办理交接手续，并办理相关手续11.合同附件11.1附件一：厂房租赁协议11.2附件二：研发支持政策细则11.3附件三：其他相关文件12.合同签订代表12.1合同签订代表姓名：12.2合同签订代表职务：科技有限公司总经理12.3合同签订代表签字：____________________13.其他约定事项13.1合同履行期间维护管理：承租方负责厂房的日常维护和管理，确保设施设备的正常运行13.2合同履行期间安全责任：双方应共同保障厂房及人员的安全，遵守相关法律法规13.3合同履行期间环境保护：承租方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止污染14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术顾问、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确介入方式及范围。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。3.第三方责任3.1.1依法履行合同约定的义务；3.1.2对其提供的服务质量承担责任；3.1.3对其提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，责任限额为人民币万元；4.1.2第三方在合同履行过程中因不可抗力等原因造成的损失，责任限额为人民币万元。5.第三方权利5.1.1依法获得报酬；5.1.2依法获取相关信息；5.1.3在合同约定的范围内独立行使职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接合同关系；6.1.2第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不参与合同履行中的决策和管理。6.2第三方与甲方的划分说明：6.2.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照约定履行；6.2.2第三方未能按照约定履行，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3第三方与乙方的划分说明：6.3.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照约定履行；6.3.2第三方未能按照约定履行，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行。8.第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方；8.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。9.第三方退出9.1第三方退出需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方；9.2第三方退出后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：10.1.1第三方介入费用为人民币万元；10.1.2第三方介入费用在合同签订时一次性支付。11.本附加条款的效力11.1本附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.2本附加条款的解释和执行适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途等条款。说明：本附件是合同的核心内容，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：研发支持政策细则详细要求：包括政策支持的内容、申请条件、申请流程、资金使用规定等。说明：本附件详细说明了园区提供的研发支持政策，确保承租方能够充分了解并利用。3.附件三：技术合同详细要求：包括技术成果的转让、许可、保密、侵权责任等条款。说明：本附件用于规范技术成果的转移和使用，保护双方的知识产权。4.附件四：安全管理协议详细要求：包括安全管理制度、事故处理程序、安全责任划分等。说明：本附件确保租赁双方共同维护厂房及人员的安全。5.附件五：环境保护协议详细要求：包括环境保护措施、污染物排放标准、污染事故处理等。说明：本附件确保承租方遵守环保法规，减少对环境的影响。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为双方在发生争议时提供了解决途径。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任划分等。说明：本附件规定了第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、程序等。说明：本附件用于规范合同变更的流程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：违约方应向守约方支付逾期租金及违约金。1.2擅自改变厂房用途：违约方应恢复原状，并承担违约责任。1.3损坏厂房设施：违约方应赔偿损失，包括修复费用或等值赔偿。1.4未能履行研发支持政策：违约方应承担违约责任，包括支付违约金。1.5未按时提交研发成果：违约方应承担违约责任，包括支付违约金。1.6未能遵守安全规定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。1.7未能遵守环保规定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：根据违约行为造成的损失，按合同约定比例计算。2.2赔偿损失的计算：根据实际损失，包括直接损失和间接损失计算。2.3修复费用：根据修复所需材料、人工、机械等费用计算。3.示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，则应向出租方支付逾期租金及每日按租金金额1%计算的违约金。3.2若承租方擅自改变厂房用途，则应恢复原状，并支付因改变用途造成的损失赔偿。3.3若承租方损坏厂房设施，则应赔偿修复费用或等值赔偿。全文完。2024年度电子信息产业园区厂房租赁及研发支持合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物概述2.1租赁物描述2.2租赁物位置3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁费用及其他费用5.1租赁费用5.2其他费用6.租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任7.租赁物的转让与转租7.1转让规定7.2转租规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.研发支持条款10.1研发支持内容10.2研发支持方式10.3研发支持期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“电子信息产业园区”指位于[具体地址]的电子信息产业园区；（2）“租赁物”指[具体租赁物名称]及附属设施；（3）“承租人”指与电子信息产业园区签订本合同的[承租人全称]；（4）“出租人”指[出租人全称]；（5）“研发支持”指出租人为承租人提供的研发资源、技术支持及配套设施；1.2解释（1）本合同中的“本合同”指《2024年度电子信息产业园区厂房租赁及研发支持合同》；（2）本合同中的“约定”指双方在本合同中明确约定的条款；（3）本合同中的“费用”指租赁费用及其他相关费用。2.租赁物概述2.1租赁物描述租赁物为[具体租赁物名称]，位于电子信息产业园区内，具体位置为[具体地址]；2.2租赁物位置租赁物位于电子信息产业园区[具体区域]，具体位置为[具体地址]。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年；3.2起止日期本合同租赁起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元；4.2支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等；4.3付款时间租金支付时间为每月[付款时间]，具体日期为[具体日期]。5.租赁费用及其他费用5.1租赁费用租赁费用包括租金、物业管理费、公共设施使用费等；5.2其他费用其他费用包括但不限于水、电、气等公共事业费用，以及双方约定的其他费用。6.租赁物的使用与维护6.1使用规定承租人应按照租赁物的用途和设计规范合理使用租赁物；6.2维护责任7.租赁物的转让与转租7.1转让规定未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡其权利；7.2转租规定如承租人同意出租人转让租赁物，出租人应在转让前书面通知承租人，并取得承租人的同意。8.违约责任8.1违约情形（1）承租人未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）承租人擅自改变租赁物的用途或结构；（3）承租人未按约定进行租赁物的维护；（4）出租人未按约定提供研发支持；（5）任何一方违反本合同的其他约定；8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（3）违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（4）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁；9.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体仲裁地点]。10.研发支持条款10.1研发支持内容（1）提供必要的研发设备和设施；（2）协助承租人申请相关研发项目资金；（3）提供技术咨询服务；10.2研发支持方式研发支持方式为：（1）提供研发场地；（2）提供研发设备；（3）提供技术支持；10.3研发支持期限研发支持期限为租赁期限内的[具体期限]。11.保密条款11.1保密内容（1）本合同的条款和内容；（2）租赁物的技术参数和商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；11.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。12.通知与送达12.1通知方式通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等；12.2送达方式送达方式包括邮寄、直接送达、电子邮件送达等。13.合同的变更与解除13.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更；13.2解除条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.其他约定14.1合同附件（1）租赁物清单；（2）租金支付明细表；（3）研发支持明细表；14.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等。1.2第三方的范围（1）提供中介服务的第三方；（2）为租赁物或研发支持提供担保的第三方；（3）提供技术服务的第三方；（4）其他根据本合同约定需要介入的第三方。2.第三方的责任与权利2.1责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其在合同项下的责任和义务；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（3）第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行其义务；（2）第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利和利益。3.第三方的介入条件与程序3.1介入条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备履行合同项下义务的能力；（3）第三方同意承担相应的责任；3.2介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，明确介入事项及要求；（2）第三方应在接到通知后[具体时间]内，书面回复甲乙双方；（3）经甲乙双方同意后，第三方正式介入本合同。4.第三方责任的限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同项下义务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高责任限额。4.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确；（2）责任限额应考虑第三方履行合同项下义务的能力、风险以及合同标的物的价值等因素；（3）责任限额应以人民币[具体金额]计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务；（2）第三方在履行合同项下义务过程中，应承担相应的责任；（3）如第三方违约，甲乙双方有权追究其违约责任；5.2权利划分（1）甲乙双方享有本合同约定的权利；（2）第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利和利益；（3）如第三方权益受到侵害，甲乙双方应予以支持。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行其义务；（2）第三方应按照本合同约定，履行其在合同项下的责任和义务；6.2合同变更（1）如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更；（2）合同变更应书面通知第三方，并经其同意。7.第三方的退出7.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他退出条件。7.2退出程序（1）第三方应书面通知甲乙双方，明确退出事项及要求；（2）甲乙双方应在接到通知后[具体时间]内，书面回复第三方；（3）经甲乙双方同意后，第三方正式退出本合同。8.争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体仲裁地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等信息，以及租赁物的交付和使用情况。2.租金支付明细表详细列出租赁期限内的租金金额、支付时间、支付方式等信息。3.研发支持明细表详细列出研发支持的内容、方式、期限、费用等信息。4.第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任、权利等信息。5.保密协议详细列出保密内容、保密义务、保密期限等信息。6.违约责任协议详细列出违约情形、违约责任、赔偿标准等信息。7.合同履行情况报告详细列出合同履行过程中的重要事项、变更情况、争议解决等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金：包括逾期支付、部分支付等情况。（2）未按约定使用租赁物：包括擅自改变用途、损坏租赁物等行为。（3）未按约定提供研发支持：包括未提供、提供不符合要求等行为。（4）泄露商业秘密：包括未经授权泄露、非法使用等行为。（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）未按时支付租金：违约方应支付违约金，违约金按逾期天数和租金比例计算。（2）未按约定使用租赁物：违约方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括维修费用、恢复原状费用等。（3）未按约定提供研发支持：违约方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括直接经济损失、间接经济损失等。（4）泄露商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权等。（5）违反合同约定的其他行为：违约方应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：1.承租人未按时支付租金，逾期3天，应支付逾期租金的10%作为违约金。2.承租人擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，应赔偿出租方维修费用5000元。3.出租人未按约定提供研发支持，导致承租方项目延误，应赔偿承租方经济损失10000元。4.承租方泄露商业秘密，给第三方造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度电子信息产业园区厂房租赁及研发支持合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4合同目的与依据1.5合同主要条款概述2.租赁标的物2.1厂房的具体位置、面积、结构等信息2.2租赁物的权属证明文件2.3租赁物的现状描述2.4租赁物的维修责任与费用3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3其他费用及其承担方式4.租赁期限与续租4.1租赁期限的具体约定4.2租赁期满后的续租条件4.3租赁期满后的处理方式5.租赁物的使用5.1租赁物使用的范围与限制5.2租赁物使用的管理要求5.3租赁物使用的安全责任6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护保养责任6.2租赁物的定期检修责任6.3租赁物的重大维修责任7.违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金或赔偿金额的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序8.3争议解决后的后续处理9.知识产权保护9.1知识产权的界定9.2知识产权的归属9.3知识产权的保护措施10.研发支持10.1研发支持的种类与内容10.2研发支持的申请与审批流程10.3研发支持的实施与监督11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的后续处理12.合同附件12.1合同附件的名称与内容12.2合同附件的法律效力13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的情形13.3合同终止的程序14.其他14.1通知与送达方式14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与争议处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方，乙方用于电子信息产业研发生产，双方就租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.5合同主要条款概述本合同主要条款包括租赁标的物、租赁费用、租赁期限与续租、租赁物的使用、租赁物的维护与保养、违约责任、争议解决、知识产权保护、研发支持、合同解除、合同附件、合同生效与终止等。2.租赁标的物2.1厂房的具体位置、面积、结构等信息租赁标的物为甲方拥有的位于[具体地址]的厂房，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。2.2租赁物的权属证明文件甲方应提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3租赁物的现状描述租赁标的物目前状况良好，符合租赁要求，无重大瑕疵。2.4租赁物的维修责任与费用租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担，费用双方另行协商。3.租赁费用3.1租金金额及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.2租金调整机制租金在合同有效期内保持不变，如遇政策调整，双方可协商调整租金。3.3其他费用及其承担方式水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担，费用清单及支付方式另行约定。4.租赁期限与续租4.1租赁期限的具体约定本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]至[结束日期]。4.2租赁期满后的续租条件租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]向对方提出书面续租意向。4.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，乙方应将租赁物退还甲方，双方应就租赁物的返还及后续事宜达成一致。5.租赁物的使用5.1租赁物使用的范围与限制乙方仅可在租赁标的物内进行电子信息产业研发生产活动，不得改变租赁物的用途。5.2租赁物使用的管理要求乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的租赁管理规定。5.3租赁物使用的安全责任乙方在使用租赁物过程中应确保安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护保养责任乙方负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。6.2租赁物的定期检修责任乙方应定期对租赁物进行检修，确保其正常运行。6.3租赁物的重大维修责任租赁物的重大维修责任由甲方承担，费用双方另行协商。8.争议解决8.1争议解决方式的选择本合同的争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序协商解决争议时，双方应友好协商，尽量在[协商期限]内达成一致。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决后的后续处理人民法院判决或调解生效后，双方应依法履行判决或调解内容。9.知识产权保护9.1知识产权的界定本合同中涉及到的知识产权包括但不限于专利权、商标权、著作权等。9.2知识产权的归属在租赁期限内，乙方研发产生的知识产权归乙方所有，甲方不享有任何权利。9.3知识产权的保护措施乙方应采取适当措施保护其知识产权，防止他人侵权。10.研发支持10.1研发支持的种类与内容提供必要的技术咨询和指导；提供研发所需的设备、设施；提供研发资金的贷款担保。10.2研发支持的申请与审批流程乙方需向甲方提出研发支持申请，甲方应在[审批期限]内给予答复。10.3研发支持的实施与监督研发支持的实施由双方共同监督，确保研发目标的实现。11.合同解除11.1合同解除的情形甲方未按约定提供租赁物；乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定；双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]以书面形式通知对方。11.3合同解除后的后续处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。12.合同附件12.1合同附件的名称与内容本合同附件包括但不限于：租赁物清单；租赁物使用协议；研发支持协议。12.2合同附件的法律效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的情形合同因期满、解除或其他原因终止。13.3合同终止的程序合同终止时，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。14.其他14.1通知与送达方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，以书面形式送达。14.2合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同的解释与争议处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设备供应商、法律顾问等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方实体。15.2范围提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；提供技术支持、设备供应、售后服务等；提供法律咨询、争议解决等服务。16.第三方介入的审批程序16.1中介方中介方的介入需经甲乙双方书面同意，中介方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务协议。16.2担保方担保方介入需提供有效的担保合同和担保能力证明，经甲乙双方确认后生效。16.3其他第三方其他第三方介入需提供相关服务协议和资质证明，经甲乙双方协商一致后生效。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照合同约定或服务协议履行其责任和义务，因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应责任。17.2义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的权利18.1中介方中介方有权收取中介服务费，但不得超出双方约定的收费标准。18.2担保方担保方有权在担保范围内要求甲方支付租金。18.3其他第三方其他第三方有权按照服务协议收取服务费用。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律规