2024年房地产资产支持信托贷款协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产资产支持信托贷款协议版B版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景1.2定义2.信托财产2.1财产描述2.2财产权益3.贷款额度与用途3.1贷款额度3.2贷款用途4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款计划5.利率与费用5.1利率5.2费用6.还款条件与方式6.1还款条件6.2还款方式7.担保与抵押7.1担保7.2抵押8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.合同的履行与监督11.1履行义务11.2监督与检查12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规，为规范房地产资产支持信托贷款行为，保护甲乙双方的合法权益，经充分协商，达成一致，签订本贷款协议。1.2定义第二条信托财产2.1财产描述甲方拥有的信托财产详细情况如下：（1）房地产项目名称：（项目名称）（2）土地使用权证号：（土地使用权证号）（3）土地位置：（土地位置）（4）土地面积：（土地面积）（5）在建工程情况：（在建工程情况）2.2财产权益甲方保证对信托财产享有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。甲方在信托财产上的权益，包括但不限于收益权、处置权等。第三条贷款额度与用途3.1贷款额度3.2贷款用途甲方承诺贷款仅用于（具体贷款用途），并确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定。第四条贷款期限4.1贷款期限本贷款的期限为（贷款期限），自贷款发放之日起计算。4.2还款计划甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。具体还款计划如下：（1）贷款发放后（期限）内，甲方应按约定的还款进度，分（次数）次偿还贷款本金。（2）贷款本金偿还完毕后，甲方应按约定的还款进度，分（次数）次支付贷款利息。第五条利率与费用5.1利率本贷款的利率为（年化利率），按（计息方式）计息。5.2费用甲方应承担的费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、登记费等。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第六条还款条件与方式6.1还款条件甲方按照本协议约定履行完毕贷款本金及利息偿还义务的，视为还款条件已满足。6.2还款方式甲方应通过（还款方式，如银行转账、现金等）向乙方偿还贷款本息。具体还款账户信息如下：（1）户名：（乙方名称）（2）账号：（账号）（3）开户行：（开户行）本部分内容共计513字。第八条担保与抵押8.1担保甲方同意提供包括但不限于土地使用权、在建工程、房地产项目等在内的担保物，为本次贷款提供担保。具体担保物清单详见附件。8.2抵押甲方同意将信托财产设定为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。抵押物价值应足以覆盖贷款本息及各项费用。具体抵押物清单详见附件。第九条违约责任8.1违约情形甲方未按照本协议约定履行还款义务的，视为违约。违约行为包括但不限于：逾期偿还贷款本金、利息；未按约定用途使用贷款；提供虚假信息等。8.2违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的（百分比）；（4）要求甲方承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）甲乙双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条合同的履行与监督11.1履行义务甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。11.2监督与检查甲乙双方有权对对方履行本协议的情况进行监督与检查。第十三条保密条款12.1保密内容甲乙双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款13.1附加条款本协议未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。13.2附录本协议附件包括：（1）信托财产清单；（2）担保物清单；（3）抵押物清单；（4）其他相关文件。本部分内容共计1453字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：信托财产清单详细列出甲方拥有的信托财产的名称、数量、位置、面积、用途等信息。附件二：担保物清单详细列出甲方提供的担保物的名称、数量、性质、价值等信息。附件三：抵押物清单详细列出甲方提供的抵押物的名称、数量、性质、价值等信息。附件四：贷款用途证明详细说明甲方如何使用贷款资金，包括资金的具体流向、项目名称、项目进度等。附件五：还款计划表列出甲方还款的详细计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等。附件六：评估报告提供对甲方信托财产的评估报告，包括财产的价值、用途、风险评估等内容。附件七：法律文件包括本贷款协议的签字盖章版本、相关法律法规、抵押登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期偿还贷款本金、利息；2.甲方未按约定用途使用贷款；3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.甲方未经乙方同意，将贷款用于非法用途；5.甲方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方逾期偿还贷款本金、利息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金利率的（百分比）倍；2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金金额为贷款本金的（百分比）；3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的（百分比）；4.甲方未经乙方同意，将贷款用于非法用途的，乙方有权立即收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的（百分比）；5.甲方违反本协议的其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额根据违约情形确定。示例说明：如果甲方逾期偿还贷款本金、利息，乙方将按照本协议约定的逾期利息标准计算逾期利息，并要求甲方支付。例如，如果贷款本金为100万元，逾期利息为5万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方名称），本合同的一方。2.乙方：指（乙方名称），本合同的另一方。3.信托财产：指甲方拥有的房地产资产，包括但不限于房地产项目、土地使用权、在建工程等。4.贷款：指乙方根据本协议向甲方提供的信托