2024年度上海房屋租赁合同范本（含租赁期间房屋用途变更）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房屋租赁合同范本（含租赁期间房屋用途变更）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2房屋租赁信息1.3租赁双方个人信息2.房屋租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限变更3.房屋租赁用途3.1房屋用途规定3.2房屋用途变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4租金调整5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋损坏赔偿6.3房屋保养责任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3房屋转租限制8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改方式12.其他约定事项12.1额外约定事项12.2其他补充条款13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2相关证明材料附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人姓名或名称：房屋所有权人身份证号码或组织机构代码：1.2房屋租赁信息房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋租赁用途：1.3租赁双方个人信息承租人姓名或名称：承租人身份证号码或组织机构代码：出租人姓名或名称：出租人身份证号码或组织机构代码：2.房屋租赁期限2.1租赁起止日期租赁起始日期：租赁终止日期：2.2租赁期限变更如需变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。3.房屋租赁用途3.1房屋用途规定租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。3.2房屋用途变更如需变更房屋用途，需提前三个月书面通知对方，并经出租人书面同意，签订书面协议，并办理相关变更手续。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币_____元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日为支付日。4.3预付租金承租人需在本合同签订之日支付第一个月的租金，金额为人民币_____元。4.4租金调整如遇市场租金上涨，租金调整幅度不超过_____%，且每两年调整一次，调整后租金自调整之日起执行。5.房屋押金及退还5.1押金金额本合同约定的押金为人民币_____元。5.2押金退还条件租赁期满，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，出租人应在收到退还押金申请后____日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还时，双方应按照本合同约定的账户进行退还。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任房屋在租赁期间的自然损坏，由出租人负责维修。房屋在租赁期间的人为损坏，由承租人负责维修，维修费用由承租人承担。6.2房屋损坏赔偿承租人造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。6.3房屋保养责任承租人应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，并按出租人要求进行定期保养。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制租赁房屋仅限居住用途，不得用于任何商业、工业或其他非法活动。7.2房屋装修限制承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。7.3房屋转租限制承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租、转借或以其他任何方式转让给第三方使用。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款在租赁期间，如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。8.2违约责任如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.出租人出售或赠与房屋；2.承租人拖欠租金超过____个月；3.出现严重违约行为；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式诉讼为解决争议的唯一途径，诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.其他约定事项12.1额外约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他补充条款如有其他特殊约定，双方应在本合同中明确约定。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋租赁登记证明等。13.2相关证明材料附件相关证明材料包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。14.合同签署及日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人签字（或盖章）：承租人签字（或盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商、法律服务机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的交付与接收、房屋的维修保养、租金的代收代付、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务性质由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额不得低于因其过错导致的甲乙双方直接经济损失的金额。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书，明确第三方的责任和义务。5.第三方责任和义务5.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，按照约定提供服务。5.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方承担直接责任。6.2第三方与房屋租赁合同的另一方（即非介入方）之间无直接合同关系，第三方对非介入方的责任应通过甲乙双方之间解决。6.3第三方对甲乙双方的责任，甲乙双方有义务向非介入方进行追偿。7.第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同条款的变更不得违反相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2如因第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定合理的费用分担方案。9.第三方介入的合同终止9.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定后续服务或责任承担。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的合同关系适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的合同纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明的复印件，需加盖登记机关公章。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖本人或单位公章。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。4.组织机构代码证复印件要求：提供甲乙双方的营业执照或组织机构代码证的复印件，需加盖单位公章。说明：用于证明甲乙双方的合法组织身份。5.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同的复印件，需加盖甲乙双方公章。说明：作为房屋租赁关系的正式文件。6.预付租金收据要求：提供预付租金的收据复印件，需加盖收款单位公章。说明：用于证明预付租金的支付情况。7.押金收据要求：提供押金收据的复印件，需加盖收款单位公章。说明：用于证明押金的收取情况。8.房屋维修费用收据要求：提供房屋维修费用的收据复印件，需加盖收款单位公章。说明：用于证明房屋维修费用的支付情况。9.房屋装修合同要求：提供房屋装修合同的复印件，需加盖甲乙双方公章。说明：用于证明房屋装修的合法性和合同效力。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能需要的证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定：甲乙双方应按合同约定的租金支付方式及时支付租金，逾期未支付的，应向对方支付滞纳金。示例：若承租人逾期支付租金，应向出租人支付每日万分之五的滞纳金。2.出租人未按约定交付房屋责任认定：出租人应在合同约定的日期前将房屋交付承租人，如未按时交付，应向承租人支付违约金。示例：若出租人未在约定日期前交付房屋，应向承租人支付每日租金的百分之十作为违约金。3.承租人擅自改变房屋用途责任认定：承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。示例：若承租人将租赁房屋用于商业用途，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。4.承租人损坏房屋责任认定：承租人在租赁期间损坏房屋，应承担维修费用或赔偿损失。示例：若承租人故意损坏房屋，应承担维修费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。5.第三方违约责任认定：第三方在提供服务过程中违约，应按照与甲乙双方签订的服务协议或委托书承担相应责任。示例：若物业管理公司未按时提供服务，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度上海房屋租赁合同范本（含租赁期间房屋用途变更）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租人基本信息1.2.承租人基本信息1.3.房屋基本信息1.4.租赁期限及起止日期2.房屋租赁用途2.1.房屋租赁主要用途2.2.房屋租赁禁止用途2.3.房屋用途变更2.4.房屋用途变更审批程序2.5.房屋用途变更费用及责任3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付方式3.2.租金调整机制3.3.滞纳金及违约责任3.4.预付租金及押金3.5.租金支付时间及地点4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间及条件4.2.房屋验收程序及标准4.3.房屋验收不合格的处理4.4.房屋交付后的维修责任5.房屋使用与维护5.1.房屋使用规则5.2.房屋设施及设备使用5.3.房屋维护责任5.4.房屋维修及费用承担5.5.房屋损坏赔偿6.房屋租赁税费6.1.房屋租赁税费承担6.2.税费缴纳方式及时间6.3.税费缴纳责任7.合同变更与解除7.1.合同变更条件及程序7.2.合同解除条件及程序7.3.合同解除后的责任承担7.4.合同解除后的房屋返还8.违约责任8.1.出租人违约责任8.2.承租人违约责任8.3.第三方违约责任8.4.违约金及赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点9.4.争议解决费用10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.通知送达方式10.3.合同附件10.4.合同生效11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.房屋租赁登记证明11.3.房屋租赁合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及效力14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租人基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份证号码：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.通讯地址：_______1.2.承租人基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份证号码：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.通讯地址：_______1.3.房屋基本信息1.3.1.房屋地址：_______1.3.2.房屋产权证号：_______1.3.3.房屋面积：_______平方米1.3.4.房屋结构：_______1.3.5.房屋设施：_______1.4.租赁期限及起止日期1.4.1.租赁期限：_______年_______月1.4.2.租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.房屋租赁用途2.1.房屋租赁主要用途：住宅2.2.房屋租赁禁止用途：商业活动、工厂生产、餐饮等2.3.房屋用途变更2.3.1.变更用途需提前_______日通知对方2.3.2.变更用途需经对方同意，并签订补充协议2.3.3.变更用途需符合相关法律法规及物业管理规定2.4.房屋用途变更审批程序2.4.1.变更用途需提交相关材料，包括但不限于：2.4.1.1.房屋产权证明2.4.1.2.变更用途申请2.4.1.3.相关法律法规和物业管理规定的文件2.4.2.出租人收到材料后，_______日内给予答复2.5.房屋用途变更费用及责任2.5.1.变更用途所需费用由变更用途方承担2.5.2.因变更用途造成他人权益受损的，由变更用途方负责赔偿3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付方式3.1.1.租金金额：人民币_______元/月3.1.2.支付方式：_______3.2.租金调整机制3.2.1.租金调整条件：_______3.2.2.租金调整幅度：_______3.3.滞纳金及违约责任3.3.1.滞纳金：_______3.3.2.违约责任：_______3.4.预付租金及押金3.4.1.预付租金：_______3.4.2.押金：_______3.5.租金支付时间及地点3.5.1.支付时间：_______3.5.2.支付地点：_______4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间及条件4.1.1.交付时间：_______4.1.2.交付条件：_______4.2.房屋验收程序及标准4.2.1.验收程序：_______4.2.2.验收标准：_______4.3.房屋验收不合格的处理4.3.1.验收不合格的，出租人应负责维修，并承担相关费用4.3.2.业主可要求延长交付时间4.4.房屋交付后的维修责任4.4.1.房屋交付后，出租人负责维修房屋，保证房屋的正常使用4.4.2.承租人应合理使用房屋，如因人为损坏造成的维修费用由承租人承担5.房屋使用与维护5.1.房屋使用规则5.1.1.承租人应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活5.1.2.不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设、拆除、改装设施设备5.2.房屋设施及设备使用5.2.1.承租人应合理使用房屋设施及设备，不得损坏5.2.2.不得将房屋设施及设备用于违法活动5.3.房屋维护责任5.3.1.承租人应负责房屋的日常维护5.3.2.房屋维护费用由承租人承担5.4.房屋维修及费用承担5.4.1.房屋维修由出租人负责，维修费用由出租人承担5.4.2.因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担5.5.房屋损坏赔偿5.5.1.承租人应赔偿因自身原因造成的房屋损坏5.5.2.赔偿金额根据损坏程度及维修费用确定8.合同变更与解除8.1.合同变更条件及程序8.1.1.合同变更需经双方协商一致8.1.2.变更内容应书面形式签署，并作为合同附件8.1.3.变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等8.2.合同解除条件及程序8.2.1.合同解除条件包括：8.2.1.1.双方协商一致8.2.1.2.出租人违约8.2.1.3.承租人违约8.2.1.4.不可抗力8.2.2.合同解除需书面通知对方，并说明解除原因8.3.合同解除后的责任承担8.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任8.3.2.未履行完毕的合同义务，双方应根据实际情况协商处理8.4.合同解除后的房屋返还8.4.1.合同解除后，承租人应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租人8.5.合同解除后的租金及押金处理8.5.1.合同解除后，未到期的租金按比例退还承租人8.5.2.押金在合同解除后应如数退还承租人，扣除应由承租人承担的费用9.违约责任9.1.出租人违约责任9.1.1.出租人未按时交付房屋的，应支付_______的违约金9.1.2.出租人违反合同约定，擅自提高租金的，承租人有权解除合同并要求赔偿9.2.承租人违约责任9.2.1.承租人未按时支付租金的，应支付_______的违约金9.2.2.承租人擅自改变房屋用途的，出租人有权解除合同并要求赔偿9.3.第三方违约责任9.3.1.第三方违约造成合同无法履行的，违约方应承担相应责任9.4.违约金及赔偿9.4.1.违约金应根据违约程度及损失情况确定9.4.2.赔偿金额应根据实际损失确定10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决10.2.争议解决程序10.2.1.争议发生后，双方应在_______日内协商解决10.2.2.协商不成的，可提交仲裁机构仲裁10.3.争议解决地点10.3.1.争议解决地点为_______10.4.争议解决费用10.4.1.争议解决费用由败诉方承担10.4.2.双方另有约定的，从其约定11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题11.1.2.不可抗力事件包括：11.1.2.1.自然灾害11.1.2.2.社会事件11.1.2.3.战争、军事冲突等11.2.通知送达方式11.2.1.通知应以书面形式送达，并留有送达凭证11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：11.3.1.1.房屋租赁合同11.3.1.2.房屋租赁登记证明11.3.1.3.合同附件清单11.4.合同生效11.4.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.4.2.合同一式_______份，双方各执_______份12.合同签订日期及地点12.1.合同签订日期：_______年_______月_______日12.2.合同签订地点：_______13.合同份数及效力13.1.合同份数：_______份13.2.合同效力：本合同一式_______份，具有同等法律效力14.合同签署及见证14.1.出租人（签字）：_______14.2.承租人（签字）：_______14.3.见证人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务商、法律顾问等。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入合同事项，包括但不限于：15.2.1.1.房屋租赁中介服务15.2.1.2.房屋评估及鉴定15.2.1.3.房屋维修及保养15.2.1.4.法律咨询及争议解决15.3.第三方选择与委托15.3.1.甲乙双方有权选择合适的第三方介入合同事项。15.3.2.第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在执行其职责过程中，应遵守法律法规及合同约定。15.4.2.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定16.1.1.第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、风险程度等因素确定。16.1.2.第三方责任限额应在委托协议中明确约定。16.2.超出责任限额的处理16.2.1.若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。16.2.2.若第三方拒绝承担超出部分的赔偿责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方之间的关系，由双方在委托协议中约定。17.1.2.第三方在执行职责过程中，应服从甲方的管理及要求。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方之间的关系，由双方在委托协议中约定。17.2.2.第三方在执行职责过程中，应服从乙方的管理及要求。17.3.第三方与甲乙双方的关系17.3.1.第三方在执行职责过程中，应公平、公正地为甲乙双方提供服务。17.3.2.第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方的合同约定。18.第三方介入后的合同变更18.1.第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在委托协议中明确变更内容。18.2.合同变更后的生效18.2.1.合同变更经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。18.3.合同变更后的责任承担18.3.1.合同变更后的责任承担，按照变更后的内容执行。19.第三方介入后的争议解决19.1.第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.3.争议解决地点19.3.1.争议解决地点为_______。19.4.争议解决费用19.4.1.争议解决费用由败诉方承担。19.4.2.双方另有约定的，从其约定。20.第三方介入后的合同终止20.1.第三方介入后，若合同目的实现或合同期限届满，合同终止。20.2.合同终止后的处理20.2.1.第三方应将工作成果及文件移交给甲乙双方。20.2.2.甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字（或盖章）。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证复印件，证明房屋所有权。说明：附件用于证明房屋的产权归属。3.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明复印件，证明房屋已登记。说明：附件用于证明房屋租赁关系的合法性。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、电器等。说明：附件用于明确房屋内的设施状况，便于双方验收。5.房屋维修及保养记录要求：记录房屋维修及保养的时间、内容、费用等信息。说明：附件用于证明房屋的维护情况。6.付款凭证要求：提供租金及押金的支付凭证。说明：附件用于证明租金及押金的支付情况。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：附件用于证明不可抗力事件的发生。8.变更协议要求：变更合同内容的协议，包括变更原因、内容、生效日期等。说明：附件用于证明合同变更的有效性。9.违约金及赔偿协议要求：违约金及赔偿的协议，包括违约事实、赔偿金额、支付方式等。说明：附件用于证明违约金及赔偿的有效性。10.争议解决协议要求：争议解决的方式、地点、费用等。说明：附件用于证明争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按时交付房屋：出租人应支付_______的违约金。房屋不符合约定：出租人应负责修复，并赔偿承租人损失。提前解除合同：出租人应支付_______的违约金。2.承租人违约行为及责任认定未按时支付租金：承租人应支付_______的违约金。损坏房屋：承租人应赔偿房屋损失。擅自改变房屋用途：承租人应支付_______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成工作：第三方应支付_______的违约金。第三方工作不符合要求：第三方应重新完成工作，并赔偿损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若出租人未按时交付房屋，应支付一个月租金的违约金。若承租人擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应赔偿房屋修复费用。若第三方在维修过程中造成房屋损坏，应承担修复费用，并支付_______的违约金。全文完。2024年度上海房屋租赁合同范本（含租赁期间房屋用途变更）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期间房屋用途3.3房屋用途变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用支付方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3故意损坏赔偿7.房屋维修责任7.1常规维修7.2紧急维修7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费承担9.租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：上海市某区某路某号1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003081.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：上海市某区某路某号1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：110101199003091.3.3联系电话：137001370001.3.4地址：上海市某区某路某号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：上海市某区2.1.2具体地址：上海市某区某路某号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.4房屋设施2.4.1厨房：配备橱柜、燃气灶具2.4.2卫生间：配备淋浴设施、洗手盆2.4.3客厅：配备沙发、茶几、电视2.4.4卧室：配备床、衣柜、书桌3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.1.2截止日期：2024年12月31日3.2租赁期间房屋用途3.2.1房屋用途：居住3.3房屋用途变更3.3.1如需变更房屋用途，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：人民币10,000元4.2租金支付方式4.2.1租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3水电费及其他费用支付方式4.3.1水电费由承租人按实际使用情况支付4.3.2其他费用如物业管理费、网络费等，按相关规定支付5.租金押金5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还5.3押金退还程序5.3.1承租人应在租赁期满后7日内向出租人提出退还押金申请5.3.2出租人在收到申请后15日内退还押金6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.1.1承租人应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途6.1.2不得在房屋内从事违法活动6.2房屋维护责任6.2.1承租人负责房屋的日常维护，如清洁、维修等6.2.2如房屋出现损坏，承租人应及时修复或通知出租人修复6.3故意损坏赔偿6.3.1承租人如有故意损坏房屋行为，应承担相应的赔偿责任8.房屋保险8.1保险种类8.1.1保险种类：房屋财产保险8.2保险金额8.2.1保险金额：房屋市场价值人民币100万元8.3保险费承担8.3.1保险费由出租人承担，承租人需在签订合同后5日内提供保险公司开具的保险单据。9.租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租人单方面解除合同的条件：9.1.1.1承租人严重违约，如拖欠租金超过2个月；9.1.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；9.1.1.3承租人利用房屋进行非法活动。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方无续租意向；9.2.2出租人因故需要收回房屋，且双方协商一致。9.3解除合同程序9.3.1一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；9.3.2双方应就解除合同后的房屋返还、租金结算、押金退还等事项进行协商。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租人违约：10.1.1.1拖欠租金超过约定的期限；10.1.1.2故意损坏房屋或设施；10.1.1.3违反房屋使用规定。10.2违约责任承担10.2.1承租人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：上海市某区仲裁委员会12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2变更后的合同内容作为原合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2合同未尽事宜13.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同签订地点：上海市某区某路某号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供房屋租赁中介服务，协助双方达成租赁意向；15.2.1.2评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；15.2.1.3担保方：为承租人提供担保服务；15.2.1.4咨询方：提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。16.第三方责任界定16.1第三方的责任应当限于其提供服务的范围之内，对于因第三方自身原因导致的合同违约或损失，应由第三方承担相应的责任。16.2第三方责任的划分16.2.1中介方责任：16.2.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法，不误导双方；16.2.1.2中介方应协助双方完成合同签订、履约等工作。16.2.2评估方责任：16.2.2.1评估方应提供真实、准确的评估报告；16.2.2.2评估方对于评估报告中存在的错误或遗漏，应承担相应的责任。16.2.3担保方责任：16.2.3.1担保方应根据合同约定，在承租人违约时承担相应的担保责任；16.2.3.2担保方应确保其担保能力与担保责任相匹配。16.2.4咨询方责任：16.2.4.1咨询方应提供专业的咨询服务，但不对咨询结果承担责任；16.2.4.2咨询方在提供咨询服务时，应遵守相关法律法规。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定履行其服务职责。18.2第三方应保证其提供的