2024商铺租赁居间服务及配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁居间服务及配套设施合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2居间服务方基本信息1.3配套设施提供方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4滞纳金及违约责任5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2居间服务费用支付时间5.3支付方式5.4滞纳金及违约责任6.配套设施使用6.1配套设施清单6.2配套设施使用规则6.3配套设施维修责任7.商铺使用规范7.1商铺使用范围7.2商铺装修要求7.3商铺使用限制8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2居间服务方违约责任9.3配套设施提供方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2居间服务协议12.3配套设施使用协议13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________租赁方法定代表人：________租赁方住所：________租赁方联系电话：________租赁方电子邮箱：________1.2居间服务方基本信息居间服务方名称：________居间服务方法定代表人：________居间服务方住所：________居间服务方联系电话：________居间服务方电子邮箱：________1.3配套设施提供方基本信息配套设施提供方名称：________配套设施提供方法定代表人：________配套设施提供方住所：________配套设施提供方联系电话：________配套设施提供方电子邮箱：________2.租赁商铺信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺结构：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：租赁期满后，双方可根据市场情况协商续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：________银行账号：________开户行：________4.4滞纳金及违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。5.居间服务费用5.1居间服务费用金额：人民币____元整5.2居间服务费用支付时间：合同签订后____日内支付5.3支付方式：银行转账，账户信息同上。5.4滞纳金及违约责任：逾期支付居间服务费用的，每逾期一日，应向居间服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.配套设施使用6.1配套设施清单：（1）水、电、燃气；（2）中央空调；（3）电梯；（4）消防设施；（5）其他配套设施。6.2配套设施使用规则：（1）租赁方应合理使用配套设施，不得损坏；（2）租赁方在使用配套设施时，应遵守相关法律法规和操作规程；（3）配套设施的维修责任，除因租赁方使用不当造成的损坏外，由配套设施提供方负责。6.3配套设施维修责任：配套设施发生故障时，租赁方应及时通知配套设施提供方，配套设施提供方应在____小时内响应，并在____日内修复。7.商铺使用规范7.1商铺使用范围：仅限于租赁方经营业务范围内使用。（1）装修方案需经出租方同意；（2）装修材料应满足防火、安全等要求；（3）装修完成后，租赁方应向出租方提供装修验收报告。（1）违法经营；（2）影响周边环境；（3）违反法律法规和本合同约定的其他行为。8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币____元整8.2保证金支付时间：合同签订后____日内支付8.3保证金退还条件：（1）租赁期满且租赁方无违约行为，保证金全额退还；（2）租赁期满前，租赁方需提前____日通知出租方，并办理相关手续；（3）租赁方违反本合同约定，保证金不予退还。9.违约责任9.1租赁方违约责任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；（2）未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）未按约定支付保证金，应加倍支付保证金；（4）违反商铺使用规范，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2居间服务方违约责任：（1）未按约定提供居间服务，应向租赁方支付____%的违约金；（2）泄露租赁方商业秘密，应承担法律责任；（3）违反法律法规和本合同约定的其他行为，应承担相应责任。9.3配套设施提供方违约责任：（1）未按约定提供或维修配套设施，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失；（2）违反法律法规和本合同约定的其他行为，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）租赁期满，租赁合同自然终止；（2）租赁方或出租方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2居间服务协议12.3配套设施使用协议13.合同签署及生效13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。（1）商铺租赁合同的签订、履行与监督；（2）商铺及配套设施的评估、鉴定；（3）担保、贷款等金融服务；（4）法律咨询、争议解决等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错造成的损失，且不超过其承诺的赔偿金额。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分：（1）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致违约，不承担责任。18.甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方的关系：（1）甲乙双方与第三方之间不存在任何合同关系；（2）第三方在本合同项下的职责，由甲乙双方共同委托；（3）第三方在本合同项下的行为，视为甲乙双方的行为。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同委托第三方，并签订相关委托协议；（3）第三方按照委托协议履行职责。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用：（1）第三方介入费用由甲乙双方按照各自的责任比例分担；（2）若第三方介入费用由第三方承担，甲乙双方应在委托协议中明确约定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决：（1）第三方在履行职责过程中，与甲乙双方产生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入合同附件：本合同附件中应包括第三方介入的委托协议及第三方承诺书。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的其他条款：（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺地址、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式等详细信息。附件说明：本协议是租赁双方权利义务的主要依据，应详细明确。2.居间服务协议详细要求：包含居间服务费用、支付方式、服务内容、服务期限等。附件说明：本协议明确了居间服务方的职责和权利，以及服务费用相关事项。3.配套设施使用协议详细要求：包含配套设施清单、使用规则、维修责任等。附件说明：本协议明确了配套设施的使用规范和维修责任归属。4.第三方介入委托协议详细要求：包含第三方介入的事项、服务内容、费用承担、责任划分等。附件说明：本协议明确了第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.第三方承诺书详细要求：包含第三方承诺履行的职责、保密条款、责任限额等。附件说明：本承诺书是第三方对履行职责的书面承诺。6.租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付时间、退还条件等。附件说明：本收据作为保证金支付的凭证，应妥善保管。7.商铺装修验收报告详细要求：包含装修方案、材料、验收结果等。附件说明：本报告作为商铺装修完成的证明文件。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本协议明确了争议解决的途径和程序。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如银行账户信息、身份证复印件等。附件说明：根据合同履行需要，可能需要提供的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按约定支付保证金等。责任认定：每逾期一日支付____%的违约金；擅自改变用途，赔偿出租方损失；未支付保证金，加倍支付保证金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺、配套设施，未按约定退还保证金等。责任认定：赔偿租赁方因未提供商铺、配套设施造成的损失；退还保证金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务、泄露商业秘密等。责任认定：支付____%的违约金；泄露商业秘密，承担法律责任。4.配套设施提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或维修配套设施。责任认定：赔偿租赁方因未提供或维修配套设施造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露商业秘密等。责任认定：赔偿甲乙双方因未履行职责造成的损失；泄露商业秘密，承担法律责任。示例说明：若租赁方逾期支付租金一个月，应支付____%的违约金。若出租方未按约定提供商铺，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租赁方因无法经营造成的损失。全文完。2024商铺租赁居间服务及配套设施合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况2.5商铺配套设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4保证金金额3.5保证金支付方式3.6租金调整4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约程序4.4续约费用5.租赁保证金5.1保证金退还条件5.2保证金退还程序5.3保证金利息6.交付与接收6.1商铺交付时间6.2商铺接收时间6.3商铺交付条件6.4商铺接收条件6.5商铺验收标准7.履约责任与义务7.1租赁双方权利义务7.2乙方使用商铺的义务7.3乙方维护商铺的义务7.4甲方提供配套设施的义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024商铺租赁居间服务及配套设施合同》。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______。1.4合同生效日期：本合同生效日期为______。1.5合同期限：本合同租赁期限自______起至______止，共计______年。1.6合同双方基本信息1.6.1甲方（出租方）名称：______1.6.2甲方（出租方）地址：______1.6.3甲方（出租方）联系人：______1.6.4甲方（出租方）联系电话：______1.6.5乙方（承租方）名称：______1.6.6乙方（承租方）地址：______1.6.7乙方（承租方）联系人：______1.6.8乙方（承租方）联系电话：______2.租赁商铺信息2.1商铺地址：______2.2商铺面积：______平方米2.3商铺用途：______2.4商铺装修情况：______2.5商铺配套设施：______3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月租金为______元。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：______3.4保证金金额：保证金为______元。3.5保证金支付方式：______3.6租金调整：租金在合同期间内保持不变。4.租赁期限及续约4.1租赁期限：如前所述。4.2续约条件：乙方有意续租且甲方同意的情况下，可进行续约。4.3续约程序：乙方应在合同到期前______个月向甲方提出续约意向，经双方协商一致后签订续约协议。4.4续约费用：续约费用按原租金标准执行。5.租赁保证金5.1保证金退还条件：乙方在合同到期且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。5.2保证金退还程序：乙方在合同到期后，向甲方提交相关手续，甲方应在______个工作日内退还保证金。5.3保证金利息：保证金不计息。6.交付与接收6.1商铺交付时间：甲方应在______日前将商铺交付乙方。6.2商铺接收时间：乙方应在甲方交付商铺后______日内进行接收。6.3商铺交付条件：商铺应具备交付条件，包括但不限于：装修完毕、设施设备齐全、水电气正常等。6.4商铺接收条件：乙方应按商铺现状接收，不得对商铺进行任何改动。6.5商铺验收标准：按国家相关标准及双方协商确定的验收标准执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺用途。8.1.3乙方未按约定使用商铺，造成设施损坏。8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。8.2.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。8.2.3乙方未按约定使用商铺，造成设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2.4乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1甲方因乙方违约所造成的直接经济损失，乙方应予以赔偿。8.3.2甲方因乙方违约所造成的间接经济损失，乙方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁申请书及有关证据。9.2.2仲裁委员会受理后，在仲裁规则规定的期限内组织仲裁庭。9.2.3仲裁庭开庭审理，双方应出庭参加仲裁。9.3争议解决地点9.3.1仲裁地点为______。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确定。10.2合同解除10.2.1出现合同约定解除情形的，任何一方均可解除合同。10.2.2解除合同应以书面形式通知对方。10.3合同解除条件10.3.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.3.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方协商确定合同终止事宜。11.2.2乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。11.3合同终止后的处理11.3.1乙方应将商铺恢复原状，不得留有任何痕迹。11.3.2甲方应退还乙方剩余的保证金。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2法律适用本合同适用______法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、商铺配套设施清单等。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方签署人：______13.1.2乙方签署人：______13.2合同签署日期13.2.1甲方签署日期：______13.2.2乙方签署日期：______13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：______14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同需要，由甲乙双方共同或单独指定的，提供居间服务、咨询、鉴定、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的顺利进行。15.2.2合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同中约定的第三方介入条款触发条件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的程序进行工作。15.4第三方职责15.4.1居间服务第三方：负责提供信息、促成交易、协助履行合同等。15.4.2咨询第三方：提供专业意见、分析风险评估等。15.4.3鉴定第三方：对商铺、设备等进行鉴定，出具鉴定报告。15.4.4评估第三方：对商铺价值、租金等进行评估，出具评估报告。15.4.5担保第三方：提供担保服务，确保合同履行的安全。15.4.6保险第三方：提供相关保险服务，降低风险。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5.2第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。15.5.3第三方有权根据工作需要，收取合理费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守合同约定和职业道德。15.6.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限于其因过错或疏忽造成损失的范围内。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保。16.2.2第三方责任限额不得超过合同标的总额的一定比例。16.2.3第三方责任限额的具体数额由双方协商确定。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1第三方变更需经甲乙双方同意。17.1.2第三方变更应以书面形式通知甲乙双方。17.2第三方变更责任17.2.1第三方变更后，原第三方的责任由新第三方承担。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。18.1.2第三方介入费用应在合同中明确。18.2费用承担18.2.1第三方介入费用由甲乙双方分摊。18.2.2第三方介入费用在合同履行过程中产生，由实际产生费用的乙方先行支付。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方行为不承担责任。19.1.2第三方应向甲方提供其履行职责的证明材料。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方行为不承担责任。19.2.2第三方应向乙方提供其履行职责的证明材料。19.3第三方与合同履行19.3.1第三方介入的目的是保障合同履行，其行为应符合合同目的。19.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺地址、面积、用途、租金、保证金、租赁期限等详细信息。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：商铺配套设施清单详细要求：列出商铺内所有配套设施的名称、型号、数量等。附件说明：本附件作为商铺交付和接收的依据，确保双方对商铺配套设施有清晰的认识。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的情形、职责、权利义务、费用等。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的顺利进行。4.附件四：商铺装修图纸及验收标准详细要求：提供商铺装修的设计图纸、材料清单、验收标准等。附件说明：本附件用于规范商铺装修，确保装修质量符合约定。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明双方已履行支付义务。6.附件六：违约责任确认书详细要求：记录违约行为、违约责任、赔偿金额等。附件说明：本附件用于明确违约责任，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、地点等。附件说明：本附件用于规范争议解决，确保双方在争议发生时能及时有效地解决。8.附件八：不可抗力证明详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺用途。1.3乙方未按约定使用商铺，造成设施损坏。1.4甲方未按时交付商铺或配套设施。1.5甲方未履行合同约定的其他义务。1.6第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方确认。2.2违约行为对合同履行造成实际损失。2.3违约责任认定以法律法规、合同约定及双方协商为准。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。3.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。3.3乙方未按约定使用商铺，造成设施损坏，应负责修复或赔偿。3.4甲方未按时交付商铺或配套设施，应承担相应的违约责任。3.5第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁居间服务及配套设施合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件7.配套设施使用7.1配套设施清单7.2配套设施使用规则7.3配套设施维护责任8.商铺维护与维修8.1商铺基本维护责任8.2商铺重大维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1配套设施使用协议12.2商铺维修责任协议12.3其他相关附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行语言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺租赁居间服务及配套设施合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.2.2租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.3合同签订日期及地点本合同于____年__月__日，在____地点签订。第二条租赁商铺信息2.1商铺地址商铺位于：____________________2.2商铺面积商铺面积为：____________________平方米。2.3商铺用途商铺用途为：____________________。2.4商铺设施清单1.空调2.门窗3.照明4.卫生间5.水电6.电话线7.其他：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年__月__日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____年__月__日。3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，双方应提前__个月__日书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：人民币____________________元。4.2租金支付方式租金支付方式为：____________________。4.3逾期支付罚则如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的__%作为违约金。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为：人民币____________________元。5.2押金退还条件1.租赁期满，租赁方按照本合同约定完成商铺返还；2.租赁方无违约行为，商铺设施无损坏。5.3押金退还流程1.租赁期满后，租赁方向出租方提供押金收据；2.出租方在收到押金收据后__个工作日内，将押金退还给租赁方。第六条租赁保证金6.1保证金金额保证金金额为：人民币____________________元。6.2保证金用途保证金用于支付租赁期间可能产生的维修费用、违约金等。6.3保证金退还条件1.租赁期满，租赁方按照本合同约定完成商铺返还；2.租赁方无违约行为，商铺设施无损坏。第七条配套设施使用7.1配套设施清单1.空调2.门窗3.照明4.卫生间5.水电6.电话线7.其他：____________________7.2配套设施使用规则1.租赁方应合理使用配套设施，不得擅自改动；2.如配套设施出现故障，租赁方应及时通知出租方；3.出租方负责设施的维修保养。7.3配套设施维护责任1.出租方负责设施的日常维护保养；2.因设施本身原因导致的损坏，由出租方负责维修；3.因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责维修或赔偿。第八条商铺维护与维修8.1商铺基本维护责任8.1.1出租方负责商铺的结构安全、主体工程以及公共配套设施的维护。8.1.2出租方应保证商铺的消防、安全设施符合相关法规和标准。8.2商铺重大维修责任8.2.1因自然灾害、不可抗力等原因导致的商铺损坏，由出租方负责修复。8.2.2因商铺本身质量问题导致的损坏，由出租方负责修复。8.3维修费用承担8.3.1常规维护保养费用由出租方承担。8.3.2因租赁方使用不当导致的维修费用，由租赁方承担。8.3.3双方另有约定的，按照约定执行。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付逾期租金的__%作为违约金。9.1.2租赁方擅自改动商铺结构或设施的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供商铺的，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.2.2出租方未按约定维护商铺的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。9.3违约金计算方法违约金按每日应付款项的__%计算。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2出租方收回商铺；10.2.3双方另有约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理商铺返还、租金支付、押金退还等事宜。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互提供相应的证明材料。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决程序1.双方应自争议发生之日起__个工作日内，以书面形式提出争议解决请求；2.双方应在收到争议解决请求之日起__个工作日内，指定代表进行协商；3.协商不成的，双方应按照第十一条第一款的规定处理争议。第十二条合同附件12.1配套设施使用协议12.2商铺维修责任协议12.3其他相关附件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________。14.2合同履行语言本合同履行过程中使用的语言为：____________________。14.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、组织或机构。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的必要性2.1.1甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2本合同履行过程中，需要第三方进行技术监督或质量控制；2.1.3出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方的责权利3.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料；3.1.2依据合同约定或法律法规，行使监督、检查、评估等职责；3.1.3收取合同约定的服务费用。3.2.1严格按照合同约定和法律法规履行职责；3.2.2对合同履行过程中的信息保密；3.2.3对因自身原因造成的损失承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。4.3如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲、乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲、乙双方之间不存在合同关系，其与甲、乙双方的权利义务由甲、乙双方另行约定；5.1.2第三方在履行职责过程中