2024年商城商铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商城商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.保证金6.1保证金金额6.2交付时间6.3退还条件6.4退还程序7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护8.商铺转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1违法责任12.2法律适用12.3合同生效12.4合同附件13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺租赁登记证明13.3商铺租赁合同补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________法定代表人/负责人姓名：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.2出租方基本信息出租方名称：__________法定代表人/负责人姓名：__________联系电话：__________通讯地址：__________2.租赁物基本情况2.1商铺位置所在地区：__________详细地址：__________商铺编号：__________2.2商铺面积面积：__________平方米2.3商铺结构结构类型：__________间数：__________2.4商铺设施设备水电设施：__________空调设施：__________网络设施：__________其他设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：在租赁期限届满前____个月，任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元4.2支付时间：每月____日支付上月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4违约责任：若逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的____%作为违约金。5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，每____年调整一次租金5.2调整频率：____年5.3调整程序：在调整前____个月，出租方应书面通知租赁方调整方案，双方协商一致后执行。6.保证金6.1保证金金额：人民币__________元6.2交付时间：签订合同之日起____个工作日内6.3退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，保证金无损害时，出租方应在____个工作日内退还保证金。6.4退还程序：租赁期满后，租赁方应向出租方提交保证金退还申请，出租方在收到申请后____个工作日内办理退还手续。7.商铺使用7.1商铺用途：仅用于__________用途7.2商铺装修：租赁方需遵守相关法律法规及商城管理规定进行装修，装修方案需经出租方同意后方可实施。7.3商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。8.商铺转让8.1转让条件：租赁方在租赁期间未经出租方书面同意，不得擅自转让商铺使用权。转让方和受让方的身份证明；转让方与受让方签订的转让协议；出租方同意转让的书面文件；8.3转让费用：转让方应支付给出租方人民币__________元作为转让手续费。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1租赁期限届满，双方协商一致；9.1.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；9.1.3租赁方严重违约，出租方给予书面通知后____个工作日内未纠正；9.2解除程序：任何一方需解除合同时，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订解除协议。9.3解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按时支付租金；10.1.2租赁方擅自改变商铺用途；10.1.3租赁方违反商铺使用规定；10.1.4出租方未按时交付商铺；10.1.5出租方未履行合同约定的其他义务；10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金按每逾期一日计算，为应支付租金的____%，最高不超过合同总租金的____%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1违法责任：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应依法承担相应的法律责任。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺租赁登记证明、商铺租赁合同补充协议等。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺租赁登记证明13.3商铺租赁合同补充协议14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________14.3签署人签字：租赁方（盖章）：__________出租方（盖章）：__________法定代表人/负责人签字：__________法定代表人/负责人签字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方或其中一方邀请的，具备相应资质和能力，为合同履行提供专业服务或协助的第三方个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介服务：提供租赁信息发布、商铺推介、合同谈判、交易撮合等服务的第三方。2.2装修监理：提供商铺装修监理服务的第三方。2.3维护保养：提供商铺日常维护保养服务的第三方。2.4法律咨询：提供法律咨询服务的第三方。3.第三方介入的申请与同意3.1租赁方或出租方需在合同履行过程中，向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方的服务内容、资质和能力。3.2双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的服务范围和费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方的责任限额不应超过其服务合同中约定的责任限额。4.3若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方应承担因其过错造成的全部责任。5.第三方的责权利5.1责任：第三方应根据合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。5.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求合同双方提供必要的信息和协助。5.3利益：第三方有权获得合同约定的服务费用，并在履行职责过程中获得合法利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁方、出租方之间的关系为服务合同关系，与合同本身的履行无关。6.2第三方在提供服务的范围内，对租赁方、出租方负有责任，但不对合同本身的履行承担责任。6.3第三方在提供服务的范围内，不得损害租赁方、出租方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同双方应根据实际情况，对合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的合同履行。7.2合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并书面确认。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方的服务费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方的服务费用由合同双方按约定支付，或由第三方根据服务合同约定收取。8.3若第三方介入导致合同履行成本增加，合同双方应根据实际情况协商分担增加的费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出现合同约定的解除条件，合同双方可协商解除合同。10.2合同解除后，第三方应根据合同约定，终止其服务，并承担相应的责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或第三方服务期限届满，合同终止。11.2第三方服务终止后，合同双方应按照合同约定办理相关手续。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在提供服务的范围内，对合同双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金、商铺使用、商铺转让、合同解除、违约责任、争议解决等条款的详细内容。附件说明：本合同的主要文件，双方签署的正式文件。2.商铺租赁登记证明详细要求：商铺产权证明、租赁合同备案证明等官方文件。附件说明：证明商铺租赁关系的合法性，确保合同双方在法律上的权益。3.商铺租赁合同补充协议详细要求：针对原合同中未明确或需要变更的内容，如租金调整、装修事宜等。附件说明：作为原合同的有效补充，双方对原合同内容的补充和细化。4.第三方服务合同详细要求：第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：明确第三方在合同中的角色、责任和权利，以及与合同双方的关系。5.商铺装修方案详细要求：装修设计图、施工图纸、材料清单、预算等。附件说明：确保商铺装修符合双方需求和规定，避免纠纷。6.商铺维护保养记录详细要求：维护保养时间、项目、费用等。附件说明：记录商铺的维护保养情况，确保商铺设施设备的正常运行。7.违约金支付凭证详细要求：违约金支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：证明违约金已支付，作为双方履行合同义务的证明。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、费用等。附件说明：明确争议解决的具体流程和费用，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金：每逾期一日，支付应支付租金的____%作为违约金。1.2擅自改变商铺用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失。1.3违反商铺使用规定：赔偿出租方因违反规定造成的损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付商铺：每逾期一日，支付____元作为违约金。2.2未履行合同约定的其他义务：赔偿租赁方因未履行义务造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务：每逾期一日，支付____元作为违约金。3.2服务质量不符合约定：赔偿因服务质量问题造成的损失。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金的3%作为违约金。第三方未按时完成装修，逾期5天，应支付每天____元的违约金。全文完。2024年商城商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4商铺基本情况2.租赁期限及费用2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整条款3.租金押金及退还3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及程序4.租赁物的使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3装修及改造5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力定义6.2不可抗力处理6.3免责条款7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议签订及效力10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1合同履行地点11.2合同履行时间11.3通知及送达12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止条件及程序13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同签署及法律适用14.1合同签署14.2法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1出租方：商城有限公司1.3.2地址：省市区路号1.3.3租赁方：店铺经营有限公司1.3.4地址：省市区路号1.4商铺基本情况1.4.1商铺编号：C202400011.4.2商铺位置：商城一楼A区1.4.3商铺面积：100平方米1.4.4商铺用途：零售2.租赁期限及费用2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.2租金及支付方式2.2.1租金：每月人民币万元整2.2.2支付方式：每月前10个工作日支付当月租金2.3租金调整条款2.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价水平，每两年调整一次租金2.3.2调整幅度：调整幅度不超过上一次租金的10%3.租金押金及退还3.1押金金额及支付方式3.1.1押金金额：人民币万元整3.1.2支付方式：合同签订之日一次性支付3.2押金退还条件及程序3.2.1退还条件：租赁期满或租赁合同解除后，租赁方无违约行为，且商铺设施完好3.2.2退还程序：租赁方在租赁期满或合同解除后30日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后10日内退还押金4.租赁物的使用及维护4.1租赁物使用范围：仅限于租赁合同约定的商铺用途4.2租赁物维护责任4.2.1租赁方负责租赁期间商铺的日常维护及保养4.2.2出租方负责商铺的公共区域维护及设施修理4.3装修及改造4.3.1租赁方如需对商铺进行装修或改造，应提前30日向出租方提出申请4.3.2出租方应在5个工作日内给予答复，如无异议，租赁方方可进行装修或改造5.违约责任5.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约金及赔偿5.3.1违约金：每次违约金为应付款项的1%5.3.2赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为造成的损失6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等6.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，如协商不成，按法律规定处理6.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2出租方因故提前解除合同7.1.3租赁方严重违约7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2合同解除7.3解除及终止的程序7.3.1双方书面通知对方7.3.2双方确认合同解除或终止7.3.3履行合同解除或终止后的相关手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面通知8.3.2双方应自收到书面通知之日起30日内进行协商8.3.3如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.1.1商铺平面图9.1.2商铺租赁清单9.1.3商铺装修标准9.2补充协议签订及效力9.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力9.2.2本合同附件及补充协议的签订应经双方共同签署10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方代表在本合同上签字或盖章10.1.2本合同经双方代表签字或盖章后生效10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容应经双方书面同意10.2.2变更后的合同内容应作为本合同的一部分11.其他约定事项11.1合同履行地点11.1.1本合同履行地点为商城11.2合同履行时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.3通知及送达11.3.1任何一方给另一方的通知，应以书面形式进行11.3.2通知送达方式：通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1租赁方未按时支付租金超过两次12.1.2租赁方擅自改变商铺用途12.1.3租赁方损坏商铺设施，经出租方合理要求修复而未修复12.2合同解除程序12.2.1出租方书面通知租赁方解除合同12.2.2租赁方应在接到解除合同通知之日起7日内搬离商铺12.2.3租赁方搬离后，出租方有权收回商铺13.合同终止条件及程序13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续13.2.2出租方应退还租赁方已支付的租金押金14.合同签署及法律适用14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方代表在本合同上签字或盖章14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同的解释、履行、争议解决及终止均适用中华人民共和国法律14.2.3除非另有约定，合同签订地为合同争议解决地的管辖法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等，其介入旨在协助合同双方的履约过程，确保合同条款的履行。15.2第三方介入的必要性：第三方介入有助于提高合同履行的效率，确保合同条款的公正性和合理性。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的资质：第三方应具备相应的专业资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定和可能承担的风险进行合理确定。17.2责任限额的条款：合同中应明确第三方责任限额的具体数额，并在合作协议中予以确认。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲方的权利与义务：18.1.1拥有选择第三方的权利；18.1.2对第三方的行为有监督和指导的权利；18.1.3按照合同约定支付第三方服务费用；18.1.4对第三方的违约行为有权要求赔偿。18.2乙方的权利与义务：18.2.1拥有参与第三方选定和监督的权利；18.2.2对第三方的行为有监督和配合的义务；18.2.3按照合同约定履行合同义务；18.2.4对第三方的违约行为有权要求赔偿。19.第三方的责任与权利19.1第三方的责任：19.1.1按照合同约定和协议履行职责；19.1.2对自己的行为承担相应的法律责任；19.1.3在责任限额内对甲方和乙方的损失承担赔偿责任。19.2第三方的权利：19.2.1收取合同约定的服务费用；19.2.2在履行职责过程中，有权获得甲乙双方的支持和配合。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的条款：合同中应明确第三方介入的具体条款，包括介入时间、介入范围、介入方式等。20.2第三方介入的合同：甲乙双方与第三方应签订单独的合同，明确双方的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、合同解除、第三方合同到期等。22.2终止程序：终止第三方介入的程序应按照合同约定进行，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、出入口等信息，并附有比例尺。说明：用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方了解和确认。2.商铺租赁清单要求：详细列出商铺内的设施设备清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：作为租赁双方对商铺内设施设备的确认依据。3.商铺装修标准要求：明确商铺装修的材质、工艺、风格等标准。说明：确保商铺装修符合双方约定，维护租赁双方的权益。4.合同签订证明要求：双方签字或盖章的合同副本。说明：作为合同签订的有效证明。5.押金收据要求：加盖出租方公章的押金收据。说明：作为押金支付的有效凭证。6.乙方营业执照复印件要求：加盖乙方公章的营业执照复印件。说明：证明乙方具备合法经营资格。7.乙方法定代表人身份证明要求：乙方法定代表人身份证明文件。说明：确认乙方法定代表人的身份。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方介入的具体事宜，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日应付款项的千分之二的违约金。示例：若乙方每月租金为万元，逾期一天，则应支付元的违约金。1.2乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自改变用途导致出租方损失万元，乙方应赔偿万元。1.3乙方损坏商铺设施责任认定：乙方应负责修复或赔偿因损坏造成的损失。示例：若因乙方损坏导致出租方维修费用万元，乙方应赔偿万元。1.4甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应支付每日应付款项的千分之二的违约金。示例：若甲方应于月日交付商铺，逾期一天，则应支付元的违约金。1.5甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担因未履行维修义务造成的损失。示例：若因甲方未履行维修义务导致乙方损失万元，甲方应赔偿万元。全文完。2024年商城商铺租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制7.商铺维护与保养7.1商铺内部维护7.2商铺外部维护7.3商铺设施设备维护8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1违法条款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件一中所列地址的商铺，面积如附件一所示。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将商铺出租给承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“其他费用”指除租金之外，承租方需支付的水电费、物业管理费等费用。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的定义和解释以本合同及附件为准。2.双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.商铺基本信息3.1商铺地址：_______3.2商铺面积：_______平方米3.3商铺用途：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前_______日书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。5.3其他费用：承租方应按物业管理规定及实际使用情况支付水电费、物业管理费等费用。6.商铺使用规范6.1商铺使用范围：承租方仅限于本合同约定的商铺用途进行经营活动。6.2商铺装修要求：承租方如需进行商铺装修，应事先征得出租方书面同意，并按照出租方的要求进行装修。6.3商铺使用限制：承租方不得在商铺内从事违法活动，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。7.商铺维护与保养7.1商铺内部维护：承租方应负责商铺内部的清洁、维修及保养工作。7.2商铺外部维护：商铺外部设施的维护及保养由出租方负责。7.3商铺设施设备维护：商铺内的设施设备由承租方负责维护，如设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。8.2商铺转租条件：承租方如需转租商铺，应事先征得出租方书面同意，并签订转租协议。转租协议中应包含原合同中的所有条款，且转租期限不得超过原合同约定的剩余租赁期限。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反商铺使用规范、擅自改变商铺结构等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因违约导致合同解除等情况。12.其他约定事项12.1违法条款：如合同中任何条款违反法律法规，该条款无效，不影响其他条款的效力。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件：本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：商铺基本情况及照片13.2附件二：租金支付明细13.3附件三：其他约定事项的详细说明14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效，租赁期限自_______日起至_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构等。1.2第三方的范围：第三方可能参与合同的签订、执行、监督或提供专业服务。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方的介入应满足相关法律法规的要求，并确保其资质和能力符合合同要求。3.第三方的责权利3.1责任：第三方在合同中承担的责任限于其职责范围内，对超出其职责范围的行为不承担责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定获取报酬，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。3.3利益：第三方在合同履行过程中享有的利益包括但不限于合同约定的报酬、佣金、奖励等。4.第三方介入的具体条款4.1中介方：中介方作为促成合同成立的第三方，其权利包括但不限于获取中介费，其责任包括但不限于保证甲乙双方真实意愿的传达。4.2评估机构：评估机构负责对商铺进行评估，其权利包括但不限于获取评估费，其责任包括但不限于提供客观、公正的评估结果。4.3监理方：监理方负责监督合同的履行，其权利包括但不限于获取监理费，其责任包括但不限于确保合同条款得到执行。4.4保险机构：保险机构负责提供保险服务，其权利包括但不限于收取保险费，其责任包括但不限于在保险范围内承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。5.2第三方的责任限额不得低于其可能因合同履行不当而产生的最大损失。5.3第三方的责任限额在合同生效后不得随意更改，除非甲乙双方书面同意。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围。6.2第三方与商铺：第三方对商铺的责任限于其在合同中承担的职责，对商铺的损失不承担连带责任。6.3第三方与其他第三方：第三方之间如存在合同关系，其责任划分依据各自合同约定。7.第三方介入的变更程序7.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更第三方后，原合同中关于该第三方的条款自动失效，新第三方将根据新的合同条款履行职责。8.第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、第三方退出合同、合同解除等情况。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付剩余费用、退还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况及照片要求：详细描述商铺的地理位置、面积、结构、装修情况，并附上商铺的照片。说明：此附件用于明确商铺的具体情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明细要求：列出租金的支付方式、金额、支付时间、收款账户等信息。说明：此附件用于明确租金支付的具体细节，确保租金支付的透明和准确。3.附件三：其他约定事项的详细说明要求：对合同中未明确的其他约定事项进行详细说明，包括但不限于维修责任、保险条款等。说明：此附件用于补充合同中未详尽说明的内容，确保合同条款的完整性和可执行性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体协议，包括第三方的名称、职责、权限、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体安排，确保第三方在合同中的合法性和合规性。5.附件五：商铺使用规范细则要求：详细列出商铺使用规范的具体内容，包括使用范围、装修要求、使用限制等。说明：此附件用于明确商铺的使用规范，确保商铺的正常运营和维护。6.附件六：违约责任认定标准要求：列出各种违约行为的认定标准和相应的责任承担。说明：此附件用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同条款的严肃性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，则视为违约，需支付相当于租金_______%的违约金。2.违约行为：违反商铺使用规范责任认定标准：根据违反的程度，承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。示例说明：若承租方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，则需承担修复费用及_______%的违约金。3.违约行为：未按约定进行商铺维护与保养责任认定标准：根据商铺损坏的程度，承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，则需承担修复费用。4.违约行为：未经同意转让或转租商铺责任认定标准：承租方未经出租方同意转让或转租商铺，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租方未经出租方同意将商铺转租，则视为违约，需支付_______%的违约金。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的严重程度，承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方违反合同约定的其他行为，如造成出租方损失，则需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商城商铺租赁协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物基本信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3使用限制6.押金与保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指签订本合同的甲方；（2）“出租方”指签订本合同的乙方；（3）“租赁物”指乙方出租给甲方使用的商铺；（4）“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用；（5）“押金”指甲方在签订本合同时向乙方支付的一定金额，用于保证甲方履行合同义务；（6）“保证金”指甲方在签订本合同时向乙方支付的一定金额，用于保证甲方遵守租赁物的使用规定。1.2解释（1）“本合同”指本《2024年商城商铺租赁协议》；（2）“书面通知”指通过书面形式发出的通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；（3）“工作日”指周一至周五，不包括法定节假日。第二条双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：__________________租赁方地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.2出租方信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第三条租赁物基本信息3.1租赁物名称租赁物名称：__________________3.2租赁物位置租赁物位置：__________________3.3租赁物面积租赁物面积：__________________平方米第四条租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金额租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.3租金支付方式甲方应于每月____日前将当月租金支付至乙方指定的账户，支付方式为____。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围甲方仅限于在租赁物内进行商业经营活动，不得用于居住或其他非法用途。5.2维护责任租赁物的日常维护和保养由甲方负责，包括但不限于清洁、维修等。5.3使用限制甲方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、商业道德及商城管理规定，不得损害他人权益。第六条押金与保证金6.1押金金额押金金额：人民币____元整（大写：____________________）6.2押金退还条件甲方在租赁期满且无违约行为的情况下，乙方应于____日内退还押金。6.3保证金金额保证金金额：人民币____元整（大写：____________________）6.4保证金退还条件甲方在租赁期满且无违约行为的情况下，乙方应于____日内退还保证金。如甲方违约，乙方有权扣除相应金额。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同。7.2违约责任（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反租赁物的使用规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；（3）乙方未按时退还押金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至租赁物所在地的人民法院作为争议解决的唯一机构。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除本合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知，应当以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址（1）租赁方送达地址：__________________（2）出租方送达地址：__________________第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单租赁物清单包括租赁物的具体名称、规格、数量等详细信息。11.2附件二：租赁物使用说明租赁物使用说明包括租赁物的操作规程、安全注意事项、维护保养方法等。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应互相理解，并协商解决。12.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方共同签署，否则变更无效。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方共同协商的结果为准。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为：__________________第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单（此处列出租赁物的具体信息，如：商铺编号、面积、位置、设施等。）14.2附件二：租赁物使用说明（此处列出租赁物的使用说明，如：水电使用说明、消防设施使用说明、设备维护保养说明等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。2.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的内容符合本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任，责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担不超过中介服务费50%的责任；（2）监理方：监理方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担不超过监理服务费30%的责任；（3）评估机构：评估机构因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担不超过评估服务费30%的责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。4.2第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的职责和义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，对甲方承担的责任和义务，由甲方承担；（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，对乙方的责任和义务，由乙方承担；（2）乙方应向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方共同的责任和义务，由甲乙双方共同承担；（2）甲乙双方应按照本合同约定，共同向第三方支付相应的服务费用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同确保本合同的顺利履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意；7.2第三方介入后的合同变更，应重新界定第三方的权利、义务和责任限额。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同；9.2第三方介入后的合同解除，应重新界定第三方的责任和赔偿范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、位置、面积等信息。说明：本清单为租赁物的基本信息，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作规程、安全注意事项、维护保养方法等。说明：本说明为租赁物的使用指南，甲方在使用过程中应严格遵守。3.附件三：租金支付凭证要求：包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：本凭证为租金支付的证明，甲方应妥善保管。4.附件四：押金与保证金收据要求：包括押金与保证金的收据、退还凭证等。说明：本收据为押金与保证金的支付与退还证明，甲方应妥善保管。5.附件五：合同变更协议要求：包括合同变更的内容、双方签字（或盖章）等。说明：本协议为合同变更的正式文件，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议要求：包括合同解除的原因、双方签字（或盖章）等。说明：本协议为合同解除的正式文件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）甲方违反租赁物的使用规定；（3）乙方未按时退还押金或保证金；（4）第三方未履行合同约定的职责和义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反租赁物的使用规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；（3）乙方未按时退还押金或保证金，应向甲方支付____%的违约金；（4）第三方未履行合同约定的职责和义务，应承担相应的责任，责任限额按照本合同第七条第三款规定执行。3.示例说明：（1）甲方未按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金；（2）甲方在租赁期内擅自改变租赁物的用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因改变用途造成的损失；（3）乙方未在租赁期满后____日内退还押金，应向甲方支付相当于押金金额____%的违约金；（4）第三方在监理过程中未履行职责，导致工程延期，应承担相当于监理服务费____%的责任。全文完。2024年商城商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整公式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用7.1商铺用途7.2使用规范7.3商铺装修7.4商铺维护8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2使用规定8.3维护责任9.违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约9.3违约赔偿10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转让审批10.3转租条件10.4转租审批11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方联系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方联系方式：______________________1.3双方联系方式1.3.1联系人姓名：_________________________1.3.2联系人电话：_________________________1.3.3联系人邮箱：_________________________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1所在商圈：_________________________2.1.2详细地址：_________________________2.1.3交通情况：_________________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_________________________2.2.2租赁面积：_________________________2.3商铺结构2.3.1商铺类型：_________________________2.3.2商铺层高：_________________________2.3.3商铺承重：_________________________2.4商铺设施设备2.4.1基础设施：_________________________2.4.2配套设备：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：按月支付4.3支付时间：每月____日前支付4.4逾期付款处理：逾期付款每日按应付款项的____%支付滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率：每年调整一次5.3调整公式：租金=原租金×(1+调整系数)6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，商铺及附属设施设备完好无损，无拖欠租金及其他费用。6.3押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同后，向出租方提交退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。7.商铺使用7.1商铺用途：仅限于经营____行业7.2使用规范：遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得擅自改变商铺结构及用途。7.3商铺装修：未经出租方同意，承租方不得对商铺进行装修。7.4商铺维护：承租方负责商铺及附属设施设备的日常维护保养。8.附属设施使用8.1附属设施清单8.1.1电梯8.1.2公用卫生间8.1.3公共区域照明8.1.4消防设施8.2使用规定8.2.1电梯使用：承租方及顾客应按照操作规程使用电梯，不得超载或擅自损坏。8.2.2公共卫生间使用：保持公共卫生间的清洁卫生，不得乱丢垃圾。8.2.3公共区域照明使用：合理使用照明设施，节约用电。8.2.4消防设施使用：确保消防设施完好，定期检查，发生火情时及时使用。8.3维护责任8.3.1附属设施日常维护由出租方负责，重大维修由双方协商解决。9.违约责任9.1承租方违约9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，按应支付租金的____%支付滞纳金。9.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2出租方违约9.2.1未按时交付商铺的，每逾期一日，按租金总额的____%支付违约金。9.2.2故意隐瞒商铺缺陷的，出租方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1双方违约责任按本合同约定承担，如涉及第三方，应承担连带责任。10.商铺转让及转租10.1转让条件10.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转让。10.2转让审批10.2.1出租方收到转让申请后____日内给予答复。10.3转租条件10.3.1转租需经出租方书面同意。10.4转租审批10.4.1出租方收到转租申请后____日内给予答复。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，对方提出解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1甲乙双方协商一致需第三方提供专业意见或服务；2.2.2出租方或承租方要求第三方提供担保；2.2.3双方约定需第三方进行合同履行的监督和协调；2.2.4法律法规或合同约定需第三方介入的情形。3.第三方的责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。3.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方的权利和义务。4.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业意见或服务，不替代甲乙双方的权利和义务。4.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在合同履行中的权利和义务。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，责任限额为人民币____元。5.1.2第三方因违反法律法规、行业规范或合同约定造成损失的，责任限额为人民币____元。5.2第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方在合同履行中的权利和义务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.2.1第三方介入的具体事项和范围；6.2.2第三方的责任、权利和义务；6.2.3第三方的服务费用及支付方式；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5其他约定事项。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。7.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的履行。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同其他条款的适用10.1本合同其他条款在第三方介入后仍适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：本合同的附件，详细列明商铺租赁的各项条款。2.附件二：商铺基本情况说明说明：包括商铺的位置、面积、结构、设施设备等详细信息。3.附件三：租金支付明细表说明：详细记录租金的支付时间、金额、方式等。4.附件四：押金收据说明：证明押金已收讫的凭证。5.附件五：商铺装修图纸说明：如涉及商铺装修，需提供装修图纸。6.附件六：第三方介入协议说明：如第三方介入合同履行，需提供第三方介入的协议。7.附件七：争议解决协议说明：如双方就争议达成和解，需提供争议解决协议。8.附件八：违约行为及责任认定记录说明：记录违约行为及责任认定的相关文件。9.附件九：商铺交接清单说明：租赁双方对商铺及附属设施设备进行交接时填写的清单。10.附件十：其他相关文件说明：如涉及其他相关文件，需提供相应附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3未经出租方同意进行装修1.4逾期退还押金1.5违反使用规范1.6故意损坏商铺及附属设施设备2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，按应支付租金的____%支付滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3未经出租方同意进行装修：出租方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失。2.4逾期退还押金：按逾期天数，每日按押金金额的____%支付滞纳金。2.5违反使用规范：由出租方进行整改，所需费用由承租方承担。2.6故意损坏商铺及附属设施设备：按实际损失赔偿。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期10天，需支付滞纳金人民币____元。3.2承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿人民币____元。3.3承租方逾期退还押金5天，需支付滞纳金人民币____元。3.4承租方违反使用规范，导致公共区域照明设施损坏，需赔偿人民币____元。3.5承租方故意损坏商铺墙面，按实际损失赔偿人民币____元。全文完。2024年商城商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付的处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整流程6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除流程9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1营业许可11.2税费承担11.3合同附件12.合同生效及签署12.1生效条件12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：商铺租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________联系电话：________________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：________________________商铺所在楼层：_____________________商铺门牌号：_____________________2.2商铺面积商铺总面积：_____________________商铺使用面积：_____________________2.3商铺结构商铺为单层结构，面积_____________________商铺层高：_____________________2.4商铺装修情况商铺装修为简装，包括_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_____________________3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_____________________4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每月____日支付当月租金。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________4.4逾期支付的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据租金调整依据为_____________。5.2调整频率租金调整频率为每年一次，于每年的____月____日进行调整。5.3调整流程租金调整前，双方应就调整事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。6.押金及退还6.1押金金额押金总额：_____________________6.2押金退还条件在租赁期满后，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为的，出租方应在____个工作日内退还押金。6.3押金退还流程承租方提交押金退还申请及相关证明材料，出租方核实无误后退还押金。7.商铺使用规定7.1使用范围承租方仅可使用商铺从事_____________