2024年度义乌房屋按揭贷款合同解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度义乌房屋按揭贷款合同解析本合同目录一览1.贷款人信息1.1贷款人姓名1.2贷款人身份证号码1.3贷款人联系方式2.借款用途2.1房屋购买2.2房屋装修2.3其他合法用途3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋产权证号4.贷款金额4.1贷款总额4.2贷款期限4.3还款方式5.利率与费用5.1贷款利率5.2手续费5.3保险费5.4其他费用6.还款计划6.1每月还款金额6.2还款期限6.3还款频率7.抵押物信息7.1抵押物名称7.2抵押物地址7.3抵押物评估价值8.信用保证8.1信用保证方式8.2信用保证期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1贷款人违约责任11.2借款人违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理方式13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款申请表13.3其他相关文件14.合同签署14.1贷款人签署14.2银行签署第一部分：合同如下：1.贷款人信息1.1贷款人姓名：1.2贷款人身份证号码：330111199001011.3贷款人联系方式：13856782.借款用途2.1房屋购买：用于购买位于义乌市X区X路的住宅一套。3.房屋信息3.1房屋坐落地址：义乌市X区X路X号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋产权证号：浙义房权证X字第56号4.贷款金额4.1贷款总额：人民币100万元整4.2贷款期限：20年4.3还款方式：等额本息还款法5.利率与费用5.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时银行公告为准。5.2手续费：贷款金额的1%，即人民币1万元整。5.3保险费：房屋按揭贷款保险，具体费用以保险公司评估为准。5.4其他费用：贷款合同规定之外的其他费用，双方另行协商。6.还款计划6.1每月还款金额：人民币5,000元整6.2还款期限：240个月6.3还款频率：每月还款一次7.抵押物信息7.1抵押物名称：位于义乌市X区X路X号的住宅一套7.2抵押物地址：义乌市X区X路X号7.3抵押物评估价值：人民币100万元整8.信用保证8.1信用保证方式：贷款人提供其名下房产作为抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现抵押权所需的费用。8.2信用保证期限：与贷款期限一致，即20年。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至义乌市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：义乌市仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：在符合国家法律法规及本合同约定的情况下，任何一方均可提出解除合同，但需提前30日书面通知对方。11.违约责任11.1贷款人违约责任：如贷款人未按时还款，除应承担逾期还款的违约金外，银行有权采取一切法律手段追回欠款，并追究贷款人的法律责任。11.2借款人违约责任：如借款人未按时归还贷款，银行有权按照合同约定采取包括但不限于提前收回贷款、解除抵押权等措施。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且贷款人无法预见、无法避免并不能克服的情况。12.2不可抗力处理方式：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决，如不能协商一致，按国家有关法律法规处理。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款申请表13.3其他相关文件：包括但不限于借款人身份证明、收入证明、抵押物评估报告等。14.合同签署14.1贷款人签署：（签字）14.2银行签署：银行（盖章）14.3签署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中所述“第三方”是指除贷款人和借款人之外，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1中介机构：在房屋买卖交易过程中，中介机构作为交易撮合方，协助贷款人和借款人完成交易。2.3担保机构：为借款人提供担保服务，降低银行贷款风险。2.4律师事务所：提供法律服务，包括合同起草、法律咨询、争议解决等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，具体包括：3.1.1服务费：第三方提供服务的费用，不得超过合同约定的金额。3.1.2责任赔偿：因第三方过失或疏忽导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方（借款人）责任：4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的行为负责。4.1.2甲方应配合第三方完成相关手续，确保合同的顺利履行。4.2乙方（贷款人）责任：4.2.1乙方应审核第三方的资质和信誉，确保其具备提供服务的条件。4.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应遵守合同约定，履行服务义务。5.1.2甲方有权要求第三方提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应遵守合同约定，履行服务义务。5.2.2乙方有权要求第三方提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与合同其他方的关系：5.3.1第三方应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。5.3.2合同其他方有权对第三方的行为进行监督，并要求其承担相应的责任。6.第三方介入时的合同变更6.1合同中涉及第三方的条款，如需变更，应经合同各方的书面同意。6.2第三方介入后的合同变更，应在不违反法律法规的前提下，确保各方合法权益。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可将争议提交至义乌市仲裁委员会仲裁。8.第三方介入时的保密条款8.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或涉及合同各方的商业秘密。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖房屋产权人公章。说明：用于证明房屋所有权及抵押权。2.贷款申请表要求：填写完整，签字并加盖公章。说明：用于申请贷款，记录借款人相关信息。3.个人收入证明要求：提供近6个月工资单、银行流水或税单等证明收入的材料。说明：用于证明借款人有稳定收入，具备还款能力。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定抵押物的价值，为贷款金额提供依据。5.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，保险金额不低于抵押物评估价值。说明：用于保障抵押物在贷款期间的安全。6.信用报告要求：提供近一年的个人信用报告，报告需加盖征信机构公章。说明：用于了解借款人的信用状况。7.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，确认合同合法有效。说明：用于确保合同符合法律法规，保障各方权益。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括合同变更协议、借款合同、担保合同等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、逾期还款、恶意拖欠贷款等。责任认定：贷款人应承担逾期还款的违约金，并承担银行采取法律手段追回欠款的费用。示例：如借款人连续3个月未按时还款，则需支付每月逾期还款金额的1%作为违约金。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按合同约定使用贷款、恶意损害抵押物等。责任认定：借款人应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：如借款人提供虚假收入证明，导致贷款金额过高，则需赔偿由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务、泄露商业秘密、提供虚假评估报告等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：如评估机构提供虚假评估报告，导致贷款金额过高，则需赔偿由此产生的损失。4.银行违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定发放贷款、提高贷款利率、泄露客户信息等。责任认定：银行应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：如银行未按合同约定发放贷款，则需赔偿借款人因此造成的损失。全文完。2024年度义乌房屋按揭贷款合同解析1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式1.8逾期利率1.9还款计划2.贷款用途及使用规定2.1贷款用途说明2.2贷款使用范围2.3贷款使用监控3.贷款发放条件3.1贷款批准条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间3.4贷款发放方式4.还款责任与义务4.1还款责任4.2还款义务4.3还款期限4.4还款方式4.5还款违约责任5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整频率5.3利率调整通知6.房屋保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险责任6.4保险费用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保人信息7.4担保合同8.债权转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让通知9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.其他约定12.1额外费用12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件14.1房屋评估报告14.2贷款申请书14.3房屋买卖合同14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1贷款人信息甲方（贷款人）名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2借款人信息乙方（借款人）名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________1.3房屋信息房屋坐落地址：__________房屋所有权证号：__________房屋产权性质：__________房屋评估价值：__________1.4贷款金额本合同项下贷款金额为人民币__________元整。1.5贷款期限本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.6贷款利率本合同项下贷款利率为__________年利率，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。1.7还款方式本合同项下还款方式为等额本息还款方式。1.8逾期利率如借款人未按期还款，逾期利率为__________年利率。1.9还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：还款月份|还款本金|还款利息|还款总额|||__________|__________|__________|____________________|__________|__________|____________________|__________|__________|__________…………第二条贷款用途及使用规定2.1贷款用途说明本贷款仅用于购买位于__________的房屋，不得用于其他用途。2.2贷款使用范围借款人应将本贷款用于购买房屋的支付，包括但不限于房屋总价款、税费、手续费等。2.3贷款使用监控甲方有权对借款人的贷款使用情况进行监控，借款人应积极配合。第三条贷款发放条件3.1贷款批准条件（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人信用良好，无不良信用记录；（3）房屋符合贷款条件；（4）贷款额度不超过房屋评估价值的一定比例。3.2贷款发放程序借款人提交贷款申请后，甲方将按照规定的程序进行审查，并在一定期限内通知借款人是否批准贷款。3.3贷款发放时间贷款批准后，甲方将在__________个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。3.4贷款发放方式贷款将以银行转账方式发放至借款人指定的账户。第四条还款责任与义务4.1还款责任借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。4.2还款义务借款人应承担本合同约定的还款责任，包括但不限于支付贷款本金、利息、逾期利息等。4.3还款期限借款人应在每个还款日之前将应还款项支付至甲方指定的账户。4.4还款方式借款人应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付还款款项。4.5还款违约责任（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）根据本合同约定解除合同，并要求借款人承担违约责任；（3）依法采取其他措施维护甲方合法权益。第五条贷款利率调整5.1利率调整方式本合同项下贷款利率在贷款期限内保持不变。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下贷款利率将相应调整。5.2利率调整频率贷款利率调整频率为每年调整一次。5.3利率调整通知甲方将在贷款利率调整前__________个工作日通知借款人。第六条房屋保险6.1保险种类本合同项下房屋保险为__________保险。6.2保险金额房屋保险金额为人民币__________元整。6.3保险责任房屋保险责任包括但不限于火灾、盗窃等。6.4保险费用房屋保险费用为人民币__________元整，由借款人承担。第七条贷款担保7.1担保方式本合同项下贷款担保方式为__________担保。7.2担保责任担保人应对借款人履行本合同约定的还款义务承担连带责任。7.3担保人信息担保人名称：__________担保人地址：__________担保人联系人：__________担保人联系电话：__________7.4担保合同本合同项下担保合同另行签订。第八条债权转让8.1转让条件甲方在合同履行期间，如需转让本合同项下债权，应提前__________个工作日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。8.2转让程序（1）甲方与受让人签订债权转让协议；（2）甲方将债权转让协议送达乙方；（3）乙方在收到债权转让协议之日起__________个工作日内，对债权转让无异议的，视为同意。8.3转让通知甲方应在债权转让后__________个工作日内，将债权转让情况通知乙方。第九条合同变更与解除9.1变更条件在合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字或盖章后生效。9.3解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.4解除程序（1）提出解除合同的一方书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起__________个工作日内，对解除合同无异议的，视为同意；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事项。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序应按照所选解决方式的相关规定进行。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定履行还款义务；（2）未按合同约定提供房屋；（3）未按合同约定提供担保；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形和实际损失确定。第十二条其他约定12.1额外费用本合同项下可能产生的额外费用，如手续费、评估费等，由相应责任方承担。12.2通知方式双方通讯地址变更时，应提前__________个工作日书面通知对方。12.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）贷款申请书；（3）房屋评估报告；（4）其他相关文件。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序（1）双方协商一致；（2）签订书面终止协议；（3）终止协议经双方签字或盖章后生效。第十四条合同附件14.1房屋评估报告房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并由评估机构盖章。14.2贷款申请书贷款申请书应由借款人填写，并由借款人签字或盖章。14.3房屋买卖合同房屋买卖合同应由买卖双方签订，并由双方签字或盖章。14.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）借款人身份证明；（2）房屋所有权证明；（3）贷款担保文件；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）中介机构：指为甲乙双方提供交易撮合、信息服务等服务的机构；（2）评估机构：指为房屋价值评估提供专业服务的机构；（3）担保机构：指为借款人提供担保服务的机构；（4）律师事务所、会计师事务所等其他专业服务机构。15.2第三方责任15.2.1中介机构责任中介机构应按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，协助双方签订本合同，并对提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2评估机构责任评估机构应按照国家相关法律法规和评估准则，对房屋进行独立、客观、公正的评估，并对评估结果承担法律责任。15.2.3担保机构责任担保机构应按照本合同约定，对借款人履行还款义务承担连带责任，并对担保行为承担相应的法律责任。15.2.4其他第三方责任其他第三方应根据其在合同中的角色和约定，承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1中介机构责任限额中介机构对本合同项下的责任，以其服务费总额为最高赔偿限额。15.3.2评估机构责任限额评估机构对本合同项下的责任，以房屋评估价值的一定比例为最高赔偿限额。15.3.3担保机构责任限额担保机构对本合同项下的责任，以担保金额为最高赔偿限额。15.3.4其他第三方责任限额其他第三方责任限额由双方在合同中另行约定。15.4第三方参与程序15.4.1中介机构参与中介机构参与本合同，应经甲乙双方同意，并在合同中明确中介机构的服务内容、费用及责任。15.4.2评估机构参与评估机构参与本合同，应经甲乙双方同意，并在合同中明确评估机构的评估范围、费用及责任。15.4.3担保机构参与担保机构参与本合同，应经甲乙双方同意，并在合同中明确担保机构的责任、担保金额及责任限额。15.4.4其他第三方参与其他第三方参与本合同，应经甲乙双方同意，并在合同中明确其参与方式、责任及责任限额。15.5第三方变更15.5.1中介机构变更如需更换中介机构，应经甲乙双方同意，并在合同中明确新的中介机构信息。15.5.2评估机构变更如需更换评估机构，应经甲乙双方同意，并在合同中明确新的评估机构信息。15.5.3担保机构变更如需更换担保机构，应经甲乙双方同意，并在合同中明确新的担保机构信息。15.5.4其他第三方变更其他第三方变更应经甲乙双方同意，并在合同中明确变更后的第三方信息。15.6第三方权利15.6.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取服务费，并有权在合同履行过程中获取相关信息。15.6.2评估机构权利评估机构有权按照评估准则进行评估，并有权获取评估所需的必要信息。15.6.3担保机构权利担保机构有权要求借款人履行还款义务，并有权在借款人违约时采取相应措施。15.6.4其他第三方权利其他第三方权利由双方在合同中另行约定。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合同约定，第三方应向甲方履行合同约定的义务。15.7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合同约定，第三方应向乙方履行合同约定的义务。15.7.3第三方与双方的关系第三方与双方的关系由合同约定，第三方应同时向甲乙双方履行合同约定的义务。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1合同履行责任第三方介入后，合同履行责任由甲乙双方和第三方根据合同约定共同承担。15.8.2合同履行监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，如发现第三方违约，应立即通知对方并采取相应措施。15.8.3合同履行风险甲乙双方和第三方应共同承担合同履行风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的坐落地址、所有权证号、产权性质、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是房屋交易的法律文件，需双方签字或盖章。2.贷款申请书要求：申请书内容应包括借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：贷款申请书是借款人向贷款人申请贷款的文件，需借款人签字或盖章。3.房屋评估报告要求：报告内容应包括房屋的坐落地址、所有权证号、评估价值、评估方法等。说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的文件，需评估机构盖章。4.房屋所有权证明要求：证明内容应包括房屋的坐落地址、所有权人、所有权证号等。说明：房屋所有权证明是房屋所有权的法律文件，需房屋所有权人签字或盖章。5.贷款担保合同要求：合同内容应包括担保方式、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：贷款担保合同是担保人为借款人提供担保的法律文件，需担保人签字或盖章。6.信用报告要求：报告内容应包括借款人的信用记录、信用评分等。说明：信用报告是反映借款人信用状况的文件，由征信机构提供。7.个人所得税纳税证明要求：证明内容应包括借款人的纳税情况、纳税金额等。说明：个人所得税纳税证明是反映借款人纳税情况的文件，由税务机关提供。8.房屋交易税费缴纳证明要求：证明内容应包括房屋交易税费缴纳情况。说明：房屋交易税费缴纳证明是反映房屋交易税费缴纳情况的文件，由税务机关提供。9.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括租赁合同、婚姻证明、子女抚养证明等。说明：其他相关文件是指与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为的性质、程度和影响进行认定。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按期还款违约行为：借款人未按照还款计划在还款日之前足额还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例二：甲方未按时发放贷款违约行为：甲方未在约定的时间内向借款人发放贷款。责任认定：甲方应向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例三：乙方未按时交付房屋违约行为：乙方未在约定的时间内向甲方交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例四：中介机构未履行服务义务违约行为：中介机构未按照约定提供真实、准确、完整的信息，或未协助双方签订合同。责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度义乌房屋按揭贷款合同解析2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3保证人信息（如有）3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款发放及还款方式4.1贷款发放时间4.2还款方式4.3还款计划5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物价值评估6.3抵押物登记及保管7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款罚息8.3逾期贷款处理程序9.合同变更及终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：保险合同（如有）13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供房屋按揭贷款的具体条款，确保双方权利和义务的履行，保障交易安全。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________2.2贷款人信息贷款人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________营业执照号码：____________________注册地址：____________________2.3保证人信息（如有）保证人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为____________________，按年利率计算，如国家政策调整，按国家最新规定执行。4.贷款发放及还款方式4.1贷款发放时间甲方应在本合同生效后____________________个工作日内向乙方发放贷款。4.2还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式及还款计划进行还款。4.3还款计划本合同约定的还款计划如下：（具体还款金额、还款日期、还款方式等）5.贷款用途5.1贷款用途说明乙方承诺本贷款仅用于____________________。5.2贷款用途限制（1）购买非自用住房；（2）投资股票、期货、外汇等金融衍生品；（3）从事非法经营活动；（4）其他违反国家法律法规的用途。6.抵押物6.1抵押物概述本合同涉及的抵押物为乙方名下的____________________房产。6.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商一致，由____________________机构评估，评估价值为人民币____________________元整。6.3抵押物登记及保管乙方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押物交由甲方保管。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按照本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期贷款罚息借款人逾期偿还贷款的，应自逾期之日起按日向甲方支付罚息，罚息利率为____________________。8.3逾期贷款处理程序（1）要求借款人立即偿还逾期贷款本金及罚息；（2）宣布全部贷款立即到期，并要求借款人立即偿还；（3）采取法律手段追讨逾期贷款；（4）其他合法措施。8.3.2如借款人逾期贷款超过____________________日，甲方有权向法院提起诉讼。9.合同变更及终止9.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前____________________个工作日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同到期；9.2.2借款人提前偿还全部贷款；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；9.2.5其他法律法规规定的合同终止情形。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自义务；9.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人逾期偿还贷款；（2）借款人未按照本合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息；（4）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担11.2.1借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还贷款本金、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体标准由双方协商确定，并在本合同中明确约定。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：保险合同（如有）13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并报送相关部门批准后生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助行为的个人或法人。15.2第三方介入范围（1）房屋评估、价值鉴定；（2）法律咨询、合同审查；（3）贷款申请、审批流程；（4）抵押物登记、保管；（5）贷款还款、催收；（6）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；（2）第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请17.2第三方介入审批甲方或乙方可对第三方介入申请进行审批，审批通过后，双方与第三方签订服务协议。17.3第三方介入实施第三方在获得甲乙双方同意后，按照服务协议约定的内容和方式履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并应在合同中明确。18.3第三方责任限额的调整如因国家法律法规调整或其他原因，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方可协商一致后予以调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三