2024年度文化艺术展览馆租赁及运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化艺术展览馆租赁及运营合同1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1展览馆概况1.2租赁方及运营方简介1.3合同签订目的2.租赁标的2.1展览馆基本设施及面积2.2展览馆附属设施及设备2.3展览馆功能分区及用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付方式及时间4.3租金调整及违约责任5.展览馆运营管理5.1运营方责任及义务5.2展览馆日常维护与管理5.3展览活动策划与实施5.4安全保障与应急预案6.展览馆使用权及限制6.1展览馆使用权范围6.2展览馆使用限制6.3展览馆使用禁止事项7.展览馆设施设备维护与保养7.1设施设备维护责任7.2设施设备保养要求7.3维护与保养费用的承担8.展览馆租金及费用结算8.1租金结算方式及时间8.2其他费用结算方式及时间8.3违约责任与追偿9.展览馆变更及终止9.1展览馆变更条件及程序9.2展览馆终止条件及程序9.3展览馆终止后的处理10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序11.3争议解决费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1展览馆概况本合同涉及的展览馆位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，内部设施包括展览大厅、会议室、休息区等。1.2租赁方及运营方简介租赁方为文化艺术展览馆，具备独立法人资格，主要从事文化艺术展览活动。运营方为文化艺术发展有限公司，具备独立法人资格，负责展览馆的日常运营管理。1.3合同签订目的本合同旨在明确租赁方与运营方在2024年度展览馆租赁及运营中的权利、义务及责任，确保展览馆的正常运营和展览活动的顺利进行。2.租赁标的2.1展览馆基本设施及面积租赁标的为上述展览馆，包括展览大厅、会议室、休息区等基本设施，总面积为平方米。2.2展览馆附属设施及设备附属设施包括但不限于照明设备、音响设备、消防设施、安全监控系统等，设备清单详见附件一。2.3展览馆功能分区及用途展览馆分为展览区、接待区、休息区等功能分区，具体用途详见附件二。3.租赁期限3.1租赁起始时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止时间如无特殊情况，租赁期限届满后，双方可协商续签本合同。3.3租赁期限延长及终止条件租赁期限延长需双方协商一致，并签订补充协议。如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式本合同租金总额为人民币万元，租金按月计算，每月租金为人民币万元。4.2租金支付方式及时间租金每月支付一次，于每月的日前支付当月租金。4.3租金调整及违约责任如遇国家政策调整或市场行情波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的1%支付滞纳金。5.展览馆运营管理5.1运营方责任及义务运营方负责展览馆的日常运营管理，包括但不限于展览活动的策划、实施、宣传等。5.2展览馆日常维护与管理运营方应确保展览馆设施设备的正常运行，定期进行维护保养，确保展览馆的安全和卫生。5.3展览活动策划与实施运营方应根据市场需求，策划各类展览活动，确保展览活动的质量和效果。5.4安全保障与应急预案运营方应制定安全保障措施和应急预案，确保展览馆及展览活动安全有序进行。6.展览馆使用权及限制6.1展览馆使用权范围租赁方在租赁期限内，享有对展览馆的使用权，包括举办各类展览活动、开展文化艺术交流等。6.2展览馆使用限制租赁方在使用展览馆过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害展览馆设施设备的完好。6.3展览馆使用禁止事项8.展览馆租金及费用结算8.1租金结算方式及时间租金结算采用银行转账方式，租赁方应在每月的日前将租金汇入运营方指定账户。8.2其他费用结算方式及时间其他费用（如水电费、物业管理费等）按实际发生额结算，每月结算一次，具体时间与租金支付时间一致。8.3违约责任与追偿如租赁方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期费用总额的1%支付滞纳金。运营方有权采取法律手段追偿欠款。9.展览馆变更及终止9.1展览馆变更条件及程序如需变更展览馆的用途或结构，租赁方应提前一个月向运营方提出申请，经双方协商一致后方可实施。9.2展览馆终止条件及程序合同到期前，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，如协商不成，任何一方均有权终止合同。9.3展览馆终止后的处理合同终止后，租赁方应将展览馆及附属设施设备完好无损地移交给运营方，运营方应负责对展览馆进行清理和修复。10.违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反使用限制、损坏展览馆设施设备等。10.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体违约情况确定，一般不超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序仲裁委员会由双方共同选定，仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。11.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致终止、因不可抗力终止等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互提供必要的协助。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于展览馆设施设备清单、展览馆功能分区及用途说明等。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同附件清单合同附件清单如下：1.展览馆设施设备清单2.展览馆功能分区及用途说明3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、技术支持或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序甲乙双方应共同制定第三方介入的程序，包括第三方选择标准、介入方式、介入时间等。16.2第三方介入范围第三方介入的范围应限于合同约定的服务内容，不得超出其职责范围。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对第三方的介入负责监督和管理。18.2第三方责任第三方应按照合同约定提供相关服务，并对自身提供的服务质量承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应向甲乙双方承担赔偿责任。18.4第三方与其他第三方责任划分如第三方在履行合同过程中，需要与其他第三方合作，第三方应明确与其他第三方的责任划分，确保合同履行的顺利进行。19.第三方介入的合同条款修改19.1合同条款修改程序甲乙双方在引入第三方后，如需修改合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。19.2合同条款修改内容合同条款修改内容应包括但不限于第三方介入的条件、范围、责任限额等。19.3合同条款修改生效合同条款修改经甲乙双方签字盖章后生效，原合同条款与本修改内容不一致的，以本修改内容为准。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构及程序仲裁委员会由甲乙双方共同选定，仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。20.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.展览馆设施设备清单详细要求：包括展览馆内的所有设施和设备的名称、型号、数量、规格、性能参数等，以及设备的使用说明和维护保养指南。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁方在租赁期间对展览馆设施设备的维护和使用责任。2.展览馆功能分区及用途说明详细要求：详细描述展览馆内各个功能分区的布局、面积、设计用途等，以及各分区内的设施配置。说明：此说明作为合同附件，用于明确租赁方在使用展览馆时的活动范围和限制。3.租金及费用结算明细表详细要求：列出每月租金、水电费、物业管理费等费用的具体金额和支付时间。说明：此明细表作为合同附件，用于双方核对每月费用结算情况。4.展览活动策划书详细要求：包括展览活动的主题、时间、地点、规模、参展方、预期效果等详细信息。说明：此策划书作为合同附件，用于双方共同确定展览活动的具体安排。5.安全保障与应急预案详细要求：包括展览馆的安全管理制度、应急预案、人员培训等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在安全方面的责任和义务。6.第三方服务协议详细要求：如引入第三方服务，需详细列出第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.合同补充协议详细要求：如合同内容需要变更或补充，需详细列出变更或补充的内容。说明：此协议作为合同附件，用于确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的1%支付滞纳金。示例：租赁方应于每月的日前支付租金，若逾期3天，则需支付滞纳金为当月租金的3%。2.违反展览馆使用限制违约责任认定标准：租赁方违反展览馆使用限制，造成展览馆设施设备损坏或影响其他使用者权益，应承担赔偿责任。示例：租赁方在展览馆内举办活动时，若因操作不当导致展品损坏，需赔偿展品价值。3.未按约定进行展览馆维护违约责任认定标准：租赁方未按约定对展览馆进行维护，导致设施设备损坏，应承担维修费用。示例：租赁方未定期对展览馆的照明设备进行维护，导致设备损坏，需承担维修费用。4.未按约定进行展览活动策划违约责任认定标准：租赁方未按约定进行展览活动策划，导致展览活动效果不佳，应承担相应责任。示例：租赁方未按策划书要求准备展览活动，导致展览效果差，需承担活动策划费用。5.第三方违约违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，应按照第三方服务协议或相关法律法规承担相应责任。示例：第三方未按约定提供技术服务，导致展览馆设备损坏，需承担维修费用。全文完。2024年度文化艺术展览馆租赁及运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息1.2乙方法定代表人/负责人信息1.3双方联系方式2.展览馆租赁基本情况2.1展览馆名称及地址2.2租赁期限2.3租赁面积及用途3.租金及相关费用3.1租金计算方式及金额3.2押金及支付方式3.3水电费及其他杂费承担4.展览馆设施及使用规定4.1展览馆设施清单4.2设施使用权限及限制4.3设施维护与保养责任5.展览活动安排5.1展览活动策划及审批流程5.2展览活动时间及主题5.3展览活动宣传及推广责任6.展览馆安全管理6.1安全管理制度6.2安全设施及应急预案6.3事故处理及责任承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3解除合同后的责任承担8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3其他特殊约定13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息：，身份证号码：05678，联系电话：138000000001.2乙方法定代表人/负责人信息：，身份证号码：05679，联系电话：139000000001.3双方联系方式：甲方地址：市区路号，乙方地址：市区路号2.展览馆租赁基本情况2.1展览馆名称及地址：文化艺术展览馆，地址：市区路号2.2租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3租赁面积及用途：租赁面积为1000平方米，用于举办各类文化艺术展览活动3.租金及相关费用3.1租金计算方式及金额：租金按每月每平方米10元计算，共计10000元/月3.2押金及支付方式：甲方需一次性支付乙方押金5000元，租赁期满后无损坏扣除押金后退还3.3水电费及其他杂费承担：甲方承担展览馆内的水电费及其他杂费4.展览馆设施及使用规定4.1展览馆设施清单：空调、音响、投影仪、展板、展架、照明设备等4.2设施使用权限及限制：甲方有权使用展览馆内的设施，但需遵守展览馆的使用规定4.3设施维护与保养责任：甲方负责设施的日常维护与保养，乙方负责设施的定期检修5.展览活动安排5.1展览活动策划及审批流程：甲方需提前一个月向乙方提交展览活动策划方案，经乙方审批后方可实施5.2展览活动时间及主题：展览活动时间为每月第一个周六至周日，主题由甲方自行确定5.3展览活动宣传及推广责任：甲方负责展览活动的宣传及推广工作6.展览馆安全管理6.1安全管理制度：展览馆内需设立安全管理员，负责日常安全管理6.2安全设施及应急预案：展览馆内需配备消防器材、安全通道等设施，并制定应急预案6.3事故处理及责任承担：发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并按相关规定承担责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件及程序：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更需书面形式确认7.2.1甲乙双方协商一致7.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.2.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施7.2.4法律法规规定的其他情形7.3解除合同后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应的责任8.违约责任8.1违约情形及认定：8.1.1甲方未按时支付租金或押金，视为违约8.1.2甲方损坏展览馆设施未及时维修或赔偿，视为违约8.1.3乙方未按合同规定提供设施或服务，视为违约8.1.4双方未按合同规定履行安全管理责任，导致安全事故发生，视为违约8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应支付违约金，违约金为应付款项的10%，最高不超过10万元8.2.2因违约造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿8.2.3违约方应承担因此给对方造成的合理费用9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定结清所有费用10.3.2甲方应将展览馆设施恢复原状或按约定方式处理10.3.3双方应互相出具合同解除证明11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力发生时的处理：11.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料11.2.2合同履行期限可以适当延长，直至不可抗力影响消除11.3不可抗力解除后的处理：11.3.1双方应尽快恢复合同履行11.3.2因不可抗力造成的损失，双方根据实际情况分担12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括租赁设施清单、展览活动策划方案等12.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3其他特殊约定：双方可根据实际情况，在合同中约定其他特殊事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2023年11月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的需要，介入合同履行过程中的个人或组织。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、技术支持方等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的责任、权利和义务。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的要求，参与合同履行的相关环节。4.2第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。5.2若第三方在履行职责过程中出现违约行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是基于合作协议或服务合同建立的，第三方对甲乙双方不承担直接责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。7.2修改后的合同内容，需经甲乙双方及第三方共同签字盖章后生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。8.2若第三方介入费用超出约定，甲乙双方可协商解决。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻或违约，第三方应承担相应的责任。9.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件，以降低介入风险。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同内容及相关信息。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的终止11.1第三方介入终止的原因包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或仲裁委员会仲裁。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括第三方合作协议或服务合同等相关文件。14.第三方介入的合同生效14.1本合同附件与主合同具有同等法律效力，合同生效日期以主合同生效日期为准。15.第三方介入的特殊规定15.1根据具体第三方介入情况，可制定特殊规定，但不得与本合同约定相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.展览馆设施清单详细要求：列出展览馆内的所有设施，包括但