2024年度上海个人租房合同样本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海个人租房合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3合同续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罚金5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收报告6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租程序8.3转借条件8.4转借程序9.房屋退租及解除合同9.1退租条件9.2退租程序9.3解除合同条件9.4解除合同程序10.保证金及押金10.1保证金金额10.2保证金退还条件10.3押金金额10.4押金退还条件11.违约责任11.1房东违约责任11.2房客违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：[房东姓名]身份证号码：[房东身份证号码]联系电话：[房东联系电话]住址：[房东住址]1.2房客基本信息姓名：[房客姓名]身份证号码：[房客身份证号码]联系电话：[房客联系电话]住址：[房客住址]第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于上海市[具体地址]，所在区域为[具体区域]。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，包括[具体房间数量]间，具体房间布局为[房间布局描述]。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具（床、衣柜、餐桌等）、电器（冰箱、洗衣机、空调等）、厨房用具等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为[租赁起始日期]，即[年]年[月]月[日]。3.2租赁结束日期租赁结束日期为[租赁结束日期]，即[年]年[月]月[日]。3.3合同续签条件如双方同意续签合同，应提前[提前天数]天向对方提出书面续签申请，并经双方协商一致后签订续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币[租金金额]元/月。4.2支付方式房客应于每月的[具体日期]前支付下一个月的租金。4.3支付日期租金支付日期为每月的[具体日期]。4.4逾期支付罚金如房客逾期支付租金，应向房东支付每日[逾期罚金比例]的罚金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付日期房屋交付日期为[房屋交付日期]，即[年]年[月]月[日]。5.2房屋验收标准房屋结构完整，无安全隐患；水电设施正常，可用；房屋内设施齐全，功能正常；房屋内外清洁卫生。5.3验收程序房客应在房屋交付日期前[验收时间]内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收时提出，由房东负责整改。5.4验收报告验收完成后，双方应签署《房屋验收报告》，作为房屋交付及验收的凭证。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定房客应按照房屋原设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由房客承担，包括但不限于清洁、保养等。6.3房屋损坏赔偿因房客使用不当造成的房屋损坏，房客应负责修复或赔偿。第七条附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定房客应按照附属设施的说明书或使用说明合理使用，不得擅自损坏或挪作他用。7.2公共区域使用规定房客应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域内进行影响他人正常生活的活动。第八条房屋转租及转借8.1转租条件未经房东书面同意，房客不得擅自转租房屋。8.2转租程序转租申请表转租人身份证明转租人租赁资格证明8.3转借条件未经房东书面同意，房客不得擅自转借房屋。8.4转借程序转借申请表转借人身份证明转借人租赁资格证明第九条房屋退租及解除合同9.1退租条件在租赁期内，房客有下列情况之一的，可向房东提出退租申请：因工作调动、家庭原因等特殊情况需搬迁的；房屋存在重大安全隐患，经房东确认无法修复的；经双方协商一致同意退租的。9.2退租程序房客将房屋恢复至入住时的状态；房客将钥匙交还房东；房东验收房屋后，退还房客保证金。9.3解除合同条件在租赁期内，有下列情况之一的，房东或房客可解除合同：房客未按约定支付租金的；房屋被查封、抵押或强制拍卖的；房客违反房屋使用规定，经劝告无效的；因不可抗力导致合同无法履行的。9.4解除合同程序双方协商一致，签署解除合同协议；房客将房屋恢复至入住时的状态；房客将钥匙交还房东；房东验收房屋后，退还房客保证金。第十条保证金及押金10.1保证金金额保证金为人民币[保证金金额]元。10.2保证金退还条件在租赁期满或合同解除后，房客无违约行为，且房屋及附属设施完好无损的，房东应无息退还保证金。10.3押金金额押金为人民币[押金金额]元。10.4押金退还条件在租赁期满或合同解除后，房客无违约行为，且房屋及附属设施完好无损的，房东应无息退还押金。第十一条违约责任11.1房东违约责任如房东未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，房客有权要求房东承担相应的违约责任。11.2房客违约责任如房客未按约定支付租金、损坏房屋或附属设施、违反房屋使用规定等，房客应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决期限争议发生后，双方应在[争议解决期限]天内协商解决。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2如第三方在提供服务过程中发生违约或侵权行为，其责任限额不得超过合同中约定的金额。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。3.2甲方和乙方应在服务协议中明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任。4.2第三方在提供服务过程中，若因不可抗力、甲方或乙方原因导致权益受损，第三方不承担责任。第五条第三方权益保障5.1第三方在提供服务过程中，其合法权益应得到保障，包括但不限于知情权、报酬权等。5.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得以任何形式侵犯第三方的权益。第六条第三方介入合同条款第三方介入条款：如需第三方介入，双方应签订第三方服务协议，并在本合同中明确第三方的责任限额。第三方责任条款：第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在第三方服务协议中明确。7.2第三方介入费用应包括但不限于服务费用、税费、保险费等。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同解除9.1如第三方在提供服务过程中严重违约或侵权，甲方和乙方有权解除第三方服务协议。9.2第三方服务协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并承担相应的违约责任。第十条第三方介入保密条款10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。10.2第三方保密义务在合同解除后仍应继续履行。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方介入合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2第三方介入合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并承担相应的责任。第十二条第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务。第十三条第三方介入合同补充13.1本合同中未约定的第三方介入事项，可由双方另行协商解决。13.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字或盖章。说明：本合同及附件为租赁合同的组成部分。2.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：验收报告为房屋交付和验收的凭证。3.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：协议为第三方介入租赁关系的法律文件。4.保证金收据要求：收据应注明保证金金额、收据日期、收据编号等。说明：收据为保证金交付的凭证。5.押金收据要求：收据应注明押金金额、收据日期、收据编号等。说明：收据为押金交付的凭证。6.房屋转租申请表要求：申请表应填写转租人基本信息、转租原因等。说明：申请表为转租申请的书面材料。7.房屋退租申请表要求：申请表应填写退租原因、退租日期等。说明：申请表为退租申请的书面材料。8.第三方责任认定书要求：认定书应明确第三方违约行为、责任认定等。说明：认定书为第三方责任认定的法律文件。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、期限、费用等。说明：协议为争议解决的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿房客损失。示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致房客无法按时入住，甲方应赔偿房客因无法入住而产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋或附属设施、违反房屋使用规定等。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、修复或赔偿房屋及附属设施。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期罚金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中发生违约或侵权行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方在房屋维修过程中损坏房屋设施，第三方应承担维修或赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，擅自解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：甲方未经乙方同意，擅自解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度上海个人租房合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收不合格的处理3.使用与维护3.1使用范围及限制3.2装修与改动3.3设备设施的使用与维护4.乙方权利义务4.1租金支付义务4.2房屋使用义务4.3维护保养义务4.4租赁期满后的处理5.甲方权利义务5.1房屋交付义务5.2房屋维修义务5.3不得干扰乙方正常使用5.4违约责任6.房屋转租及转借6.1转租的条件及程序6.2转借的条件及程序6.3转租或转借后的责任7.房屋损坏及赔偿7.1损坏原因认定7.2损坏赔偿标准7.3损坏赔偿程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算与支付9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同份数及效力13.法律适用及管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市区路号室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：1.1.4房屋用途：居住1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2027年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金总额：人民币万元整1.3.2支付方式：每月日支付一个月租金1.3.3支付账户：甲方指定账户1.4押金及退还条件1.4.1押金金额：人民币万元整1.4.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费情况下，甲方在乙方搬离后日内退还押金第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间：甲方应在租赁开始日期前天将房屋交付乙方使用2.2房屋验收标准：乙方应在收到房屋后小时内完成验收，如发现问题应立即通知甲方2.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在日内进行维修，直至符合标准第三条使用与维护3.1使用范围及限制：乙方仅可按照房屋用途居住，不得用于其他商业用途3.2装修与改动：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动3.3设备设施的使用与维护：乙方应合理使用房屋内的设备设施，并负责日常维护第四条乙方权利义务4.1租金支付义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金4.2房屋使用义务：乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得损害房屋结构4.3维护保养义务：乙方应保持房屋及附属设施整洁，并及时维修损坏部分4.4租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并按时搬离第五条甲方权利义务5.1房屋交付义务：甲方应在租赁开始日期前将房屋交付乙方使用，确保房屋符合约定条件5.2房屋维修义务：甲方应负责房屋及附属设施的维修，确保乙方正常使用5.3不得干扰乙方正常使用：甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得干扰乙方的正常生活5.4违约责任：甲方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金第六条房屋转租及转借6.1转租的条件及程序：乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照约定程序办理6.2转借的条件及程序：乙方如需转借，应事先征得甲方书面同意，并按照约定程序办理6.3转租或转借后的责任：转租或转借后，原合同约定的权利义务仍由乙方承担第七条房屋损坏及赔偿7.1损坏原因认定：房屋损坏原因应由双方共同认定7.2损坏赔偿标准：损坏赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、修复费用等7.3损坏赔偿程序：乙方应在发现房屋损坏后日内通知甲方，甲方应在日内进行维修或赔偿第八条违约责任8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3乙方造成房屋损坏未及时修复；8.1.4甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；8.1.5甲方未履行维修义务；8.1.6任何一方违反合同其他约定。8.2.1支付违约金，违约金为租金总额的%；8.2.2恢复房屋原状或赔偿相应损失；8.2.3支付对方因此遭受的合理费用；8.2.4任何一方违反合同约定，给对方造成严重损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3乙方有严重违约行为；9.1.4甲方有严重违约行为；9.1.5法律法规规定的其他情形。9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2等待对方回复；9.2.3如对方同意，双方签订解除合同协议；9.2.4如对方不同意，可通过协商或仲裁解决。9.3.1乙方应将房屋恢复原状，并按时搬离；9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金；9.3.3双方应解决因合同解除产生的争议。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。11.3合同变更内容：合同变更内容应明确具体，包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。第十二条其他约定事项12.1通知送达方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则按原地址、联系方式送达。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。12.3合同份数及效力：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及管辖13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：因本合同发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于2024年月日签署。14.2签署人：甲方（签字/盖章）：______；乙方（签字/盖章）：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同执行过程中，为提供专业服务或协助甲乙双方履行合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和服务内容。第二条第三方介入的职责及权利2.1第三方应在其专业领域内，按照合同约定提供相应的服务，并对服务的质量负责。2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的配合；2.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、期限等。3.2.1第三方向甲乙双方提供所需服务；3.2.2甲乙双方根据第三方提供的服务进行验收；3.2.3第三方提交服务报告，甲乙双方根据报告进行决策。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。4.2.1第三方的专业能力及服务内容；4.2.2第三方提供服务的历史记录；4.2.3甲乙双方在合同中约定的责任限额。4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分：5.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并承担因自身原因导致的违约责任；5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并承担因第三方服务瑕疵导致的损失。5.2第三方与乙方之间的责任划分：5.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并承担因自身原因导致的违约责任；5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并承担因第三方服务瑕疵导致的损失。5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为导致的服务瑕疵或失误，由违约方承担相应责任；5.3.2第三方如因不可抗力导致的服务瑕疵或失误，免除其责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。6.2.1第三方提交服务报告，甲乙双方进行验收；6.2.2第三方撤回介入，甲乙双方处理剩余事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式提出解决争议。第八条本合同与其他第三方协议的关系8.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。8.2本合同不影响甲乙双方与第三方之间的其他协议。第九条本条款的效力9.1本条款为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本条款的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，包括但不限于家具、电器、装修状况等。2.押金收据要求：收据上应明确押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：作为押金交付和退还的凭证。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。4.第三方服务协议要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为第三方介入的正式文件。5.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：作为争议解决的依据。6.合同变更协议要求：协议中应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件。7.房屋租赁合同副本要求：合同副本应与原件具有同等法律效力。说明：作为合同的有效副本，供各方保存。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若乙方未按时支付2024年1月租金，应向甲方支付人民币元违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例：若甲方未在2024年1月1日前交付房屋，应向乙方支付人民币元违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，应恢复原状并赔偿损失。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若房屋出现质量问题，甲方未在日内维修，应承担维修费用并赔偿损失。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度上海个人租房合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3附属设施及公共区域3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.房屋使用及维护责任5.1租赁用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3费用调整条款7.交付及接收房屋7.1房屋交付时间7.2房屋接收条件7.3违约责任8.交房清单及验收8.1交房清单内容8.2验收程序及标准8.3验收争议解决9.租赁合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息房屋坐落地址：上海市区路号室房屋建筑面积：平方米房屋结构：层/层，室房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等1.2租赁双方信息房东信息：姓名：身份证号码：联系电话：租客信息：姓名：身份证号码：联系电话：2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于上海市区，交通便利，周边配套设施齐全。房屋总面积为平方米，其中卧室平方米，客厅平方米，厨房平方米，卫生间平方米。2.2房屋结构及设施房屋为钢筋混凝土结构，户型为室厅卫。房屋内设施齐全，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发、电视、空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等。2.3附属设施及公共区域房屋内配备独立卫生间，24小时热水供应。公共区域包括：楼梯间、电梯间、走廊等，保持整洁，共同维护。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租金金额及支付方式：月租金：人民币元整支付方式：每月日前支付当月租金，可现金或银行转账方式支付。3.4租金调整条款：租赁期限内，租金保持不变。4.租金押金4.1押金金额及支付方式：押金金额：人民币元整支付方式：签订合同当日一次性支付。4.2押金退还条件及程序：租赁期满后，房屋无损坏、无欠费，押金全额退还。退还押金时，需提前通知房东，并在办理退房手续后3个工作日内退还。5.房屋使用及维护责任5.1租赁用途：仅限自住，不得擅自改变房屋结构，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任：房东负责房屋主体结构的维护，包括屋顶、墙面、地面等。租客负责房屋内的日常维护，包括家具、电器等。5.3房屋损坏赔偿：因租客使用不当造成房屋损坏，由租客承担维修费用。6.物业管理费用6.1物业管理费标准：物业管理费为每月人民币元整。6.2费用支付方式：物业管理费随租金一并支付。6.3费用调整条款：物业管理费按年度调整，调整幅度不超过%。7.交付及接收房屋7.1房屋交付时间：2024年1月1日7.2房屋接收条件：房屋及附属设施完好，符合合同约定。房屋内无任何违禁品，无遗留物品。7.3违约责任：房东未按时交付房屋，应向租客支付违约金，违约金为每日租金的%。租客未按时接收房屋，应向房东支付违约金，违约金为每日租金的%。8.交房清单及验收8.1交房清单内容房屋主体结构：墙面、地面、屋顶等门窗：门锁、窗锁、窗户开关等电器设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等厨卫设施：马桶、洗手池、浴缸、淋浴房等家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等附属设施：窗帘、灯具、电器插头等8.2验收程序及标准租客在房屋交付时，应按照交房清单逐项验收。验收标准：房屋及附属设施完好，符合合同约定。8.3验收争议解决如遇验收争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉或申请仲裁。9.租赁合同变更及解除9.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件房屋被依法查封、抵押或征收；房屋主体结构存在安全隐患；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3解除合同程序双方书面通知对方解除合同；租客应将房屋及附属设施完好地交还房东；房东应退还租客剩余租金和押金。10.违约责任10.1违约情形未按时支付租金；损坏房屋及附属设施；违反租赁用途；未按时交付房屋；其他违约行为。10.2违约责任承担未按时支付租金，应支付滞纳金；损坏房屋及附属设施，应赔偿损失；违反租赁用途，房东有权解除合同，并要求赔偿损失；未按时交付房屋，应支付违约金；其他违约行为，双方协商解决。10.3违约金计算违约金按每日租金的%计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方协商；请求相关管理部门调解；向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为上海市区人民法院。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同争议由上海市区人民法院管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋交接清单、租金支付凭证等。14.合同生效及附件14.1合同生效条件双方签字（或盖章）后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单房屋交接清单租金支付凭证其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的其他个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、维修服务商、物业管理公司、保险机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修服务、物业管理服务、保险服务等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议或合同。16.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行其职责，确保合同履行不受影响。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受到影响的，应承担的经济责任的上限。17.2责任限额约定甲乙双方应在协议或合同中明确第三方的责任限额，一般包括但不限于：误期责任限额：因第三方原因导致合同履行延迟，应支付的违约金上限；损害赔偿责任限额：因第三方原因造成甲乙双方财产损失，应赔偿的金额上限；其他责任限额：根据具体情况，双方可协商确定其他责任限额。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应各自承担合同约定的责任，包括但不限于租金支付、房屋维护、物业管理等。18.2第三方责任第三方应承担其协议或合同约定的责任，并在责任限额内对甲乙双方承担责任。18.3责任追偿如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，直至责任限额。19.第三方介入合同变更19.1变更条件如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。19.2变更程序变更合同内容时，甲乙双方应通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。20.第三方介入合同解除20.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2解除程序解除合同时，甲乙双方应书面通知第三方，并确保第三方知晓解除原因。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方可向相关管理部门投诉或申请仲裁。第三方介入争议也应遵循相同解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的品牌、型号、新旧程度、数量、功能等。说明：该清单为交付和接收房屋时的必备文件，用于确认房屋及设施的状况。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：该凭证为租金支付的有效证明，用于合同履行期间的审计和查询。3.房屋维修记录要求：记录房屋及附属设施的维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于跟踪房屋的维护状况，确保房屋的完好。4.物业管理费用支付凭证要求：包括物业管理费缴纳凭证、费用清单等。说明：该凭证为物业管理费已支付的有效证明。5.第三方协议或合同要求：包括与第三方签订的任何相关协议或合同，如中介合同、维修合同、保险合同等。说明：这些文件为第三方介入合同履行的重要依据。6.争议解决协议要求：如双方协商不成，可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议要求：如合同内容需变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：该协议为合同变更的法律依据。8.合同解除协议要求：如合同需解除，双方应签订解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：该协议为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租客应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：租客逾期支付租金10天，应支付滞纳金元。2.损坏房屋及附属设施责任认定：租客应赔偿损失，赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定。示例：租客损坏房屋墙面，修复费用为元，租客应赔偿元。3.违反租赁用途责任认定：房东有权解除合同，并要求租客赔偿损失。示例：租客将房屋用于经营性活动，房东有权解除合同，并要求租客赔偿损失元。4.未按时交付房屋责任认定：房东应支付违约金，违约金按每日租金的%计算。示例：房东逾期交付房屋5天，应支付违约金元。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的严重程度，双方协商确定责任认定和赔偿标准。示例：租客擅自改变房屋结构，房东有权解除合同，并要求租客承担相应责任。全文完。2024年度上海个人租房合同样本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1房东信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋装修情况1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3预付租金1.4.4押金金额1.5物业费及其他费用1.5.1物业费支付1.5.2其他费用支付2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋维修及费用承担2.4房屋损坏赔偿3.物业管理3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业服务合同4.租赁押金及退还4.1押金金额及支付4.2押金退还条件及程序4.3押金退还期限5.租赁违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同未尽事宜9.合同生效10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署双方11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他附件12.合同份数13.合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1房东信息：姓名：；身份证号码：05678；联系电话住址：上海市区路号。1.1.2承租人信息：姓名：；身份证号码：05679；联系电话住址：上海市区路号。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：上海市区路号室。1.2.2房屋面积：50平方米。1.2.3房屋结构：独立住房。1.2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日。1.3.2租赁终止日期：2024年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币5,000元。1.4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，可通过银行转账或现金支付。1.4.3预付租金：首月租金为人民币5,000元，应在签订合同时一次性支付。1.4.4押金金额：人民币10,000元，应在签订合同时一次性支付。1.5物业费及其他费用1.5.1物业费支付：每月物业管理费为人民币500元，由承租人支付。1.5.2其他费用支付：水电费、网络费等由承租人按实际使用情况支付。第二条房屋使用及维护2.1房屋使用范围：承租人仅可使用房屋作为居住用途。2.2房屋维护责任：房屋内部设施的正常使用维护由承租人负责。2.3房屋维修及费用承担：房屋出现损坏时，由房屋所有权人负责维修，维修费用由维修责任方承担。2.4房屋损坏赔偿：若因承租人不当使用导致房屋损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第三条物业管理3.1物业服务内容：包括房屋公共区域清洁、安保、绿化等。3.2物业服务费用：每月物业管理费人民币500元。3.3物业服务合同：物业管理服务合同另行签订。第四条租赁押金及退还4.1押金金额及支付：押金人民币10,000元，应在签订合同时一次性支付。4.2押金退还条件及程序：合同终止后，房屋及附属设施无损坏且租金、物业费等费用结清，押金无拖欠，押金在扣除应承担的费用后退还。4.3押金退还期限：合同终止后30日内退还押金。第五条租赁违约责任5.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋、违反物业管理规定等。5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿：违约金按每月租金的20%计算，最高不超过人民币10,000元。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：包括但不限于房屋被查封、承租人死亡、不可抗力等。6.2合同终止条件：租赁期限届满，双方无续租意愿。6.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，签订解除或终止协议。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：上海市区人民法院。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。第九条其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件、房屋使用说明书、物业管理服务合同等。9.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；法律法规无规定的，双方另行协商解决。第十条合同生效10.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件：包括房屋产权证明、房屋使用说明书、房屋设施清单等。11.2其他附件：包括但不限于租金支付凭证、押金收据、物业管理服务合同等。第十二条合同份数12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同保管13.1合同保管：本合同由甲乙双方各自妥善保管。第十四条合同签署14.1签署日期：甲乙双方在本合同上签字（或盖章）的日期为2024年1月1日。14.2签署地点：上海市区路号。14.3签署双方：甲方（房东）签字（或盖章）：_________________；乙方（承租人）签字（或盖章）：_________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节。2.2第三方介入应当基于甲乙双方的真实意愿，不得强迫或欺诈。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方介入后，其责任限额应明确约定，不得超过其服务范围和职责。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，具体数额由甲乙双方协商确定。第四条第三方责权利的划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。4.2.2第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。4.2.3第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可提交相关争议解决机构或法院解决。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入期间，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入期间，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十二条第三方介入的其他约定12.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2本条款的签订和履行，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第十三条第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第十四条第三方介入的合同生效14.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本条款与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件：1.1房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等。1.2房屋使用说明书：房屋设施使用指南、维修保养说明等。1.3房屋设施清单：房屋内所有设施的具体清单及状况描述。2.第三方服务协议附件：2.1中介服务协议：如中介机构提供的服务内容、费用等。2.2物业管理服务协议：物业管理公司的服务内容、费用等。2.3维修服务协议：维修服务公司的服务内容、费用等。2.4保险公司服务协议：保险公司的保险范围、费用等。3.支付凭证附件：3.1租金支付凭证：银行转账记录、现金支付收据等。3.2押金收据：押金支付时的收据。4.物业费及其他费用支付凭证附件：4.1物业费支付凭证：物业管理费支付记录。4.2其他费用支付凭证：水电费、网络费等支付记录。5.合同变更协议附件：5.1合同变更协议：合同内容变更时的协议。6.合同解除协议附件：6.1合同解除协议：合同解除时的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：包括逾期支付、欠款等。1.2损坏房屋：包括房屋设施、装修等。1.3违反物业管理规定：包括噪音、乱扔垃圾等。1.4擅自转租或转借房屋。1.5隐瞒房屋真实情况。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：根据逾期天数，按每日租金的1%计算违约金。2.2损坏房屋：根据损坏程度，由责任方承担维修费用或赔偿损失。2.3违反物业管理规定：根据违规情节，可要求赔偿损失或承担相应责任。2.4擅自转租或转借房屋：合同解除，并要求赔偿损失。2.5隐瞒房屋真实情况：合同无效，并要求赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1甲未按时支付乙租金，逾期30天，应向乙支付租金总额的15%作为违约金。3.2乙在租赁期间损坏房屋设施，甲应承担维修费用。3.3丙在租赁期间噪音扰民，经劝阻无效，甲可要求丙赔偿损失。3.4丁擅自转租房屋，合同解除，并赔偿甲相应损失。3.5戊在签订合同时隐瞒房屋存在漏水问题，合同无效，并赔偿甲相应损失。全文完。2024年度上海个人租房合同样本6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3报修及维修流程6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2禁止事项6.3房屋维护7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2费用支付方式7.3费用缴纳期限8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还流程9.保证金及退还9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还流程10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同修订14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方身份证号码：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方身份证号码：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋类型：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋设施：2.4.1厨房：____________________2.4.2卫生间：____________________2.4.3客厅：____________________2.4.4卧室：____________________2.4.5其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付日期：每月的____________________日4.4逾期支付：____________________5.房屋维修责任5.1出租方维修责任：____________________5.2承租方维修责任：____________________5.3报修及维修流程：____________________6.房屋使用规定6.1房屋用途：____________________6.2禁止事项：____________________6.3房屋维护：____________________7.物业管理费用7.1物业管理费金额：人民币____________________元/月7.2费用支付方式：____________________7.3费用缴纳期限：每月的____________________日8.押金及退还8.1押金金额：人民币____________________元8.2押金退还条件：____________________8.3押金退还流程：8.3.1承租方需在租赁期满或提前解除合同时支付完毕一个月的租金。8.3.2承租方需将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。8.3.3承租方需在办理退房手续后，向出租方提供有效的身份证件。8.3.4出租方在收到上述文件和条件满足后，应在____________________个工作日内退还押金。9.保证金及退还9.1保证金金额：人民币____________________元9.2保证金退还条件：____________________9.3保证金退还流程：9.3.1保证金在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、符合合同约定的条件下退还。9.3.2承租方需在办理退房手续时，向出租方提供房屋及附属设施使用情况的书面说明。9.3.3出租方在收到上述文件后，应在____________________个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1出租方违约责任：____________________10.2承租方违约责任：____________________10.3违约金计算：____________________11.争议解决11.1争议解决方式：____________________11.2争议解决机构：____________________12.合同解除12.1合同解除条件：____________________12.2合同解除程序：____________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件：____________________13.2合同终止条件：____________________14.其他约定事项14.1通知送达方式：____________________14.2合同附件：____________________14.3合同修订：____________________14.4合同解除后的处理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义：本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的，在租赁过程中提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并在合同签订前达成书面协议。15.3第三方的责任：第三方在合同中的作用是辅助和协助，其责任和义务如下：15.3.1中介服务方：负责协助甲乙双方进行租赁事务的洽谈、合同签订和履行过程中的协调工作。15.3.3担保机构：负责对承租方的信用进行担保，确保租赁合同的履行。15.4第三方的权利：第三方有权根据其服务内容收取相应的服务费用，并有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方在提供服务的整个过程中，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密或个人隐私。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务，以及服务费用和支付方式。16.3在第三方介入的情况下，甲乙双方应保证合同条款的履行，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的两倍。17.2第三方在提供评估服务过程中，若因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的三倍。17.3第三方在提供担保服务过程中，若因故意或重大过失导致担保失败，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的百分之五十。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方在合同中是平等的合同主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与房屋所有权人：第三方与房屋所有权人在租赁合同中无直接关系，房屋所有权人的权利和义务仅由甲乙双方承担。18.3第三方与物业管理方：第三方在提供物业管理相关服务时，应遵守物业管理方的相关规定，并承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方：若存在多个第三方介入同一租赁合同，各第三方之间应明确各自的职责范围和责任划分，避免责任混淆。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细列出房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等。1.2列出房屋的附属设施和设备清单。1.3列出房屋的维修保养责任分配。2.房屋评估报告2.1房屋评估机构出具的评估报告。2.2评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。3.房屋租赁保证金收据3.1出租方收取的保证金收据。3.2收据上应注明保证金金额、收取日期、退还条件等。4.物业管理费用清单4.1物业管理费用明细，包括物业管理费、公共事业费等。4.2费用支付方式和缴纳期限。5.第三方服务协议5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议。5.2协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.房屋使用规定6.1房屋使用规定的详细说明。6.2包括房屋的用途、禁止事项、维护责任等。7.争议解决协议7.1甲乙双方约定的争议解决方式。7.2包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定支付租金。1.2甲乙双方未按照合同约定履行房屋维修责任。1.3承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途。1.4出租方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题。1.5第三方未按照服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1对于未支付租金的违约行为，违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的百分之五计算。2.2对于未履行维修责任的违约行为，违约方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。2.3对于擅自改变房屋结构或用途的违约行为，违约方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4对于未提供房屋或房屋存在质量问题的违约行为，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.5对于第三方未履行职责的违约行为，第三方应按照服务协议承担相应的责任。示例说明：若承租方未在约定日期支付租金，则每日需支付租金的百分之五作为滞纳金。若出租方提供的房屋存在质量问题，导致承租方无法正常居住，则出租方应退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度上海个人租房合同样本7本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋类型2.3.房屋面积2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.物业费及其他费用7.1.物业费金额7.2.物业费支付方式7.3.其他费用及支付方式8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定10.1.通知送达方式10.2.合同附件11.合同生效12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系方式：_______1.2承租方信息承租方姓名：_______承租方身份证号码：_______承租方联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋类型：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋装修情况：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前，由承租方支付至出租方指定的银行账户4.3租金支付时间：每月_______日第五条房屋押金5.1押金金额：人民币_______元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无欠费的情况下，押金全额退还。若房屋及附属设施出现损坏，由承租方承担修复费用，超过押金部分，由承租方补足。5.3押金退还时间：租赁期满后_______日内，由出租方退还至承租方指定的银行账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于任何商业活动。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护。承租方负责房屋内部及附属设施的日常维护和保养。6.3房屋损坏赔偿：承租方在使用过程中，如因故意或过失造成房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。第七条物业费及其他费用7.1物业费金额：每月人民币_______元整7.2物业费支付方式：每月_______日前，由承租方支付至物业管理处指定的账户。7.3其他费用及支付方式：水电费：由承租方按实际使用情况自行缴纳。宽带费：由承租方自行办理并承担费用。其他费用：如出现合同未约定的费用，由双方协商确定支付方式。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件租赁期满，双方协商一致同意解除合同。出租方或承租方在合同期内因房屋或个人原因无法继续履行合同，应提前_______天通知对方，并书面说明解除原因。出租方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，承租方有权解除合同。承租方违反合同约定，未按时支付租金或房屋被用于非法活动，出租方有权解除合同。8.2违约责任若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付_______天租金的违约金。若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______天租金的违约金。若任何一方违反合同约定，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构名称：_______仲裁规则：_______第十条其他约定10.1通知送达方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达，并视为已经送达。通知送达地址为：_______10.2合同附件房屋租赁登记备案表房屋租赁合同补充协议第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同解除本合同解除，应以书面形式通知对方，并注明解除原因和生效日期。第十四条合同终止本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，包括但不限于房屋及附属设施的归还、押金的退还等。本合同终止后，双方不再承担合同项下的任何权利和义务。本合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指为协助甲乙双方完成合同签订、履行或终止过程中提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。1.2第三方介入合同，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：对于因第三方原因导致合同无法履行或履行不达预期，第三方应承担不超过其服务费总额的赔偿责任。第三方在提供专业服务时，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务费的两倍。3.甲乙方与第三方的责任划分3.1甲乙双方与第三方的责任划分如下：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方违约责任。第三方在提供服务过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不达预期，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。若甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或履行不达预期，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的目的：明确第三方介入的具体目的，如协助签订合同、提供法律咨询、评估房屋价值等。4.1.2第三方服务内容：详细列明第三方提供的服务内容，包括但不限于协助谈判、起草合同、提供专业意见等。4.1.3第三方费用及支付方式：明确第三方的服务费用，以及支付时间和方式。4.1.4第三方责任：明确第三方在介入过程中的责任范围，以及因第三方原因导致合同无法履行或履行不达预期时的赔偿责任。4.1.5第三方保密义务：要求第三方在介入过程中对甲乙双方的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行尽职调查等。4.2.2甲乙双方应确保第三方介入过程中，不会侵犯