2024年房产抵押融资协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押融资协议模板一本合同目录一览1.房产抵押融资协议概述1.1定义与解释1.2合同主体1.3融资用途2.房产抵押与评估2.1抵押房产描述2.2评估与价值确认2.3抵押率与贷款额度3.还款条件与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款条件4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用4.3费用支付方式5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除6.违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充协议10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让通知11.3转让效力12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他条款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3合同的完整性与互斥性14.签字盖章页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产抵押融资协议概述1.1定义与解释1.2合同主体乙方为贷款人，愿意向甲方提供融资，并接受甲方提供的抵押房产作为担保。1.3融资用途甲方同意将融资用于【】，并承诺按照约定的还款方式和期限按时还款。第二条房产抵押与评估2.1抵押房产描述抵押房产位于【】，房产证号：【】，房产面积：【】平方米，房产用途：【】。2.2评估与价值确认甲乙双方同意，由【】对抵押房产进行评估，并确认抵押房产的价值为【】元。2.3抵押率与贷款额度根据抵押房产的评估价值，甲乙双方约定抵押率为【】，贷款额度为【】元。第三条还款条件与期限3.1还款方式甲方同意按照【】的方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或者一次性还款等方式。3.2还款期限本协议项下的贷款期限为【】年，自首次提款之日起计算。3.3还款条件甲方应按照本协议约定的还款方式和期限进行还款，如甲方未按时还款，乙方有权采取本协议约定的违约处理措施。第四条利率与费用4.1贷款利率本协议项下的贷款利率为【】%。4.2相关费用本协议项下的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，费用具体金额及支付方式由甲乙双方约定。4.3费用支付方式甲乙双方同意，所有费用应在【】内支付完毕。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件本协议在甲方还清全部贷款本息及相关费用后终止。5.3合同解除在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。第六条违约责任6.1借款人违约甲方如未按照本协议约定的还款方式和期限进行还款，乙方有权采取本协议约定的违约处理措施。6.2贷款人违约乙方如未按照本协议约定的方式提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3违约处理甲乙双方应按照本协议约定的方式处理违约事项。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【】申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向【】人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖本协议引起的争议，甲乙双方同意由【】人民法院管辖。第十条合同的修订与补充9.1修订条件本协议的修订应由甲乙双方书面签署，并经双方协商一致。9.2补充协议本协议的补充协议应由甲乙双方书面签署，并经双方协商一致。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本协议的保密期限为【】年，自本协议签订之日起计算。10.3泄密责任如任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任。第十二条合同的转让11.1转让条件本协议未经甲乙双方协商一致，不得转让。11.2转让通知如甲乙双方同意转让，应书面通知对方。11.3转让效力本协议的转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条合同的附件12.1附件内容本协议的附件包括：【】等。12.2附件效力本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签字盖章页13.1借款人签字甲方（借款人）：（签字）13.2贷款人签字乙方（贷款人）：（签字）13.3见证人签字见证人：（签字）本协议一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：贷款申请表附件四：贷款合同附件五：还款计划表附件六：费用明细表附件一：房产证复印件1.附件内容：房产证复印件一份。2.详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明甲方提供的抵押房产的真实性和合法性。附件二：房产评估报告1.附件内容：房产评估报告一份。2.详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。3.附件说明：房产评估报告用于确认抵押房产的价值，作为确定贷款额度和抵押率的依据。附件三：贷款申请表1.附件内容：贷款申请表一份。2.详细要求：贷款申请表应填写完整、字迹清晰，不得有虚假记载。3.附件说明：贷款申请表用于记录甲方的基本信息、贷款需求及相关承诺。附件四：贷款合同1.附件内容：贷款合同一份。2.详细要求：贷款合同应由甲乙双方书面签署，内容应明确、具体。3.附件说明：贷款合同是本合同的主体部分，用于约定甲乙双方的权利和义务。附件五：还款计划表1.附件内容：还款计划表一份。2.详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款时间表、还款金额等信息。3.附件说明：还款计划表用于明确甲方的还款义务和还款方式。附件六：费用明细表1.附件内容：费用明细表一份。2.详细要求：费用明细表应详细列出各项费用的名称、金额、支付时间等信息。3.附件说明：费用明细表用于明确甲乙双方应承担的费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约甲方如未按照本协议约定的还款方式和期限进行还款，乙方有权采取本协议约定的违约处理措施，包括但不限于宣布贷款立即到期、加收滞纳金、依法追究甲方法律责任等。示例说明：若甲方在约定的还款日未按约定还款金额还款，乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。2.贷款人违约乙方如未按照本协议约定的方式提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未能在约定的时间内提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议贷款金额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房地产权利人对其管理的房地产拥有所有权或者使用权的证书。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设