2024年度商铺租赁合同（附设施维护协议）最终修订3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（附设施维护协议）最终修订本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3通知期限5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.商铺使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.设施维护协议7.1设施清单7.2维护责任及费用7.3维护响应时间8.商铺装修及改造8.1装修审批流程8.2装修费用及责任8.3装修验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：设施维护协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租金金额：人民币____________________元/月3.4支付方式：每月____________________日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.租金调整4.1调整条件：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整租金。4.2调整方式：租金调整按照双方协商确定的调整公式执行。4.3通知期限：租金调整需提前____________________个月通知对方。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币____________________元，承租方应在签订合同后____________________日内支付。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____________________日内退还押金。6.商铺使用规则6.1使用范围：商铺仅限于____________________用途。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。6.3使用维护责任：承租方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。7.设施维护协议7.1设施清单：____________________7.2维护责任及费用：商铺内设施由承租方负责日常维护，如出现故障，承租方应承担维修费用。7.3维护响应时间：承租方应在设施出现故障后____________________小时内通知出租方，出租方应在____________________小时内响应。8.商铺装修及改造8.1装修审批流程：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前____________________个月向出租方提交装修方案，包括装修内容、施工时间、费用预算等。8.2装修费用及责任：装修费用由承租方承担，装修方案经出租方批准后方可实施。8.3装修验收标准：装修完成后，应由出租方和承租方共同验收，符合双方约定的标准后方可使用。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、未履行设施维护责任等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金的计算方式为每月应支付租金的____________________倍。10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力定义：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力应对措施：发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。10.3争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因不可抗力、违约等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：设施维护协议13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人身份证明：双方代表均应提供有效的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。14.其他约定事项14.1通知：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式发送。14.2保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同变更：本合同任何条款的变更需经双方书面同意，并作为合同附件。14.4合同解除：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。14.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和未履行义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、中介、担保或其他辅助作用而介入合同关系的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.2中介方：如房地产经纪公司、物业管理公司等。2.3担保机构：如担保公司、保险公司等。2.4其他辅助方：如装修公司、维修服务公司等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同时，其责任限额应在本合同约定范围内。4.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。4.3第三方责任限额的确定方式：可根据第三方介入协议、专业评估或双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方之间是平等关系，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方直接承担的责任：如第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2.2第三方对甲乙双方间接承担的责任：如第三方行为导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的权益划分：5.3.1第三方在执行本合同时，享有合同约定的权利。5.3.2第三方应承担合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、中介、担保等。5.3.3第三方在执行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同修改：6.1.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对本合同进行修改或补充。6.1.2修改后的合同仍需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等，由甲乙双方根据合同约定或第三方介入协议承担。7.2第三方介入费用承担方式：可由甲乙双方共同承担，或由一方承担。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定或第三方介入协议处理相关事宜。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定或第三方介入协议进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺详细信息、租赁期限及租金、租金调整、押金及保证金、商铺使用规则、设施维护协议、装修及改造、违约责任、不可抗力及争议解决、合同生效及终止、合同附件、合同签署等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：设施维护协议详细要求：详细列出商铺内设施清单、维护责任及费用、维护响应时间等。说明：此附件作为合同补充，明确设施维护的具体要求和责任。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、程序、责任限额、与其他各方的划分说明等。说明：此附件在第三方介入时适用，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：装修方案详细要求：包括装修内容、施工时间、费用预算、验收标准等。说明：此附件在商铺装修或改造时适用，确保装修工作的顺利进行。5.附件五：租金调整协议详细要求：包括调整条件、调整方式、通知期限等。说明：此附件在租金调整时适用，确保租金调整的合法性和合理性。6.附件六：违约金计算标准详细要求：包括违约情形、违约责任承担、违约赔偿标准等。说明：此附件在违约行为发生时适用，明确违约责任和赔偿标准。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：此附件在发生争议时适用，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为每月应支付租金的____________________倍。示例说明：承租方应在每月1日前支付当月租金，如未按时支付，则需支付违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。示例说明：承租方将商铺用于非法经营活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.未履行设施维护责任责任认定：承租方未履行设施维护责任，导致设施损坏，应承担维修费用及赔偿责任。示例说明：承租方未及时修复损坏的空调，需支付维修费用并赔偿出租方损失。4.未经同意进行装修或改造责任认定：承租方未经出租方同意进行装修或改造，应承担违约责任，包括但不限于拆除非法装修、赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构，需拆除非法装修并赔偿出租方损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决合同履行问题。示例说明：因自然灾害导致商铺无法使用，双方协商延长租赁期限。全文完。2024年度商铺租赁合同（附设施维护协议）最终修订1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护7.设施维护协议7.1设施维护范围7.2设施维护责任7.3设施维修费用7.4设施维修时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.商铺基本信息2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺具体地址]2.3商铺面积[商铺面积，如：100平方米]2.4商铺结构[商铺结构描述，如：单层，有独立卫生间]2.5商铺设施[商铺内设施列表，如：中央空调、照明设备、消防设施等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[租赁终止日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限延长[租赁期限延长条款，如：经双方协商一致，租赁期限可延长]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额，如：每月人民币10,000元]4.2租金支付方式[租金支付方式，如：银行转账，每月5日前支付]4.3租金支付时间[租金支付时间，如：每月5日]4.4违约金[违约金条款，如：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金]5.押金及退还5.1押金金额[押金金额，如：人民币10,000元]5.2押金退还条件[押金退还条件，如：合同期满，无违约情况，无欠费，押金无息退还]5.3押金退还时间[押金退还时间，如：合同期满后30日内退还押金]6.商铺使用6.1商铺用途[商铺用途，如：用于零售商品销售]6.2商铺装修[商铺装修条款，如：乙方不得擅自改变商铺结构，如需装修，需提前告知甲方并经甲方同意]6.3商铺维护[商铺维护条款，如：商铺的日常维护保养由乙方负责，保持商铺整洁卫生]7.设施维护协议7.1设施维护范围[设施维护范围，如：空调、照明设备、消防设施等]7.2设施维护责任[设施维护责任，如：设施的正常使用和维护保养由乙方负责，损坏或故障需及时通知甲方并承担维修费用]7.3设施维修费用[设施维修费用，如：设施维修费用由乙方承担，但正常损耗除外]7.4设施维修时间[设施维修时间，如：设施出现故障，乙方应在24小时内通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内进行维修]8.违约责任8.1违约情形[违约情形，如：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺维护规定等]8.2违约责任承担[违约责任承担，如：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失]8.3违约赔偿[违约赔偿，如：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%]9.合同解除9.1合同解除情形[合同解除情形，如：甲方或乙方违约、商铺因不可抗力无法使用、双方协商一致等]9.2合同解除程序[合同解除程序，如：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同]9.3合同解除后的处理[合同解除后的处理，如：解除合同后，乙方应将商铺及设施恢复原状，甲方退还乙方押金]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式，如：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁]10.2争议解决机构[争议解决机构，如：[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[地点]]10.3争议解决费用[争议解决费用，如：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外]11.合同生效及修改11.1合同生效条件[合同生效条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效]11.2合同修改程序[合同修改程序，如：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行]11.3合同附件[合同附件，如：商铺租赁图纸、设施清单、装修图纸等]12.其他约定事项12.1合同附件[合同附件，如：本合同附件与本合同具有同等法律效力]12.2合同未尽事宜[合同未尽事宜，如：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决]12.3合同解释权[合同解释权，如：本合同的解释权归甲方所有]13.合同签订及生效13.1合同签订时间[合同签订时间，如：2024年1月1日]13.2合同生效时间[合同生效时间，如：合同签订之日起生效]13.3合同份数[合同份数，如：本合同一式两份，甲乙双方各执一份]14.合同附件[合同附件，如：商铺租赁合同、设施维护协议、租金支付凭证等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[第三方定义，如：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等]15.2第三方介入目的[第三方介入目的，如：为提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入本合同的相关事宜]15.3第三方介入程序[第三方介入程序，如：甲乙双方应提前通知对方，并书面同意第三方介入本合同的具体事宜]15.4第三方介入费用[第三方介入费用，如：第三方介入所产生的费用由提出介入的甲方或乙方承担，除非合同另有约定]16.第三方责任16.1第三方责任限额[第三方责任限额，如：第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额不得超过[金额]，除非因第三方故意或重大过失造成损失]16.2第三方责任承担[第三方责任承担，如：第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方自行承担；如第三方行为导致甲乙双方损失，应由第三方赔偿]17.第三方权利17.1第三方权利行使[第三方权利行使，如：第三方在介入本合同过程中，有权根据合同约定和实际情况行使相应的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益]17.2第三方权利义务[第三方权利义务，如：第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任]18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分[第三方与甲方的划分，如：第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方对第三方的行为负责，第三方对甲方提供的服务负责]18.2第三方与乙方的划分[第三方与乙方的划分，如：第三方与乙方的关系为服务接受关系，乙方对第三方的服务负责，第三方对乙方提供的服务负责]18.3第三方与其他各方的划分[第三方与其他各方的划分，如：第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，各方对第三方的行为负责，第三方对各方提供的服务负责]19.第三方介入合同变更19.1合同变更通知[合同变更通知，如：第三方介入合同变更时，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更]19.2合同变更内容[合同变更内容，如：第三方介入合同变更应包括但不限于介入范围、费用、责任限额等内容]20.第三方介入合同解除20.1合同解除条件[合同解除条件，如：第三方介入合同解除应满足合同约定的解除条件或经甲乙双方协商一致]20.2合同解除程序[合同解除程序，如：第三方介入合同解除时，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行解除]21.第三方介入合同终止21.1合同终止条件[合同终止条件，如：第三方介入合同终止应满足合同约定的终止条件或因合同目的实现而终止]21.2合同终止程序[合同终止程序，如：第三方介入合同终止时，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行终止]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及修改等条款。说明：本附件为主要合同文本，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.设施维护协议详细要求：包含设施维护范围、设施维护责任、设施维修费用、设施维修时间等条款。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了商铺设施的维护责任和维修流程。3.商铺租赁图纸详细要求：清晰展示商铺的平面布局、结构尺寸、设施分布等。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，为甲乙双方提供直观的视觉资料。4.设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施的种类、数量、型号等信息。说明：本附件用于明确商铺设施的情况，便于甲乙双方进行核对和维护。5.装修图纸详细要求：包含商铺装修的设计方案、材料清单、施工工艺等。说明：本附件用于明确商铺装修的具体情况，确保装修符合合同约定。6.租金支付凭证详细要求：包含支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于记录租金支付情况，便于甲乙双方核对和留存。7.争议解决机构仲裁规则详细要求：包含仲裁程序、仲裁规则、仲裁费用等。说明：本附件用于明确争议解决机构的仲裁规则，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，每日按租金金额的1%计算。示例：乙方未能在每月5日前支付租金，则应支付每日租金金额1%的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：违约方需恢复商铺原状，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意擅自将商铺改为餐饮用途，应恢复原状并赔偿损失。3.违反商铺维护规定责任认定：违约方需承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按时进行商铺维护，导致设施损坏，应承担维修费用并赔偿损失。4.未经同意进行装修责任认定：违约方需恢复商铺原状，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意进行装修，导致商铺结构受损，应恢复原状并赔偿损失。5.未能及时维修设施责任认定：违约方需承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未能及时维修损坏的设施，导致损失扩大，应承担维修费用并赔偿损失。6.未能遵守合同约定责任认定：违约方需承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未能按照合同约定提供必要的服务，导致乙方损失，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同（附设施维护协议）最终修订2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积2.3商铺装修情况2.4商铺设施设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件5.租赁用途及限制5.1商铺用途5.2商铺使用限制6.装修及改造6.1装修要求6.2改造要求7.物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付方式及时间8.设施维护协议8.1设施维护责任8.2维修费用承担8.3设施损坏赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：_______________租赁方地址：_____________________联系电话：_______________________1.2出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：_____________________联系电话：_______________________2.租赁物信息2.1商铺名称及地址商铺名称：____________________商铺地址：_____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米2.3商铺装修情况商铺装修情况：____________________2.4商铺设施设备清单1.空调：____________________2.门窗：____________________3.水电：____________________4.照明：____________________5.卫生设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金总额：____________________元/月3.3租金支付方式及时间租金支付方式：____________________租金支付时间：每月____日前支付4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：____________________元退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方在搬离商铺后十个工作日内退还押金。4.2保证金金额及退还条件保证金金额：____________________元退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方在搬离商铺后十个工作日内退还保证金。5.租赁用途及限制5.1商铺用途商铺用途：____________________5.2商铺使用限制商铺使用限制：____________________6.装修及改造6.1装修要求装修要求：____________________6.2改造要求改造要求：____________________7.物业管理费用7.1物业管理费用标准物业管理费用标准：____________________元/月7.2物业管理费用支付方式及时间物业管理费用支付方式：____________________物业管理费用支付时间：每月____日前支付8.设施维护协议8.1设施维护责任租赁期间，商铺内设施设备的维护责任如下：1.出租方负责商铺建筑主体、公共区域的设施设备维护；2.租赁方负责商铺内部设施的日常维护和保养；3.如因租赁方使用不当导致设施设备损坏，租赁方应负责修理或赔偿。8.2维修费用承担1.出租方负责公共区域设施设备的维修费用；2.租赁方负责商铺内部设施设备的维修费用；3.因不可抗力导致设施设备损坏，双方协商解决维修费用。8.3设施损坏赔偿租赁方在使用过程中造成商铺设施设备损坏的，应按照实际维修费用进行赔偿。9.违约责任9.1违约情形1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方违反商铺使用限制；3.租赁方未按约定进行装修或改造；4.租赁方损坏商铺设施设备；5.租赁方提前终止合同；6.出租方未按约定提供设施设备或服务。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额为租金总额的_____%；3.若因违约导致合同解除，违约方应承担合同解除的后果。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力，导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍不履行；4.法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期满，租赁期限届满，合同自动终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件1.商铺租赁合同2.设施维护协议3.其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同签订日期：____年____月____日14.2签署地点本合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提供专业服务，或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易或提供服务；2.专业服务：第三方提供专业咨询、技术支持或其他专业服务；3.争议解决：第三方作为仲裁人或调解人，协助解决甲乙双方之间的争议。16.甲乙方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任；2.甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用及支付方式；3.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合；2.乙方应接受第三方的服务，并按照约定支付费用；3.乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据第三方提供的具体服务内容进行调整；2.责任限额应合理反映第三方的服务风险和甲乙双方可能遭受的损失；3.责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额的适用1.第三方责任限额仅适用于因第三方自身过错导致的损失；2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决；3.第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他违约责任。18.第三方与其他各方