2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易流程详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付方式3.4付款期限及违约责任4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.2需提交的材料清单4.3过户费用承担4.4预计过户费用及支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理5.4验收期限及违约责任6.房屋权属变更及登记6.1权属变更手续6.2登记手续及费用6.3登记期限及违约责任7.房屋相关税费及承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方式7.3税费支付期限及违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任的认定及承担8.3解除合同的程序及通知9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼的选择9.3争议解决地的确定10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充条款10.3合同变更及解除的程序10.4合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人授权委托书2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.1.1房屋产权证编号：2.1.2房屋产权证登记日期：2.1.3房屋所有权人：2.2房屋坐落及面积2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋使用面积：2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：2.3.2房屋结构类型：2.4房屋附属设施及设备2.4.1附属设施清单：2.4.2设备清单：3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格为人民币_____元整。3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：人民币_____元整，于房屋交付前____日内支付。3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：______（银行转账、现金等）3.3.2尾款支付方式：______（银行转账、现金等）3.4付款期限及违约责任3.4.1付款期限：如未按时支付，每逾期一日，应向对方支付_____%的违约金。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.1.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.2需提交的材料清单4.2.1房屋产权证原件及复印件。4.2.2买卖双方身份证原件及复印件。4.2.3其他相关证明材料。4.3过户费用承担4.3.1过户费用由______方承担。4.4预计过户费用及支付方式4.4.1预计过户费用：人民币_____元整。4.4.2支付方式：______（银行转账、现金等）5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件1.房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋内部设施及设备齐全，符合交付标准。3.房屋无欠缴物业费、水电费等费用。5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：参照国家相关法律法规及房屋交付标准。5.2.2验收程序：双方共同验收，验收合格后签署验收报告。5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至合格。5.4验收期限及违约责任5.4.1验收期限：自房屋交付之日起____日内完成。6.房屋权属变更及登记6.1权属变更手续6.1.1甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续。6.2登记手续及费用6.2.1登记手续：乙方应在房屋过户后____日内办理房屋所有权转移登记。6.2.2登记费用：人民币_____元整，由______方承担。6.3登记期限及违约责任6.3.1登记期限：自房屋过户之日起____日内完成。8.交易税费及承担8.1税费种类及计算8.1.1契税：按照国家及地方相关政策计算，计算公式为：交易价格×契税率。8.1.2土地增值税：按照国家及地方相关政策计算，计算公式为：应纳土地增值税＝（交易价格－土地成本－相关扣除项目）×土地增值税税率。8.1.3其他税费：包括印花税、个人所得税等，按国家及地方相关政策执行。8.2税费承担8.2.1契税：由______方承担。8.2.2土地增值税：由______方承担。8.2.3其他税费：由______方承担。8.3税费支付8.3.1税费支付方式：______（银行转账、现金等）8.3.2税费支付期限：在房屋过户手续办理前支付。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1甲方原因解除：甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，乙方有权解除合同。9.1.2乙方原因解除：乙方未按时支付款项，经催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：甲方违约导致合同解除的，应双倍返还乙方已付购房款，并承担相应违约责任。9.2.2乙方违约责任：乙方违约导致合同解除的，应向甲方支付相当于已付购房款_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地10.2.1合同争议解决地为______。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章。11.1.2房屋交付及过户手续办理完毕。11.2合同附件及补充条款11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋平面图、付款凭证等。11.2.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及解除11.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署。11.3.2合同解除需按照本合同第九条约定进行。12.合同份数及保管12.1合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同及相关附件，防止遗失或损毁。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：______年______月______日。14.2签署地点：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、担保、咨询等服务的个人或机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易促成、合同起草、房屋评估、贷款担保、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的总额。4.第三方责任免除4.1如因不可抗力、政策调整、甲乙双方原因等非第三方责任因素导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定收取合理的佣金或服务费用。5.2第三方有义务确保其提供的信息真实、准确、完整，并对所提供的服务承担相应责任。5.3第三方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.甲乙双方与第三方关系6.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。6.2第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方提供中介、评估、担保、咨询等服务。7.第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2.1第三方提供的服务内容及范围。7.2.2第三方收取的佣金或服务费用及其支付方式。7.2.3第三方责任限额及免责条款。7.2.4第三方与其他各方的责任划分。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2第三方介入协议的生效不影响本合同的其他条款。9.第三方变更或解除9.1如第三方需要变更或解除介入协议，应提前______日书面通知甲乙双方。9.2第三方变更或解除介入协议，不影响本合同的其他条款。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料、文件及款项移交给甲乙双方。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行合同义务。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，第三方应予以保密。11.2第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方提供的服务有异议，可向第三方提出，第三方应在______日内予以答复。11.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方有投诉，可向第三方提出，第三方应在______日内予以答复。12.第三方介入协议的附件12.1第三方介入协议的附件包括但不限于：第三方资质证明、服务协议、费用清单等。13.第三方介入协议的保管13.1第三方介入协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2第三方介入协议由甲乙双方妥善保管，防止遗失或损毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋平面图说明：提供房屋的平面图，以明确房屋的布局和面积。3.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证的清晰复印件，以证明双方的身份信息。4.房屋交易价格确认书说明：确认买卖双方对房屋交易价格的认可，作为交易价格依据。5.付款凭证说明：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证，以证明已支付款项。6.过户手续办理委托书说明：如买卖双方委托第三方办理过户手续，需提供委托书。7.房屋验收报告说明：双方共同签署的房屋验收报告，以证明房屋交付合格。8.房屋权属变更登记申请书说明：提交给不动产登记机构的房屋权属变更登记申请书。9.土地增值税申报表说明：如涉及土地增值税，需提交申报表。10.个人所得税申报表说明：如涉及个人所得税，需提交申报表。11.第三方介入协议说明：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议。12.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。1.1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。1.2.2未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。1.3第三方违约行为：1.3.1提供虚假信息或未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应赔偿损失。2.责任认定标准2.1违约责任的认定应以事实为依据，以法律法规及本合同约定为准。2.2违约责任的具体金额应根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失进行认定。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付房款，逾期3个月，应向乙方支付房款总额的_____%作为违约金。3.2乙方未按时办理过户手续，逾期2个月，应向甲方支付过户手续费用总额的_____%作为违约金。3.3第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失人民币______元，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易流程详解1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权信息1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋建筑结构1.6房屋装修情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4首付款比例及金额3.5尾款支付方式及时间3.6银行贷款相关事宜4.房屋交易税费及费用4.1交易税费承担4.2其他费用承担4.3税费及费用支付方式4.4税费及费用支付时间5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记申请5.2登记所需材料5.3登记费用5.4登记时间5.5产权转移登记风险及责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收流程及责任6.5验收报告7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3需提交的材料7.4过户手续费用7.5过户手续办理期限8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿标准8.3违约赔偿方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程9.4合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更及解除13.4其他约定事项14.合同签署及备案14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同备案手续14.4合同备案机构第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：长沙市区街道号1.2房屋产权信息：房屋所有权证号为X，产权人为卖方1.3房屋面积：房屋总面积为100平方米，其中建筑面积90平方米，使用面积80平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.6房屋装修情况：精装修，包含厨房、卫生间、客厅、卧室等2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份证号码：X，代理权限：全权代理3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分两次支付，首付款为成交价的30%，尾款为成交价的70%3.3付款时间及节点：首付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在办理完产权转移登记手续后支付3.4首付款比例及金额：首付款比例为30%，首付款金额为人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.5尾款支付方式及时间：尾款通过银行转账支付，支付时间为产权转移登记手续办理完毕后10个工作日内3.6银行贷款相关事宜：买方如有贷款需求，自行办理，卖方提供必要协助4.房屋交易税费及费用4.1交易税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等4.2其他费用承担：双方各自承担因交易产生的其他费用4.3税费及费用支付方式：税费及费用在办理产权转移登记手续前支付4.4税费及费用支付时间：税费及费用在合同签订后10个工作日内支付5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记申请：卖方在合同签订后30个工作日内向相关部门提出产权转移登记申请5.2登记所需材料：双方身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、买卖合同等5.3登记费用：登记费用由买方承担，具体费用以实际发生为准5.4登记时间：产权转移登记手续办理时间为30个工作日，如遇特殊情况可适当延长5.5产权转移登记风险及责任：因产权转移登记过程中产生的风险及责任由卖方承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方6.2房屋交付地点：长沙市区街道号6.3房屋验收标准：房屋符合合同约定及国家相关标准6.4验收流程及责任：双方应在房屋交付后5个工作日内进行房屋验收，验收不合格的，卖方应在10个工作日内进行整改6.5验收报告：验收合格后，双方应签署房屋验收报告，作为交付凭证8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.1.1买方未按时支付首付款，视为违约8.1.2卖方未按时交付房屋，视为违约8.1.3买方未按时支付尾款，视为违约8.1.4卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约8.2违约责任及赔偿标准8.2.1买方违约：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额的10%作为违约金8.2.2卖方违约：卖方未按时交付房屋，应向买方支付房屋成交价的1%作为违约金8.2.3买方未按时支付尾款：买方未按时支付尾款，应向卖方支付尾款金额的1%作为违约金8.2.4房屋质量违约：卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复费用，如无法修复，应退还买方已支付的全部款项8.3违约赔偿方式8.3.1违约金通过银行转账支付给守约方8.3.2修复费用由卖方承担，直接支付给相关修复单位8.4违约责任及赔偿的其他规定8.4.1双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应及时通知对方8.4.2如违约行为造成对方重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕，合同终止9.2.2产权转移登记手续办理完毕，合同终止9.3合同解除及终止流程9.3.1双方书面通知对方，说明解除或终止合同的原因9.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜9.4合同解除及终止后的处理9.4.2双方应互相返还已支付的款项及财产10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交长沙市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1长沙市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后15日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行仲裁10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁费、律师费等费用由双方协商确定11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院：长沙市区人民法院12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效13.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同变更及解除：合同变更需双方书面同意，合同解除需符合本合同约定的条件13.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及备案14.1合同签署地点：长沙市区街道号14.2合同签署时间：____年__月__日14.3合同备案手续：本合同需在长沙市区房地产交易管理部门备案14.4合同备案机构：长沙市区房地产交易管理部门第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的服务不到位或错误承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过服务费用的百分之十。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在服务协议中的职责范围内。15.5.2第三方对甲乙双方的责任不涉及合同本身的履行和违约责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在服务协议中明确甲方的权益和责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方通报。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在服务协议中明确乙方的权益和责任。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方通报。17.第三方介入的合同变更17.1当第三方介入时，甲乙双方应就合同条款进行必要的变更，确保第三方服务的顺利进行。17.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。18.2如无特殊约定，第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担。19.第三方介入的风险承担19.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。19.2如第三方介入导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照服务协议的约定，终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保证书内容完整、清晰。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：作为双方权利义务的依据。3.附件三：房屋验收报告详细要求：报告内容详细，包括房屋设施设备、装修情况等，双方签字确认。说明：用于确认房屋交付时的质量状况。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、户口本、身份证、婚姻证明等。说明：根据实际情况提供，用于证明买卖双方的身份及房屋交易的相关信息。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议内容明确，双方签字盖章，一式两份。说明：用于约定第三方服务的具体事项和责任。6.附件六：房产评估报告详细要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：用于确定房屋交易价格。7.附件七：测绘报告详细要求：报告由具有资质的测绘机构出具，内容准确、完整。说明：用于确认房屋面积。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的原始凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3双方未在约定时间内完成产权转移登记。1.4卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。1.5第三方未按照服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付首付款或尾款：买方应向卖方支付首付款或尾款金额的1%作为违约金。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付房屋成交价的1%作为违约金。2.3双方未在约定时间内完成产权转移登记：双方应各自承担因延误登记而产生的费用。2.4卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准：卖方应承担修复费用，如无法修复，应退还买方已支付的全部款项。2.5第三方未按照服务协议履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。简要示例说明：1.买方未按时支付首付款：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付首付款金额的1%作为违约金。2.卖方未按时交付房屋：卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方，如未按时交付，则应向买方支付房屋成交价的1%作为违约金。3.第三方未按照服务协议履行职责：如第三方在提供房屋评估服务时，未提供真实、客观的报告，导致买方在购房决策上受到误导，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易流程详解2本合同目录一览1.房屋交易主体及权利义务1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3权利义务说明2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交易税费及费用承担4.1税费种类及标准4.2费用承担方式4.3税费缴纳期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准及程序5.4验收异议处理6.房屋权属变更及登记6.1权属变更手续6.2登记申请及程序6.3登记费用及承担7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院8.3调解机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1附件说明11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署时间12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件及程序13.2解除条件及程序13.3变更及解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项条款第一部分：合同如下：第一条房屋交易主体及权利义务1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3权利义务说明1.3.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担相应的法律责任。1.3.2买受人保证支付房屋交易款项，并承担相应的法律责任。1.3.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：____________________房屋所有权人为：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋配套设施房屋配套设施：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格确定房屋交易价格为：人民币____________________元整。3.2支付方式及时间买受人应在合同签订之日起____________________日内支付房屋交易总价款的____________________%。3.3付款凭证买受人支付房屋交易款项时，应提供付款凭证，出卖人应予以确认。第四条房屋交易税费及费用承担4.1税费种类及标准房屋交易涉及税费种类：____________________税费标准：____________________4.2费用承担方式税费及费用由买受人承担。4.3税费缴纳期限买受人应在合同签订之日起____________________日内缴纳房屋交易税费。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付时间前____________________日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件5.3验收标准及程序买受人应在房屋交付后____________________日内进行验收，验收标准为____________________。5.4验收异议处理如买受人提出异议，出卖人应在____________________日内予以答复，并采取相应措施解决。第六条房屋权属变更及登记6.1权属变更手续出卖人应协助买受人办理房屋权属变更手续。6.2登记申请及程序买受人应在房屋交付后____________________日内向房地产登记机构申请房屋所有权登记。6.3登记费用及承担房屋权属登记费用由买受人承担。第七条违约责任及处理7.1违约情形及责任7.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，应向买受人支付____________________元违约金。7.1.2买受人未能按照约定时间支付房屋交易款项，应向出卖人支付____________________元违约金。7.1.3双方未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2违约处理方式7.2.1出卖人违约，买受人有权要求出卖人履行合同或赔偿损失。7.2.2买受人违约，出卖人有权要求买受人履行合同或赔偿损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定执行，如有争议，可协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。8.3调解机构1.长沙市房地产仲裁委员会2.长沙市消费者协会3.双方约定的其他调解机构第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.双方协商一致，达成解除合同的协议。2.一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明理由。2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。3.合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。9.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照解除协议的约定，办理房屋交付、款项结算、税费缴纳等后续事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定，处理剩余的合同事项。第十一条合同附件及补充条款11.1附件说明1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证复印件3.房屋登记信息查询结果4.其他双方约定的附件11.2补充条款1.房屋装修及设备清单2.房屋交接清单3.其他双方认为需要约定的内容第十二条合同签署及生效日期12.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更及解除13.1变更条件及程序双方如需变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订变更协议。13.2解除条件及程序合同解除条件及程序按第九条约定执行。13.3变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定，处理善后事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项条款1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律服务、咨询服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.中介服务：提供房屋买卖信息匹配、交易撮合、交易过程协调等服务。2.评估服务：对房屋价值进行评估。3.贷款服务：协助买方申请房屋贷款。4.法律服务：提供法律咨询、合同起草、合同审核等服务。5.咨询服务：提供交易流程咨询、市场行情咨询等服务。第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务甲方有权选择是否接受第三方服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。2.2乙方的权利和义务乙方有权选择是否接受第三方服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。第三条第三方的责任与责任限额3.1第三方的责任第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.中介服务：中介服务费总额的____________________倍。2.评估服务：评估费用总额的____________________倍。3.贷款服务：因贷款服务原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。4.法律服务：法律服务费用总额的____________________倍。5.咨询服务：咨询服务费用总额的____________________倍。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的