2024年度新型绿色住宅项目商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型绿色住宅项目商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.预售许可证信息1.1许可证编号1.2许可证颁发机关1.3许可证颁发日期2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规划许可证3.商品房销售信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋交付标准4.预售合同价格及付款方式4.1预售合同价格4.2付款方式4.3首付款比例4.4按揭贷款4.5预付款4.6挂账付款5.房屋交付及交房时间5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4逾期交房责任6.产权登记及过户手续6.1产权登记6.2过户手续6.3产权证领取7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效及终止10.合同解除条件10.1合同解除条件一10.2合同解除条件二10.3合同解除条件三11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：商品房买卖合同12.3附件三：付款计划表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条预售许可证信息1.1许可证编号：房预售证字[2024]第号1.2许可证颁发机关：市住房和城乡建设局1.3许可证颁发日期：2024年3月15日第二条项目基本信息2.1项目名称：新型绿色住宅小区2.2项目地址：市区街道号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目性质：住宅、商业2.5项目规划许可证：规许字[2023]第号第三条商品房销售信息3.1房屋坐落：市区街道号栋单元室3.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米3.3房屋结构：框架剪力墙结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋交付标准：毛坯房第四条预售合同价格及付款方式4.1预售合同价格：人民币万元整4.2付款方式：分期付款4.3首付款比例：合同总价款的30%4.4按揭贷款：合同总价款的70%4.5预付款：首付款的10%，在签订合同当日支付4.6挂账付款：首付款剩余的20%，在交付使用前支付第五条房屋交付及交房时间5.1交房时间：2026年6月30日前5.2交房条件：房屋主体结构封顶，内外装修及配套设施基本完成5.3交房手续：买受人需携带身份证、购房合同等材料办理收房手续5.4逾期交房责任：每逾期一日，开发商应向买受人支付合同总价款的万分之五违约金第六条产权登记及过户手续6.1产权登记：开发商在房屋交付后90日内办理完毕房屋产权登记手续6.2过户手续：买受人应在收到产权证后30日内办理完毕房屋过户手续6.3产权证领取：买受人可自行领取或委托开发商代为领取第七条违约责任7.1开发商违约责任：如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的万分之五违约金；如房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约责任：如未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付合同总价款的万分之五违约金；如买受人单方面解除合同，应赔偿开发商因此遭受的损失。7.3违约金的计算方式：违约金以人民币元为单位，不足元按元计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任；发生不可抗力事件后，双方应在7日内通知对方，并提供相关证明材料。9.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋平面图、商品房买卖合同、付款计划表等。9.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。第十条合同解除条件10.1合同解除条件一：因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除条件二：一方违约致使合同目的不能实现的；10.3合同解除条件三：因国家政策调整导致项目无法继续进行的。第十一条合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、市场行情等原因导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。第十二条合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：商品房买卖合同12.3附件三：付款计划表第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，甲方肆份，乙方肆份，双方各执贰份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第十四条合同签署及生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、检测机构等，以及为履行本合同提供相关服务的其他第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、保障合同双方的合法权益，确保工程质量和进度。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额不得超过合同总价款的5%。第十七条第三方资质要求17.1第三方资质要求：所有介入本合同的第三方，必须具备相应的资质和执业许可，并提供相应的资质证明文件。第十八条第三方选择与指定18.1第三方选择：合同双方均有权选择介入本合同的第三方，但应提前通知对方并取得对方同意。18.2第三方指定：合同双方可共同指定第三方，或由一方指定后取得对方同意。第十九条第三方职责与权利19.1.1监理公司：对工程进度、质量、安全等进行监督，确保工程按合同约定完成。19.1.2中介机构：协助合同双方进行合同谈判、签订、履行等工作。19.1.3评估机构：对房屋价值、工程成本等进行评估。19.1.4检测机构：对工程质量、材料等进行检测。19.2.1要求合同双方提供必要的工作条件和信息。19.2.2对合同双方的行为进行监督和指导。19.2.3要求合同双方承担相应的责任。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与开发商的划分：第三方在履行职责过程中，与开发商的沟通和协调，由开发商负责。20.2第三方与买受人的划分：第三方在履行职责过程中，与买受人的沟通和协调，由买受人负责。20.3第三方与监管部门的划分：第三方在履行职责过程中，与监管部门的沟通和协调，由合同双方共同负责。第二十一条第三方介入程序21.1第三方介入程序：21.1.1合同双方应提前与第三方沟通，明确第三方介入的具体事项和职责。21.1.2第三方应根据合同约定和行业规范，制定详细的介入计划。21.1.3第三方应定期向合同双方汇报工作进展和存在问题。第二十二条第三方介入的变更与终止22.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的职责或人员，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2.1合同履行完毕。22.2.2合同双方协商一致解除合同。22.2.3第三方无法继续履行职责。第二十三条第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同双方按合同约定承担。23.2费用支付方式：第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决：如合同双方与第三方在介入过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房间尺寸、门窗位置、墙体厚度等信息。说明：房屋平面图是买受人了解房屋结构的重要依据。2.商品房买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：商品房买卖合同是双方权利义务的法定文件。3.付款计划表要求：详细列出各阶段付款金额、时间及支付方式。4.预售许可证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：预售许可证复印件是证明项目合法性的重要文件。5.项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：项目规划许可证复印件是证明项目合法性的重要文件。6.房屋交付条件说明要求：详细列出房屋交付时应具备的条件，如主体结构封顶、内外装修完成等。说明：房屋交付条件说明是买受人了解房屋交付标准的重要依据。7.房屋质量保证书要求：明确房屋质量保证期限和保修范围。说明：房屋质量保证书是买受人保障房屋质量的重要依据。8.产权证复印件要求：清晰、完整，加盖开发商公章。说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件。9.合同变更协议要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：合同变更协议是合同双方协商一致变更合同内容的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受人支付合同总价款的万分之五违约金示例：开发商应于2026年6月30日前交付房屋，如逾期一天，需支付违约金元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：每逾期一日，向开发商支付合同总价款的万分之五违约金示例：买受人应于签订合同当日支付首付款的10%，如逾期一天，需支付违约金元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失责任认定：第三方赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价款的5%示例：监理公司未按约定进行监理，导致工程延误，赔偿买受人损失元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任示例：因地震导致项目无法继续进行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度新型绿色住宅项目商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2项目基本信息1.3合同签订时间及地点2.商品房预售基本情况2.1商品房类型及面积2.2预售许可证号2.3商品房交付标准2.4商品房配套设施3.预售款支付方式3.1首付款支付方式3.2分期付款方式3.3预付款比例及期限3.4逾期付款违约责任4.商品房交付条件4.1交付时间4.2交付方式4.3交付手续4.4交付质量保证5.商品房验收及异议处理5.1验收时间及方式5.2验收标准5.3异议处理程序5.4验收不合格的处理6.商品房交付后维修保养责任6.1维修保养责任划分6.2维修保养费用承担6.3维修保养期限6.4逾期维修保养违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.争议解决及管辖8.1争议解决方式8.2管辖法院或仲裁机构9.合同生效及其他约定9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项10.附件一：商品房预售许可证11.附件二：商品房平面图12.附件三：商品房配套设施明细13.附件四：付款计划表14.附件五：合同签订确认书第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1预售方：[预售方名称]，住所地：[预售方住所地]，法定代表人：[预售方法定代表人姓名]，联系电话：[预售方联系电话]。1.1.2买受人：[买受人姓名]，住所地：[买受人住所地]，联系电话：[买受人联系电话]。1.2项目基本信息1.2.1项目名称：[项目名称]。1.2.2项目地点：[项目地点]。1.2.3项目开发商：[预售方名称]。1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：[签订合同的具体日期]。1.3.2合同签订地点：[签订合同的具体地点]。2.商品房预售基本情况2.1商品房类型及面积2.1.1商品房类型：[商品房具体类型，如住宅、公寓等]。2.1.2商品房面积：[商品房建筑面积及套内面积]。2.2预售许可证号2.2.1预售许可证号：[预售许可证号]。2.3商品房交付标准2.3.1交付标准：[商品房交付时的装修、设施、设备等标准]。2.4商品房配套设施2.4.1配套设施：[项目内的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等]。3.预售款支付方式3.1首付款支付方式3.1.1首付款金额：[首付款具体金额]。3.1.2首付款支付时间：[首付款支付的具体日期]。3.2分期付款方式3.2.1分期付款金额：[分期付款的具体金额及分期方式]。3.2.2分期付款时间：[各分期付款的具体日期]。3.3预付款比例及期限3.3.1预付款比例：[预付款的具体比例]。3.3.2预付款期限：[预付款支付的具体期限]。3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：[逾期付款的违约金比例]。3.4.2逾期付款处理：[逾期付款的处理方式]。4.商品房交付条件4.1交付时间4.1.1交付时间：[商品房交付的具体日期]。4.2交付方式4.2.1交付方式：[商品房交付的具体方式，如自行领取、快递送达等]。4.3交付手续4.3.1交付手续：[商品房交付时需办理的手续，如产权证办理、物业管理入住等]。4.4交付质量保证4.4.1质量保证：[商品房交付时的质量保证期限及责任]。5.商品房验收及异议处理5.1验收时间及方式5.1.1验收时间：[商品房验收的具体时间]。5.1.2验收方式：[商品房验收的具体方式，如自行验收、委托第三方验收等]。5.2验收标准5.2.1验收标准：[商品房验收的具体标准]。5.3异议处理程序5.3.1异议处理程序：[商品房验收中出现异议时的处理程序]。5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格处理：[商品房验收不合格时的处理方式]。6.商品房交付后维修保养责任6.1维修保养责任划分6.1.1维修保养责任：[商品房交付后维修保养的责任划分]。6.2维修保养费用承担6.2.1维修保养费用：[商品房维修保养费用的承担方式]。6.3维修保养期限6.3.1维修保养期限：[商品房维修保养的具体期限]。6.4逾期维修保养违约责任6.4.1逾期维修保养违约金：[逾期维修保养的违约金比例]。6.4.2逾期维修保养处理：[逾期维修保养的处理方式]。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]。7.2违约责任承担7.2.1违约责任：[合同违约时双方应承担的责任]。7.3争议解决方式7.3.1争议解决方式：[合同争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。7.4管辖法院或仲裁机构7.4.1管辖法院或仲裁机构：[合同争议解决时适用的法院或仲裁机构]。7.5合同解除后的处理7.5.1合同解除后的处理：[合同解除后双方应进行的处理，如退还预付款、返还房产等]。8.争议解决及管辖8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2管辖法院或仲裁机构8.2.1争议提交的法院或仲裁机构为合同签订地人民法院或[仲裁委员会名称]。8.3仲裁规则8.3.1仲裁应依照[仲裁规则名称]进行。9.合同生效及其他约定9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：预售许可证、商品房平面图、配套设施明细、付款计划表、合同签订确认书等。9.3其他约定事项9.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.附件一：商品房预售许可证10.1预售许可证编号：[预售许可证编号]。10.2许可证有效期限：[许可证有效期限]。11.附件二：商品房平面图11.1平面图名称：[平面图名称]。11.2平面图内容：[平面图详细内容描述]。12.附件三：商品房配套设施明细12.1配套设施名称：[配套设施名称]。12.2配套设施描述：[配套设施详细描述]。13.附件四：付款计划表13.1付款时间：[各付款时间节点]。13.2付款金额：[各付款金额]。14.附件五：合同签订确认书14.1签订日期：[合同签订确认书签订日期]。14.2签字盖章：[预售方和买受人签字盖章]。14.3确认内容：[确认书中的具体内容描述]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方当事人外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工、监理、评估、检测等服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方：为买卖双方提供信息对接、合同签订、交易资金监管等服务。15.2.2咨询方：为买卖双方提供专业咨询、市场分析等服务。15.2.3监理方：对商品房建设过程进行监督管理。15.2.4施工方：负责商品房的施工建设。15.2.5评估方：对商品房进行价值评估。15.2.6检测方：对商品房质量进行检测。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同双方应达成一致意见，明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2第三方介入后，合同双方应将第三方信息在本合同中予以明确记录。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同总价款的[具体比例]。17.2第三方责任限额的计算方式如下：17.2.1因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失。17.2.2第三方责任限额的计算，以合同总价款为基数，按照[具体比例]计算。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，由第三方承担全部责任。18.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成合同双方损失的，由第三方承担相应的责任。18.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立承担责任，不与本合同其他方产生责任连带。19.2合同双方应按照合同约定，各自承担相应的责任，不因第三方的介入而免除或减轻。19.3第三方与其他各方之间发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方变更或解除20.1第三方介入后，如需变更或解除合同，合同双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用，由合同双方按照合同约定承担。21.2第三方介入的费用，包括但不限于中介费、咨询费、监理费、施工费、评估费、检测费等。22.第三方介入的保密22.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合规性23.1第三方介入应符合国家相关法律法规和政策要求。23.2第三方介入应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证要求：真实、合法、有效的预售许可证复印件。说明：证明项目具备预售条件，买受人可据此了解项目合法性。2.商品房平面图要求：清晰、完整、准确的商品房平面图。说明：展示商品房的布局、面积、结构等信息。3.配套设施明细要求：详细列出项目内的配套设施及服务。说明：帮助买受人了解项目周边配套设施情况。4.付款计划表要求：明确列出各付款节点、金额及付款方式。说明：确保买受人了解付款流程和金额。5.合同签订确认书要求：合同双方签字（或盖章）确认的合同签订文件。说明：证明合同双方已就合同内容达成一致。6.商品房质量保证书要求：开发商提供的商品房质量保证书。说明：保证商品房在交付时符合合同约定标准。7.商品房维修保养手册要求：详细说明商品房维修保养方法和注意事项。说明：帮助买受人了解商品房的维护保养知识。8.商品房产权证要求：商品房产权证的复印件。说明：证明买受人拥有商品房的合法产权。9.商品房竣工验收报告要求：开发商提供的商品房竣工验收报告。说明：证明商品房已通过验收，符合交付条件。10.商品房交易税费缴纳凭证要求：买受人缴纳交易税费的相关凭证。说明：证明买受人已履行相关税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。开发商未按约定时间交付商品房。开发商交付的商品房不符合合同约定标准。第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行。2.责任认定标准：买受人未按约定时间支付购房款的，应向开发商支付逾期付款违约金。开发商未按约定时间交付商品房的，应向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。开发商交付的商品房不符合合同约定标准的，应负责修复或更换，并赔偿因此造成的损失。第三方在履行职责过程中出现重大过失的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：买受人逾期支付购房款30天，应向开发商支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。开发商逾期交付商品房60天，应向买受人支付相当于逾期交付天数每天万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。开发商交付的商品房存在质量问题，开发商应负责修复或更换，并赔偿买受人因此造成的损失。第三方在监理过程中出现重大过失，导致工程质量问题，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度新型绿色住宅项目商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售许可证3.1预售许可证编号3.2发证机关3.3预售许可证有效期4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2价格调整方式4.3付款方式及期限4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格处理6.产权登记6.1产权登记手续6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件的处理7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2合同变更及补充13.3合同生效及解除条件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度新型绿色住宅项目商品房预售，包括但不限于项目名称、房屋坐落、预售许可证编号等。1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付之日起终止。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于_______街道_______号_______小区_______号楼_______室。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______结构。2.4房屋用途房屋用途为_______。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括_______等。3.预售许可证3.1预售许可证编号本项目的预售许可证编号为_______。3.2发证机关本项目的预售许可证由_______颁发。3.3预售许可证有效期本项目的预售许可证有效期为_______。4.预售价格及支付方式4.1预售价格本项目的预售价格为每平方米_______元，总价款为_______元。4.2价格调整方式预售期间如遇政策调整，价格按照政府相关规定执行。4.3付款方式及期限首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%；首付后余款：自首付款支付完毕之日起_______个月内分_______期支付，具体付款时间及比例双方协商确定。4.4逾期付款违约责任买受人如未按时支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金。5.房屋交付及验收5.1交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付买受人。5.2交付条件房屋已取得建设工程竣工验收备案证明；房屋及配套设施符合合同约定；房屋权属清晰；房屋无抵押、查封等限制。5.3验收标准及程序买受人应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，验收标准及程序按照《商品房买卖合同》约定执行。5.4验收不合格处理如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合交付条件。6.产权登记6.1产权登记手续买受人应在房屋交付之日起_______个月内办理房屋产权登记手续。6.2产权登记费用房屋产权登记费用由买受人承担。6.3产权登记时间房屋产权登记手续办理完毕的时间，以登记机关的登记时间为准。7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。7.3风险承担因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出卖人未按时交付房屋的违约责任出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金，并承担因延期交付造成的实际损失。8.1.2买受人未按时付款的违约责任买受人未按时付款的，应向出卖人支付_______%的违约金。8.1.3买受人拒绝接受房屋的违约责任买受人无正当理由拒绝接受房屋的，应向出卖人支付_______%的违约金。8.1.4出卖人逾期交付配套设施的违约责任出卖人未按约定时间交付配套设施的，应向买受人支付_______%的违约金。8.2违约金计算及支付违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3违约解除合同出卖人或买受人发生违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序争议解决的具体程序按照相关法律法规及约定的争议解决方式执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人原因导致合同解除出卖人因房屋主体结构质量不合格、房屋配套设施不满足合同约定等原因导致合同无法履行的，买受人有权解除合同。10.1.2买受人原因导致合同解除买受人因自身原因导致合同无法履行的，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已发生的费用、损失及未履行的义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。11.1.2合同解除合同因解除而终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清剩余款项，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项双方在履行合同过程中，如有其他约定事项，应另行签订补充协议。13.2合同变更及补充合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同生效及解除条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除条件按照本合同约定执行。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式_______份，出卖人执_______份，买受人执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方的责任是指在合同履行过程中，因其提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。16.3第三方责任承担第三方在责任限额内承担相应责任，超出责任限额的部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方委托，经另一方同意后选定。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.3第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围对房屋质量的评估、监理；对合同履行的监督、协调；对合同履行中出现的争议进行调解；对合同履行过程中出现的风险进行评估和控制。18.2第三方与其他各方的关系第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：第三方对甲乙双方均负有独立的责任；第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，应确保合同的顺利履行；第三方在履行职责时，应遵循法律法规和合同约定。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方