2024年房产过户与遗产管理：卖房人去世后的继承服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产过户与遗产管理：卖房人去世后的继承服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产过户手续3.继承人资格确认3.1继承人名单3.2继承人身份证明3.3继承人资格确认程序4.遗产管理4.1遗产评估4.2遗产保管4.3遗产分配方案5.房产过户流程5.1过户申请5.2材料准备5.3过户手续办理6.费用及支付6.1合同服务费用6.2其他相关费用6.3费用支付方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同适用法律10.2司法管辖11.合同附件11.1房产信息表11.2继承人信息表11.3费用明细表12.合同修改12.1修改程序12.2修改内容通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除通知13.3解除后果14.其他条款14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年房产过户与遗产管理：卖房人去世后的继承服务合同》。1.2合同双方基本信息甲方（卖房人）：姓名、身份证号码、联系方式等。乙方（继承服务方）：公司名称、营业执照号码、联系方式等。1.3合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：具体地址。房产面积：平方米。房产用途：住宅、商业等。2.2房产权属证明甲方应提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产过户手续乙方负责协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。3.继承人资格确认3.1继承人名单甲方应提供继承人的名单，包括但不限于姓名、身份证号码、与甲方的关系等。3.2继承人身份证明继承人应提供身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。3.3继承人资格确认程序乙方将根据相关法律法规和甲方提供的信息，对继承人资格进行审核确认。4.遗产管理4.1遗产评估乙方将委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估结果作为遗产分配的依据。4.2遗产保管在遗产分配前，乙方负责对房产进行妥善保管，确保房产的安全和完好。4.3遗产分配方案乙方将根据评估结果和甲方意愿，制定遗产分配方案，并与继承人协商确定分配方案。5.房产过户流程5.1过户申请乙方协助甲方提交房产过户申请，包括但不限于填写申请表格、提交相关材料等。5.2材料准备乙方负责协助甲方准备过户所需的全部材料，确保材料齐全、真实、有效。5.3过户手续办理乙方将全程协助甲方办理过户手续，包括但不限于缴纳税费、领取新产权证等。6.费用及支付6.1合同服务费用乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方合同服务费用，具体金额详见附件。6.2其他相关费用除合同服务费用外，甲方还应支付过户过程中产生的其他相关费用，如评估费、税费等。6.3费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式支付费用，包括但不限于现金、银行转账等。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同因甲方去世、房产过户完成、合同解除等原因终止。7.3合同解除程序双方协商一致，可解除本合同。任何一方单方面解除合同，应提前三十日通知对方。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属本合同的保密范围。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖双方同意合同履行过程中产生的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1房产信息表房产地址、面积、用途、权属证明等详细信息。11.2继承人信息表继承人姓名、身份证号码、与甲方关系等详细信息。11.3费用明细表合同服务费用、其他相关费用及支付方式。12.合同修改12.1修改程序合同的任何修改需经双方书面同意，并签署书面文件。12.2修改内容通知任何一方对合同内容的修改，应在修改生效前通知对方。12.3修改后果合同的修改内容自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.2解除通知解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事务，并终止费用支付。14.其他条款14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他可能介入合同履行过程的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前三十日向对方书面提出申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息以及预计介入的时间。16.2介入同意对方应在收到介入申请后十五日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同与第三方协商确定介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的具体服务内容进行界定。17.2责任限额第三方责任限额应根据其提供的服务的性质和风险进行合理设定，具体限额应在合同中明确约定。17.3超额责任若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，获取合同履行的相关信息，并要求合同双方提供必要的协助。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保其行为符合法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方介入后，其职责应与合同双方明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.2信息共享第三方应与合同双方保持信息畅通，确保合同履行过程中的信息及时、准确传达。19.3权利义务关系第三方与合同双方的权利义务关系，应基于合同约定和第三方的职责范围进行界定。20.第三方变更20.1变更程序如第三方需变更，任何一方应提前三十日书面通知对方，并说明变更的原因和预期影响。20.2变更后果第三方的变更不得影响合同的整体履行，如变更导致合同无法履行，双方应协商解决。21.第三方退出21.1退出条件第三方退出合同的情形包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。21.2退出程序第三方退出合同，应提前三十日书面通知合同双方，并协助双方处理退出后的相关事宜。21.3退出后果第三方退出后，合同双方应根据合同约定和实际情况，继续履行剩余的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、权属证明等。说明：此表作为房产过户和遗产管理的重要依据。2.继承人信息表要求：记录所有继承人的基本信息，包括姓名、身份证号码、与甲方的关系等。说明：此表用于确认继承人资格和分配遗产。3.费用明细表要求：详细列出合同服务费用、其他相关费用及支付方式。说明：此表用于双方核对费用，确保费用透明。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入合同履行过程的补充。5.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：此协议用于保护双方的商业秘密。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容、时间、双方签字等。说明：此协议用于记录合同修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付合同服务费用。乙方未按约定提供合同服务。第三方未按约定提供专业、高效的服务。双方未按约定履行保密义务。双方未按约定解决争议。2.责任认定标准甲方未按时支付费用，应按合同约定支付违约金。乙方未按约定提供服务，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。未按约定解决争议，应承担相应的法律后果。3.示例说明甲方未按时支付合同服务费用，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停合同服务。乙方未按约定提供合同服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024年房产过户与遗产管理：卖房人去世后的继承服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖房人姓名、身份证号码、联系方式1.2买受人姓名、身份证号码、联系方式1.3代理人姓名、身份证号码、联系方式（如有）2.房产基本信息2.1房产地址、房产证号、建筑面积2.2房产产权性质、用途2.3房产现状及附属设施3.过户手续及费用3.1过户手续办理流程3.2相关税费及费用计算3.3银行贷款事宜（如有）4.遗产管理事项4.1遗嘱内容、执行人及联系方式4.2遗产清单及价值评估4.3遗产分配方案5.继承人确认5.1继承人身份确认5.2继承人权利义务5.3继承人放弃继承权事宜6.继承财产管理6.1继承财产清单6.2继承财产保管及使用6.3继承财产收益分配7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理事宜10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房产证复印件11.2遗嘱原件或复印件11.3其他相关证明文件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理事宜13.其他约定13.1合同双方约定的其他事项13.2保密条款13.3其他补充条款14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2代理人签字盖章（如有）14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖房人姓名：1.2卖房人身份证号码：1101011990030200111.3卖房人联系方式：138001380001.4买受人姓名：1.5买受人身份证号码：1101011989020200221.6买受人联系方式：139001390001.7代理人姓名：1.8代理人身份证号码：1101011995040400331.9代理人联系方式：137001370002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产证号：京房权证字第0000001号2.3建筑面积：100平方米2.4房产产权性质：商品房2.5房产用途：住宅3.过户手续及费用3.1过户手续办理流程：卖房人提供相关材料，买受人支付过户费用，双方共同办理过户手续。3.2相关税费及费用计算：过户税费按照国家规定计算，具体金额以办理过户手续时为准。3.3银行贷款事宜（如有）：买受人如需贷款，需自行向银行申请，卖房人提供必要的协助。4.遗产管理事项4.1遗嘱内容：卖房人去世后，房产由买受人继承。4.2遗产清单及价值评估：卖房人去世前，房产价值为100万元。4.3遗产分配方案：房产由买受人继承。5.继承人确认5.1继承人身份确认：买受人为卖房人的法定继承人。5.2继承人权利义务：买受人有权利继承房产，并承担相应的遗产债务。5.3继承人放弃继承权事宜：买受人在本合同签订前已明确表示放弃继承权。6.继承财产管理6.1继承财产清单：包括房产证、房产相关资料等。6.2继承财产保管及使用：买受人有义务妥善保管继承财产，并按照法律规定合理使用。6.3继承财产收益分配：继承财产产生的收益，由买受人自行支配。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起30日内完成过户手续。7.2合同履行方式：卖房人提供相关材料，买受人支付费用，双方共同办理过户手续。7.3违约责任及处理方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径：合同双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同解除后的处理事宜：合同解除后，双方应按照约定办理财产交接手续，并承担相应的法律责任。10.通知与送达10.1通知方式：双方可通过书面信函、电子邮件、短信等书面形式相互通知。10.2送达地址：合同双方在合同中指定的送达地址。10.3送达方式：通过邮寄或直接送达至对方指定地址，以邮戳日期或直接送达日期为送达日期。11.合同附件11.1房产证复印件：提供房产证复印件一份。11.2遗嘱原件或复印件：提供卖房人遗嘱原件或复印件一份。11.3其他相关证明文件：包括卖房人身份证明、买受人身份证明等。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：如合同出现第九条所述的解除条件，合同可被解除。12.3合同解除后的处理事宜：合同解除后，双方应按照约定办理财产交接手续，并承担相应的法律责任。13.其他约定13.1合同双方约定的其他事项：包括但不限于合同履行过程中的保密条款、不可抗力条款等。13.2保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。13.3其他补充条款：合同双方可就合同履行过程中的其他事项另行协商并签订补充协议。14.合同签署14.1合同双方签字盖章：卖房人、买受人和代理人（如有）在本合同上签字或盖章。14.2代理人签字盖章（如有）：代理人代表卖房人或买受人签署合同，需提供授权委托书。14.3合同签署日期：本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、过户代理、遗产鉴定、法律咨询等服务。3.第三方选择与委托3.1甲乙双方有权共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性和公正性。4.第三方责任与权利4.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和委托协议的约定提供服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在合同中予以明确。5.2若第三方因故意或重大过失导致合同履行出现损失，其责任限额不得超过约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方对合同履行的监督和协助不视为对合同内容的变更或补充。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更后的权利义务，由甲乙双方和第三方共同承担。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照委托协议的约定承担。8.2若合同中未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的任何保密信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的解除条件11.1第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。11.2第三方违反保密义务或存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。12.第三方介入的终止12.1第三方介入合同履行完成后，或委托协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。13.第三方介入的后续处理13.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对合同履行情况进行最终确认。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理第三方介入过程中产生的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产证原件持有人的公章或私章。说明：用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.遗嘱原件或复印件要求：提供遗嘱的原件或经遗嘱持有人签字确认的复印件。说明：用于证明卖房人去世后的遗产分配意愿。3.卖房人身份证明要求：提供卖房人的身份证原件及复印件。说明：用于证明卖房人的身份信息。4.买受人身份证明要求：提供买受人的身份证原件及复印件。说明：用于证明买受人的身份信息。5.代理人身份证明要求：提供代理人的身份证原件及复印件。说明：用于证明代理人的身份信息。6.委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议原件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.遗产清单要求：详细列出遗产清单，包括遗产的种类、数量、价值等。说明：用于明确遗产的具体情况，是遗产分配的依据。8.过户手续相关文件要求：提供过户手续所需的所有文件，如购房合同、税费缴纳凭证等。说明：用于办理房产过户手续。9.法律意见书要求：提供第三方法律顾问出具的法律意见书。说明：用于对合同条款的合法性和有效性进行评估。10.其他相关证明文件要求：提供合同履行过程中可能涉及的其他证明文件。说明：根据实际情况提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房人违约行为及责任认定要求：卖房人未按时提供房产证原件或复印件。责任认定：卖房人应承担相应的违约责任，如支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定要求：买受人未按时支付过户费用。责任认定：买受人应承担相应的违约责任，如支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定要求：第三方未按时提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金。4.代理人违约行为及责任认定要求：代理人未按时履行代理职责。责任认定：代理人应承担相应的违约责任，如支付违约金。5.合同解除违约行为及责任认定要求：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金。6.保密违约行为及责任认定要求：第三方或代理人泄露合同内容或相关保密信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年房产过户与遗产管理：卖房人去世后的继承服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同主体2.1卖房人2.2买方2.3继承人3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权变更手续4.继承事宜4.1继承人确认4.2继承权确认4.3继承份额确定5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.遗产管理6.1遗产评估6.2遗产分配6.3遗产保管7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期8.3生效方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“房产”指卖方名下的住宅、商铺等不动产；（2）“遗产”指卖方去世后，依法继承的房产及其它财产；（3）“继承人”指依法享有继承权的人。2.合同主体2.1卖房人卖方为______，身份证号码：______。2.2买方买方为______，身份证号码：______。2.3继承人继承人指卖方去世后，依法享有继承权的人，包括但不限于配偶、子女、父母等。3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：______；房产证号：______；房产面积：______平方米；房产用途：______。3.2房产权属证明卖方应向买方提供有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产产权变更手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。4.继承事宜4.1继承人确认卖方去世后，继承人应向买方提供有效的继承权证明文件。4.2继承权确认卖方去世后，继承人应与买方协商确认继承份额，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.3继承份额确定继承人应按照法律规定的继承顺序和份额进行继承，具体份额由继承人自行协商确定。5.房产过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。5.2过户费用房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.3过户时间房产过户手续应在卖方去世后______个月内完成。6.遗产管理6.1遗产评估卖方去世后，继承人应依法对遗产进行评估，评估结果作为遗产分配的依据。6.2遗产分配遗产分配方案由继承人协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3遗产保管继承人应妥善保管遗产，确保遗产安全，直至遗产分配完毕。7.付款方式7.1付款金额卖方应向买方支付房产转让款，具体金额为______元。7.2付款时间买方应在签订合同之日起______个工作日内，向卖方支付房产转让款。7.3付款方式买方应通过银行转账方式支付房产转让款，转账账户信息为：______。8.合同生效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。8.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，在卖方去世后遗产分配完成之前持续有效。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按时提供房产过户所需材料；（2）买方未按时支付房产转让款；（3）任何一方未履行合同约定的义务；（4）因一方违约导致合同无法履行。9.2违约责任（1）因卖方违约，导致合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的款项，并支付______%的违约金。（2）因买方违约，导致合同无法履行的，买方应向卖方支付______%的违约金。（3）任何一方违约，均应承担由此产生的法律后果。9.3违约处理违约方应立即采取补救措施，修复违约行为，如无法修复，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律规定，包括但不限于证据规则、诉讼程序等。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的法律责任。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并相互确认无未了结事项。13.合同附件13.1附件清单本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）卖方身份证复印件；（3）买方身份证复印件；（4）其他双方约定的文件。13.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解释本合同的解释权归卖方和买方共同所有。14.2合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除卖方、买方和继承人之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任（1）第三方应根据本合同约定履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效率。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求卖方、买方和继承人提供必要的协助和配合。16.第三方介入的额外条款16.1协同义务16.2第三方资质要求卖方、买方和继承人有权要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。16.3第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应对卖方、买方和继承人的个人信息和商业秘密予以保密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同标的额的______%。（2）如第三方责任限额低于法律规定，则以法律规定为准。17.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应向卖方、买方和继承人支付赔偿金。（2）赔偿金不得超过本合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）卖方、买方和继承人应根据本合同约定履行各自的义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，应对自己的行为承担法律责任，但