2024年度重庆房屋抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆房屋抵押合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2抵押物基本信息1.3抵押贷款基本信息2.抵押物的权属情况2.1抵押物所有权2.2抵押物他项权利2.3抵押物合法使用3.抵押贷款的设定3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估报告5.抵押登记手续5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续办理5.3抵押登记费用6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的维护7.抵押贷款的还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式8.抵押权的实现与处置8.1抵押权的实现8.2抵押物的处置8.3抵押物的拍卖9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3仲裁机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充11.3修改与补充程序12.合同的生效与履行12.1合同生效条件12.2合同履行义务12.3合同履行期限13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同的终止与后续处理14.1合同终止程序14.2合同终止后处理14.3合同终止后责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)借款人：甲方（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：_____________________b)抵押权人：乙方（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：_____________________1.2抵押物基本信息a)抵押物名称：_____________________b)抵押物地址：_____________________c)抵押物权属证书号码：_____________________1.3抵押贷款基本信息a)贷款金额：人民币_____________元整b)贷款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止c)贷款利率：_____________________d)还款方式：_____________________2.抵押物的权属情况2.1抵押物所有权a)甲方保证抵押物为其合法所有，不存在任何权属争议。b)甲方应确保抵押物权属证书合法有效。2.2抵押物他项权利a)甲方应确保抵押物上不存在任何他项权利，包括但不限于租赁权、抵押权等。b)如存在他项权利，甲方应在合同签订前予以清除或提供相应担保。2.3抵押物合法使用a)甲方应确保抵押物合法使用，不得从事违法活动。b)甲方应遵守国家有关房地产管理的规定，不得擅自改变抵押物的用途。3.抵押贷款的设定3.1贷款金额a)乙方同意向甲方提供贷款人民币_____________元整。3.2贷款期限a)贷款期限为_____________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率a)贷款利率为_____________________，按年利率计算。3.4还款方式a)甲方应按月等额本息方式还款。b)还款日为每月的_____________日。4.抵押物的价值评估4.1评估机构a)抵押物的价值由_____________评估机构进行评估。4.2评估时间a)评估时间为_____________年_____________月_____________日。4.3评估报告a)评估机构出具的价值评估报告作为本合同的附件。5.抵押登记手续5.1抵押登记机构a)抵押登记手续由_____________房地产登记机构办理。5.2抵押登记手续办理a)甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用a)抵押登记费用由甲方承担。6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管a)抵押物由甲方负责保管。b)甲方应确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。6.2抵押物的使用a)抵押物在贷款期间不得擅自出售、出租、赠与或设定他项权利。b)甲方在使用抵押物时，应遵守国家有关房地产管理的规定。6.3抵押物的维护a)甲方应定期对抵押物进行维护，确保抵押物的完好。b)抵押物的维修费用由甲方承担。8.抵押权的实现与处置8.1抵押权的实现a)如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。b)抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。8.2抵押物的处置a)乙方有权自行或委托第三方进行抵押物的处置。b)抵押物的处置所得优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押物的拍卖a)抵押物的拍卖应由具有相应资质的拍卖机构进行。b)拍卖所得扣除相关费用后，余额应支付给甲方。9.违约责任与争议解决9.1违约责任a)如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的_____________％计算。b)如乙方违约，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式a)双方应友好协商解决合同争议。b)如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构a)如双方同意仲裁，应选择_____________仲裁委员会作为仲裁机构。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)如甲方严重违约，乙方有权解除合同。b)如抵押物被依法查封、扣押，合同自动终止。10.2合同终止条件a)贷款本息全部清偿。b)抵押权实现后，抵押物处置完毕。10.3合同解除程序a)乙方应在解除合同前书面通知甲方。b)合同解除后，双方应进行必要的清算。11.合同的修改与补充11.1合同修改a)合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充a)合同的补充应与本合同具有同等法律效力。11.3修改与补充程序a)合同的修改与补充需经双方签字或盖章确认。12.合同的生效与履行12.1合同生效条件a)合同经双方签字或盖章后生效。12.2合同履行义务a)双方应按照合同约定履行各自的义务。12.3合同履行期限a)合同履行期限自合同生效之日起计算。13.合同的解除与终止13.1合同解除条件a)如甲方严重违约，乙方有权解除合同。b)如抵押物被依法查封、扣押，合同自动终止。13.2合同终止条件a)贷款本息全部清偿。b)抵押权实现后，抵押物处置完毕。13.3合同解除程序a)乙方应在解除合同前书面通知甲方。b)合同解除后，双方应进行必要的清算。14.合同的终止与后续处理14.1合同终止程序a)合同终止后，双方应进行必要的清算。14.2合同终止后处理a)合同终止后，乙方应退还甲方剩余贷款本金及利息。b)合同终止后，双方应相互出具书面确认书，确认合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的类型3.1中介服务：包括但不限于贷款中介、房地产中介等。3.2评估服务：包括抵押物价值评估、市场价值评估等。3.3担保服务：包括抵押物担保、第三方担保等。3.4法律服务：包括合同审查、法律咨询等。4.第三方责任限额4.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任限额。4.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中予以明确，包括但不限于：a)第三方因故意或重大过失导致的损失；b)第三方违反合作协议或委托书约定的义务导致的损失；c)第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失。4.3第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：a)第三方应遵守本合同约定，协助甲方履行合同义务。b)第三方应确保提供的服务符合法律法规及行业标准。c)第三方对甲方提供的服务负有保密义务。5.2第三方与乙方：a)第三方应遵守本合同约定，协助乙方履行合同义务。b)第三方应确保提供的服务符合法律法规及行业标准。c)第三方对乙方提供的服务负有保密义务。5.3第三方与甲乙双方：a)第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。b)第三方在提供中介服务时，不得利用甲乙双方信息为自己谋取不正当利益。c)第三方在提供担保服务时，应确保担保的合法性和有效性。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议或委托书，明确第三方的责任和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或委托书的规定，各自履行相应的义务。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：a)合同履行完毕；b)第三方服务期限届满；c)第三方不再具备提供服务的资格或能力。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行清算，包括但不限于：a)第三方应退还已收取的服务费用；b)第三方应协助甲乙双方办理相关手续；c)第三方应向甲乙双方提供相关服务记录和证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方身份证复印件说明：用于证明乙方的身份信息。3.抵押物所有权证明文件说明：包括但不限于房产证、土地证等，用于证明抵押物的权属。4.抵押物评估报告说明：由具有资质的评估机构出具，用于确定抵押物的价值。5.抵押登记证明说明：由房地产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理。6.贷款合同说明：甲方与贷款机构签订的贷款合同，用于明确贷款的金额、期限、利率等。7.还款计划表说明：详细列出还款的时间、金额、方式等信息。8.第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于明确第三方在合同中的责任和义务。9.第三方委托书说明：甲乙双方授权第三方代为办理相关事宜的委托书。10.争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。11.合同修改协议说明：甲乙双方就合同修改内容达成的协议。12.合同终止协议说明：甲乙双方就合同终止事宜达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的_____________％计算，并承担因逾期产生的其他费用。b)甲方擅自改变抵押物的用途责任认定：甲方应承担因改变抵押物用途导致的损失，并向乙方支付相应的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按约定提供贷款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的_____________％计算，并承担因违约产生的其他费用。b)乙方擅自处置抵押物责任认定：乙方应承担因擅自处置抵押物导致的损失，并向甲方支付相应的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行服务义务部分金额的_____________％计算，并承担因违约产生的其他费用。b)第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度重庆房屋抵押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.抵押物的基本情况2.1抵押房屋的产权状况2.2抵押房屋的坐落位置2.3抵押房屋的面积和结构2.4抵押房屋的权属证明文件3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物的评估与价值确认4.1评估机构及评估方法4.2抵押物评估价值5.抵押合同的主要条款5.1抵押物的用途限制5.2抵押物的使用维护责任5.3抵押物的保险责任5.4抵押物的处置权6.抵押贷款的还款责任6.1还款时间及还款金额6.2逾期还款的违约责任6.3提前还款的条件及手续7.抵押物的保全措施7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的保全措施7.3抵押物的处置程序8.抵押合同的变更与解除8.1抵押合同的变更条件8.2抵押合同的解除条件8.3抵押合同的解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力条款12.合同的签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_________抵押人身份证号码：_________抵押人联系方式：_________1.2抵押权人信息抵押权人名称：_________抵押权人法定代表人：_________抵押权人联系方式：_________2.抵押物的基本情况2.1抵押房屋的产权状况抵押房屋产权证号：_________抵押房屋所有权人：_________2.2抵押房屋的坐落位置抵押房屋地址：_________2.3抵押房屋的面积和结构抵押房屋建筑面积：_________抵押房屋结构：_________2.4抵押房屋的权属证明文件抵押房屋产权证：_________3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额抵押贷款金额：_________3.2贷款期限抵押贷款期限：_________3.3贷款利率抵押贷款利率：_________3.4还款方式抵押贷款还款方式：_________4.抵押物的评估与价值确认4.1评估机构及评估方法抵押物评估机构：_________抵押物评估方法：_________4.2抵押物评估价值抵押物评估价值：_________5.抵押合同的主要条款5.1抵押物的用途限制抵押房屋仅用于居住，不得用于经营或其他用途。5.2抵押物的使用维护责任抵押人应妥善使用和维护抵押房屋，确保其价值不受损害。5.3抵押物的保险责任抵押人应在抵押贷款期间，对抵押房屋投保相应保险。5.4抵押物的处置权在抵押贷款期间，抵押权人有权对抵押房屋进行处置，但需提前通知抵押人。6.抵押贷款的还款责任6.1还款时间及还款金额每月还款日：_________每月还款金额：_________6.2逾期还款的违约责任如抵押人逾期还款，需支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.3提前还款的条件及手续抵押人可提前还款，需提前通知抵押权人，并办理相关手续。7.抵押物的保全措施7.1抵押物的保管责任抵押权人应妥善保管抵押房屋，确保其安全。7.2抵押物的保全措施抵押权人有权采取必要措施，保障抵押房屋的安全和完整。7.3抵押物的处置程序抵押权人处置抵押房屋时，应按照相关法律法规和合同约定进行。8.抵押合同的变更与解除8.1抵押合同的变更条件在合同履行期间，如需变更抵押合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2抵押合同的解除条件（1）抵押贷款全部还清；（2）抵押人丧失抵押物的所有权；（3）抵押合同约定的解除条件成就；（4）法律规定或双方约定的其他情况。8.3抵押合同的解除程序解除抵押合同，双方应协商一致，并签订解除合同协议。解除合同协议应明确双方的权利义务。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。9.3争议解决机构仲裁委员会或人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同约定的终止条件、合同履行完毕、合同解除等。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物的返还等事宜。11.其他约定事项11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。11.2合同附件合同附件包括但不限于：抵押房屋产权证明、抵押物评估报告、抵押贷款合同等。11.3不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方可协商调整合同内容或解除合同。12.合同的签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等，其介入目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。1.2第三方介入的范围第三方的介入范围包括但不限于：提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行财务审计、提供担保等。2.第三方介入的程序及条件2.1介入程序（1）甲乙双方共同选择合适的第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。2.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定；（3）甲乙双方同意第三方介入。3.第三方的责任及权利3.1责任第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的服务瑕疵或失误，应承担相应的法律责任。3.2权利（1）获得甲乙双方提供的相关资料；（2）根据服务协议收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的咨询和建议。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行服务协议过程中产生的责任，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务协议的具体内容、服务性质、服务期限等因素综合确定。4.3责任限额的调整在服务协议履行期间，如因客观原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以服务协议为准。甲方应按照服务协议支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以服务协议为准。乙方应按照服务协议支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均享有权利和承担义务。甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务协议的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的服务成果第三方按照服务协议履行职责后，应向甲乙双方提供服务成果。甲乙双方应按照合同约定对服务成果进行验收。6.2第三方的服务费用第三方服务费用应根据服务协议约定，由甲乙双方共同承担。6.3第三方的责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据责任限额承担相应责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构争议解决机构可根据争议的性质和涉及的法律关系，选择仲裁委员会或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋产权证明详细要求：提供抵押房屋的产权证原件或复印件，证明抵押房屋的产权归属清晰。说明：此附件用于证明抵押房屋的权属，确保抵押权的有效性和合法性。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估方法、评估价值等。说明：此附件用于确定抵押物的评估价值，为抵押贷款的发放提供依据。3.抵押贷款合同详细要求：甲乙双方签订的抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件用于明确甲乙双方在抵押贷款方面的权利义务。4.乙方还款计划详细要求：乙方制定的还款计划，包括每月还款时间、金额、还款方式等。说明：此附件用于明确乙方的还款责任，确保贷款按时足额偿还。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方的责任和权利，确保第三方服务质量。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障双方合法权益。7.合同补充协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议，用于完善合同内容。说明：此附件用于对合同内容进行补充和修改，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未按照合同约定的还款时间足额偿还贷款。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期还款一个月，则应支付一个月的逾期利息，并承担违约金。2.抵押物价值减少违约行为：抵押物价值因乙方原因减少，导致抵押权人利益受损。责任认定标准：乙方应承担抵押物价值减少的责任，并赔偿抵押权人损失。示例说明：若抵押物因乙方原因导致价值减少10%，则乙方应赔偿抵押权人相应损失。3.抵押物损害或灭失违约行为：抵押物在抵押期间遭受损害或灭失，导致抵押权人利益受损。责任认定标准：乙方应承担抵押物损害或灭失的责任，并赔偿抵押权人损失。示例说明：若抵押物因乙方原因遭受严重损坏，乙方应赔偿抵押权人全部损失。4.第三方违约违约行为：第三方在履行服务协议过程中，未按约定履行职责或提供不合格服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估价值不准确，第三方应承担相应责任。5.甲乙双方违反合同约定违约行为：甲乙双方违反合同约定的任何条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例说明：若甲方未按照合同约定支付第三方服务费用，则甲方应承担违约责任，并支付相应费用。全文完。2024年度重庆房屋抵押合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息3.抵押房屋基本情况3.1房屋所有权证信息3.2房屋位置及面积3.3房屋用途4.抵押贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估结果6.抵押物处置方式6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人为银行股份有限公司，住所地为重庆市区路号，法定代表人为。2.2抵押人信息抵押人为房地产开发有限公司，住所地为重庆市区路号，法定代表人为。3.抵押房屋基本情况3.1房屋所有权证信息房屋所有权证号为渝房权证字第号，房屋登记日期为年月日。3.2房屋位置及面积房屋位于重庆市区街道小区，房屋建筑面积为100平方米。3.3房屋用途房屋为住宅用途，具有居住功能。4.抵押贷款基本信息4.1贷款金额抵押贷款金额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2贷款期限贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以银行实际发放贷款时的利率为准。5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法评估机构为资产评估事务所，评估方法为市场法。5.2评估结果经评估，抵押房屋的市场价值为人民币陆佰万元整（￥600,000.00）。6.抵押物处置方式6.1抵押物处置条件抵押权人有权在抵押债务履行期限届满而未履行债务的情况下，依法处置抵押房屋。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置通知，通知抵押人及债务人；（2）抵押权人组织拍卖或其他合法方式处置抵押物；（3）抵押物处置所得款项优先用于清偿抵押债务。7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件抵押权实现条件如下：（1）抵押贷款到期未还；（2）抵押权人要求实现抵押权；（3）抵押物价值足以清偿抵押债务。7.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人发出实现抵押权通知；（2）抵押权人依法向法院提起诉讼，请求实现抵押权；（3）法院依法判决抵押权人有权处置抵押物；（4）抵押权人依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿抵押债务。8.付款方式及期限8.1付款方式抵押贷款采用分期付款方式，具体付款安排如下：（1）首期付款：贷款发放后的第一个月内，抵押人应支付贷款总额的10%作为首期付款；（2）分期付款：自首期付款后的每月X号前，抵押人应支付当月应还贷款本金及利息；（3）一批付款：贷款到期前一个月内，抵押人应支付剩余的全部贷款本金及利息。8.2付款期限贷款期限为20年，共240期，每月等额本息还款。9.违约责任9.1抵押权人违约责任抵押权人如未按照合同约定发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的万分之五，自逾期之日起计算。9.2抵押人违约责任抵押人如未按照合同约定偿还贷款，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的万分之五，自逾期之日起计算。如抵押人逾期超过90天，抵押权人有权依法处置抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至重庆市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为重庆市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）双方确认解除合同的意愿；（3）办理合同解除手续，解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。13.其他约定13.1通知送达（1）本合同项下的通知、声明等，应以书面形式送达；（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址；（3）以信函、快递、电子邮件等方式送达，自送达之日起视为送达。13.2不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，一方应在7日内通知对方。13.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）贷款合同复印件；（3）抵押物评估报告复印件；（4）其他与本合同相关的文件。14.合同签署及附件清单本合同一式肆份，抵押权人、抵押人各执贰份，复印件具有同等法律效力。抵押权人签字（盖章）：____________________抵押人签字（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，参与本合同执行过程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物价值评估；（3）提供法律服务；（4）提供公证服务；（5）其他与本合同执行相关的服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务与本合同执行相关。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议的约定履行职责。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务（1）甲方有权选择第三方介入本合同执行；（2）甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方履行职责。17.2乙方的权利义务（1）乙方有权参与对第三方的选择；（2）乙方应配合第三方履行职责；（3）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方的责任第三方应当对