2024上海二手房买卖合同租赁权保留条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房买卖合同租赁权保留条款本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.2合同的定义1.3相关术语的定义2.合同主体2.1买方的身份信息2.2卖方的身份信息2.3代理人或代表3.房屋信息3.1房屋的地址、面积、用途等基本信息3.2房屋的产权状况3.3房屋的附属设施及权利4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务4.3第三方的权利和义务5.租赁权保留条款5.1租赁权保留的含义5.2租赁权保留的范围5.3租赁权保留的时间5.4租赁权保留的解除条件6.买卖合同签订与生效6.1合同的签订6.2合同的生效6.3合同的备案7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序的启动10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.通知与送达11.1通知的形式11.2通知的送达11.3送达地址的变更12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充的内容14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.1.1买方是指在本合同中购买房屋的乙方。1.1.2卖方是指在本合同中出售房屋的甲方。1.2合同的定义本合同是指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款，双方权利义务关系的书面协议。1.3相关术语的定义1.3.1房屋：指甲方拥有完全产权，位于上海市的二手房。1.3.2附属设施：指与房屋一并出售的设备、家具等。1.3.3租赁权：指甲方在房屋出售前，乙方所享有的租赁权利。2.合同主体2.1买方的身份信息2.1.1乙方全名：___________2.1.2身份证号码：___________2.1.3联系电话：___________2.2卖方的身份信息2.2.1甲方全名：___________2.2.2身份证号码：___________2.2.3联系电话：___________2.3代理人或代表若买卖双方中有代理人或代表，需提供代理人或代表的授权委托书。3.房屋信息3.1房屋的地址、面积、用途等基本信息3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋面积：___________平方米3.1.3房屋用途：___________3.2房屋的产权状况3.2.1房屋产权证号：___________3.2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利和义务4.1.1乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.1.2乙方有权在房屋交付后取得房屋的完全产权。4.2卖方的权利和义务4.2.1甲方有权在合同约定的期限内收取购房款。4.2.2甲方保证房屋无任何权属纠纷，并负责办理过户手续。5.租赁权保留条款5.1租赁权保留的含义本合同中，甲方保留在房屋出售前，乙方所享有的租赁权利。5.2租赁权保留的范围5.2.1乙方在合同签订前已与甲方签订的租赁合同继续有效。5.2.2乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。5.3租赁权保留的时间5.3.1租赁权保留至房屋过户手续办理完毕之日止。5.4租赁权保留的解除条件5.4.1乙方未按时支付购房款。5.4.2乙方违反租赁合同约定的义务。6.买卖合同签订与生效6.1合同的签订本合同经买卖双方签字盖章后生效。6.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同的备案本合同签订后，甲方应在规定期限内将合同报相关政府部门备案。7.付款方式与期限7.1付款方式7.1.1乙方应按照合同约定的付款方式进行付款。7.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.2付款期限7.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。7.2.2付款期限自合同生效之日起计算。8.违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。8.2违约责任的承担8.2.1若甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。8.2.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的___________%。8.2.3若乙方在租赁权保留期间违反租赁合同约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，每日应向对方支付违约金总额的___________%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择上海市___________仲裁委员会作为仲裁机构。9.3争议解决程序的启动任何一方提出争议解决请求时，应书面通知对方，并自通知之日起___________日内启动争议解决程序。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在___________日内就合同解除事宜达成一致意见。10.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.通知与送达11.1通知的形式通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。11.2通知的送达11.2.1邮寄送达：以邮件发出之日为准。11.2.2快递送达：以快递公司签收之日为准。11.2.3电子邮件送达：以发送方发送成功并收到对方确认之日为准。11.3送达地址的变更任何一方变更送达地址，应在___________日内以书面形式通知对方。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更的条件合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更的程序合同变更应在本合同约定的履行期限内完成，并经双方签字盖章后生效。13.3合同补充的内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订日期：___________年___________月___________日14.2合同签订地点：___________14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.5其他约定事项14.5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.5.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务或专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。15.2.2第三方的责任限额最高不超过合同总价的___________%。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。15.3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.2.3第三方应按照法律法规的规定，提供真实、准确的服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见和立场。15.4.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的身份、职责和权限。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体时间、方式和条件。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用及支付方式。16.4甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的合同履行责任划分。17.第三方介入后的合同履行责任17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。17.2第三方介入过程中，如出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。17.3若第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包含房屋所有权人信息、房屋地址、面积、用途、产权证号等关键信息。说明：附件一用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方在合同签订前对房屋产权有明确了解。2.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包含租赁双方信息、租赁期限、租金金额、租赁用途等关键信息。说明：附件二用于证明乙方在租赁权保留期间的租赁关系，以及租赁合同的有效性。3.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如房屋买卖合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件三用于补充合同中未涉及到的其他重要文件，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时办理房屋过户手续。1.2乙方未按时支付购房款。1.3乙方在租赁权保留期间违反租赁合同约定。1.4第三方在合同履行过程中未履行其职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。2.2乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的___________%。2.3乙方在租赁权保留期间违反租赁合同约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.4第三方在合同履行过程中未履行其职责，应承担相应的违约责任，违约责任最高不超过合同总价的___________%。3.示例说明：3.1甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金___________元。3.2乙方未按时支付购房款，逾期支付30天，乙方应向甲方支付违约金___________元。3.3乙方在租赁权保留期间擅自转租房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金___________元。3.4第三方在房屋评估过程中未提供真实评估结果，导致合同履行受到影响，第三方应向甲乙双方支付违约金___________元。全文完。2024上海二手房买卖合同租赁权保留条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1交易税费承担方4.2交易税费计算方式5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.租赁权保留条款6.1租赁权保留范围6.2租赁权保留期限6.3租赁权保留条件7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋租赁合同复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方（出卖人）姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2乙方信息乙方（买受人）姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落上海市________区________街道________弄________号________室2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构砖混结构2.4房屋用途住宅2.5房屋权属甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币________万元整3.2付款方式（1）签订合同后________个工作日内，乙方支付人民币________万元作为定金；（2）房屋过户前，乙方支付人民币________万元；（3）房屋过户后，乙方支付剩余款项人民币________万元。3.3付款时间（1）定金支付时间：________年________月________日；（2）房屋过户前付款时间：________年________月________日；（3）房屋过户后付款时间：________年________月________日。4.交易税费4.1交易税费承担方甲方承担房屋交易过程中产生的税费。4.2交易税费计算方式按照上海市相关政策及标准计算。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋过户后________个工作日内。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内设施设备齐全，符合使用要求；（3）房屋内无任何债务、纠纷。5.3房屋交付手续乙方在房屋交付时，应配合甲方办理房屋交付手续，包括但不限于：（1）签署房屋交接确认书；（2）办理房屋产权过户手续；（3）办理房屋抵押权解除手续。6.租赁权保留条款6.1租赁权保留范围乙方在支付定金后，保留在房屋交付前继续租赁该房屋的权利。6.2租赁权保留期限租赁权保留期限为________个月。6.3租赁权保留条件（1）乙方需继续支付房屋租赁费用；（2）乙方不得擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方不得影响房屋的正常使用。7.甲方权利与义务7.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项；（2）要求乙方履行房屋交付义务；（3）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2甲方义务（1）向乙方提供合法、有效的房屋产权证书；（2）确保房屋交付时符合合同约定的条件；（3）按照合同约定承担房屋交易税费。8.乙方权利与义务8.1乙方权利（1）在房屋交付前，享有房屋的租赁权；（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益权；（3）在甲方违约时，有权要求解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方义务（1）按照合同约定支付房屋交易款项；（2）在房屋交付前，继续履行租赁合同；（3）在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证书；（2）甲方未按合同约定交付房屋；（3）甲方在房屋交付后，未按合同约定承担房屋交易税费；（4）乙方未按合同约定支付房屋交易款项；（5）乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构及用途；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任；（3）因违约造成的损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）上海市________仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）法律规定或当事人约定的其他合同解除情形。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）不违反法律法规及公序良俗。12.2合同解除条件同11.2合同解除条件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋租赁合同复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同签订日期________年________月________日14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入合同关系，协助合同履行。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：（1）房屋交易过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定服务的；（2）合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询、代理诉讼等服务的；（3）合同履行过程中，需要第三方提供资金监管、支付结算等服务的。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同关系中的责任：（1）第三方应根据甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的合同履行情况。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应积极配合甲方履行合同义务；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）第三方在履行职责过程中，如有违反合同约定的行为，甲方有权要求其承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应积极配合乙方履行合同义务；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）第三方在履行职责过程中，如有违反合同约定的行为，乙方有权要求其承担相应责任。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为：（1）房屋交易价格的一定比例；（2）第三方收取的服务费用的一定倍数；（3）根据法律法规及行业规范确定的其他限额。5.2责任限额的确定：（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方责任限额；（2）如合同未约定，由第三方根据其资质和执业资格，参照行业规范确定责任限额。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申请条件；（2）第三方介入的申请方式；（3）第三方介入的审批流程；（4）第三方介入后的工作职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同履行不受影响。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并签署终止协议。7.2如第三方在介入过程中存在违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应责任。8.本合同附件8.1附件一：第三方资质证明8.2附件二：第三方服务协议8.3附件三：第三方责任限额协议8.4附件四：第三方介入程序及终止协议本部分修正内容作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等限制。2.附件二：房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，需加盖乙方公章或签字确认。说明：此附件用于证明乙方在房屋交付前，已与甲方签订了租赁合同，并继续履行租赁义务。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如付款凭证、维修记录等。说明：此附件用于证明合同履行过程中产生的相关费用、维修情况等。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证明，如营业执照、执业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：此附件用于明确第三方在合同关系中的职责、权利和义务。6.附件六：第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：此附件用于明确第三方在履行合同过程中可能产生的赔偿责任限额。7.附件七：第三方介入程序及终止协议要求：提供第三方介入程序及终止协议的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：此附件用于明确第三方介入的具体程序和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证书；（2）甲方未按合同约定交付房屋；（3）甲方在房屋交付后，未按合同约定承担房屋交易税费；（4）乙方未按合同约定支付房屋交易款项；（5）乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构及用途；（6）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定在房屋交付前提供房屋产权证书，导致乙方无法及时过户。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）示例二：乙方未按合同约定支付房屋交易款项，导致甲方无法及时获得款项。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）示例三：第三方在履行房屋评估职责时，因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024上海二手房买卖合同租赁权保留条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务4.2买受方的权利与义务5.租赁权保留条款5.1租赁权保留的条件5.2租赁权保留的期限5.3租赁权保留的行使方式6.房产交付与过户6.1房产交付的时间6.2房产过户的时间6.3过户手续办理7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.2“买受方”指购买房产的自然人或法人。1.1.3“房产”指出卖方拥有完全所有权的住宅、商用或工业用途的建筑物及其附属设施。1.1.4“租赁权保留”指在房产买卖过程中，买受方保留对房产的租赁权。1.1.5“租赁权”指买受方在房产买卖合同签订后至房产过户期间，对房产享有的使用、收益权。1.1.6“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。第二条合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方法定代表人：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方法定代表人：2.2.3买受方联系方式：第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产产权证号：3.2房产权属证明3.2.1出卖方承诺提供房产的完整产权证明文件。3.2.2买受方有权要求出卖方提供房产权属证明文件。第四条买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务4.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。4.1.2出卖方有义务将房产的完整产权证明文件交付给买受方。4.1.3出卖方有义务协助买受方办理房产过户手续。4.2买受方的权利与义务4.2.1买受方有权要求出卖方提供房产的完整产权证明文件。4.2.2买受方有义务按照合同约定支付购房款。4.2.3买受方有义务在约定的时间内办理房产过户手续。第五条租赁权保留条款5.1租赁权保留的条件5.1.1买受方在签订本合同时，保留对房产的租赁权。5.1.2租赁权保留期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2租赁权保留的期限5.2.1租赁权保留期限最长为一年。5.3租赁权保留的行使方式5.3.1买受方在租赁权保留期限内，有权行使对房产的使用、收益权。5.3.2买受方在租赁权保留期限内，不得擅自转让或设定他项权利。第六条房产交付与过户6.1房产交付的时间6.1.1出卖方应在合同约定的房产交付期限内，将房产交付给买受方。6.2房产过户的时间6.2.1房产过户手续应在合同约定的房产过户期限内办理完毕。6.3过户手续办理6.3.1买受方有义务按照国家相关法律法规和房地产管理部门的规定，办理房产过户手续。第七条付款方式与期限7.1付款方式7.1.1买受方应按照合同约定的付款方式支付购房款。7.1.2付款方式可为一次性支付或分期支付。7.2付款期限7.2.1买受方应在合同约定的付款期限内支付购房款。7.2.2买受方未在约定付款期限内支付购房款的，应按照合同约定支付违约金。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未能在合同约定的房产交付期限内交付房产，每延迟一日，应向买受方支付房产总价款万分之二的违约金。8.1.2若出卖方提供的房产产权证明文件存在虚假、伪造情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.1.3若出卖方拒绝协助买受方办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受方支付房产总价款万分之二的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项万分之二的违约金。8.2.2若买受方擅自转让或设定他项权利于保留租赁权范围内的房产，应向出卖方支付房产总价款百分之五的违约金。8.2.3若买受方未在约定的时间内办理房产过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付房产总价款万分之二的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同自房产过户手续办理完毕之日起终止。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同一方违约，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同如需修改，应经双方协商一致，并书面签订修改协议。11.2其他约定条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产权属证明文件12.1.1房地产权证复印件。12.1.2土地使用权证复印件。12.2其他相关文件12.2.1房产买卖合同。12.2.2付款凭证。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。第十四条合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，并保证合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“介入”指第三方在本合同项下提供的服务、咨询、代理或其他形式的支持。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产交易代理、法律咨询、财务咨询等。16.第三方的选择与授权16.1选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。16.2授权16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方在本合同项下的职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和