2024年度文化创意产业园区商铺出租管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意产业园区商铺出租管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3出租期限1.4出租费用1.5租赁用途1.6合同签订及生效2.租赁物的交付与验收2.1出租方义务2.2承租方义务2.3验收标准及程序2.4验收时间及地点2.5验收不合格的处理3.租赁物的使用与维护3.1承租方使用范围3.2使用规范与限制3.3维护责任与费用3.4报废与更换3.5禁止行为4.租赁费用的支付4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款处理4.4付款凭证4.5优惠与减免5.租赁物的保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险合同签订5.4保险理赔6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿6.4违约责任的解除7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序7.4解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决机构9.合同的修改与补充9.1修改与补充的程序9.2修改与补充的效力9.3修改与补充的签署10.合同附件10.1附件内容10.2附件效力11.合同其他事项11.1合同生效条件11.2合同履行地11.3合同解除与终止后的通知11.4合同文本的份数与效力11.5合同解释12.合同签署12.1签署程序12.2签署日期12.3签署地点12.4签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同解除与终止后的处理14.1财务结算14.2租赁物归还14.3其他遗留问题处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.2合同标的物1.2.1商铺名称、位置、面积、楼层、编号1.2.2商铺附属设施及使用权1.3出租期限1.3.1出租起始日期1.3.2出租终止日期1.3.3出租期限届满后的处理1.4出租费用1.4.1出租费用总额1.4.2出租费用支付方式1.4.3出租费用调整机制1.5租赁用途1.5.1商铺使用性质1.5.2使用范围及限制1.6合同签订及生效1.6.1合同签订日期1.6.2合同生效条件1.6.3合同生效日期2.租赁物的交付与验收2.1出租方义务2.1.1出租方应在合同约定的日期前将商铺交付承租方2.1.2出租方保证商铺符合租赁用途及安全标准2.2承租方义务2.2.1承租方应按照合同约定接收商铺2.2.2承租方应按照合同约定对商铺进行验收2.3验收标准及程序2.3.1验收标准：商铺符合合同约定的用途、结构、设施及安全标准2.3.2验收程序：承租方在收到商铺后3日内进行验收2.4验收时间及地点2.4.1验收时间：在合同约定的交付日期后2.4.2验收地点：商铺所在地2.5验收不合格的处理2.5.1验收不合格，出租方应在收到通知后3日内进行整改2.5.2整改后，承租方再次进行验收3.租赁物的使用与维护3.1承租方使用范围3.1.1承租方只能在商铺内进行与租赁用途相符的经营活动3.2使用规范与限制3.2.1承租方应遵守国家法律法规及园区相关规定3.2.2承租方不得擅自改变商铺结构及用途3.3维护责任与费用3.3.1承租方负责商铺的日常维护3.3.2维护费用由承租方承担3.4报废与更换3.4.1商铺附属设施因正常使用报废，由出租方负责更换3.4.2商铺主体结构报废，由出租方负责维修或重建3.5禁止行为3.5.1禁止承租方在商铺内从事违法活动3.5.2禁止承租方在商铺内存放危险物品4.租赁费用的支付4.1付款方式4.1.1承租方应按月支付租金4.1.2付款方式：银行转账或现金4.2付款时间4.2.1每月租金应在每月一天前支付4.3逾期付款处理4.3.1逾期付款，承租方应支付违约金4.3.2违约金金额：逾期租金的1%4.4付款凭证4.4.1承租方应保存付款凭证，并在租赁期满时提交给出租方4.5优惠与减免4.5.1出租方根据实际情况，可给予承租方租金优惠或减免5.租赁物的保险5.1保险责任范围5.1.1承租方应购买商铺火灾保险5.1.2保险责任范围：商铺主体结构及附属设施5.2保险费用承担5.2.1保险费用由承租方承担5.3保险合同签订5.3.1承租方应在租赁期内购买保险5.4保险理赔5.4.1保险事故发生后，承租方应及时通知出租方及保险公司5.4.2保险公司按照保险合同约定进行理赔8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2承租方违反租赁用途，造成损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途，导致合同无效的，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时交付商铺，每逾期一日应向承租方支付相当于日租金1%的违约金。8.2.2出租方未保证商铺符合约定标准，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2.3出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于租赁期剩余租金的赔偿金。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金和赔偿金的支付应在本合同约定的履行期限内完成。8.3.2违约金和赔偿金的支付不减轻对方因违约行为所造成的损失。8.4违约责任的解除8.4.1承租方或出租方违约，对方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。8.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1出租期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。9.3解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算。9.4解除与终止后的处理9.4.1解除或终止合同后，承租方应将商铺交还给出租方。9.4.2解除或终止合同后，双方应相互返还因合同而产生的财产。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应协商解决。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁申请，应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。10.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应依法进行仲裁。10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点：双方协商确定。10.4争议解决机构10.4.1仲裁机构：双方协商确定的仲裁委员会。11.合同的修改与补充11.1修改与补充的程序11.1.1修改或补充合同，应双方协商一致。11.1.2修改或补充的合同内容应书面记录。11.2修改与补充的效力11.2.1修改或补充的合同具有同等法律效力。11.3修改与补充的签署11.3.1修改或补充的合同应由双方代表签字或盖章。12.合同附件12.1附件内容12.1.1合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁费用明细等。12.2附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.合同其他事项13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。13.2合同履行地13.2.1合同履行地为商铺所在地。13.3合同解除与终止后的通知13.3.1合同解除或终止后，双方应相互通知对方。13.4合同文本的份数与效力13.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.5合同解释13.5.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署14.1签署程序14.1.1双方代表应在合同上签字或盖章。14.2签署日期14.2.1本合同签署日期：____年____月____日。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点：____。14.4签署代表14.4.1出租方代表：____。14.4.2承租方代表：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并告知第三方介入的具体内容。15.3.2第三方应在收到通知后，按照约定提供相关服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任16.1.1甲乙双方应保证第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，并及时提供所需信息。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的____%。17.2责任限额计算17.2.1责任限额计算方式：合同标的额×责任限额比例。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求乙方承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方介入终止。19.1.2第三方履行职责完毕，双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方在收到通知后，应立即停止履行职责。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由第三方自行承担。20.2第三方介入的保密20.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方介入的争议解决20.3.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、付款方式等。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.商铺平面图详细要求：商铺的平面布局图，包括商铺面积、门窗位置、消防设施等。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和布局。3.商铺附属设施清单详细要求：列出商铺内所有附属设施，包括但不限于水电、空调、消防等。说明：本附件用于明确商铺的设施状况。4.出租方身份证明详细要求：出租方的营业执照、身份证等证明文件。说明：本附件用于证明出租方的合法身份。5.承租方身份证明详细要求：承租方的营业执照、身份证等证明文件。说明：本附件用于证明承租方的合法身份。6.验收报告详细要求：商铺验收合格报告，包括验收时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明商铺已通过验收。7.付款凭证详细要求：租金支付凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已支付。8.保险合同详细要求：商铺保险合同，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件用于证明商铺已购买保险。9.修改与补充协议详细要求：双方协商一致后，对合同进行的修改或补充。说明：本附件用于记录合同变更情况。10.争议解决协议详细要求：双方协商一致后，对争议解决方式的约定。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为10000元，逾期一日，承租方应支付100元的违约金。2.承租方违反租赁用途责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：若因承租方违规经营导致商铺损坏，承租方应赔偿维修费用。3.出租方未按时交付商铺责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于日租金1%的违约金。示例：若日租金为100元，逾期一日，出租方应支付1元的违约金。4.出租方未保证商铺符合约定标准责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若商铺存在安全隐患，出租方应赔偿承租方因此遭受的医疗费用。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若第三方提供的服务不符合约定，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度文化创意产业园区商铺出租管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3出租期限2.出租方权利与义务2.1出租方权利2.2出租方义务3.承租方权利与义务3.1承租方权利3.2承租方义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知要求6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求7.维修与养护7.1出租方维修义务7.2承租方维修义务7.3紧急维修处理8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3通知要求9.商铺租赁终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3租金结算10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)出租方名称：_______b)出租方法定代表人：_______c)出租方联系方式：_______d)承租方名称：_______e)承租方法定代表人：_______f)承租方联系方式：_______1.2商铺基本信息a)商铺名称：_______b)商铺地址：_______c)商铺面积：_______平方米d)商铺用途：_______1.3出租期限a)出租起始日期：_______b)出租终止日期：_______2.出租方权利与义务2.1出租方权利a)按照合同约定收取租金b)对商铺进行必要的管理和维护c)在合同约定的范围内对商铺进行装修2.2出租方义务a)按时交付符合约定的商铺b)保证商铺的合法使用c)对商铺的租赁行为进行监督管理3.承租方权利与义务3.1承租方权利a)按照合同约定使用商铺b)在合同约定的范围内对商铺进行装修c)享受合同约定的其他权利3.2承租方义务a)按时支付租金b)保持商铺的整洁和完好c)遵守商铺租赁的相关规定4.租金及支付方式4.1租金金额a)租金总额：_______元b)租金支付方式：_______4.2支付时间a)首付款支付时间：_______b)每月租金支付时间：_______4.3支付方式a)首付款支付方式：_______b)每月租金支付方式：_______5.租金调整5.1调整条件a)国家政策调整b)市场行情变动5.2调整方式a)根据市场行情进行调整b)按照合同约定的比例进行调整5.3通知要求a)出租方应提前_______天通知承租方b)承租方应确认调整内容并按时支付调整后的租金6.商铺使用6.1商铺用途a)仅限用于_______b)禁止用于_______6.2商铺使用限制a)不得改变商铺结构b)不得擅自改变商铺用途6.3商铺装修要求a)装修需经出租方同意b)装修后需恢复原状7.维修与养护7.1出租方维修义务a)出租方负责商铺的日常维护b)出租方负责商铺的设施设备维修7.2承租方维修义务a)承租方负责商铺内部设施的日常维护b)承租方负责商铺内部设施的维修7.3紧急维修处理a)紧急维修需立即通知出租方b)出租方应在_______小时内到达现场处理8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件a)承租方需提前_______天书面通知出租方b)出租方有权同意或拒绝转让申请c)转让费用由承租方承担8.2商铺转租条件a)承租方需提前_______天书面通知出租方b)出租方有权同意或拒绝转租申请c)转租租金不得低于原租金d)转租方需符合出租方规定的条件8.3通知要求a)通知应以书面形式进行b)通知应包括转让人/转租方、受让人/承租方的详细信息c)通知应在_______个工作日内送达出租方9.商铺租赁终止9.1合同终止条件a)出租方或承租方违约b)出租方因国家政策或城市规划需要收回商铺c)双方协商一致终止合同9.2合同终止程序a)提前_______天书面通知对方b)双方进行商铺现状核实c)租金结算和商铺恢复原状9.3租金结算a)未到期的租金按实际使用天数结算b)结算后商铺恢复原状10.违约责任10.1承租方违约责任a)未按时支付租金的违约金为_______%b)未按约定使用商铺的违约金为_______%c)损坏商铺设施的赔偿10.2出租方违约责任a)未按时交付商铺的违约金为_______%b)擅自改变商铺用途的违约金为_______%c)损坏商铺设施的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式a)争议应通过友好协商解决b)若协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构a)若双方同意，可约定仲裁机构b)仲裁裁决为终局裁决12.其他约定12.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任b)不可抗力事件发生后_______日内通知对方12.2合同附件a)合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁清单、维修保养记录等13.合同生效13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份14.合同签署14.1出租方签字（或盖章）：_______14.2承租方签字（或盖章）：_______14.3签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指中介方、评估机构、担保机构、监管机构等非合同签订双方的其他独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁合同，并监督合同的履行。3.2评估服务：第三方作为评估机构，对商铺的价值、装修情况进行评估。3.3担保服务：第三方作为担保机构，对承租方的信用或租金支付能力进行担保。3.4监管服务：第三方作为监管机构，对商铺的使用情况进行监督，确保符合相关法律法规。4.第三方的责任与权利4.1责任a)第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的职责。b)第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。c)第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.2权利a)第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料。b)第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。c)第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，收取相应的服务费用。5.甲乙双方额外条款5.1中介服务a)中介方应在合同签订前，明确告知甲乙双方中介服务的范围和费用。b)中介方应在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的协助和协调。5.2评估服务a)评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。b)评估报告应客观、公正、真实地反映商铺的实际情况。5.3担保服务a)担保机构应根据合同约定，对承租方的信用或租金支付能力进行审核。b)担保机构应在合同约定的担保范围内，承担相应的担保责任。5.4监管服务a)监管机构应定期对商铺的使用情况进行检查，确保其符合相关法律法规。b)监管机构有权对违反合同约定的行为进行制止和纠正。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据合作协议或补充协议的约定确定。6.2若第三方责任限额未作约定，则按照国家相关法律法规的规定执行。6.3第三方责任限额包括但不限于：a)直接经济损失b)合同违约金c)精神损害赔偿7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施予以纠正。8.争议解决8.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2若协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括房间面积、门窗位置、水电线路等。2.租赁清单详细要求：列明商铺内的所有设施设备，包括数量、型号、新旧程度等。说明：租赁清单作为双方确认租赁内容的依据，应详细无遗漏。3.维修保养记录详细要求：记录商铺维修、保养的日期、内容、费用等信息。说明：维修保养记录作为商铺维护管理的重要资料，应完整保存。4.装修方案详细要求：提供商铺装修的设计图、材料清单、施工方案等。说明：装修方案作为商铺装修的指导文件，应满足双方约定的标准。5.保证金收据详细要求：提供保证金收据，注明保证金金额、支付时间等。说明：保证金收据作为保证金支付的有效凭证，应妥善保管。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，注明支付金额、时间、方式等。说明：租金支付凭证作为租金已支付的有效证明，应保留备查。7.合同变更协议详细要求：在合同内容变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议作为合同修订的法律文件，应规范签订。8.争议解决协议详细要求：在争议解决方式变更时，双方应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：争议解决协议作为争议解决的依据，应具体明确。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期未支付，需支付_______%的违约金。2.未按约定使用商铺责任认定标准：承租方使用商铺的方式违反合同约定，视为违约。示例：承租方将商铺用于违法活动，需承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。3.商铺设施设备损坏责任认定标准：承租方在使用过程中造成商铺设施设备损坏，需承担赔偿责任。示例：承租方损坏商铺空调，需支付维修费用_______元。4.未按约定进行装修责任认定标准：承租方未按照装修方案进行装修，视为违约。示例：承租方擅自改变装修方案，需承担_______%的违约金。5.未能提供保证金责任认定标准：承租方未能按照合同约定提供保证金，视为违约。示例：承租方未在合同约定的时间内提供保证金，需支付_______%的违约金。6.违反商铺使用限制责任认定标准：承租方违反商铺使用限制，视为违约。示例：承租方在商铺内进行非法经营活动，需承担相应法律责任。全文完。2024年度文化创意产业园区商铺出租管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3合同续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付9.违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决法律13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知方式14.其他约定14.1不可抗力14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意产业园区”指位于（园区名称）的特定区域，以文化创意产业为核心，集设计、研发、展示、销售、教育培训等功能于一体的综合性园区。1.1.2“商铺”指文化创意产业园区内，由出租方提供给承租方使用的，用于商业活动的场地。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的，愿意承租商铺并支付租金的法人、自然人或其他组织。1.1.4“出租方”指拥有文化创意产业园区内商铺所有权或使用权，并愿意出租给承租方使用的法人、自然人或其他组织。1.1.5“物业管理费”指由承租方支付给物业管理方，用于维护商铺及园区公共设施的费用。1.1.6“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方2.2.1名称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）第三条出租商铺信息3.1商铺位置：（具体商铺位置描述）3.2商铺面积：（商铺面积，单位：平方米）3.3商铺结构：（商铺结构描述，如：独立店面、内铺等）3.4商铺设施：（商铺内设施清单，如：水、电、网络等）第四条出租期限4.1出租起始日期：（具体日期）4.2出租终止日期：（具体日期）4.3合同续签：（续签条件、程序及费用）第五条租金及支付方式5.1租金金额：（租金具体金额，单位：元/月）5.2租金支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）5.3逾期支付：（逾期支付金额计算方式、违约责任）第六条使用范围与限制6.1使用范围：（商铺使用范围描述，如：商业零售、餐饮、文化服务等）6.2使用限制：（使用限制条件，如：禁止经营非法商品、禁止噪音扰民等）第七条维修与保养7.1出租方责任：（出租方负责的维修与保养事项）7.2承租方责任：（承租方负责的维修与保养事项）第八条物业管理费8.1物业管理费标准：（具体收费标准，包括服务内容、收费标准等）8.2物业管理费支付：8.2.1支付时间：（每月或每季度支付的具体日期）8.2.2支付方式：（与租金支付方式相同）8.2.3逾期支付：（逾期支付金额计算方式、违约责任）第九条违约责任9.1承租方违约：9.1.1未按时支付租金：（违约责任描述，如：按日计收滞纳金、终止合同等）9.1.2违反使用范围与限制：（违约责任描述，如：赔偿损失、终止合同等）9.1.3损坏商铺设施：（违约责任描述，如：赔偿损失、恢复原状等）9.2出租方违约：9.2.1未按时交付商铺：（违约责任描述，如：支付违约金、赔偿损失等）9.2.2提供虚假信息：（违约责任描述，如：赔偿损失、终止合同等）第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致：（解除条件描述，如：合同期限届满、提前终止等）10.1.2违约解除：（违约解除条件描述，如：严重违约、无法履行合同等）10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满：（合同自然终止）10.2.2合同解除：（依据第十条第1款解除合同）第十一条争议解决11.1争议解决方式：（协商、调解、仲裁或诉讼）11.2争议解决地点：（争议解决的地点，如：园区所在地法院）第十二条法律适用12.1适用法律：（合同适用的法律法规）12.2争议解决法律：（解决争议适用的法律）第十三条合同生效与通知13.1合同生效条件：（合同生效的具体条件）13.2通知方式：13.2.1书面通知：（通知的具体方式，如：快递、电子邮件等）13.2.2送达方式：（通知送达的具体方式，如：签收、留置等）第十四条其他约定14.1不可抗力：（不可抗力的具体定义和应对措施）14.2附件与补充协议：（附件和补充协议的说明，如：租赁清单、设备清单等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构、个人或团体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致的损失或损害，对甲乙双方的责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同中明确列出。2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方提供错误信息、评估不准确、违反保密义务等行为造成的直接经济损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权限、义务及责任限额。第四条第三方职责与权利4.1第三方的职责：4.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息、谈判服务等。4.1.2评估机构：对商铺价值、租金等进行评估，提供评估报告。4.1.3法律顾问：提供法律意见，协助处理合同相关法律事务。4.2第三方的权利：4.2.1收取合理的中介费、评估费、咨询费等费用。4.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.3在合同履行过程中，享有相应的知情权和监督权。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方