2024年度南京市存量房交易中的土地增值税缴纳协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房交易中的土地增值税缴纳协议本合同目录一览1.定义与解释1.1土地增值税的定义1.2存量房的定义1.3本合同的定义2.当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属证明3.4房地产用途4.土地增值税缴纳责任4.1出让人缴纳责任4.2受让人缴纳责任4.3双方共同缴纳责任5.缴纳税款的时间与方式5.1缴纳税款时间5.2缴纳税款方式5.3缴纳税款证明6.税款计算与缴纳6.1税款计算方法6.2税款缴纳金额6.3税款缴纳期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除通知方式9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院12.3其他法律适用13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与通讯方式13.3争议解决程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地增值税的定义本合同中，“土地增值税”是指根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关法律法规的规定，对房地产转让所应缴纳的税费。1.2存量房的定义本合同中，“存量房”是指已取得房屋所有权证并在二级市场进行交易的房屋。1.3本合同的定义本合同是指本合同双方就2024年度南京市存量房交易中的土地增值税缴纳事项所签订的协议。2.当事人信息2.1出让人信息出让人名称：________出让人地址：________出让人联系方式：________2.2受让人信息受让人名称：________受让人地址：________受让人联系方式：________2.3代理人信息（如有）代理人名称：________代理人地址：________代理人联系方式：________3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产所在区域：________房地产具体地址：________3.2房地产面积房地产建筑面积：________平方米房地产土地使用权面积：________平方米3.3房地产权属证明房地产权属证明文件：________3.4房地产用途房地产用途：________4.土地增值税缴纳责任4.1出让人缴纳责任出让人负责按照国家法律法规的规定，自行缴纳存量房交易中应缴纳的土地增值税。4.2受让人缴纳责任受让人在取得存量房后，如因房屋用途改变等原因需要缴纳土地增值税，应自行承担缴纳责任。4.3双方共同缴纳责任如因双方共同原因导致需要缴纳土地增值税，双方应按照各自的责任比例共同承担缴纳义务。5.缴纳税款的时间与方式5.1缴纳税款时间出让人应于存量房交易合同签订之日起____个工作日内，向税务机关申报并缴纳土地增值税。5.2缴纳税款方式出让人应通过银行转账、网上支付等方式，按照税务机关的规定缴纳土地增值税。5.3缴纳税款证明出让人在缴纳土地增值税后，应及时取得税务机关出具的纳税证明。6.税款计算与缴纳6.1税款计算方法土地增值税的计算方法按照国家法律法规的规定执行。6.2税款缴纳金额土地增值税缴纳金额根据房地产转让收入、扣除项目金额和适用税率计算确定。6.3税款缴纳期限土地增值税缴纳期限按照国家法律法规的规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，双方同意将争议提交至南京市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括仲裁费用和诉讼费用，均由败诉方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。9.3合同变更或解除通知方式任何关于合同变更或解除的通知，应以书面形式发送至对方的注册地址或已知地址。10.违约责任10.1违约定义本合同所称违约，是指任何一方违反本合同规定的义务。10.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。10.3违约责任赔偿违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的其他损失，包括但不限于合理的律师费、仲裁费等。11.保密条款11.1保密信息范围本合同中所涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同被依法或依规宣布无效或被撤销。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知与通讯方式（1）书面通知：通过挂号信或快递方式发送至对方注册地址或已知地址。（2）电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。13.3争议解决程序如双方对本合同的解释或执行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的概念本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务等，具体服务内容应在合同附件中明确。2.第三方责任限额2.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2责任限额的计算（1）按第三方服务费用的一定比例计算；（2）按第三方服务可能造成的最大经济损失计算；（3）按合同双方协商的其他标准计算。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其服务职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据服务内容，收取约定的服务费用。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地履行服务职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行中介、评估、咨询等服务过程中，应接受甲方的监督和指导；（2）甲方有权要求第三方对服务结果进行说明和解释；（3）甲方有权根据第三方服务结果，对乙方进行追责。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照合同约定，配合第三方履行服务职责；（2）乙方有权要求第三方提供服务质量保证；（3）乙方有权根据第三方服务结果，对甲方进行追责。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照合同约定履行服务职责。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方根据合作协议，履行服务职责。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确约定。5.4第三方介入的风险承担（1）第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）因不可抗力等因素导致第三方无法履行服务职责，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，文件需真实、有效，且未被查封、冻结。说明：此文件用于证明房地产的权属情况，是合同生效的前提条件。2.土地增值税纳税证明要求：提供税务机关出具的纳税证明，证明土地增值税已按规定缴纳。说明：此证明用于证明出让人已履行土地增值税缴纳义务。3.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的存量房交易合同，合同需符合国家法律法规，内容完整、明确。说明：此合同是本合同的基础，用于明确甲乙双方的权利和义务。4.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议内容需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入合同的基础，用于明确第三方在合同中的地位和责任。5.争议解决相关文件要求：提供双方协商、仲裁或诉讼过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件用于证明争议解决过程和结果。6.其他相关文件要求：提供与本合同相关联的其他文件，如政府文件、行业规定等。说明：此文件用于补充和解释本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙任何一方未按合同约定时间缴纳土地增值税；（2）甲乙任何一方未按合同约定履行合同义务；（3）第三方未按合同约定履行服务职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密和隐私；（5）任何一方未按合同约定支付服务费用。2.责任认定标准（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定；（3）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的其他损失，包括但不限于合理的律师费、仲裁费等。3.示例说明（1）示例一：甲方未按合同约定时间缴纳土地增值税，导致税务机关对其处以罚款，甲方应承担罚款责任。（2）示例二：乙方未按合同约定履行合同义务，导致第三方服务无法正常进行，乙方应承担相应责任。（3）示例三：第三方未按合同约定履行服务职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度南京市存量房交易中的土地增值税缴纳协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称、住所、法定代表人或负责人1.2双方的联系方式2.存量房交易的基本情况2.1房屋的基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程3.土地增值税缴纳的相关规定3.1土地增值税的缴纳主体3.2土地增值税的计算方法3.3土地增值税的缴纳期限4.土地增值税缴纳的义务及责任4.1协议双方的义务4.2违约责任5.土地增值税缴纳的协助与配合5.1协议双方提供相关资料的义务5.2协议双方协助对方办理相关手续的义务6.土地增值税缴纳的资金支付6.1资金支付方式6.2资金支付时间6.3资金支付的责任7.土地增值税缴纳的税务申报7.1申报时间7.2申报方式7.3申报责任8.土地增值税缴纳的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及程序10.合同的终止及后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的通知13.合同的适用法律及管辖13.1合同适用法律13.2争议解决管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方的名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2双方的住所：甲方住所地位于_______，乙方住所地位于_______。1.3法定代表人或负责人：甲方法定代表人（负责人）为_______，乙方法定代表人（负责人）为_______。1.4联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。2.存量房交易的基本情况2.1房屋的基本信息：房屋位于_______，房产证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。2.2交易价格及支付方式：交易价格为_______元人民币，支付方式为_______（如分期付款、一次性付款等）。2.3交易时间及流程：交易时间为_______，交易流程按照双方约定及当地政策执行。3.土地增值税缴纳的相关规定3.1土地增值税的缴纳主体：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，甲方作为房屋所有人，应承担缴纳土地增值税的义务。3.2土地增值税的计算方法：按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关政策规定，土地增值税的计算方法为_______。3.3土地增值税的缴纳期限：土地增值税应在房屋交易过户后_______日内缴纳。4.土地增值税缴纳的义务及责任4.1协议双方的义务：甲方有义务按照国家法律法规及本协议约定，按时足额缴纳土地增值税；乙方有义务协助甲方办理土地增值税的缴纳手续。4.2违约责任：如甲方未按时足额缴纳土地增值税，应向乙方支付_______元违约金；如乙方未协助甲方办理土地增值税的缴纳手续，应向甲方支付_______元违约金。5.土地增值税缴纳的协助与配合5.1协议双方提供相关资料的义务：甲方应向乙方提供办理土地增值税缴纳手续所需的所有相关资料，包括但不限于房屋产权证明、交易合同等。5.2协议双方协助对方办理相关手续的义务：乙方应在甲方提供相关资料后_______日内，协助甲方办理土地增值税缴纳手续。6.土地增值税缴纳的资金支付6.1资金支付方式：土地增值税缴纳的资金应通过银行转账方式进行支付。6.2资金支付时间：土地增值税缴纳的资金应在缴纳期限届满前_______日内支付。6.3资金支付的责任：如因甲方未按时足额缴纳土地增值税导致的税费滞纳金，由甲方承担全部责任。7.土地增值税缴纳的税务申报7.1申报时间：土地增值税缴纳的申报时间应与缴纳期限相同。7.2申报方式：土地增值税的申报方式为_______（如网上申报、窗口申报等）。7.3申报责任：甲方负责土地增值税的税务申报，乙方协助甲方提供相关资料。如因甲方申报错误导致税费滞纳金，由甲方承担全部责任。8.土地增值税缴纳的争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交的仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，方可生效。9.3合同解除条件及程序：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，对方有权解除本合同，并要求赔偿损失。10.合同的终止及后续处理10.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于土地增值税缴纳的后续手续、款项结算等。11.合同的保密条款11.1保密内容：本合同及其相关文件、信息等内容，均为保密信息。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起_______年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力事件的范围：不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.3不可抗力事件的通知：一方发生不可抗力事件，应在_______小时内通知对方。13.合同的适用法律及管辖13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决管辖：本合同的争议解决，适用中华人民共和国_______法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1第三方是指在存量房交易过程中，为协议双方提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询服务、协助办理交易手续、提供评估报告、提供法律咨询等。16.第三方的选择与指定16.1协议双方均有权自行选择第三方，并有权指定第三方参与合同执行过程中的特定环节。16.2协议双方应确保所选第三方具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照协议双方的指定和委托，提供专业、及时的服务，并遵守相关法律法规。17.2第三方在提供服务的全过程中，应保守协议双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。17.3第三方因自身原因导致服务不当，造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据协议双方的要求和委托，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求协议双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由协议双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务类型和可能产生的风险进行评估。19.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务前得到协议双方的确认。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的具体内容、服务范围和期限；20.1.2第三方服务的费用及支付方式；20.1.3第三方在服务过程中应遵守的规则和标准；20.1.4第三方未能履行职责时的处理方式。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在合同执行过程中的角色和责任，应与协议双方的责任明确划分，避免责任混淆。21.2第三方仅对协议双方负责，不对合同之外的第三方承担任何责任。21.3协议双方应确保第三方了解其权利、义务和责任，并在合同中予以明确。22.第三方的变更与退出22.1协议双方可随时要求第三方变更或退出合同，但需提前_______日通知对方。23.第三方的通知23.1第三方应通过书面形式向协议双方发送所有与合同执行相关的通知。23.2第三方的通知应送至协议双方在合同中指定的地址，并在发送后_______日内视为送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地证等，用以证明房屋所有权及土地使用权。2.房屋交易合同：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。3.土地增值税缴纳证明：甲方提供的土地增值税缴纳证明，证明已履行缴纳义务。4.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等相关税费缴纳凭证。5.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定交易价格。6.法律意见书：律师事务所出具的法律意见书，就合同条款的合法性和有效性提供法律意见。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容和责任。8.交易流程示意图：详细说明交易流程的各个步骤和时间节点。9.其他相关文件：根据交易需要，可能涉及的其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时足额缴纳土地增值税。1.2乙方未按时足额支付交易款项。1.3第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定标准。1.4双方未按照约定履行合同变更或解除手续。2.责任认定标准：2.1甲方未按时足额缴纳土地增值税，应向乙方支付_______元违约金。2.2乙方未按时足额支付交易款项，应向甲方支付_______元违约金。2.3第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定标准，应向协议双方分别支付_______元违约金。2.4双方未按照约定履行合同变更或解除手续，应向对方支付_______元违约金。3.违约责任示例：3.1甲方应在房屋交易过户后的_______日内缴纳土地增值税，如未按时缴纳，应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方应在签订合同后的_______日内支付交易款项，如未按时支付，应向甲方支付_______元违约金。3.3第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如未按时完成或服务不符合约定标准，应向协议双方分别支付_______元违约金。3.4双方在合同解除或变更时，应在_______日内完成相关手续，如未按时完成，应向对方支付_______元违约金。全文完。2024年度南京市存量房交易中的土地增值税缴纳协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.存量房交易基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3交易价格2.4交易时间3.土地增值税缴纳事宜3.1缴纳税款主体3.2缴纳税款金额3.3缴纳税款期限3.4缴纳税款方式4.纳税义务与责任4.1买方纳税义务4.2卖方纳税义务4.3第三方纳税义务5.缴纳税款凭证及资料5.1买方提供资料5.2卖方提供资料5.3第三方提供资料6.费用承担6.1买方承担费用6.2卖方承担费用6.3第三方承担费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.合同附件12.1附件一：存量房交易合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关资料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：南京市房地产开发有限公司乙方：自然人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式第二条存量房交易基本情况2.1房屋地址南京市玄武区路号2.2房屋产权证号宁房权证字第号2.3交易价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.4交易时间2024年4月30日第三条土地增值税缴纳事宜3.1缴纳税款主体甲方为土地增值税的纳税人，负责缴纳土地增值税。3.2缴纳税款金额根据相关规定，甲方应缴纳的土地增值税为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3缴纳税款期限甲方应在2024年5月30日前缴纳土地增值税。3.4缴纳税款方式甲方应通过银行转账方式缴纳土地增值税，具体账户信息如下：账户名称：南京市房地产开发有限公司开户银行：银行账号：05第四条纳税义务与责任4.1买方纳税义务乙方作为买方，应承担与交易相关的税费缴纳义务，包括但不限于契税、印花税等。4.2卖方纳税义务甲方作为卖方，应承担与交易相关的税费缴纳义务，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。4.3第三方纳税义务如交易过程中涉及第三方，第三方应承担其相应的税费缴纳义务。第五条缴纳税款凭证及资料5.1买方提供资料乙方应在交易过程中提供身份证、购房合同等资料。5.2卖方提供资料甲方应在交易过程中提供房屋产权证、土地证、发票等资料。5.3第三方提供资料如交易过程中涉及第三方，第三方应提供相应的资料。第六条费用承担6.1买方承担费用乙方承担交易过程中产生的税费、中介费等费用。6.2卖方承担费用甲方承担交易过程中产生的税费、维修基金等费用。6.3第三方承担费用如交易过程中涉及第三方，第三方承担其相应的费用。第七条违约责任7.1买方违约责任如乙方未按时足额缴纳相关税费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任如甲方未按时足额缴纳土地增值税，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任如交易过程中涉及第三方，第三方违约责任按照相关法律法规执行。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市玄武区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向南京市仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和南京市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。自通知送达之日起，合同解除。9.3合同解除后的处理（1）乙方应退还甲方已支付的部分款项；（2）甲方应退还乙方已支付的部分款项；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年4月30日。10.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致决定终止合同。10.4合同终止日期合同终止日期以一种终止条件发生之日为准。第十一部分：通知送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2通知送达地址甲方送达地址：南京市玄武区路号乙方送达地址：市区路号11.3通知送达时间通知自投递之日起满三天视为送达。第十二部分：合同附件12.1附件一：存量房交易合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关资料第十三部分：合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点南京市玄武区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十四部分：其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在存量房交易过程中，为协助交易双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。1.2第三方的介入应经交易双方同意，并在本合同中明确其责任和权利。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，确保其服务的真实性和准确性。2.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。2.1.3第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致交易双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。2.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。3.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任和权利等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和服务费用确定。4.1.2第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用的两倍。4.2责任限额的调整4.2.1如第三方在执行职责过程中发生重大过失，导致交易双方权益受损，责任限额可由甲乙双方协商调整。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。5.2第三方与其他各方的责任划分5.2.1第三方对其提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.2.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致交易双方权益受损，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方在执行职责过程中，如因不可抗力因素导致交易双方权益受损，由甲乙双方根据实际情况分担责任。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.2如无特殊约定，第三方介入费用由交易双方平均分担。第七条第三方