2024年度高品质厂房物业管理及增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质厂房物业管理及增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理服务范围2.1厂房及配套设施的管理2.2员工宿舍及生活区管理2.3设施设备维护保养2.4安全保卫工作2.5清洁卫生工作2.6绿化养护工作2.7环保工作2.8供水、供电、供气等公共设施保障3.物业管理服务内容3.1定期巡检3.2设施设备维修3.3安全隐患排查3.4日常维护保养3.5环境卫生清洁3.6绿化养护3.7环保工作3.8公共设施管理4.物业管理服务标准4.1设施设备运行标准4.2安全保卫标准4.3清洁卫生标准4.4绿化养护标准4.5环保标准4.6公共设施管理标准5.物业管理费用5.1服务费用构成5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制5.4费用结算方式6.增值服务内容6.1市场推广及招商服务6.2企业培训及咨询服务6.3人力资源服务6.4财务及税务咨询服务6.5物业租赁及代理服务6.6物业保险服务7.双方权利义务7.1物业管理方的权利7.2物业管理方的义务7.3业主的权利7.4业主的义务8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主违约责任8.3违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：服务收费标准11.3附件三：增值服务项目清单11.4附件四：其他约定事项12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]2.物业管理服务范围2.1厂房及配套设施的管理乙方负责对甲方提供的厂房及配套设施进行日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、维护、修缮等。2.2员工宿舍及生活区管理乙方负责对甲方员工宿舍及生活区进行管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。2.3设施设备维护保养乙方负责对甲方厂房内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。2.4安全保卫工作乙方负责甲方厂房及配套设施的安全保卫工作，包括24小时巡逻、门禁管理等。2.5清洁卫生工作乙方负责甲方厂房及配套设施的清洁卫生工作，确保环境整洁。2.6绿化养护工作乙方负责甲方厂房及配套设施的绿化养护工作，包括植物浇水、修剪等。2.7环保工作乙方负责甲方厂房及配套设施的环保工作，确保符合国家环保标准。2.8供水、供电、供气等公共设施保障乙方负责甲方厂房及配套设施的供水、供电、供气等公共设施的正常运行和维护。3.物业管理服务内容3.1定期巡检乙方每月对甲方厂房及配套设施进行一次全面巡检，确保设施设备正常运行。3.2设施设备维修乙方在发现设施设备故障时，应在第一时间进行维修，确保不影响甲方正常生产。3.3安全隐患排查乙方每月对甲方厂房及配套设施进行安全隐患排查，并及时整改。3.4日常维护保养乙方负责对甲方厂房及配套设施进行日常维护保养，确保其处于良好状态。3.5环境卫生清洁乙方负责甲方厂房及配套设施的清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等。3.6绿化养护乙方负责甲方厂房及配套设施的绿化养护工作，确保植物生长良好。3.7环保工作乙方负责甲方厂房及配套设施的环保工作，包括污水处理、垃圾分类等。3.8公共设施管理乙方负责甲方厂房及配套设施的公共设施管理，确保设施完好、使用方便。4.物业管理服务标准4.1设施设备运行标准乙方确保甲方厂房及配套设施的设施设备运行稳定，符合国家标准。4.2安全保卫标准乙方确保甲方厂房及配套设施的安全保卫工作达到国家标准。4.3清洁卫生标准乙方确保甲方厂房及配套设施的清洁卫生工作达到国家标准。4.4绿化养护标准乙方确保甲方厂房及配套设施的绿化养护工作达到国家标准。4.5环保标准乙方确保甲方厂房及配套设施的环保工作达到国家标准。4.6公共设施管理标准乙方确保甲方厂房及配套设施的公共设施管理达到国家标准。5.物业管理费用5.1服务费用构成物业管理服务费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护保养费、清洁卫生费、绿化养护费、环保费、公共设施维护费等。5.2费用支付方式及时间甲方应于每月[支付日期]前向乙方支付当月物业管理服务费用。5.3费用调整机制如国家政策或市场行情发生变化，双方可协商调整物业管理服务费用。5.4费用结算方式双方约定采用银行转账方式进行费用结算。7.双方权利义务7.1物业管理方的权利乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料，并有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。7.2物业管理方的义务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方厂房及配套设施的正常运行。7.3业主的权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方提供的服务进行监督和评价。7.4业主的义务甲方应遵守国家有关物业管理的规定，配合乙方进行物业管理活动。8.违约责任8.1物业管理方违约责任若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2业主违约责任若甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权采取法律手段追讨欠款。8.3违约金及赔偿标准任何一方违约，应向守约方支付相当于一个月物业管理服务费用的违约金。因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同解除条件（1）另一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：服务项目清单详细列明乙方提供的各项物业管理服务内容。11.2附件二：服务收费标准明确各项物业管理服务的收费标准及支付方式。11.3附件三：增值服务项目清单列明乙方提供的各项增值服务内容。11.4附件四：其他约定事项包括但不限于合同变更、解除、保密条款等。12.合同变更12.1合同变更条件双方同意在合同履行期间，如遇特殊情况，可以协商对合同内容进行变更。12.2合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件见本合同第十条第（2）款至第（4）款。13.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。13.3合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互不追究对方责任。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的联系人或地址，自发送之日起[通知生效期限]后视为送达。14.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，根据本合同的约定或双方同意，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或实体。15.2第三方介入范围1.中介方：负责协助甲、乙双方进行合同签订、履行的中介机构或个人。2.监理方：负责监督本合同履行过程，确保双方履行合同义务的第三方机构或个人。3.专业服务方：提供与本合同相关服务的专业机构或个人，如法律顾问、审计师、评估机构等。4.其他第三方：经甲、乙双方同意，参与本合同履行的其他第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序1.第三方介入前，甲、乙双方应协商一致，并签订相关协议或在本合同中明确第三方的角色和责任。2.第三方介入协议应包含第三方的权利、义务、责任限额等内容。16.2介入条件1.第三方介入需满足本合同的约定及法律、法规的要求。2.第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保护。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。2.甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规。17.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。2.乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方介入协议中应明确责任限额的具体金额。a.第三方服务的性质和内容；b.第三方服务的风险程度；c.第三方服务的市场价格；d.法律、法规的规定。18.3责任限额的适用1.第三方的责任限额仅适用于其因违约或侵权行为给甲、乙双方造成的损失。2.第三方的责任限额不适用于因甲、乙双方违约或侵权行为给第三方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定向甲方提供服务。2.甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出，由乙方负责协调和解决。19.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据本合同的约定向乙方提供服务。2.乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出，由甲方负责协调和解决。19.3第三方与其他第三方1.若第三方之间存在合作关系，各第三方应按照合作协议各自承担相应的责任。2.各第三方之间应相互配合，共同确保本合同的履行。20.第三方的权利与义务20.1第三方的权利1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行义务。20.2第三方的义务1.第三方应按照本合同的约定，履行其职责。2.第三方应遵守法律、法规的规定，不得损害甲、乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细列明乙方提供的各项物业管理服务内容，包括服务内容、标准、频次等。2.附件二：服务收费标准明确各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费、清洁卫生费、绿化养护费、环保费、公共设施维护费等。3.附件三：增值服务项目清单列明乙方提供的各项增值服务内容，如市场推广、企业培训、人力资源、财务咨询等。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的具体条款，包括第三方的角色、权利、义务、责任限额等。5.附件五：合同变更协议记录双方协商一致变更合同内容的协议，包括变更内容、生效日期等。6.附件六：合同解除协议记录双方协商一致解除合同内容的协议，包括解除原因、生效日期等。7.附件七：保密协议明确双方在履行合同过程中对商业秘密的保密义务。8.附件八：通知送达证明记录双方通知送达的证明文件，如快递单、邮件回执等。9.附件九：违约金及赔偿金额计算表记录因违约行为产生的违约金及赔偿金额的计算依据和结果。10.附件十：争议解决协议记录双方协商一致选择的争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付物业管理费用；b.未经乙方同意，擅自改变厂房及配套设施的使用性质；c.未经乙方同意，擅自拆除或改装设施设备。乙方违约行为：a.未按合同约定提供物业管理服务；b.未按时完成设施设备的维修保养；c.未能确保安全保卫工作的有效性。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的[违约金比例]%。b.甲方擅自改变厂房及配套设施的使用性质，应承担相应的赔偿责任。c.甲方擅自拆除或改装设施设备，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违约责任认定：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的[违约金比例]%。b.乙方未按时完成设施设备的维修保养，应承担相应的赔偿责任。c.乙方未能确保安全保卫工作的有效性，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，乙方在催告后仍未能按时支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。乙方未按时完成设施设备的维修保养，导致甲方生产受到影响，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024年度高品质厂房物业管理及增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1厂房整体管理2.2安全管理2.3清洁卫生2.4设施设备维护3.物业管理服务标准3.1安全标准3.2清洁卫生标准3.3设施设备维护标准4.增值服务内容4.1市场推广4.2人员招聘4.3供应链管理4.4法务咨询5.服务费用及支付方式5.1物业管理费用5.2增值服务费用5.3支付方式5.4付款时间6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期6.3续约条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、传真、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、传真、电子邮箱等]2.物业管理范围及内容2.1厂房整体管理包括但不限于厂房的日常维护、公共区域的管理、绿化养护等。2.2安全管理包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全、人员安全管理等。2.3清洁卫生包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理、环境卫生维护等。2.4设施设备维护包括但不限于供电、供水、供暖、通风、照明、电梯、消防等设施设备的日常维护和定期检查。3.物业管理服务标准3.1安全标准符合国家及地方相关安全法规和标准，确保厂房及其周边安全。3.2清洁卫生标准达到国家及地方环境卫生标准，保持厂房内外整洁。3.3设施设备维护标准设施设备维护保养符合生产要求和使用年限，确保正常运行。4.增值服务内容4.1市场推广协助甲方进行市场调研，提供市场推广建议，协助策划和实施市场活动。4.2人员招聘为甲方提供人才招聘服务，包括发布招聘信息、筛选简历、组织面试等。4.3供应链管理协助甲方建立和维护供应链，提供采购咨询、供应商评估等增值服务。4.4法务咨询为甲方提供法律咨询，协助处理合同纠纷、知识产权保护等法律事务。5.服务费用及支付方式5.1物业管理费用根据实际情况和协商结果，制定详细的费用预算和支付计划。5.2增值服务费用根据实际需求和服务内容，另行协商费用标准和支付方式。5.3支付方式甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付相关费用。5.4付款时间每月[具体日期]前，甲方应将物业管理费用支付至乙方指定账户。6.合同期限6.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期合同期限为[具体期限]，如需续约，双方应提前[具体时间]协商并签订续约协议。6.3续约条款续约条件、期限和费用标准等，双方另行协商确定。7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，按照民事诉讼程序进行。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的责任（1）未履行完毕的义务应立即停止；（2）已支付的费用按实际发生计算；（3）因解除合同造成的损失由责任方承担。10.合同附件10.1合同附件清单（1）物业设施设备清单；（2）物业管理服务标准；（3）增值服务详细说明；（4）费用预算及支付计划；（5）其他双方认为有必要附上的文件。10.2附件内容合同附件内容应与合同相一致，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同修改12.1修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2修改效力修改后的条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。13.合同备案13.1备案机关本合同应向[具体备案机关]备案。13.2备案程序双方应在合同签订之日起[具体时间]内完成备案手续。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式，通过双方约定的联系方式送达。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。14.3合同语言14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）双方协商一致，认为有必要引入第三方；（3）根据法律法规或合同约定，需引入第三方。15.3第三方选择15.3.1甲方或乙方有权自行选择第三方，但需保证其具备相应的资质和能力。15.3.2第三方选择后，甲方或乙方应将第三方的基本信息（包括名称、地址、联系方式等）书面通知对方。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。16.1.2甲方或乙方应将第三方服务费用纳入本合同的费用预算，并按约定的支付方式支付。16.2第三方责任16.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。16.2.2第三方因自身原因导致的服务失误或损害甲方、乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。16.3第三方变更16.3.1若第三方发生变更，如更名、更换负责人等，甲方或乙方应及时通知对方。16.3.2第三方变更不影响本合同的履行和效力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方对甲方或乙方的责任限额为[具体金额]。17.1.2超出责任限额部分，由甲方或乙方自行承担。17.2第三方责任限额的适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方在提供本合同约定的服务过程中产生的法律责任。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损害。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供服务的内容，与甲方、乙方在合同中的责任划分如下：18.1.1甲方或乙方对第三方提供的服务有监督和管理的权利。18.1.2第三方对甲方或乙方的服务有接受和配合的义务。18.2第三方与其他各方的权利义务关系18.2.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以本合同及双方与第三方签订的协议为准。18.2.2第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由其自行协商确定。18.3第三方与其他各方的责任承担18.3.1第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方造成的损害，由第三方承担责任。18.3.2第三方与其他第三方之间的责任承担，按其协议约定执行。19.第三方退出19.1若第三方因故退出本合同，应提前[具体时间]书面通知甲方或乙方。19.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方继续履行本合同约定。19.3第三方退出不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备清单详细列明厂房内的所有设施设备，包括型号、数量、安装位置等信息。要求：清单应与实际设施设备相符，并由双方签字确认。2.物业管理服务标准规定物业管理服务的各项标准，如清洁卫生、安全巡逻、设备维护等。要求：标准应具体、明确，便于双方监督和执行。3.增值服务详细说明详细说明增值服务的内容，包括市场推广、人员招聘、供应链管理等。要求：说明应具体、详尽，确保双方对服务内容有明确了解。4.费用预算及支付计划列出物业管理费用、增值服务费用的预算和支付计划。要求：预算应合理、可行，支付计划应明确、具体。5.第三方资质证明文件提供第三方提供的专业服务、咨询、代理等资质证明文件。要求：证明文件应真实、有效，并由第三方盖章确认。6.第三方服务合同与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。要求：合同应具体、详细，确保双方权益。7.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议。要求：协议应具体、明确，便于争议解决。8.合同变更协议双方就合同内容变更达成的协议。要求：协议应具体、详细，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付物业管理费用；未按时支付增值服务费用；故意或重大过失造成厂房设施设备损坏；违反安全管理规定，导致安全事故发生。1.2乙方违约行为未按时提供物业管理服务；未按时提供增值服务；故意或重大过失造成甲方财产损失；违反合同约定，擅自更改服务内容。1.3第三方违约行为未按时提供专业服务；服务质量不符合约定标准；故意或重大过失造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准2.1违约责任认定根据违约行为的性质、程度、损失等因素，确定违约责任。2.2赔偿标准根据损失金额、市场价值等因素，确定赔偿标准。2.3违约金根据合同约定，确定违约金比例和金额。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付物业管理费用甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付费用的[具体比例]。3.2乙方未按时提供物业管理服务乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为未提供服务天数乘以每日服务费用的[具体比例]。3.3第三方未按时提供专业服务第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金比例为未提供服务天数乘以每日服务费用的[具体比例]。全文完。2024年度高品质厂房物业管理及增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系电话1.5传真号码1.6电子邮箱2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.物业管理服务范围3.1厂房基础设施维护3.2公共区域清洁及绿化3.3安全保卫与消防管理3.4设备设施维修及保养3.5供水、供电、供气等公共设施管理4.增值服务内容4.1企业咨询服务4.2人力资源服务4.3市场营销服务4.4技术支持服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3付款时间5.4付款期限6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间7.服务质量要求7.1物业设施维护质量7.2公共区域清洁质量7.3安全保卫与消防管理要求7.4设备设施维修及保养标准8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约金的免除9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止条件11.1合同终止的情形11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同变更及补充12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：科技有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号1.4联系电话（1）甲方联系电话：0215678（2）乙方联系电话：021876543211.5传真号码（1）甲方传真号码：0215678（2）乙方传真号码：021876543211.6电子邮箱第二条合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：省市区路号科技有限公司会议室第三条物业管理服务范围3.1厂房基础设施维护（1）定期检查厂房的电气、供水、供气等基础设施，确保设施正常运行；（2）对损坏的设施进行及时维修或更换；（3）保障消防设施、监控系统等安全设备的完好与有效。3.2公共区域清洁及绿化（1）负责公共区域的日常清洁工作；（2）定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等维护工作；（3）确保公共区域整洁、美观。3.3安全保卫与消防管理（1）24小时值班巡逻，确保厂区安全；（2）定期进行消防演练，提高员工消防安全意识；（3）严格执行消防安全管理制度，防止火灾事故发生。3.4设备设施维修及保养（1）定期对厂房内的设备设施进行检查，确保正常运行；（2）对损坏的设备设施进行及时维修或更换；（3）对设备设施进行定期保养，延长使用寿命。3.5供水、供电、供气等公共设施管理（1）确保供水、供电、供气等公共设施的正常运行；（2）对突发故障进行及时抢修；（3）定期检查公共设施，预防事故发生。第四条增值服务内容4.1企业咨询服务（1）为甲方提供企业发展战略、市场营销等方面的咨询服务；（2）协助甲方进行企业内部培训、员工招聘等工作。4.2人力资源服务（1）为甲方提供招聘、培训、薪酬福利等方面的专业服务；（2）协助甲方建立和完善人力资源管理体系。4.3市场营销服务（1）为甲方提供市场调研、品牌推广、广告策划等方面的服务；（2）协助甲方拓展市场渠道，提高市场占有率。4.4技术支持服务（1）为甲方提供设备维护、技术升级等方面的支持；（2）协助甲方提高生产效率，降低生产成本。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准（1）甲方需按月支付物业管理服务费用，费用标准为人民币元/平方米/月；（2）增值服务费用根据实际需求另行协商。5.2费用支付方式（1）甲方应于每月日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户；（2）增值服务费用支付方式另行协商。5.3付款时间（1）物业管理服务费用支付时间为每月日前；（2）增值服务费用支付时间另行协商。5.4付款期限（1）物业管理服务费用支付期限为天；（2）增值服务费用支付期限另行协商。第六条服务期限6.1服务起始时间：2024年1月1日6.2服务结束时间：2024年12月31日第七条服务质量要求7.1物业设施维护质量（1）确保厂房基础设施正常运行，设施故障维修响应时间为小时内；（2）公共区域清洁及绿化工作应达到行业平均水平；（3）安全保卫与消防管理工作应符合国家相关法律法规要求。7.2公共区域清洁质量（1）公共区域应保持整洁，无明显污渍、杂物；（2）绿化区域应保持美观，无明显杂草、枯枝；（3）清洁工作应每日进行，确保公共区域卫生。7.3安全保卫与消防管理要求（1）安全保卫工作应严格执行24小时值班制度；（2）消防设施、监控系统等安全设备应完好有效，定期进行检查和维护；（3）消防演练应定期进行，提高员工消防安全意识。7.4设备设施维修及保养标准（1）设备设施故障维修响应时间为小时内；（2）设备设施保养应按照厂家说明书或行业规范进行；（3）设备设施维修保养记录应完整、准确。第八条违约责任8.1双方违约责任（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款额的1%；（2）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的1%。8.2违约金的计算及支付（1）违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；（2）违约金支付方式为一次性支付，支付至乙方指定账户。8.3违约金的免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任；（2）双方协商一致，可免除违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构；（2）仲裁机构的选择及仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》执行。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同解除条件10.1合同解除的情形（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后日内给予答复；（2）双方未达成一致解除合同的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同解除通知（1）解除合同的通知应以书面形式发出；（2）通知应明确解除合同的事由及生效时间。第十一条合同终止条件11.1合同终止的情形（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止情形。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应清理合同履行情况；（2）合同终止后，双方应结清各自的权利义务。11.3合同终止通知（1）合同终止的通知应以书面形式发出；（2）通知应明确合同终止的事由及生效时间。第十二条合同变更及补充12.1合同变更情形（1）双方协商一致，认为需要变更合同内容；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序（1）双方应签署书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。12.3合同补充内容（1）合同补充内容应明确具体，不得与合同原有内容相抵触；（2）合同补充内容经双方签署后，作为合同附件，具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同终止时间（1）合同履行完毕或解除后，合同终止；（2）合同终止后，双方应结清各自的权利义务。第十四条其他约定事项14.1双方约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。14.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，是指与甲方或乙方无直接合同关系，但根据本合同的约定，在特定情况下需要介入合同履行的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方的选择与授权（1）第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出建议，经另一方同意后确定。（2）选定第三方后，甲乙双方应书面授权第三方代表其参与合同履行。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定和授权范围，履行相关职责，对因其履行职责产生的后果承担责任。（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.第三方介入的具体条款17.1中介方（1）中介方负责协助甲方或乙方寻找合适的第三方服务或产品。（2）中介方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。17.2咨询方（1）咨询方负责对甲方或乙方的需求进行评估，提供专业咨询意见。（2）咨询方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。17.3评估方（1）评估方负责对甲方或乙方的资产、服务或产品进行评估。（2）评估方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。17.4监理方（1）监理方负责监督合同履行的全过程，确保合同约定的质量、进度和安全。（2）监理方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。17.5维修服务