2024年度上海二手房交易定金支付与退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易定金支付与退还协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.定金支付方式3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金支付账户4.定金退还条件4.1交易成功条件4.2交易失败条件4.3退还金额计算方法4.4退还时间4.5退还方式5.定金支付与退还的变更5.1定金支付金额的变更5.2定金支付时间的变更5.3定金退还条件的变更5.4定金退还金额的变更5.5定金退还时间的变更5.6定金退还方式的变更6.违约责任6.1定金支付方违约责任6.2定金收取方违约责任6.3违约金计算方法6.4违约金的支付时间6.5违约金的支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易合同10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序11.3合同解释争议处理12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人员14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜处理原则14.2合同未尽事宜补充协议第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方（定金支付方）：____________________乙方（定金收取方）：____________________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方身份证号码甲方身份证号码：____________________乙方身份证号码：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址上海市____________________区____________________路____________________号2.2房产面积建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。2.3房产用途____________________（住宅/商业/办公等）2.4房产产权情况该房产为____________________（商品房/存量房等），产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第三条定金支付方式3.1定金支付金额甲方应支付给乙方定金人民币____________________元。3.2定金支付时间甲方应在____________________年____________________月____________________日前支付定金。3.3定金支付方式甲方应通过银行转账方式支付定金至乙方指定的账户。3.4定金支付账户账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第四条定金退还条件4.1交易成功条件如双方在____________________年____________________月____________________日前完成房产交易，且交易过程中无违约行为，乙方应退还甲方全部定金。4.2交易失败条件（1）因乙方原因导致交易失败；（2）因房屋产权问题导致交易失败；（3）因国家政策调整导致交易失败。4.3退还金额计算方法定金退还金额按照实际支付金额计算。4.4退还时间交易失败后，乙方应在____________________个工作日内退还定金。4.5退还方式乙方应通过银行转账方式退还定金至甲方指定的账户。第五条定金支付与退还的变更5.1定金支付金额的变更如双方协商一致，定金支付金额可进行变更。5.2定金支付时间的变更如双方协商一致，定金支付时间可进行变更。5.3定金退还条件的变更如双方协商一致，定金退还条件可进行变更。5.4定金退还金额的变更如双方协商一致，定金退还金额可进行变更。5.5定金退还时间的变更如双方协商一致，定金退还时间可进行变更。5.6定金退还方式的变更如双方协商一致，定金退还方式可进行变更。第六条违约责任6.1定金支付方违约责任如甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金人民币____________________元。6.2定金收取方违约责任如乙方未按时退还定金，应向甲方支付违约金人民币____________________元。6.3违约金计算方法违约金按每日万分之____________________计算。6.4违约金的支付时间违约金应在违约行为发生后____________________个工作日内支付。6.5违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付。第七条争议解决7.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。第八部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________天以书面形式通知对方。8.3合同解除后的处理（1）已支付的定金不予退还；（2）已收取的款项应退还给支付方；（3）因合同解除产生的损失由责任方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因依法或经双方协商一致而终止。第十条合同附件10.1房产产权证明文件（1）房产证复印件；（2）房屋所有权人身份证复印件；（3）房屋买卖合同复印件。10.2房产交易合同本合同附件包括房产交易合同的正式文本。10.3其他相关文件本合同附件包括与房产交易相关的其他文件，如但不限于：（1）房屋质量保证书；（2）物业服务协议；（3）公共配套设施使用协议。第十一部分：合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则、公平原则和法律法规。11.2合同解释顺序11.3合同解释争议处理如对合同条款的解释产生争议，任何一方均可请求相关法律专业人士进行解释。第十二部分：合同签署12.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同在上海市____________________区____________________路____________________号签署。12.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三部分：合同附件签署13.1附件签署时间本合同附件于____________________年____________________月____________________日签署。13.2附件签署地点本合同附件在上海市____________________区____________________路____________________号签署。13.3附件签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四部分：合同未尽事宜14.1合同未尽事宜处理原则本合同未尽事宜，应按照法律法规、行业惯例和双方协商一致的原则处理。14.2合同未尽事宜补充协议如因本合同未尽事宜产生争议，双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易的中介服务；（2）评估机构：负责对房产价值进行评估的专业机构；（3）律师事务所：提供法律咨询和法律服务的专业机构；（4）会计师事务所：提供财务审计和税务咨询的专业机构；（5）其他相关第三方服务提供者。第二条第三方介入条件及程序2.1介入条件甲乙双方在履行本合同时，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的必要性及预期效果。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方根据合作协议履行相关职责；（4）甲乙双方及第三方共同监督第三方履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方自行承担的保险责任确定。3.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，应在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合作协议履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息。4.2第三方义务（1）按照合作协议履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应按照合作协议承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议承担。6.2费用承担方式甲乙双方在合作协议中约定费用承担方式，如按比例分担、由一方承担等。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）甲乙双方解除第三方介入的合同；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）第三方职责履行完毕。7.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照合作协议规定，妥善处理相关事宜，并退还甲乙双方已支付的预付款。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方及第三方在履行第三方介入的合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章或签字确认。2.房屋所有权人身份证复印件要求：提供房屋所有权人的身份证正反面复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章或签字确认。3.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章或签字确认。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等，确保信息清晰、完整，并加盖公章或签字确认。5.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果准确、可靠，并加盖公章。6.房屋质量保证书要求：提供房屋出卖方出具的房屋质量保证书，明确房屋质量保证期限和责任。7.物业服务协议要求：提供双方签订的物业服务协议，明确物业服务内容、费用及双方权利义务。8.公共配套设施使用协议要求：提供双方签订的公共配套设施使用协议，明确公共配套设施的使用范围、费用及双方权利义务。9.房产交易资金监管协议要求：提供双方签订的资金监管协议，明确交易资金监管方式、监管机构及双方权利义务。10.合同补充协议要求：如有合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。示例说明：甲方应在2024年3月10日前支付定金，但至2024年3月20日仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时退还定金责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。示例说明：如交易成功，乙方应在2024年4月10日前退还定金，但至2024年4月20日仍未退还，视为违约。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：甲方向乙方提供虚假房产信息，导致交易失败，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违约行为：一方未履行合同约定责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：乙方未按时提供房产相关文件，导致交易无法按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年度上海二手房交易定金支付与退还协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源产权2.3房源状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买方解除协议的条件5.2卖方解除协议的条件5.3双方协商解除协议的条件6.定金退还流程6.1买方解除协议后定金退还流程6.2卖方解除协议后定金退还流程6.3双方协商解除协议后定金退还流程7.其他费用7.1交易税费7.2其他相关费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房源信息确认书12.2附件二：定金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同签署及效力14.1合同签署方式14.2合同效力14.3合同备案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[买方全名]乙方：[卖方全名]1.2双方地址甲方地址：[买方详细地址]乙方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[买方联系电话]乙方联系方式：[卖方联系电话]2.房源信息2.1房源地址[具体房源地址]2.2房源产权[房源产权性质，如：商品房、经济适用房等]2.3房源状况[房源的现有状况描述，包括但不限于：房屋结构、面积、装修状况、配套设施等]3.交易价格及付款方式3.1交易价格[房屋交易总价]3.2付款方式[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间[各期付款的具体时间节点]4.定金支付4.1定金金额[定金金额]4.2定金支付方式[定金支付的具体方式，如：银行转账、现金等]4.3定金支付时间[定金支付的具体时间]5.定金退还条件5.1买方解除协议的条件[买方可解除协议的具体条件]5.2卖方解除协议的条件[卖方可解除协议的具体条件]5.3双方协商解除协议的条件[双方协商一致可解除协议的条件]6.定金退还流程6.1买方解除协议后定金退还流程[买方解除协议后定金的退还流程]6.2卖方解除协议后定金退还流程[卖方解除协议后定金的退还流程]6.3双方协商解除协议后定金退还流程[双方协商解除协议后定金的退还流程]7.其他费用7.1交易税费[交易过程中产生的税费种类及金额]7.2其他相关费用[交易过程中可能产生的其他费用及承担方]8.合同解除8.1合同解除条件[具体列出合同可以解除的条件，如：一方违约、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等]8.3合同解除后果[合同解除后的法律后果，如：定金处理、违约责任等]9.争议解决9.1争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[争议解决的机构名称，如：仲裁委员会、法院等]9.3争议解决程序[争议解决的具体程序，包括申请、审理、判决等环节]10.合同生效及期限10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、满足法律法规要求等]10.2合同期限[合同的有效期限，如：自签订之日起一年内有效]11.合同变更及解除11.1合同变更程序[合同变更的程序，包括变更内容、双方签字盖章等]11.2合同解除程序[合同解除的程序，同第八条]12.合同附件12.1附件一：房源信息确认书[房源信息确认书的具体内容，包括房源信息、交易价格等]12.2附件二：定金支付凭证[定金支付凭证的具体内容，包括支付时间、金额、方式等]12.3附件三：其他相关文件[其他相关文件的具体内容，如：房屋产权证明、户口本等]13.其他约定事项13.1保密条款[保密条款的具体内容，如：双方对交易信息负有保密义务等]13.2通知方式[通知方式的具体规定，如：书面通知、电子邮件等]13.3不可抗力条款[不可抗力条款的具体内容，如：因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的处理方式等]14.合同签署及效力14.1合同签署方式[合同签署的具体方式，如：双方亲自签署、授权代表签署等]14.2合同效力[合同的法律效力，如：自双方签字盖章之日起生效等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易服务、进行房源评估、提供法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。2.2第三方介入的同意甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并在合同中明确第三方介入的内容和具体服务。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容和行业惯例进行合理设定。3.2责任限额的具体约定a.第三方的责任范围；b.第三方责任的计算方法；c.第三方责任的承担方式；d.第三方责任的最高限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方的责任a.按照合同约定提供准确、及时的服务；b.对甲方提供的服务质量负责；c.遵守职业道德和行业规范。4.2第三方对乙方的责任a.按照合同约定提供准确、及时的服务；b.对乙方提供的服务质量负责；c.遵守职业道德和行业规范。4.3第三方对甲乙双方的责任a.在提供服务过程中，确保双方权益不受侵害；b.对因第三方原因导致的合同无法履行承担相应的责任；c.遵守合同约定的保密义务。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方费用的承担第三方费用的承担方式应在合同中明确，一般由甲乙双方根据服务内容和服务质量进行合理分摊。5.2第三方变更若第三方在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。5.3第三方违约若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求解除合同。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议若因第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2争议解决方式a.仲裁；b.诉讼。6.3争议解决机构争议解决机构的具体名称应在合同中明确。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服务协议[第三方服务协议的具体内容，包括服务内容、费用、责任等]7.2附件二：第三方资质证明[第三方资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等]7.3附件三：第三方责任限额协议[第三方责任限额协议的具体内容，包括责任限额、计算方法、承担方式等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息确认书详细要求和说明：a.确认房源的基本信息，包括地址、产权性质、面积、装修状况等；b.明确甲乙双方对房源信息的确认和认可；c.附上房源产权证明文件复印件。2.附件二：定金支付凭证详细要求和说明：a.记载定金支付的具体金额、支付时间、支付方式；b.由甲乙双方签字确认；c.附上银行转账凭证或现金支付凭证复印件。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：a.房屋产权证明文件；b.户口本复印件；c.买卖双方的身份证明文件；d.其他可能涉及到的合同、协议等文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：a.明确第三方提供的服务内容、费用、责任；b.约定第三方服务的期限和方式；c.确保第三方具备相应的资质和执业许可。5.附件五：第三方资质证明详细要求和说明：a.第三方营业执照复印件；b.第三方执业资格证书复印件；c.第三方相关资质证明文件。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求和说明：a.明确第三方在本合同项下的责任限额；b.约定责任限额的计算方法；c.约定责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方违约：未按时支付购房款；未按时办理过户手续；提供虚假信息；b.卖方违约：未按时交付房屋；提供虚假信息；违反合同约定解除合同；c.第三方违约：未按约定提供准确、及时的服务；提供的服务质量不符合要求；违反职业道德和行业规范。2.责任认定标准：a.违约行为的认定：根据合同约定和事实情况；需有证据支持；b.责任的承担：违约方应承担相应的违约责任；责任承担方式包括但不限于：支付违约金；补偿损失；继续履行合同；解除合同。3.违约责任示例说明：a.买方未按时支付购房款：违约方：买方；责任认定：买方应支付逾期付款的违约金；责任承担：买方应向卖方支付违约金，并继续履行合同。全文完。2024年度上海二手房交易定金支付与退还协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况4.定金支付4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付账户5.定金退还条件5.1交易成功退还条件5.2交易失败退还条件5.3交易终止退还条件6.交易流程6.1签约6.2产权过户6.3贷款申请与审批6.4房屋交接7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算方法8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“定金”是指乙方按照本合同的约定，在签订本合同后向甲方支付的一定金额的款项，作为甲方接受乙方购买该房屋的诚意表示。（2）“交易成功”是指甲方与乙方就该房屋的交易达成一致，并完成产权过户手续，乙方取得该房屋的所有权。（3）“交易失败”是指甲方与乙方因故未能达成交易一致，或因法律规定等原因导致交易无法继续进行。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________2.2买受方信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________3.房屋基本信息3.1房屋位置该房屋位于上海市________区________街道________号。3.2房屋面积该房屋建筑面积为________平方米。3.3房屋产权状况该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，可依法进行交易。4.定金支付4.1定金金额乙方应向甲方支付人民币________元作为定金。4.2支付方式乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。4.3支付时间乙方应在签订本合同后的________个工作日内支付定金。4.4支付账户甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________账户名称：________账号：________5.定金退还条件5.1交易成功退还条件若交易成功，甲方应在交易完成后________个工作日内将定金无息退还给乙方。5.2交易失败退还条件若交易失败，甲方应在收到乙方书面退还申请后的________个工作日内将定金无息退还给乙方。5.3交易终止退还条件若因不可抗力或其他法定原因导致交易终止，甲方应在交易终止后的________个工作日内将定金无息退还给乙方。6.交易流程6.1签约甲方与乙方应在签订本合同后________个工作日内完成该房屋的产权过户手续。6.2产权过户甲方应配合乙方办理该房屋的产权过户手续，并承担相关税费。6.3贷款申请与审批若乙方需贷款购买该房屋，乙方应向银行申请贷款，并自行承担贷款审批及放款过程中的所有费用。6.4房屋交接甲方应在交易完成后________个工作日内将该房屋交付给乙方。7.交易税费7.1税费承担本合同交易过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。7.2税费计算方法税费的计算方法按照相关法律法规及税务机关的规定执行。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）若甲方未能按约定时间完成产权过户手续，应向乙方支付相当于定金20%的违约金。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致交易无法继续，甲方应无条件退还定金并支付相当于定金30%的违约金。（3）若甲方违反合同约定，擅自提高房价或拒绝继续交易，甲方应退还定金并支付相当于定金40%的违约金。8.2买受方违约责任（1）若乙方未能按约定时间支付定金，应向甲方支付相当于定金10%的违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自取消交易，乙方应退还定金并支付相当于定金20%的违约金。（3）若乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒自身真实情况，导致交易无法继续，乙方应退还定金并支付相当于定金30%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）交易成功并完成产权过户手续后，本合同终止。（2）因不可抗力或其他法定原因导致交易无法继续，本合同终止。（3）双方协商一致解除本合同，本合同终止。11.其他约定11.1通知与送达双方之间的通知和送达，应采用书面形式，通过双方约定的通讯方式或直接送达至对方住所地。11.2合同附件（1）房屋产权证明文件（2）交易税费缴纳凭证（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。12.2签署地点本合同签署地点为上海市。12.3签署人身份证明甲方签署人：________乙方签署人：________身份证号码：________13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同解除与终止14.1合同解除（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止（1）合同约定的交易成功条件成就。（2）因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在交易过程中提供中介、咨询、评估、担保、融资、法律服务等相关服务的机构或个人。1.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）银行；（6）其他提供相关服务的机构或个人。2.第三方责任与权利2.1第三方责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：（1）根据甲方、乙方委托，提供真实、准确的服务信息；（2）协助甲方、乙方完成交易过程中的相关手续；（3）在甲方、乙方同意的情况下，对交易进行监督和协调；（4）按照合同约定，承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在甲方、乙方同意的情况下，对交易进行必要的干预和调整；（3）在甲方、乙方违约的情况下，按照合同约定行使权利。3.第三方与其他各方的关系3.1甲方与第三方关系（1）甲方有权选择第三方提供服务；（2）甲方与第三方之间产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2乙方与第三方关系（1）乙方有权选择第三方提供服务；（2）乙方与第三方之间产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3第三方与甲方、乙方关系（1）第三方应遵守本合同的约定，履行相应义务；（2）第三方在甲方、乙方同意的情况下，可参与交易过程；（3）第三方在甲方、乙方违约的情况下，可按照合同约定行使权利。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币________元，超过部分由甲方、乙方自行承担。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的费用承担（1）第三方在交易过程中产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担；（2）若因第三方原因导致交易失败，第三方应退还已收取的费用。5.2第三方介入后的权利义务（1）第三方在介入交易后，应按照合同约定履行相应义务；（2）甲方、乙方应积极配合第三