2024年度房屋买卖合同标的房屋位置及面积和价格规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的房屋位置及面积和价格规定1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权性质1.3房屋建筑面积1.4房屋套内面积1.5房屋使用面积2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4付款节点3.房屋交割与验收3.1交房时间3.2交房条件3.3验收标准3.4验收期限4.房屋税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3营业税4.4个人所得税4.5其他相关税费5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.房屋配套设施及设备6.1配套设施清单6.2设备清单6.3配套设施及设备状况7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋租赁限制7.3房屋转卖限制8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2赔偿责任12.3合同解除后的其他事项13.合同补充与修改13.1合同补充13.2合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。1.2房屋产权性质：商品房，产权证号为。1.3房屋建筑面积：共计100平方米。1.4房屋套内面积：共计80平方米。1.5房屋使用面积：共计90平方米。2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）。2.2付款方式：买受人分三次支付房款，具体支付比例为：2.2.1首付款：成交价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000）；2.2.2中间款：成交价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400000）；2.2.3尾款：成交价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000）。2.3付款时间：买受人应在合同签订后的10个工作日内支付首付款；2.4付款节点：买受人应在合同签订后的60个工作日内支付中间款；2.5付款节点：买受人应在合同签订后的120个工作日内支付尾款。3.房屋交割与验收3.1交房时间：买受人应在卖方办理完毕房屋产权转移手续后10个工作日内接收房屋。3.2交房条件：卖方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全，房屋结构安全，无重大质量问题。3.3验收标准：买受人应在交房后5个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3个工作日内通知卖方。3.4验收期限：买受人应在交房后15个工作日内完成房屋验收。4.房屋税费承担4.1契税：买受人应自行承担契税，税率按照国家规定执行。4.2土地增值税：买受人应自行承担土地增值税，税率按照国家规定执行。4.3营业税：卖方应自行承担营业税，税率按照国家规定执行。4.4个人所得税：卖方应自行承担个人所得税，税率按照国家规定执行。4.5其他相关税费：除上述税费外，其他相关税费由买受人承担。5.房屋产权转移5.1产权转移手续：卖方应负责办理房屋产权转移手续，买受人应予以配合。5.2产权转移费用：房屋产权转移产生的相关费用，除税费外，由买受人承担。5.3产权转移时间：卖方应在合同约定的交房时间前办理完毕房屋产权转移手续。6.房屋配套设施及设备6.1配套设施清单：房屋内包含的配套设施及设备清单详见附件一。6.2设备清单：房屋内包含的设备清单详见附件二。6.3配套设施及设备状况：配套设施及设备均处于良好状态，无损坏或故障。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任：8.2.1卖方违约：卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；8.2.2买受人违约：买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；8.2.3其他违约责任：合同约定的其他违约行为，双方应按照约定承担相应的违约责任。8.3违约金：8.3.1违约金的计算方式：按逾期天数乘以每日违约金计算；8.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后3个工作日内支付违约金；8.3.3违约金的最高限额：违约金总额不得超过房屋总价款的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，或双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等；11.2房屋测绘报告：包括但不限于房屋平面图、房屋面积测绘报告等；11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同附件、付款凭证等。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买受人；12.2赔偿责任：因合同解除给对方造成损失的，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任；12.3合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同补充与修改13.1合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2合同修改：合同内容如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；15.2.2评估服务：第三方作为评估方，对房屋价值进行评估；15.2.3担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方提供交易担保；15.2.4其他相关服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询、保险服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供本合同约定的服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1中介方：中介方对甲乙双方损失的责任限额不得超过中介服务费用的三倍；16.2.2评估方：评估方对甲乙双方损失的责任限额不得超过评估服务费用的两倍；16.2.3担保方：担保方对甲乙双方损失的责任限额不得超过担保服务费用的两倍；16.2.4其他第三方：其他第三方对甲乙双方损失的责任限额不得超过其服务费用的两倍。17.第三方介入流程17.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方；17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；17.3第三方介入后，应按照本合同和双方与第三方签订的协议履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其提供服务的范围内；18.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或更换服务；18.1.3第三方未能履行服务义务，甲方有权要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其提供服务的范围内；18.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或更换服务；18.2.3第三方未能履行服务义务，乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2甲乙双方应确保第三方能够独立履行其职责，不得干预第三方的正常工作。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方各自承担；19.2如合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：房产证土地使用权证其他证明房屋产权的文件2.房屋测绘报告：房屋平面图房屋面积测绘报告其他测绘相关文件3.房屋买卖合同附件：房屋配套设施及设备清单房屋交易税费计算表其他与房屋买卖相关的附件4.付款凭证：首付款支付凭证中间款支付凭证尾款支付凭证其他付款凭证5.第三方服务协议：中介服务协议评估服务协议担保服务协议其他第三方服务协议6.合同补充协议：合同补充协议书合同变更协议书7.争议解决相关文件：调解协议仲裁裁决书诉讼判决书8.其他相关文件：法律咨询意见书财务咨询报告保险单据其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续：责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金，并赔偿因延迟转移产权给买方造成的损失。卖方提供虚假房屋信息：责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金，并赔偿因延迟支付房款给卖方造成的损失。买方拒绝接收房屋：责任认定：买方应支付卖方房屋总价款的万分之五作为违约金，并赔偿因拒绝接收房屋给卖方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因未提供服务给甲乙双方造成的损失。第三方提供的服务存在重大错误：责任认定：第三方应承担由此给甲乙双方造成的全部损失。示例说明：卖方A未按约定时间办理房屋产权转移手续，导致买方B无法按时入住。根据合同约定，卖方A应向买方B支付违约金人民币1万元，并赔偿买方B因此遭受的损失。第三方C提供的中介服务存在重大错误，导致甲乙双方签订的合同无效。根据合同约定，第三方C应退还甲乙双方已支付的中介服务费用人民币5000元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房屋位置及面积和价格规定2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权归属1.3房屋产权证号2.房屋面积2.1实际使用面积2.2公摊面积2.3预计总建筑面积3.房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.房屋产权转移登记6.1登记机关6.2登记材料6.3登记费用7.房屋租赁事宜7.1租赁期限7.2租金支付方式7.3租金调整机制8.房屋维修责任8.1房屋保修期8.2维修责任主体8.3维修费用承担9.房屋交易税费9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付时间10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本房屋位于市区街道号，具体楼栋为栋单元室。1.2房屋产权归属：本房屋产权归甲方所有，甲方为房屋所有权人。1.3房屋产权证号：房屋产权证号为市房权证字第号。第二条房屋面积2.1实际使用面积：本房屋实际使用面积为平方米。2.2公摊面积：本房屋公摊面积为平方米。2.3预计总建筑面积：本房屋预计总建筑面积为平方米。第三条房屋价格3.1房屋总价：本房屋总价为人民币万元整。3.2付款方式：乙方应按照本合同约定分期支付房屋总价。3.3付款时间节点：乙方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元，余款应在房屋交付前全部付清。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、门窗完整等。4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在日内进行整改。第五条房屋产权过户5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费：过户税费由乙方承担，具体税费标准按照国家相关规定执行。5.3过户时间：房屋产权过户应在乙方支付房屋总价后日内完成。第六条房屋产权转移登记6.1登记机关：房屋产权转移登记由市不动产登记中心办理。6.2登记材料：双方应提供房屋产权证、身份证、户口本等材料。6.3登记费用：登记费用由乙方承担，具体费用标准按照国家相关规定执行。第七条房屋交易税费7.1税费种类：房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担主体：除国家另有规定外，房屋交易税费由乙方承担。7.3税费支付时间：乙方应在房屋交付前支付房屋交易税费。第八条房屋维修责任8.1房屋保修期：本房屋自交付之日起，享有国家规定的保修期。8.2维修责任主体：在保修期内，房屋的维修责任由甲方承担。8.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行必要的维修工作。第九条房屋交易税费9.1税费种类：房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担主体：除国家另有规定外，房屋交易税费由乙方承担。9.3税费支付时间：乙方应在房屋交付前支付房屋交易税费。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2违约责任承担：违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。10.3违约金计算方法：违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费清单第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地解决。14.4本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方引入：在合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况引入第三方，以协助完成合同相关事宜。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同履行过程中应得的权益。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，明确各方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方共同承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供相关服务，甲方对第三方提供的服务享有监督和指导权。5.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供相关服务，乙方对第三方提供的服务享有监督和指导权。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方提供服务，甲乙双方对第三方提供的服务享有共同监督和指导权。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：若因第三方自身原因需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。6.2第三方退出：第三方退出合同履行体系，需提前日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方费用：第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定。7.2第三方费用支付：第三方费用由甲乙双方按约定支付。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入的法律适用：第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决：第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同其他条款对第三方介入仍具有约束力。10.2本合同未尽事宜，第三方介入的相关事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息