2024年21世纪不动产二手房购房合同（智能家居集成版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世纪不动产二手房购房合同（智能家居集成版）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及编号3.2房屋面积及结构3.3房屋权属证书4.智能家居集成内容4.1智能家居系统概述4.2智能家居设备清单4.3智能家居设备安装及验收5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2支付方式及时间5.3首付款及尾款支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.产权过户及税费7.1产权过户手续办理7.2税费承担及缴纳8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1智能家居设备清单13.2房屋权属证书复印件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖人”指在本合同中出售二手房的个人或单位。1.1.2“买受人”指在本合同中购买二手房的个人或单位。1.1.3“房屋”指出卖人拥有的、买受人拟购买的二手房。1.1.4“智能家居系统”指由买受人购买的、集成于房屋内的智能化家居设备系统。1.1.5“智能家居设备”指构成智能家居系统的各个独立设备。1.1.6“交付”指出卖人将房屋及其智能家居系统移交给买受人占有和使用的行为。1.1.7“验收”指买受人在接收房屋及其智能家居系统后，对其质量、性能等进行检查的过程。1.2相关术语解释1.2.1“房屋权属证书”指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。1.2.2“税费”指根据国家相关法律法规，买受人应缴纳的各种税费。1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置及编号3.1.1房屋所在地址：_______3.1.2房屋编号：_______3.2房屋面积及结构3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2房屋结构：_______3.3房屋权属证书3.3.1房屋权属证书编号：_______3.3.2房屋权属证书类型：_______4.智能家居集成内容4.1智能家居系统概述4.1.1系统功能：_______4.1.2系统组成：_______4.2智能家居设备清单4.2.1设备名称：_______4.2.2设备型号：_______4.2.3设备数量：_______4.3智能家居设备安装及验收4.3.1安装时间：_______4.3.2验收时间：_______4.3.3验收标准：_______4.3.4验收不合格的处理：_______5.购房价格及支付方式5.1购房总价：_______元5.2支付方式及时间5.2.1首付款：_______元，于_______日前支付。5.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋及相关设施完好。6.1.2智能家居系统运行正常。6.1.3所有权转移手续齐全。6.2房屋验收标准及流程6.2.1验收标准：_______6.2.2验收流程：_______6.3验收不合格的处理6.3.1出卖人应在_______日内进行整改。6.3.2买受人有权要求延期交付或减少房款。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋权属证书不真实，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应退还买受人已付房款，并支付相当于已付房款_____%的违约金。8.1.3若出卖人未按约定时间完成产权过户，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的_____%作为违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于已付房款_____%的违约金。8.2.3若买受人未按约定时间完成房屋验收，导致出卖人承担额外费用，买受人应承担相应费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件房屋权属证书复印件；智能家居设备清单；双方身份证明复印件。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同附件13.1智能家居设备清单13.1.1设备名称：_______13.1.2设备型号：_______13.1.3设备数量：_______13.2房屋权属证书复印件14.合同签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日14.2签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的事项应在合同中详细列明，包括介入的原因、目的、职责等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.2第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合作协议中予以明确。16.1.2第三方的责任限额应与第三方的专业能力、介入事项的复杂程度及潜在风险相匹配。16.2责任承担16.2.1第三方在执行合同过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任承担不免除甲、乙双方根据本合同应承担的责任。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在执行职责过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在执行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。17.1.1甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成职责。17.2第三方在执行职责过程中，有权对甲、乙双方的行为进行监督和指导。17.2.1第三方应公正、客观地履行监督和指导职责，不得偏袒任何一方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系18.1.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，各自独立承担相应的权利和义务。18.1.2第三方不得利用与甲、乙双方的关系谋取不正当利益。18.2第三方与其他方的责任划分18.2.1第三方在执行职责过程中，对其他方的损失承担责任的范围仅限于其与甲、乙双方签订的合作协议。18.2.2第三方对甲、乙双方之外的第三方不承担责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并通知对方。19.1.2变更后的第三方应具备履行原合同约定的职责能力。19.2第三方解除19.2.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前_______日通知甲、乙双方。19.2.2第三方解除后，甲、乙双方应另行选择合适的第三方继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.智能家居设备清单详细要求：详细列出智能家居系统的所有设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：此附件用于明确智能家居系统的具体内容，便于验收和后续维护。3.双方身份证明复印件详细要求：提供甲、乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于确认交易双方的主体资格，确保合同的有效性。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买受人已缴纳的契税、印花税等交易税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明买受人已履行相关税费缴纳义务。5.智能家居系统安装验收报告详细要求：提供智能家居系统安装完成后，第三方验收机构出具的验收报告。说明：此附件用于证明智能家居系统的安装质量和性能符合合同约定。6.房屋交付确认书详细要求：双方在房屋交付时共同签署的确认书，确认房屋及智能家居系统已交付。说明：此附件用于证明房屋及智能家居系统已按约定交付。7.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，双方应签署变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的_____%作为违约金。违约行为：提供的房屋权属证书不真实责任认定：退还买受人已付房款，并支付相当于已付房款_____%的违约金。违约行为：未按约定时间完成产权过户责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付房款总额的_____%作为违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：支付相当于已付房款_____%的违约金。违约行为：未按约定时间完成房屋验收责任认定：承担因验收不合格导致的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲、乙双方损失责任认定：承担相应的赔偿责任。违约行为：未按约定履行职责责任认定：承担因未履行职责导致的损失。示例说明：若出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金。例如，若合同约定交付时间为2023年3月1日，而实际交付时间为2023年3月10日，出卖人应支付买受人房屋总价款的_____%作为违约金。全文完。2024年21世纪不动产二手房购房合同（智能家居集成版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋验收标准3.4验收不合格的处理4.智能家居集成系统4.1智能家居系统介绍4.2系统功能及配置4.3系统维护与升级4.4系统故障处理5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权性质5.2房屋权属证明5.3房屋产权过户6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.2公共配套设施清单6.3配套设施使用说明7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及管辖11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：1.2买方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：房屋产权性质：2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋总价：人民币万元整2.2付款方式买方应于签订本合同时支付房屋总价款的%，即人民币万元整；剩余%的房款，买方应于房屋交付前支付完毕。2.3付款时间首次付款时间：签订本合同后个工作日内；剩余付款时间：房屋交付前个工作日内。2.4逾期付款责任若买方逾期付款，应按照每日万分之X的利率向卖方支付逾期付款违约金。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间卖方应于年月日前将房屋交付给买方。3.2房屋交付地点房屋交付地点为：。3.3房屋验收标准房屋交付时应符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。3.4验收不合格的处理若买方在房屋验收时发现重大质量问题，卖方应负责修复，直至符合验收标准。修复期间，买方有权拒绝接收房屋。4.智能家居集成系统4.1智能家居系统介绍4.2系统功能及配置智能家居系统配置如下：智能安防：门禁系统、摄像头、报警系统等；智能照明：灯光控制系统、场景模式等；智能家电控制：空调、电视、洗衣机等家电的远程控制；智能环境监测：空气质量监测、温度湿度监测等。4.3系统维护与升级智能家居系统维护由卖方负责，包括但不限于定期检查、故障排除等。系统升级由卖方免费提供，买方需配合升级。4.4系统故障处理若智能家居系统出现故障，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后小时内响应并处理。5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权性质房屋产权为私有产权，买方购买后享有房屋所有权。5.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。5.3房屋产权过户买方应在房屋交付后个工作日内，配合卖方办理房屋产权过户手续。6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单附属设施清单如下：门窗、地板、墙面等；卫浴设施；厨房设施；家具、家电等。6.2公共配套设施清单公共配套设施清单如下：电梯；楼梯；消防设施；停车场等。6.3配套设施使用说明买方应遵守公共配套设施的使用规定，爱护公共设施，不得擅自改动或损坏。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序协商解决争议的，双方应在争议发生后日内提交书面协商请求，并约定协商时间、地点。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地，即。9.合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予天宽限期后仍未纠正；由于不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知后日内给予答复。双方应协商解除事宜，未能达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理未履行完毕的部分。已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理未履行完毕的部分。已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。11.3合同附件房屋买卖合同附件；智能家居系统配置清单；附属设施清单；公共配套设施清单；争议解决协议书。12.合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.合同份数及保管本合同一式两份，具有同等法律效力。双方各执一份，妥善保管。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件14.2智能家居系统配置清单14.3附属设施清单14.4公共配套设施清单14.5争议解决协议书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易的安全性，确保双方的合法权益。15.3第三方介入形式提供专业意见或建议；协助双方进行合同履行；监督合同履行过程；在争议解决中提供调解或仲裁服务。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不参与甲乙双方的直接责任划分。16.2第三方责任第三方的责任限于其在介入范围内的行为，具体如下：第三方提供的服务应保证其专业性和准确性；第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担相应责任；第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：以第三方提供服务的总费用为基础；乘以一定比例的系数，系数根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。18.第三方介入费用18.1费用承担双方各自承担因第三方介入而产生的费用；若第三方介入是由一方引起的，由引起方承担。18.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并支付给第三方。19.第三方变更与退出19.1第三方变更在合同履行过程中，甲乙双方可协商更换第三方，但需书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因故无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并协商退出事宜。20.第三方介入合同的独立性第三方介入合同是本合同的一部分，但具有独立性。第三方介入合同的变更、解除或终止不影响本合同的效力。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。21.2保密期限第三方保密期限为本合同履行完毕后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括面积、结构、用途、权属证明等。说明：附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等文件。2.智能家居系统配置清单要求：详细列明智能家居系统的配置，包括品牌、型号、功能、数量等。说明：附件中应包含智能家居系统的详细说明书和操作指南。3.附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括家具、家电、装修材料等。说明：附件中应包含附属设施的品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息。4.公共配套设施清单要求：详细列明小区内的公共配套设施，包括电梯、楼梯、消防设施、停车场等。说明：附件中应包含公共配套设施的名称、位置、功能、使用规定等。5.争议解决协议书要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等。说明：附件中应包含双方就争议解决达成的具体协议。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：附件中应包含不可抗力事件的描述、影响、持续时间等。7.付款凭证要求：提供房屋交易过程中的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：附件中应包含付款日期、金额、收款人信息等。8.房屋验收报告要求：在房屋交付后，由专业机构出具房屋验收报告。说明：附件中应包含房屋的实际情况、存在的问题、整改要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之X计算。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之X计算。3.房屋质量不合格违约行为：房屋交付时存在重大质量问题。责任认定：卖方应负责修复房屋，直至符合验收标准；若无法修复，买方有权解除合同并要求退还房款。4.未经允许擅自改动房屋违约行为：买方未经卖方同意，擅自对房屋进行改动。责任认定：买方应恢复房屋原状，若造成损失，应承担赔偿责任。5.未能履行保密义务违约行为：第三方或一方泄露合同信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。6.争议解决失败违约行为：双方未能通过协商或诉讼等方式解决争议。责任认定：双方应根据争议解决协议承担相应责任。示例说明：若买方逾期付款X天，应向卖方支付逾期付款违约金元。若房屋交付时存在墙面裂缝等质量问题，卖方应在X日内修复，否则买方有权解除合同并要求退还房款。全文完。2024年21世纪不动产二手房购房合同（智能家居集成版）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋产权信息1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付方式2.3房屋验收标准2.4房屋验收流程3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.智能家居集成内容4.1智能家居设备清单4.2设备品牌及型号4.3集成服务内容4.4集成服务费用5.房屋税费承担5.1房屋税费概述5.2税费承担主体5.3税费支付方式6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户时间6.3过户费用7.房屋质量保证7.1房屋质量承诺7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2智能家居设备清单12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3证人签字14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X1.1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X1.2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X1.3合同签订时间：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间：2024年3月1日2.2房屋交付方式：买方自行接收房屋2.3房屋验收标准：符合国家相关房屋质量验收标准2.4房屋验收流程：买方在房屋交付后3个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收后3日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内进行修复3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），于合同签订之日支付3.2.2余款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于房屋交付前支付完毕3.3付款时间节点：具体时间节点详见付款方式3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议4.智能家居集成内容4.1智能家居设备清单：4.1.1智能门锁4.1.2智能灯光系统4.1.3智能安防系统4.1.4智能家电控制系统4.2设备品牌及型号：详见智能家居设备清单4.3集成服务内容：智能家居设备的安装、调试、售后服务4.4集成服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00），于合同签订之日支付5.房屋税费承担5.1房屋税费概述：包括但不限于契税、印花税等5.2税费承担主体：买方5.3税费支付方式：买方在办理过户手续时一并支付6.房屋产权过户6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续6.2过户时间：2024年3月31日前完成过户手续6.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方在房屋交付前提出解除合同，卖方应退还已收款项8.1.2卖方在房屋交付后10日内未能办理产权过户手续，买方有权解除合同并要求赔偿8.1.3双方协商一致解除合同8.2违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金8.2.2买方未按约定时间付款，每延迟一日，应向卖方支付未付款项的万分之五作为违约金8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1市区人民法院9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2房屋交付及过户手续办理完毕10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的目的实现10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法律法规规定的其他终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.2通知方式：11.2.1书面通知11.3附件：11.3.1房屋产权证复印件11.3.2智能家居设备清单11.3.3付款凭证11.3.4其他相关文件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2智能家居设备清单12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1买方签字：[买方签字]13.2卖方签字：[卖方签字]13.3证人签字：[证人签字]14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式肆份，买方、卖方、证人各执壹份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定进行操作。15.2第三方介入条件：15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方服务内容应符合合同约定，并经过双方确认。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因提供服务过程中出现失误或违反合同约定给一方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并保证服务质量。15.4.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应按照合同约定的时间节点完成服务，并对服务结果负责。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与买方、卖方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不参与合同其他条款的履行。15.5.2第三方应独立承担其服务过程中的风险，不因合同其他各方的行为而承担责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.2甲方向第三