2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者签订房屋买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者签订房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及信息1.2购房者姓名及信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2购房者的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2产权登记手续6.3登记费用及承担7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充条款11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还及费用结算12.2产权归属及责任承担13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.1注册地址：省市区街道号1.1.2法定代表人：1.1.3营业执照注册号：051.2购房者姓名：1.2.1身份证号：530102198001011.2.2联系电话：138001380002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道小区栋单元号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.买卖双方的权利与义务3.1开发商的权利与义务3.1.1开发商有权在房屋交付前对房屋进行维修和装修。3.1.2开发商应保证房屋的质量符合国家规定的建筑标准。3.1.3开发商应在合同约定的交付期限内将房屋交付给购房者。3.2购房者的权利与义务3.2.1购房者有权要求开发商提供房屋的相关资料和证明。3.2.2购房者应按照合同约定支付房款。3.2.3购房者应在房屋交付后进行验收，如有质量问题应在验收期限内提出。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币100万元整4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币20万元。4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余80万元。4.3付款凭证：购房者应提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年6月30日5.2房屋交付条件：房屋已按约定完成装修，配套设施齐全，符合交付标准。5.3房屋验收标准：房屋质量应符合国家规定的建筑标准，无重大质量问题。6.产权转移及登记6.1产权转移方式：购房者支付全部房款后，开发商将房屋产权证过户至购房者名下。6.2产权登记手续：购房者应配合开发商办理房屋产权登记手续。6.3登记费用及承担：房屋产权登记费用由购房者承担。7.违约责任7.1开发商违约责任7.1.1若开发商未按约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。7.1.2若开发商交付的房屋不符合约定质量标准，应负责修复，修复费用由开发商承担。7.2购房者违约责任7.2.1若购房者未按约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算。7.2.2若购房者擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1合同签订后，如遇国家政策调整，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式及送达地址：10.2.1任何通知应以书面形式进行。10.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。10.3合同附件及补充条款：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。10.3.2合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力。11.2合同期限：11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还及费用结算：12.1.1合同解除或终止后，购房者应将房屋返还给开发商。12.1.2双方应按照合同约定进行费用结算。12.2产权归属及责任承担：12.2.1合同解除或终止后，房屋产权归开发商所有。12.2.2合同解除或终止前发生的责任由双方各自承担。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年3月15日14.2签署地点：省市区街道小区栋单元号14.3签署人签字盖章：14.3.1开发商代表：14.3.2购房者代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房屋买卖中介服务；1.2.2房屋质量评估；1.2.3房屋交易资金监管；1.2.4房屋交易咨询服务；1.2.5房屋交易监理服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其资质和执业范围内提供服务。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，确保其提供的服务真实、准确、有效。2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.第三方的权利3.1第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据合同约定，对房屋买卖交易过程中的问题提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1开发商与购房者之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。4.2第三方与开发商之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。4.3第三方与购房者之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。4.4第三方在提供服务过程中，应明确区分其与开发商、购房者的关系，不得损害双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额如下：5.2.1因第三方提供的服务导致房屋买卖交易无法继续进行的，第三方应赔偿购房者已支付房款的一定比例，具体比例由双方在服务合同中约定。5.2.2第三方在提供房屋质量评估服务过程中，因评估结果不准确导致购房者损失的，第三方应赔偿购房者实际损失的50%。5.2.3第三方在提供资金监管服务过程中，因监管不当导致购房者损失的，第三方应赔偿购房者实际损失的50%。6.第三方介入的程序6.1双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方。6.2双方应在通知发出后5个工作日内，共同选择符合要求的第三方。6.3第三方选定后，双方应与第三方签订服务合同，明确各自的权利义务。6.4第三方介入后，应在服务合同约定的范围内履行职责，并及时向双方报告工作情况。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方根据服务合同约定承担。7.2第三方介入的费用应在服务合同签订前由双方协商确定。7.3第三方介入的费用支付方式，由服务合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本要求：合同需打印为两份，每份均需加盖双方公章或合同专用章。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件一份，需加盖开发商公章。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告一份，需加盖测绘机构公章。4.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，需打印为两份，每份均需加盖双方公章或合同专用章。5.首付款收据要求：提供首付款收据一份，需加盖开发商财务章。6.房屋交付确认书要求：房屋交付后，购房者需签署房屋交付确认书，确认房屋已交付。7.房屋验收报告要求：购房者验收房屋后，需签署房屋验收报告，确认房屋质量符合约定。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证一份，需加盖税务机关公章。9.房屋交易资金监管协议要求：如有房屋交易资金监管，需提供监管协议一份，需加盖监管机构公章。10.第三方服务合同要求：如有第三方介入，需提供第三方服务合同一份，需加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：开发商应向购房者支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。违约行为：交付的房屋不符合约定质量标准。责任认定：开发商应负责修复房屋，修复费用由开发商承担。2.购房者违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算。违约行为：擅自变更房屋用途。责任认定：购房者承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方原因导致房屋买卖交易无法继续进行。责任认定：第三方应赔偿购房者已支付房款的一定比例，具体比例由双方在服务合同中约定。全文完。2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者签订房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书3.买卖合同价款及支付方式3.1房屋买卖合同价款3.2付款时间及比例3.3付款方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间5.2登记所需材料5.3登记费用及承担6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3合同附件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书复印件12.3附件三：付款凭证13.合同附件13.1附件四：合同补充协议13.2附件五：其他相关文件14.合同附件14.1附件六：合同争议解决协议14.2附件七：合同解除协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息名称：X房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号营业执照注册号：051.2购房者基本信息姓名：身份证号码：5619900105住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址省市区路号栋单元号2.2房屋面积及结构房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构2.3房屋权属证书房屋权属证书编号：053.买卖合同价款及支付方式3.1房屋买卖合同价款房屋买卖合同总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款时间及比例（1）购房者于签订本合同之日起五日内支付总价款的20%作为定金；（2）购房者于房屋交付前一个月内支付总价款的60%；（3）购房者于房屋交付后一个月内支付总价款的20%；（4）购房者于房屋产权转移登记手续办理完毕后一个月内支付剩余的10%。3.3付款方式购房者应通过银行转账方式支付款项，并将付款凭证作为附件保存。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间开发商应于2024年6月30日前将房屋交付给购房者。4.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、装饰装修工程及附属设施符合设计要求；（2）房屋权属证书已办理完毕；（3）房屋已具备入住条件。4.3房屋验收标准及程序购房者应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如无异议，则视为验收合格。5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间购房者应在房屋交付后三个月内办理房屋产权转移登记手续。5.2登记所需材料（1）购房者身份证原件及复印件；（2）房屋买卖合同原件；（3）房屋权属证书原件；（4）其他相关材料。5.3登记费用及承担房屋产权转移登记费用由购房者承担。6.违约责任及争议解决6.1违约责任（1）开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付总房价款的万分之五的违约金；（2）购房者未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向开发商支付总房价款的万分之五的违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格后，合同终止；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕后，合同终止；（3）合同约定的解除条件成就时，合同终止；（4）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.其他约定事项9.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，及时协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。9.2保密条款双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署时间本合同于2024年2月15日签署。10.2签署地点省市区路号开发商办公室。10.3签署人开发商代表：购房者代表：11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书复印件12.3附件三：付款凭证13.合同附件13.1附件四：合同补充协议13.2附件五：其他相关文件14.合同附件14.1附件六：合同争议解决协议14.2附件七：合同解除协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方职责第三方应按照合作协议或委托书的约定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额为本合同总价款的10%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方产生误解；（3）因甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法履行职责。18.2免责程序（1）第三方应在发生免责事由后及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应积极配合第三方进行调查，确认免责事由；（3）经确认免责事由后，第三方无需承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的合法权益承担相应责任；（2）甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的责任，应根据合作协议或委托书的约定承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担赔偿责任。19.2权利划分（1）第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用；（2）甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作质量进行监督；（3）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更，包括但不限于调整第三方职责、服务费用等。20.2解除（1）如第三方违反合作协议或委托书，甲乙双方可解除第三方介入合同；（2）如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入合同；（3）如发生不可抗力，导致合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入合同。第三部分：其他补