2024年度办公楼专业保洁服务外包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼专业保洁服务外包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1服务方2.2客户方3.服务内容3.1保洁范围3.2保洁标准3.3保洁时间3.4保洁人员4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3服务期限延长6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量改进7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“办公楼”指甲方指定的位于X地点的建筑物，包括但不限于所有公共区域、办公区域、会议室等。1.1.2本合同中“专业保洁服务”指甲方指定的办公楼范围内的日常保洁、定期清洁、专项清洁等服务。1.1.3本合同中“服务方”指承担本合同约定的专业保洁服务的乙方。1.1.4本合同中“客户方”指委托乙方提供专业保洁服务的甲方。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准。1.2.2除非另有约定，本合同中的术语和定义具有本合同上下文中的通常含义。2.双方当事人2.1服务方2.1.1乙方全称：X保洁服务有限公司2.1.2乙方地址：X2.2客户方2.2.1甲方全称：X有限公司2.2.2甲方地址：X3.服务内容3.1保洁范围3.1.1服务方负责甲方办公楼内的所有公共区域、办公区域、会议室等区域的保洁工作。3.2保洁标准3.2.1服务方应按照甲方提供的保洁标准执行，保证保洁效果符合甲方要求。3.3保洁时间3.3.1服务时间：每日早上7:00至下午18:00。3.4保洁人员3.4.1服务方应派驻符合甲方要求的保洁人员，并对保洁人员进行培训和管理。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月前五个工作日内，向乙方支付当月服务费用的50%。4.3费用支付时间4.3.1乙方应在每月前五个工作日内向甲方提供上月服务费用的发票。5.服务期限5.1服务起始日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为12个月。5.2服务结束日期5.2.1本合同服务期限届满，如双方未续签，服务终止。5.3服务期限延长5.3.1如双方同意续签本合同，应在本合同到期前30日内签订续签协议。6.服务质量保证6.1质量标准6.1.1服务方应按照甲方提供的保洁标准执行，保证保洁效果符合甲方要求。6.2质量检查6.2.1甲方有权对服务方的保洁工作进行定期或不定期的检查。6.3质量改进6.3.1如发现保洁服务质量不符合标准，服务方应立即采取措施进行改进。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未能按照合同约定提供保洁服务的，视为违约。8.1.2乙方保洁服务质量不符合约定的，视为违约。8.1.3甲方未能按时支付服务费用的，视为违约。8.1.4双方协商一致解除合同，未按照约定履行解除程序的，视为违约。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼或仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期后，双方协商一致可解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同可解除。10.2解除程序10.2.1双方应提前天书面通知对方解除合同。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同到期或双方协商一致解除。11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应按照约定进行合同终止后的工作交接。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2通知与送达12.2.1任何通知或文件均应以书面形式发送。12.2.2通知或文件发送至对方指定的地址即视为送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于保洁标准、服务范围、费用明细等。13.合同份数13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请第三方参与合同相关事务的处理或监督。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行或争议的解决。2.1.2法律、法规或合同约定需要第三方介入。2.1.3不可抗力导致合同履行需要第三方协助。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方或合同履行产生的直接经济损失，其责任限额为人民币万元。3.1.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方或合同履行造成损害的，应承担全部责任。4.第三方责任划分4.1第三方介入后，其责任划分如下：4.1.1第三方仅就其职责范围内的事项承担责任。4.1.2第三方对甲乙双方之间的事务不承担责任。4.1.3第三方对合同履行过程中因不可抗力导致的损失不承担责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。5.1.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。5.1.3第三方按照协议约定履行职责。6.第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。6.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照协议约定履行职责，保证其行为的合法性、公正性和独立性。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.2.3第三方应及时向甲乙双方报告其履行职责的情况。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：7.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的书面协议。7.1.2第三方变更不影响本合同的效力。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出本合同，需提前天书面通知甲乙双方。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照原协议继续履行合同。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。8.2第三方介入费用由双方按照约定的比例分摊。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入引发的争议，按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。10.第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同终止条件如下：10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致解除第三方介入合同。10.1.3第三方介入合同约定的其他终止条件。11.第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保洁服务标准及流程详细规定保洁服务的具体标准、流程和操作规范。说明：本附件应包括日常保洁、定期清洁、专项清洁等不同类型服务的具体要求。2.保洁人员管理制度规定保洁人员的招聘、培训、考核、奖惩等管理制度。说明：本附件应明确保洁人员的职责、权利和义务。3.服务费用明细表列出各项服务费用的具体金额及支付方式。说明：本附件应详细列出各项服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：本附件应包括第三方介入的条件、程序、费用及争议解决方式。5.不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件。说明：本附件应包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的定义和判定标准。6.争议解决程序规定争议解决的程序和方式。说明：本附件应包括协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决途径的具体步骤。7.合同解除条件及程序规定合同解除的条件、程序和通知要求。说明：本附件应明确合同解除的具体情形和操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供保洁服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%。示例：乙方未能按照约定时间完成清洁工作，导致甲方办公场所受到影响，乙方应支付违约金。2.乙方保洁服务质量不符合约定责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方提供的保洁服务不符合约定的清洁标准，导致甲方办公环境受到损害，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未能按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之计算。示例：甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.第三方介入过程中出现失误责任认定：第三方应承担因其失误给甲乙双方或合同履行造成的直接经济损失。示例：第三方在执行监督职责时出现失误，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例：发生地震导致办公楼损坏，双方均不承担责任。全文完。2024年度办公楼专业保洁服务外包协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2乙方资质要求1.3甲方定义1.4合同术语解释2.服务内容与范围2.1保洁服务内容2.2服务区域与范围2.3服务时间与频率2.4保洁工具与设备3.服务质量标准3.1清洁质量要求3.2环保要求3.3安全要求3.4客户满意度评估4.服务价格与支付4.1服务费用4.2付款方式与期限4.3付款条件与方式变更4.4逾期付款责任5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止程序5.4终止后的责任与义务6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3技术保密7.违约责任与赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3赔偿计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3仲裁机构选择9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件与补充协议10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任与义务11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力证明与通知12.合同附件12.1服务规范与标准12.2服务清单与时间表12.3合同签订日期与地点13.其他条款13.1法律适用13.2文本一致性13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署程序14.2合同生效日期14.3合同副本与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务定义：本合同中“服务”指乙方根据甲方要求，在约定的服务区域内，按照约定的服务内容、质量和标准，提供专业保洁服务的行为。1.2乙方资质要求：乙方应具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关合法经营资质，且具备至少三年专业保洁服务经验。1.3甲方定义：甲方为本合同所述办公楼的所有者或使用者，负责提供必要的场地和条件，并支付乙方约定的服务费用。1.4合同术语解释：本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和通用含义进行解释。2.服务内容与范围2.1保洁服务内容：包括但不限于日常保洁、定期保洁、深度保洁、特殊项目保洁等。2.2服务区域与范围：具体服务区域以甲方提供的《办公楼保洁服务区域图》为准。2.3服务时间与频率：服务时间为每日上午8:00至下午18:00，具体保洁频率根据甲方需求确定。2.4保洁工具与设备：乙方提供符合要求的保洁工具与设备，并保证其安全、卫生和适用性。3.服务质量标准3.1清洁质量要求：按照国家相关标准和甲方要求，确保服务区域干净、整洁、无污渍、无异味。3.2环保要求：使用环保清洁剂和工具，减少对环境的影响。3.3安全要求：确保服务过程中人员安全，预防意外事故发生。3.4客户满意度评估：每月进行一次客户满意度调查，根据调查结果对服务质量进行改进。4.服务价格与支付4.1服务费用：根据服务内容、区域和频率等因素，经双方协商确定的服务费用为人民币元/月。4.2付款方式与期限：甲方应在每月服务结束后X个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。4.3付款条件与方式变更：如需变更付款条件或方式，双方应提前X天书面通知对方。4.4逾期付款责任：如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的X%作为违约金。5.合同期限与终止5.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。a.任何一方违约，经另一方书面通知后X天内未采取补救措施；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致，达成书面终止协议。5.4终止后的责任与义务：合同终止后，双方应按约定履行各自的责任与义务。6.保密与知识产权6.1保密条款：双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务。6.2知识产权归属：乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有。6.3技术保密：乙方应采取必要措施，保护甲方提供的技术资料和商业秘密。7.违约责任与赔偿a.乙方未按照约定提供服务；b.乙方违反保密条款；c.乙方未按时付款或未足额支付服务费用；d.乙方在服务过程中造成甲方财产损失。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.3赔偿计算与支付：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，赔偿款项应在赔偿决定作出后X个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知后的X个工作日内开始协商。协商期间，双方应继续履行本合同。8.3仲裁机构选择：如协商不成，双方同意将争议提交至中国国际贸易仲裁委员会仲裁。9.合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2合同变更程序：任何一方对本合同内容的变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.3合同附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除a.乙方连续两次未能达到约定的服务质量标准；b.乙方擅自停业、歇业或被吊销营业执照；c.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法继续履行。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的责任与义务：合同解除后，双方应按照约定清理债权债务，并各自承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。11.3不可抗力证明与通知：发生不可抗力事件后，乙方应及时向甲方提供不可抗力事件的证明，并书面通知甲方。12.合同附件12.1服务规范与标准：详见《办公楼保洁服务规范与标准》。12.2服务清单与时间表：详见《办公楼保洁服务清单与时间表》。12.3合同签订日期与地点：本合同于年月日，在市区路号签订。13.其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2文本一致性：本合同如有英文或其他语言版本，以中文文本为准。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署与生效14.1签署程序：本合同经甲乙双方授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本与保管：本合同副本各一式，由甲乙双方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同，不改变甲方与乙方之间的权利义务关系。第三方应承担因其介入行为导致的一切法律责任。2.第三方介入程序2.1介入申请：任何第三方欲介入本合同，应向甲方、乙方提出书面申请，经双方同意后，由甲方、乙方签署《第三方介入协议》。a.第三方具有合法的经营资格和履行合同的能力；b.第三方同意履行本合同中甲乙双方的权利义务；c.第三方同意遵守本合同中的保密条款。3.第三方权利与义务a.依法参与本合同履行的监督；b.要求甲方、乙方按照本合同约定履行义务；c.要求甲方、乙方承担因介入行为导致的一切法律责任。a.依法履行本合同约定的权利义务；b.不得损害甲方、乙方的合法权益；c.对介入行为承担相应的法律责任。4.第三方介入后的合同修改4.1合同修改：第三方介入本合同后，甲方、乙方可就合同内容进行修改，但需征得第三方同意。4.2修改后的合同效力：修改后的合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。5.第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件：第三方介入本合同后，甲方、乙方可就合同解除条件进行协商，达成一致意见后解除合同。5.2解除后的责任与义务：合同解除后，甲方、乙方应根据本合同约定，承担相应的责任与义务。6.第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件：第三方介入本合同后，甲方、乙方可就合同终止条件进行协商，达成一致意见后终止合同。6.2终止后的责任与义务：合同终止后，甲方、乙方应根据本合同约定，承担相应的责任与义务。7.第三方介入后的保密与知识产权7.1保密条款：第三方介入本合同后，仍需遵守本合同中的保密条款。7.2知识产权归属：第三方介入本合同后，其享有的知识产权归第三方所有，但不得侵犯甲方、乙方的知识产权。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入本合同后，争议解决方式仍按本合同约定执行。8.2争议解决程序：第三方介入本合同后，争议解决程序仍按本合同约定执行。9.第三方介入后的合同生效与变更9.1合同生效条件：第三方介入本合同后，合同生效条件仍按本合同约定执行。9.2合同变更程序：第三方介入本合同后，合同变更程序仍按本合同约定执行。10.第三方介入后的合同解除10.1解除条件：第三方介入本合同后，合同解除条件仍按本合同约定执行。10.2解除程序：第三方介入本合同后，合同解除程序仍按本合同约定执行。11.第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力定义：第三方介入本合同后，不可抗力定义仍按本合同约定执行。11.2不可抗力事件处理：第三方介入本合同后，不可抗力事件处理仍按本合同约定执行。12.第三方介入后的合同附件12.1服务规范与标准：第三方介入本合同后，服务规范与标准仍按本合同附件一执行。12.2服务清单与时间表：第三方介入本合同后，服务清单与时间表仍按本合同附件二执行。13.第三方介入后的其他条款13.1法律适用：第三方介入本合同后，法律适用仍按本合同约定执行。13.2文本一致性：第三方介入本合同后，文本一致性仍按本合同约定执行。13.3合同份数：第三方介入本合同后，合同份数仍按本合同约定执行。14.第三方介入后的合同签署与生效14.1签署程序：第三方介入本合同后，签署程序仍按本合同约定执行。14.2合同生效日期：第三方介入本合同后，合同生效