2024年度智慧城市建设抵押担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市建设抵押担保合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物类型2.3抵押物价值2.4抵押物所在地2.5抵押物权属证明文件3.抵押担保范围3.1担保债务本金3.2担保债务利息3.3担保债务违约金3.4担保债务其他费用4.抵押物处置方式4.1抵押物处置方式4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置费用承担5.抵押物保管责任5.1抵押物保管义务5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用6.抵押物保险6.1抵押物保险责任6.2抵押物保险金额6.3抵押物保险期限6.4抵押物保险费用承担7.抵押物变更与转让7.1抵押物变更条件7.2抵押物转让条件7.3抵押物变更与转让通知8.抵押物解除条件8.1抵押物解除条件8.2抵押物解除程序8.3抵押物解除通知9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明文件13.2附件二：抵押物保险合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024WCZJ0011.2合同名称：2024年度智慧城市建设抵押担保合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同签订双方1.5.1抵押人：科技有限公司1.5.2担保人：担保有限公司2.抵押物信息2.1抵押物名称：科技有限公司拥有的位于市区路号房产2.2抵押物类型：商业房产2.3抵押物价值：人民币伍仟万元整2.4抵押物所在地：市区路号2.5抵押物权属证明文件：房产证号：3.抵押担保范围3.1担保债务本金：人民币叁仟万元整3.2担保债务利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算3.3担保债务违约金：债务逾期后，每日按担保债务本金的0.5%计算3.4担保债务其他费用：包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等4.抵押物处置方式4.1抵押物处置方式：公开拍卖4.2抵押物处置程序：由担保人负责组织实施，抵押人配合4.3抵押物处置费用承担：由抵押人承担5.抵押物保管责任5.1抵押物保管义务：担保人负责抵押物的保管，确保抵押物安全5.2抵押物保管责任：担保人因保管不善导致抵押物毁损、灭失的，应承担赔偿责任5.3抵押物保管费用：由抵押人承担6.抵押物保险6.1抵押物保险责任：包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故6.2抵押物保险金额：人民币伍仟万元整6.3抵押物保险期限：自合同签订之日起至抵押债务到期日止6.4抵押物保险费用承担：由抵押人承担7.抵押物变更与转让7.1抵押物变更条件：抵押物所有权变更、抵押物用途变更等7.2抵押物转让条件：经抵押人和担保人协商一致，并通知债务人7.3抵押物变更与转让通知：抵押人和担保人应在变更或转让之日起5日内书面通知对方8.抵押物解除条件8.1抵押物解除条件8.1.1抵押债务已全部清偿8.1.2抵押债务被依法免除8.1.3抵押人重新提供足额担保8.1.4抵押物因不可抗力导致无法继续抵押8.2抵押物解除程序8.2.1抵押人提出解除抵押申请8.2.2担保人核实抵押债务情况8.2.3双方协商一致后，签署抵押物解除协议8.2.4抵押人办理抵押物注销登记8.3抵押物解除通知8.3.1抵押人应在抵押物解除后5日内通知担保人8.3.2担保人应在接到通知后5日内确认解除9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1抵押人未按时履行还款义务的，应支付违约金9.1.2担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任9.2违约金计算方式9.2.1违约金按每日应还款金额的0.1%计算9.3违约金支付方式9.3.1违约金应一次性支付给债权人10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁庭应在接到仲裁申请后30日内组成11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2抵押物权属证明文件齐全11.2合同终止条件11.2.1抵押债务全部清偿11.2.2抵押物被依法拍卖或转让11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2办理抵押物注销登记12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式发送12.1.2通知送达地址以合同约定的为准12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等12.3合同附件12.3.1本合同附件一为抵押物权属证明文件12.3.2本合同附件二为抵押物保险合同13.合同签署与生效日期13.1合同签署人13.1.1抵押人代表：13.1.2担保人代表：13.2合同签署日期：2024年1月1日13.3合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方的职责14.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。14.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务不违反合同约定。14.3第三方的权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。14.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系，不涉及合同主体变更。14.4.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方的立场或意愿。14.4.3第三方对甲乙双方承担的责任，应在其服务范围内，并受合同约定限制。14.5第三方的责任限额14.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。14.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。14.5.3第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；b)第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受的间接经济损失；c)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。14.6甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款14.6.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务内容进行充分了解。14.6.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。14.6.3甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。14.6.4甲乙双方应监督第三方履行其职责，并对第三方的服务质量进行评估。14.7第三方介入的具体情形14.7.1抵押物评估：在抵押物价值评估过程中，引入具有资质的评估机构进行评估。14.7.2抵押物拍卖：在抵押物拍卖过程中，引入具有资质的拍卖机构进行拍卖。14.7.3争议解决：在合同争议解决过程中，引入具有资质的调解机构进行调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的所有权和使用权，确保抵押物的合法性。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押担保的依据。3.附件三：抵押物保险合同要求：提供抵押物保险合同的原件或复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等内容。说明：用于保障抵押物在保险期间内的安全，降低风险。4.附件四：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同的原件或复印件，包括服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.附件五：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：用于约定争议解决的方式和程序，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：用于记录合同变更的情况，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1抵押人未按时履行还款义务1.2担保人未履行担保义务1.3第三方未按约定提供专业服务1.4争议解决过程中，一方未按照协议履行1.5合同变更过程中，一方未按约定执行2.责任认定标准2.1抵押人未按时履行还款义务：抵押人应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.2担保人未履行担保义务：担保人应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4争议解决过程中，一方未按照协议履行：未履行方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.5合同