2024年度物业停车管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业停车管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律2.合同双方2.1物业服务方2.2停车服务使用者3.服务范围3.1停车区域3.2服务内容3.3服务时间4.服务费用4.1费用结构4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务质量标准5.1停车秩序5.2安全管理5.3服务态度6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.服务变更与终止7.1服务变更7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同附件10.1附件一：服务细则10.2附件二：收费标准10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同补充14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：（1）“物业服务方”指提供停车管理服务的公司或个人。（2）“停车服务使用者”指使用停车管理服务的业主、住户或其他相关方。（3）“停车区域”指物业服务方管理的所有停车位和停车设施。（4）“服务内容”指物业服务方根据合同约定提供的停车管理服务，包括但不限于车位引导、车辆监控、安全管理等。1.2相关法律本合同受中华人民共和国法律管辖，合同双方应遵守相关法律法规。第二条合同双方2.1物业服务方（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：________________2.2停车服务使用者（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：________________第三条服务范围3.1停车区域（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________3.2服务内容物业服务方提供的服务内容包括但不限于：（1）车位引导与分配（2）车辆进出管理（3）车辆监控与安全管理（4）停车场清洁与维护3.3服务时间服务时间自合同生效之日起至合同终止之日止，具体时间为：（1）每日_____________________（2）节假日_____________________第四条服务费用4.1费用结构服务费用分为基本费用和增值服务费用两部分。4.2费用支付方式（1）基本费用：_____________________（2）增值服务费用：_____________________4.3费用调整服务费用在合同有效期内，如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用发生变化，物业服务方应提前一个月通知停车服务使用者。第五条服务质量标准5.1停车秩序物业服务方应确保停车区域内的车辆停放有序，避免发生交通拥堵。5.2安全管理物业服务方应采取必要的安全措施，保障停车区域内的车辆和人员安全。5.3服务态度物业服务方应提供热情、周到的服务，对停车服务使用者提出的问题及时给予解答和解决。第六条服务期限6.1合同起始日期本合同自____________________年________________月________________日起生效。6.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，至____________________年________________月________________日止。第七条服务变更与终止7.1服务变更如因不可抗力或其他特殊情况导致服务内容、服务时间等发生变更，物业服务方应提前一个月通知停车服务使用者，并经双方协商一致后签署补充协议。7.2合同终止条件下列情况发生时，本合同可终止：（1）停车服务使用者提前三十日书面通知物业服务方；（2）物业服务方违反合同约定，经停车服务使用者书面催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止程序合同终止前，物业服务方应按照合同约定进行服务交接，并确保停车区域内的车辆和设施得到妥善处理。合同终止后，双方应互相出具合同终止证明，并按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为（1）物业服务方未按合同约定提供服务的；（2）停车服务使用者未按合同约定支付费用的；（3）任何一方未按合同约定履行通知义务的；（4）任何一方违反合同约定的保密条款的；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）违约方应支付因违约行为产生的合理费用；（4）违约方应承担因违约行为导致合同解除的相应责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）提交争议解决申请；（2）争议解决机构受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证和听证；（4）仲裁庭作出裁决；（5）裁决生效后，双方应遵守裁决结果。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。第十条合同附件10.1附件一：服务细则10.2附件二：收费标准10.3附件三：其他相关文件第十一条通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。11.2送达地址物业服务方送达地址：____________________停车服务使用者送达地址：____________________第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同经双方签署后生效。12.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方应在规定期限内确认；（3）双方签署合同解除协议；（4）办理合同解除后的相关手续。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织。第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、技术支持方等。1.2介入目的第三方介入本合同关系的目的，是为了确保合同条款的履行、提高服务质量、解决争议或提供专业服务。第二条第三方介入条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确介入的具体事项、责任和权利；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额概述（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担全部赔偿责任；（2）第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应比例的赔偿责任。3.2责任限额具体规定（1）第三方因提供的服务或技术支持导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总金额的10%；（2）第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密，其赔偿责任不超过合同总金额的5%；（3）第三方因违反合同约定造成其他损失，其赔偿责任按照实际损失计算，但不超过合同总金额的15%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得合理的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规和合同约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的直接责任仅限于合同约定。5.2第三方与合同其他相关方的关系（1）第三方应尊重其他相关方的合法权益；（2）第三方与其他相关方的争议，应通过协商或法律途径解决。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）甲乙双方协商一致。6.2终止程序第三方介入终止程序如下：（1）通知其他相关方；（2）办理相关手续；（3）第三方与甲乙双方签订终止协议。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用，按照合同约定或市场公允价格由甲乙双方承担。7.2费用承担具体规定（1）第三方因提供的服务或技术支持产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担；（2）第三方因违约行为产生的费用，由违约方承担；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行，其费用由甲乙双方协商分担。第八条本条适用范围本部分关于第三方介入的条款，适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务细则详细要求：包含具体的服务项目、服务标准、服务流程、收费项目及标准、服务时间安排等。附件说明：服务细则为合同的重要组成部分，是双方履行合同的具体指南。2.附件二：收费标准详细要求：列出所有收费项目的具体金额、计费方式、调整机制等。附件说明：收费标准为合同中费用支付的核心内容，双方需严格按照此标准执行。3.附件三：停车区域图详细要求：标注停车区域的具体位置、车位数量、进出口位置等。附件说明：停车区域图为双方确认停车区域范围和设施布局的依据。4.附件四：车辆登记表详细要求：包括车主信息、车辆信息、停车次数、停车时间等。附件说明：车辆登记表用于记录车辆进入和离开停车区域的信息。5.附件五：安全管理制度详细要求：包含安全防范措施、应急预案、安全责任划分等。附件说明：安全管理制度是确保停车区域安全的重要保障。6.附件六：服务投诉处理流程详细要求：明确投诉渠道、处理流程、处理时限等。附件说明：服务投诉处理流程是保障双方权益的重要环节。7.附件七：合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或双方协商一致需变更的内容。附件说明：合同补充协议是对原合同的有效补充和修正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务方未按合同约定提供服务；服务方未按合同约定提供服务质量；停车服务使用者未按合同约定支付费用；任何一方未按合同约定履行通知义务；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；违约方应支付因违约行为产生的合理费用；违约方应承担因违约行为导致合同解除的相应责任。3.违约责任示例示例一：服务方未按时提供清洁服务，导致停车区域卫生状况恶化。责任认定：服务方应承担违约责任，并赔偿因卫生问题导致的使用者损失。示例二：停车服务使用者未支付停车费用，服务方采取合理措施催缴无果。责任认定：使用者应承担违约责任，并支付欠缴的费用及滞纳金。示例三：第三方因提供的服务导致停车区域设备损坏。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度物业停车管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物及服务范围2.1停车场名称2.2停车服务区域2.3停车服务内容3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.服务质量标准5.1服务项目及标准5.2质量监督及检查5.3质量保证措施6.人员配备及培训6.1人员配备要求6.2培训内容及方式7.安全管理及事故处理7.1安全管理制度7.2事故处理流程7.3保险及赔偿8.甲方权利及义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利及义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：_______物业管理有限公司1.1.2乙方：_______业主委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：0，地址：_______1.3.2乙方联系方式：电话：，地址：_______2.合同标的物及服务范围2.1停车场名称2.1.1停车场名称：_______小区地下停车场2.2停车服务区域2.2.1服务区域：_______小区地下停车场全部车位2.3停车服务内容2.3.1提供停车场地2.3.2车辆引导及指挥2.3.3车辆停放秩序维护2.3.4车辆安全监控3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.1.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同生效条件3.2.1双方签字盖章后生效3.2.2甲方收到乙方支付的首期服务费用后生效4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用：每平方米每月_______元4.2费用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2乙方应在每个季度前支付相应费用的50%4.3费用结算周期4.3.1每季度结算一次5.服务质量标准5.1服务项目及标准5.1.1服务项目：停车场管理、车辆引导、秩序维护、安全监控5.1.2服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行5.2质量监督及检查5.2.1甲方每月对乙方服务质量进行检查5.2.2乙方应积极配合甲方进行检查5.3质量保证措施5.3.1乙方应定期对管理人员进行培训5.3.2乙方应配备必要的安全设备6.人员配备及培训6.1人员配备要求6.1.1乙方应配备_______名管理人员6.1.2管理人员应具备相关资质6.2培训内容及方式6.2.1培训内容：停车场管理、车辆引导、秩序维护、安全监控6.2.2培训方式：内部培训、外部培训7.安全管理及事故处理7.1安全管理制度7.1.1制定停车场安全管理制度7.1.2定期进行安全检查7.2事故处理流程7.2.1事故发生后，乙方应在第一时间上报甲方7.2.2甲方应积极配合乙方处理事故7.3保险及赔偿7.3.1乙方应购买相应保险7.3.2事故赔偿按照保险及法律规定执行8.甲方权利及义务8.1甲方权利8.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查8.1.2要求乙方遵守合同约定，确保服务质量8.1.3在合同约定的范围内，对乙方进行奖惩8.2甲方义务8.2.1向乙方提供合同约定的停车场管理区域8.2.2支付合同约定的服务费用8.2.3配合乙方处理突发事件9.乙方权利及义务9.1乙方权利9.1.1按照合同约定收取服务费用9.1.2要求甲方提供必要的配合和支持9.1.3享有合同约定的权益保障9.2乙方义务9.2.1提供符合合同约定的服务9.2.2配合甲方进行服务质量检查9.2.3严格遵守国家法律法规和行业标准10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按照合同约定提供服务质量10.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用10.1.3任何一方违反合同其他约定10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.2.3严重违约可导致合同解除11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意12.1.2变更内容应作为合同附件12.2合同解除12.2.1双方协商一致可解除合同12.2.2任何一方违约可单方面解除合同13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止13.2.1合同期满自动终止13.2.2合同解除后终止14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方变更通知地址，应提前_______日书面告知对方14.1.2通知送达以实际收到为准14.2合同附件14.2.1.1服务质量标准14.2.1.2人员配备表14.2.1.3保险单14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额应考虑到其服务的性质、服务范围和可能承担的风险。15.3第三方介入情形15.3.1第三方介入的情形包括但不限于：15.3.1.1协助解决合同履行中的争议15.3.1.2对合同履行过程进行监督和评估15.3.1.3提供专业咨询和技术支持15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。15.4.3.1第三方介入的具体事项15.4.3.2第三方的责任和义务15.4.3.3第三方的报酬和支付方式15.4.3.4第三方的责任限额15.4.3.5第三方介入的时间期限15.4.3.6第三方介入的终止条件15.5第三方权利与义务15.5.1第三方的权利：15.5.1.1根据合同约定和第三方介入协议，独立行使职责15.5.1.2获得合同约定的报酬15.5.1.3享有合同约定的其他权利15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的职责15.5.2.2对其提供的服务承担相应的责任15.5.2.3保守合同和第三方介入协议中涉及的商业秘密15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方是甲方的服务提供者，应接受甲方的监督和管理15.6.1.2第三方应按照合同约定和第三方介入协议，向甲方提供服务质量报告15.6.2第三方与乙方的划分说明：15.6.2.1第三方是乙方的服务接受者，应按照合同约定和第三方介入协议，向乙方提供服务15.6.2.2第三方在执行服务过程中，应尊重乙方的合法权益15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方在执行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方15.6.3.2第三方在处理甲乙双方争议时，应依据事实和法律，公正裁决16.第三方介入的终止16.1第三方介入协议约定的终止条件16.1.1达成合同目的16.1.2第三方完成任务16.1.3甲乙双方协商一致16.2第三方介入的终止程序16.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务质量标准附件详细要求：列出停车场管理的各项服务质量标准，包括人员服务态度、车辆引导效率、秩序维护措施、安全监控要求等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务质量标准和考核依据。2.人员配备表附件详细要求：列出乙方配备的管理人员名单、岗位、职责和资质证书等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方的人员配备情况，确保服务质量。3.保险单附件详细要求：提供乙方购买的相关保险单据，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已购买必要保险，降低风险。4.第三方介入协议附件详细要求：列出第三方介入协议的主要内容，包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.合同变更及解除协议附件详细要求：记录合同变更及解除的协议内容，包括变更或解除的原因、双方达成的一致意见等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更及解除的具体情况。说明：本附件作为合同附件，用于评估第三方介入的效果和改进方向。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付服务费用责任认定标准：每逾期一天，按应支付金额的_______%支付违约金示例说明：若甲方应于2024年3月31日前支付第一季度服务费用，但至4月10日仍未支付，则需支付逾期违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务质量责任认定标准：根据服务质量标准，每发现一处不符合要求，扣除_______元服务费用示例说明：若乙方管理人员在巡逻过程中，发现秩序维护不符合标准，扣除50元服务费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照第三方介入协议履行职责责任认定标准：根据第三方介入协议，每发现一处不符合要求，扣除_______元报酬示例说明：若第三方在评估过程中，发现报告内容与实际情况不符，扣除200元报酬。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反国家法律法规和行业标准责任认定标准：根据相关法律法规和行业标准，承担相应的法律责任示例说明：若乙方管理人员在执行任务过程中，违反交通法规，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业停车管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同签订时间及生效日期3.停车服务范围及内容3.1停车场管理3.2停车收费管理3.3停车秩序维护3.4停车安全保障3.5停车服务设施维护4.停车收费标准和方式4.1收费标准4.2收费方式4.3收费周期5.物业服务费用支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款账户6.合同履行期限7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议仲裁9.3争议诉讼10.合同终止及终止后事项处理11.合同附件11.1停车收费标准表11.2停车服务合同附件一11.3停车服务合同附件二12.合同签署及生效13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方物业服务方名称：物业管理有限公司法定代表人：联系人：联系电话：138xxxx5678住所地：市区路号1.2业主方业主方名称：小区业主委员会联系人：联系电话：139xxxx5678住所地：市区路号小区2.合同签订时间及生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。3.停车服务范围及内容3.1停车场管理物业服务方负责对小区的停车场地进行日常管理，包括但不限于场地清洁、绿化、标识设置等。3.2停车收费管理物业服务方负责对停车场的收费进行管理，包括制定收费标准、收费记录、收费结算等。3.3停车秩序维护物业服务方负责维护停车场的秩序，包括疏导交通、处理违章停车等。3.4停车安全保障物业服务方负责保障停车场的安全，包括24小时巡逻、监控设备维护等。3.5停车服务设施维护物业服务方负责对停车场的各项服务设施进行定期维护，确保设施的正常使用。4.停车收费标准和方式4.1收费标准停车收费标准按照市物价局规定的标准执行，具体收费标准详见附件一。4.2收费方式停车收费方式为现金支付，业主可在停车场收费处支付。4.3收费周期收费周期为每月一次，业主需在规定时间内支付停车费用。5.物业服务费用支付5.1付款方式业主需通过银行转账方式支付物业服务费用，具体账户信息详见附件二。5.2付款时间业主需在每月的5日前将物业服务费用支付至指定账户。5.3付款账户账户名称：物业管理有限公司账号：056开户行：银行分行6.合同履行期限本合同履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.合同变更及解除7.1合同变更合同双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。7.2合同解除（1）物业服务方因不可抗力导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。8.违约责任8.1物业服务方违约责任（1）若物业服务方未按约定提供停车服务，每逾期一天应向业主方支付相当于违约天数停车服务费总额1%的违约金。（2）若物业服务方未按约定维护停车场设施，导致设施损坏，应负责修复或赔偿业主方相应损失。（3）若物业服务方因自身原因导致停车场安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。8.2业主方违约责任（1）若业主方未按时支付停车服务费用，每逾期一天应向物业服务方支付相当于停车服务费总额1%的滞纳金。（2）若业主方违反停车规定，造成停车场秩序混乱或设施损坏，应承担相应的责任。9.争议解决方式9.1争议协商合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议仲裁若协商不成，双方可向市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议诉讼若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同终止及终止后事项处理10.1合同终止本合同因期满、解除或双方约定的其他情形终止。10.2终止后事项处理（1）物业服务方应将停车场设施及资料完整移交给业主方；（2）双方应结清各自应支付的费用；（3）双方应妥善处理未了事项。11.合同附件11.1停车收费标准表11.2停车服务合同附件一11.3停车服务合同附件二12.合同签署及生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管本合同共两份，双方各执一份，合同保管责任由双方各自承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与现行法律法规相抵触之处，以现行法律法规为准。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、解决合同争议、提供专业服务或进行审计等。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方应就第三方介入达成书面协议。3.2第三方应具备相应的资质和专业知识。3.3第三方介入事项应在合同中明确约定。4.第三方介入的责权利4.1责任：第三方在合同履行过程中，应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于提供虚假信息、延误服务、违反保密义务等。4.2权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。4.3利益：第三方有权在合同履行过程中，维护自身合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方任何一方的影响。5.2第三方对甲乙双方的争议进行调解或仲裁时，应保持公正、公平的态度。5.3第三方在提供专业服务时，应遵循行业规范和职业道德。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。6.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按法律规定执行。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事项，并形成书面协议。（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具体内容和方式；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入的费用和支付方式；（5）第三方介入的期限和终止条件；（6）第三方与其他各方的权利义务；（7）争议解决方式。7.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的履行。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.第三方介入的争议解决10.1第三方在介入合同履行过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车收费标准表详细要求：列出不同车型、不同时间段的收费标准，包括白天、夜间、节假日等不同情况下的收费。说明：本附件作为合同附件一，用于明确停车收费的具体标准。2.停车服务合同附件一详细要求：详细列出合同中约定的各项服务内容，包括停车场管理、收费管理、秩序维护、安全保障、设施维护等。说明：本附件作为合同附件二，用于补充合同中的服务范围及内容。3.停车服务合同附件二详细要求：列出合同双方约定的付款方式、付款时间、付款账户等财务条款。说明：本附件作为合同附件三，用于补充合同中的费用支付相关条款。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、具体内容、方式、时间安排、费用、期限、终止条件、权利义务、争议解决方式等。说明：本附件作为合同附件四，用于明确第三方介入的相关事宜。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方介入协议中涉及到的第三方机构或个人应提供相应的资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备介入合同履行所需的资质。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限、地点等。说明：本附件作为合同附件五，用于明确争议解决的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按约定提供停车服务、未按约定维护停车场设施、造成停车场安全事故等。责任认定标准：根据合同约定的违约责任条款，按违约天数或损失金额计算违约金或赔偿金。示例：若物业服务方未按约定维护停车场设施，导致设施损坏，每损坏一天应向业主方支付1000元的赔偿金。2.业主方违约行为违约行为：未按时支付停车服务费用、违反停车规定、造成停车场秩序混乱或设施损坏等。责任认定标准：根据合同约定的违约责任条款，按逾期天数或损失金额计算滞纳金或赔偿金。示例：若业主方未按时支付停车服务费用，每逾期一天应向物业服务方支付50元的滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假信息、延误服务、违反保密义务等。责任认定标准：根据第三方介入协议约定的违约责任条款，按违约程度和损失金额计算违约金或赔偿金。示例：若第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付10000元的违约金。全文完。2024年度物业停车管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2物业服务企业法定代表人及联系方式1.3业主委员会或业主代表名称及地址1.4业主委员会或业主代表法定代表人及联系方式2.服务内容2.1停车区域划分及管理2.2停车收费项目及标准2.3停车车位分配及使用规则2.4停车设施维护与管理2.5停车秩序维护与安全管理2.6停车服务投诉处理机制3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件及程序4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制及程序5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1享有停车服务的权利5.1.2对停车服务提出改进建议的权利5.1.3对服务质量进行监督的权利5.2甲方义务5.2.1遵守停车管理规定5.2.2按时支付停车服务费用5.2.3配合物业服务企业进行停车管理6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按合同约定提供停车服务6.1.2收取停车服务费用6.1.3对停车服务进行改进6.2乙方义务6.2.1严格执行停车管理规定6.2.2保证停车服务质量和安全6.2.3及时处理停车服务投诉7.责任与赔偿7.1甲方责任7.1.1因甲方原因造成停车设施损坏的责任7.1.2因甲方违反停车规定造成的安全责任7.2乙方责任7.2.1因乙方原因造成停车设施损坏的责任7.2.2因乙方服务质量问题造成甲方损失的责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.1.3变更通知8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序8.2.3解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1调解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1调解机构9.2.2仲裁机构9.2.3人民法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1停车管理规定11.2停车收费明细表11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会法定代表人：第二条服务内容2.1停车区域划分及管理：2.1.1停车区域划分为地面停车区、地下停车库。2.1.2停车区域实行24小时全天候管理。2.2停车收费项目及标准：2.2.1收费项目包括：临时停车费、月租车位费、年租车位费。2.2.2临时停车费标准：首小时5元，每小时3元。2.2.3月租车位费标准：根据车位类型及供需情况确定。2.2.4年租车位费标准：根据车位类型及供需情况确定。2.3停车位分配及使用规则：2.3.1车位分配根据业主申请及实际情况进行。2.3.2业主优先享有月租车位及年租车位的权利。2.3.3临时停车车辆应按指定区域停放。2.4停车设施维护与管理：2.4.1定期对停车设施进行检查、保养和维护。2.4.2确保停车设施正常运行，及时修复损坏设施。2.5停车秩序维护与安全管理：2.5.1实行24小时巡逻制度，维护停车秩序。2.5.2加强安全管理，防止车辆被盗、损坏等事件发生。2.6停车服务投诉处理机制：2.6.1业主对停车服务有投诉时，应向物业服务企业提出。2.6.2物业服务企业应在接到投诉后24小时内进行调查和处理。2.6.3对投诉处理结果，物业服务企业应及时向业主反馈。第三条服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件及程序：3.3.1双方在合同到期前30日协商续签事宜。3.3.2如双方同意续签，应签订书面协议。第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式及时间：4.2.1业主应在每月1日前支付当月停车服务费用。4.2.2物业服务企业应在收到费用后3个工作日内开具发票。4.3费用调整机制及程序：4.3.1如遇国家政策调整，服务费用可相应调整。4.3.2费用调整需提前30日通知业主。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1享有停车服务的权利。5.1.2对停车服务提出改进建议的权利。5.1.3对服务质量进行监督的权利。5.2甲方义务5.2.1遵守停车管理规定。5.2.2按时支付停车服务费用。5.2.3配合物业服务企业进行停车管理。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按合同约定提供停车服务。6.1.2收取停车服务费用。6.1.3对停车服务进行改进。6.2乙方义务6.2.1严格执行停车管理规定。6.2.2保证停车服务质量和安全。6.2.3及时处理停车服务投诉。第七条责任与赔偿7.1甲方责任7.1.1因甲方原因造成停车设施损坏的责任。7.1.2因甲方违反停车规定造成的安全责任。7.2乙方责任7.2.1因乙方原因造成停车设施损坏的责任。7.2.2因乙方服务质量问题造成甲方损失的责任。第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：合同内容因国家政策、法律法规变更或双方协商一致需调整时，可进行变更。8.1.2变更程序：变更需双方签订书面协议，并报相关部门备案。8.1.3变更通知：任何一方提出变更请求时，应提前30日以书面形式通知对方。8.2合同解除8.2.1.1一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正。8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.1.3合同约定的解除条件成就。8.2.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.3解除通知：解除合同的通知应在解除条件成就后立即发出。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决程序：仲裁庭应在受理仲裁申请之日起60日内作出裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事项。10.3.2乙方应将停车设施移交甲方或相关管理部门。第十一条附件11.1停车管理规定：详见附件一。11.2停车收费明细表：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。第十二条合同份数12.1合同原件份数：一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数：根据实际需要制作，但不具有法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人姓名及职务：13.2.1甲方代表：，职务：物业管理有限公司总经理13.2.2乙方代表：，职务：小区业主委员会主任第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1当合同履行过程中出现争议，双方协商不成时，可邀请第三方进行调解或仲裁。15.2.2当停车设施出现重大损坏或安全隐患时，需邀请第三方进行鉴定和修复。15.2.3当合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务时。15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择由双方协商确定，或由一方提出建议，经另一方同意。15.3.2一方选择第三方后，应及时书面通知另一方，并授权第三方在合同约定的范围内行使相关职责。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。15.4.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在合同约定范围内行使职责，不得超越权限。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保符合合同要求。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的要求和标准提供服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.1.3第三方对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方作为乙方的工作协助者，应按照乙方的安排和指示开展工作。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。17.2.3第三方对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重所有相关方的合法权益。17.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。17.3.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车管理规定详细要求：规定停车区域划分、收费标准、车位分配、设施维护、秩序维护等具体内容。说明：本附件为停车服务管理的核心文件，应详细明确各项规定，确保双方遵守。2.停车收费明细表详细要求：列出临时停车费、月租车位费、年租车位费的收费标准，以及计算方式。说明：本附件为收费依据，应清晰明确，便于双方核对费用。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件为第三方参与合同履行时的合作协议，应详细约定各项条款。4.争议解决规则详细要求：规定争议解决方式、程序、机构和时限。说明：本附件为争议解决的具体操作指南，应确保双方在出现争议时能迅速有效地解决。5.合同履行记录表详细要求：记录合同履行过程中的各项事项，包括服务提供、费用支付、争议处理等。说明：本附件为合同履行的记录文件，有助于双方对合同履行情况进行监督和评估。6.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保双方对变更内容有明确记录。7.合同解除记录详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本附件为合同解除的正式文件，确保双方对解除原因和过程有明确记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付停车服务费用。1.1.2违反停车管理规定，造成停车设施损坏或安全隐患。1.1.3未按合同约定提供停车服务。1.2乙方违约：1.2.1未按时提供停车服务。1.2.2未按合同约定收取停车服务费用。1.2.3未按合同约定维护停车设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付停车服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的1%每日计算。2.1.2违反停车管理规定，造成停车设施损坏或安全隐患，甲方应承担修复费用及相应赔偿责任。2.1.3未按合同约定提供停车服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时提供停车服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2.2未按合同约定收取停车服务费用，乙方应退还甲方已支付的费用，并承担违约责任。2.2.3未按合同约定维护停车设施，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付停车服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日1%计算，直至支付完毕。3.2乙方未按时提供停车服务，导致甲方车辆无法停放，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日1%计算。3.3甲方违反停车管理规定，造成停车设施损坏，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业停车管理服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.停车管理服务范围2.1服务区域2.2服务对象2.3服务内容3.停车收费标准和方式3.1收费标准3.2收费方式3.3优惠政策4.停车服务时间及班次安排4.1服务时间4.2班次安排4.3休息日及节假日安排5.停车场地设施及维护5.1场地设施5.2设施维护5.3设施更新6.停车秩序管理6.1秩序维护6.2违章处理6.3安全保障7.停车服务合同期限及续签7.1合同期限7.2续签条件7.3续签程序8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同附件12.1停车场地平面图12.2停车服务收费标准12.3停车合同补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市区路号1.2业主方1.2.1名称：小区业主大会1.2.2联系人：2.停车管理服务范围2.1服务区域2.1.1市区小区2.1.2包含地下停车场及地面停车位2.2服务对象2.2.1小区内业主及其访客2.2.2合法租户及临时访客2.3服务内容2.3.1提供停车场出入管理2.3.2停车场清洁及日常维护2.3.3停车秩序维护2.3.4停车场安全监控2.3.5停车服务咨询及投诉处理3.停车收费标准和方式3.1收费标准3.1.1业主车辆：每小时5元，24小时内封顶100元3.1.2非业主车辆：每小时8元，24小时内封顶150元3.2收费方式3.2.1现场缴费：现金、刷卡3.2.2线上缴费：通过物业管理平台或第三方支付平台3.3优惠政策3.3.1业主免费停车时间为每日20:00至次日7:003.3.2非业主车辆首次停车免费4.停车服务时间及班次安排4.1服务时间4.1.1周一至周日全天24小时服务4.2班次安排4.2.1夜间班次：每班4人，每班工作12小时4.2.2白天班次：每班5人，每班工作8小时4.3休息日及节假日安排4.3.1休息日：每周六、日及国家法定节假日4.3.2节假日班次根据实际情况调整5.停车场地设施及维护5.1场地设施5.1.1停车位：共计200个5.1.2安全监控摄像头：10个5.1.3自动缴费机：3台5.2设施维护5.2.1每季度对停车设施进行一次全面检查5.2.2确保设施正常运行，及时修复损坏部分5.3设施更新5.3.1根据实际需要，每5年对停车场设施进行一次更新6.停车秩序管理6.1秩序维护6.1.1确保停车场的秩序，避免乱停乱放6.1.2对违反规定的行为进行劝阻和处罚6.2违章处理6.2.1对违规停车的车主进行口头警告6.2.2对多次违规的车主进行书面警告6.2.3对严重违规的车主进行罚款处理6.3安全保障6.3.1加强停车场的安全巡逻6.3.2对停车场进行定期安全检查6.3.3做好应急预案，应对突发事件8.违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时缴纳停车费用的，每逾期一日，应向物业管理方支付应缴费用2%的违约金。8.1.2业主违反停车规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2物业管理方违约责任8.2.1物业管理方未按约定提供服务或服务质量不达标的，应向业主方支付违约金，违约金为实际损失的三倍。8.2.2物业管理方未及时修复损坏的停车设施，导致业主方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应向争议解决机构提交仲裁申请，并按照仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起45日内作出裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同经物业管理方报相关部门备案。10.2合同解除条件10.2.1合同到期。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现不可抗力情况，经双方确认无法履行合同时。10.3合同解除程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应结清相关费用，并办理场地设施的移交手续。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1停车场地平面图12.2停车服务收费标准12.3停车合同补充协议13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员物业管理方代表（签字）：________________业主方代表（签字）：________________14.合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.2合同终止日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：咨询服务、技术支持、项目管理、争议调解等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方的责权利15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利。15.4.2第三方的权利包括但不限于：获取必要的信息、使用相关设施、收取合理的服务费用等。15.4.3第三方的责任包括但不限于：确保服务质量、遵守合同约定、保护甲乙双方的合法权益等。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入前的协商16.1.1.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的职责、权利、义务进行充分协商，并达成一致意见。16.1.1.2双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。16.1.2第三方介入期间的沟通16.1.2.1甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同执行情况。16.1.2.2第三方应及时向甲乙双方反馈合同执行过程中的问题及建议。16.1.3第三方介入的费用承担16.1.3.1第三方的服务费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。16.1.3.2如第三方服务费用超出协议约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。16.1.4第三方介入的风险承担16.1.4.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。16.1.4.2如第三方介入导致合同执行出现偏差，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任划分17.2.1甲乙双方应明确第三方的责任范围，避免责任划分不清。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应共同承担责任。17.3第三方的独立性17.3.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干预。17.3.2第三方应独立作出判断，不受甲乙双方意见的影响。17.4第三方的退出机制17.4.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应责任。17.4.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场地平面图详细要求：清晰标注停车场出入口、停车位分布、监控摄像头位置等。说明：用于明确停车场布局，便于甲乙双方和第三方了解停车场地情况。2.停车服务收费标准详细要求：明确列出各类车辆收费标准，包括业主车辆、非业主车辆等。说明：作为收费依据，确保收费标准公开透明。3.停车合同补充协议详细要求：针对合同中的未尽事宜或特殊情况，双方可在此协议中补充约定。说明：用于完善合同内容，确保合同执行过程中的问题得到妥善解决。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：作为第三方介入的依据，确保各方权益得到保障。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及程序。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议，确保双方合法权益。6.不可抗力证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件发生时的证明，以减轻甲乙双方的违约责任。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，以证明已履行违约金支付义务。说明：作为违约金支付的证明，确保违约责任得到执行。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳停车费用责任认定：每逾期一日，向物业管理方支付应缴费用2%的违约金。2.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不达标责任认定：向业主方支付违约金，违约金为实际损失的三倍。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责、违反合作协议责任认定：根据第三方介入协议的约定，承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：1.业主A未按时缴纳停车费用，物业管理方B向业主A收取违约金100元（A欠费金额5000元，逾期10天，每日违约金2元）。2.物业管理方C未按约定提供停车场清洁服务，导致业主D车辆受损，C向D支付赔偿金3000元（D车辆维修费用）。3.第三方E在提供咨询服务时，因自身原因导致业主F损失，E向F支付赔偿金2000元。全文完。2024年度物业停车管理服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.停车服务范围2.1物业区域2.2停车场地2.3服务对象3.服务内容3.1停车收费管理3.2停车秩序维护3.3停车设施维护3.4停车安全保障4.收费标准与方式4.1停车费用4.2收费时间4.3收费方式5.优惠政策与减免5.1优惠政策5.2减免条件5.3减免程序6.服务期限与续约6.1服务期限6.2续约条件6.3续约程序7.服务费用支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款地点8.服务质量与标准8.1服务质量要求8.2服务标准8.3质量监督与考核9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：收费标准12.2附件二：服务标准12.3附件三：其他约定事项13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：物业管理有限公司1.1.2服务接受方：社区居民委员会1.2双方地址1.2.1物业服务方：市区街道小区号1.2.2服务接受方：市区街道小区居委会1.3双方联系方式2.停车服务范围2.1物业区域2.1.1市区街道小区2.2停车场地2.2.1小区地下停车场2.2.2小区地面停车场2.3服务对象2.3.1小区业主2.3.2小区住户2.3.3小区访客3.服务内容3.1停车收费管理3.1.1按照收费标准收取停车费用3.1.2出入停车场登记、收费3.1.3收费票据的打印与发放3.2停车秩序维护3.2.1维护停车场秩序，确保车辆停放安全3.2.2定期巡查停车场，及时处理违规停放车辆3.2.3确保停车场内设施完好，无安全隐患3.3停车设施维护3.3.1定期检查和维护停车场设施3.3.2及时修复损坏的设施，确保其正常使用3.3.3确保停车场照明、消防等设施齐全有效3.4停车安全保障3.4.1安装监控设备，实时监控停车场3.4.2加强巡逻，防范盗窃等违法行为3.4.3确保停车场内车辆安全，预防意外事故4.收费标准与方式4.1停车费用4.1.1地下停车场：小型车每小时2元，中型车每小时3元，大型车每小时4元4.1.2地面停车场：小型车每小时1