2024年度泰州存量房买卖合同解除条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房买卖合同解除条款1本合同目录一览1.合同解除条件1.1因一方违约导致合同无法履行1.2因不可抗力导致合同无法履行1.3因国家政策调整导致合同无法履行1.4因双方协商一致解除合同2.解除合同的通知2.1解除合同通知的发出方式2.2解除合同通知的送达方式2.3解除合同通知的回复期限3.解除合同的效力3.1解除合同对双方的权利义务的影响3.2解除合同对房屋过户手续的影响3.3解除合同对定金、违约金等款项的处理4.解除合同的赔偿4.1因一方违约导致合同解除的赔偿4.2因不可抗力导致合同解除的赔偿4.3因国家政策调整导致合同解除的赔偿5.解除合同的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.解除合同的期限6.1解除合同的时间节点6.2解除合同的生效时间6.3解除合同的终止时间7.解除合同的登记手续7.1解除合同登记的手续流程7.2解除合同登记所需材料7.3解除合同登记的费用承担8.解除合同的财产返还8.1房屋返还8.2附属设施返还8.3有关款项的返还9.解除合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的保密义务10.解除合同的违约责任10.1一方违约责任的承担10.2违约金的比例和计算方式10.3违约责任的承担方式11.解除合同的解除条件变更11.1解除条件变更的提出方式11.2解除条件变更的生效条件11.3解除条件变更的效力12.解除合同的终止12.1解除合同终止的条件12.2解除合同终止的程序12.3解除合同终止的效力13.解除合同的补充协议13.1补充协议的签订方式13.2补充协议的效力13.3补充协议的变更和解除14.合同解除的其他约定14.1合同解除的其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同解除条件1.1因一方违约导致合同无法履行（1）买方或卖方未按照合同约定履行付款义务或交付房屋；（2）买方或卖方未按照合同约定办理房屋过户登记手续；（3）买方或卖方未按照合同约定履行房屋交付义务或接受房屋；1.2因不可抗力导致合同无法履行（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如征收、征用、政策调整等；（3）其他不可抗力事件，如战争、罢工等；1.3因国家政策调整导致合同无法履行（1）国家房地产调控政策变化；（2）房屋交易税收政策调整；（3）其他可能导致合同无法履行的国家政策调整；1.4因双方协商一致解除合同（1）双方就解除合同达成一致意见；（2）双方签署解除合同协议；（3）解除合同协议经双方签字盖章后生效。第二条解除合同的通知2.1解除合同通知的发出方式（1）以书面形式发出；（2）通过邮寄、快递等方式送达；2.2解除合同通知的送达方式（1）送达至对方约定的地址；（2）送达至对方提供的通讯地址；2.3解除合同通知的回复期限（1）收到解除合同通知后三日内，对方应予以回复；（2）回复方式为书面形式；（3）未在规定期限内回复，视为同意解除合同。第三条解除合同的效力3.1解除合同对双方的权利义务的影响（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）解除合同后，双方应退还已支付或收取的款项；3.2解除合同对房屋过户手续的影响（1）解除合同后，双方应停止办理房屋过户登记手续；（2）已办理过户登记手续的，应办理注销手续；3.3解除合同对定金、违约金等款项的处理（1）解除合同后，双方应退还或支付定金、违约金等款项；（2）如双方协商一致，可重新约定定金、违约金等款项。第四条解除合同的赔偿4.1因一方违约导致合同解除的赔偿（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定比例计算；4.2因不可抗力导致合同解除的赔偿（1）双方均无过错，不承担赔偿责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方应协商确定赔偿方案；4.3因国家政策调整导致合同解除的赔偿（1）按合同约定比例承担赔偿责任；（2）如合同未约定，双方协商确定赔偿方案。第五条解除合同的争议解决5.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；5.2争议解决机构（1）双方协商选择的仲裁机构；（2）人民法院；5.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决方式，提交相关证据；（2）争议解决机构根据证据和法律规定，作出裁决或判决。第六条解除合同的期限6.1解除合同的时间节点（1）收到解除合同通知后三日内；（2）双方协商一致解除合同后；6.2解除合同的生效时间（1）解除合同协议签订之日起生效；（2）争议解决机构裁决或判决生效；6.3解除合同的终止时间（1）解除合同协议履行完毕；（2）争议解决机构裁决或判决执行完毕。第八条解除合同的登记手续8.1解除合同登记的手续流程（1）双方应持解除合同协议及相关材料到房屋登记机构申请解除登记；（2）登记机构审核材料无误后，办理解除登记手续；（3）登记机构出具解除登记证明；8.2解除合同登记所需材料（1）解除合同协议；（2）房屋所有权证；（3）身份证原件及复印件；（4）其他相关证明材料；8.3解除合同登记的费用承担（1）登记费用由申请方承担；（2）如双方协商一致，可由任何一方承担。第九条解除合同的财产返还9.1房屋返还（1）卖方应将房屋及附属设施完好无损地返还给买方；（2）买方应在收到房屋后进行验收，如有损坏，应及时通知卖方；9.2附属设施返还（1）卖方应将房屋内的附属设施完好无损地返还给买方；（2）买方应在验收附属设施时，确认其完好；9.3有关款项的返还（1）双方应按照解除合同协议，退还或支付已收到的款项；（2）如双方未约定，按合同约定比例退还或支付。第十条解除合同的保密条款10.1保密信息的范围（1）合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密；（2）双方在解除合同过程中所知悉的对方信息；10.2保密信息的保密期限（1）自合同签订之日起至解除合同之日起三年内；（2）双方另有约定的，从其约定；10.3保密信息的保密义务（1）未经对方同意，不得泄露保密信息；（2）对泄露保密信息的行为，承担相应的法律责任。第十一条解除合同的违约责任11.1一方违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2违约金的比例和计算方式（1）违约金按合同约定比例计算；（2）如合同未约定，按实际损失计算；11.3违约责任的承担方式（1）违约金以货币形式支付；（2）赔偿损失以货币形式支付。第十二条解除合同的解除条件变更12.1解除条件变更的提出方式（1）一方提出解除条件变更建议；（2）双方协商确定解除条件变更内容；12.2解除条件变更的生效条件（1）变更内容经双方签字盖章后生效；（2）变更内容不得违反法律法规及合同约定；12.3解除条件变更的效力（1）变更后的解除条件适用于合同履行期间；（2）变更后的解除条件对双方具有约束力。第十三条解除合同的终止13.1解除合同终止的条件（1）解除合同协议履行完毕；（2）争议解决机构裁决或判决执行完毕；13.2解除合同终止的程序（1）双方签署解除合同终止协议；（2）协议经双方签字盖章后生效；13.3解除合同终止的效力（1）终止协议生效后，合同解除；（2）终止协议对双方具有约束力。第十四条合同解除的其他约定14.1合同解除的其他约定事项（1）合同解除后，双方应相互配合，办理相关手续；（2）合同解除后，双方不得再就合同内容提出异议；14.2其他约定事项的效力（1）其他约定事项具有法律效力；（2）其他约定事项与法律法规及合同约定不一致的，以法律法规及合同约定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、调解或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1监督方：负责监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。2.2调解方：负责调解甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。2.3服务方：提供合同履行所需的服务，如房屋评估、法律咨询等。第三条第三方的选择与授权3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签署书面授权委托书。3.2授权委托书应明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在授权委托书中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。第五条第三方的权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和材料。5.2第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况，并提出书面报告。5.3第三方有权根据甲乙双方的授权，对合同履行过程中的争议进行调解。5.4第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方承担的责任仅限于其在履行职责过程中的过错；（2）甲方对第三方的行为不承担责任；（3）甲方应向第三方提供履行合同所需的信息和材料。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方承担的责任仅限于其在履行职责过程中的过错；（2）乙方对第三方的行为不承担责任；（3）乙方应向第三方提供履行合同所需的信息和材料。6.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方的共同责任，由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方对甲乙双方的个别责任，由各自承担。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2如合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）第三方完成其职责；8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交争议解决机构解决。第十条第三方的保密义务10.1第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；10.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的后续责任11.1第三方介入终止后，仍应承担其在介入过程中产生的法律责任；11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：解除合同协议详细要求：协议应包含解除合同的原因、双方达成一致的内容、解除合同的生效日期、双方签字盖章。说明：本附件是合同解除的法律依据，双方应认真填写并签字盖章。2.附件二：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖单位或个人公章。说明：本附件用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。3.附件三：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，并加盖单位或个人公章。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格，是合同履行的重要依据。4.附件四：解除合同登记证明详细要求：提供解除合同登记证明的复印件，并加盖登记机构公章。说明：本附件用于证明解除合同已办理登记手续，是合同解除的法律依据。5.附件五：房屋交接清单详细要求：清单应包含房屋及其附属设施的名称、数量、状况等，并由双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋及其附属设施的交接情况，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方授权委托书详细要求：授权委托书应明确第三方的权利、义务和责任，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要法律文件。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按未支付购房款金额的一定比例计算。示例说明：甲方应于合同约定的付款日支付购房款，如未支付，应支付未支付金额的5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按房屋价值的一定比例计算。示例说明：乙方应于合同约定的交付日交付房屋，如未交付，应支付房屋价值1%的违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋过户登记手续责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按房屋价值的一定比例计算。示例说明：甲方应于合同约定的过户登记日办理房屋过户登记手续，如未办理，应支付房屋价值0.5%的违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定履行房屋交付义务责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按房屋价值的一定比例计算。示例说明：乙方应于合同约定的交付日交付房屋，如未交付，应支付房屋价值2%的违约金。5.违约行为：双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲乙双方应保守对方的商业秘密，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度泰州存量房买卖合同解除条款2本合同目录一览1.合同解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行1.2买方或卖方违约导致合同解除1.3因房屋质量、权属等问题导致合同解除2.合同解除程序2.1解除合同的书面通知2.2解除合同的签字盖章2.3解除合同的生效时间3.合同解除后的责任承担3.1买方违约责任3.2卖方违约责任3.3双方违约责任4.解除合同后的房屋返还4.1房屋返还的时间4.2房屋返还的条件4.3房屋返还的责任5.解除合同后的款项处理5.1已付款项的处理5.2未付款项的处理5.3违约金的处理6.解除合同后的税费处理6.1已缴纳税费的返还6.2未缴纳税费的缴纳6.3税费纠纷的处理7.解除合同后的产权变更7.1房屋产权变更登记7.2产权变更登记的责任7.3产权变更登记的费用8.解除合同后的违约金计算8.1违约金的比例8.2违约金的计算方式8.3违约金的上限9.解除合同后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除后的其他事项10.1通知义务10.2保密义务10.3合同解除后的其他约定11.合同解除后的争议管辖11.1管辖法院的选择11.2管辖法院的管辖范围11.3管辖法院的管辖权异议12.合同解除后的不可抗力认定12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的证明12.3不可抗力的处理13.合同解除后的合同解除条款解释13.1合同解除条款的适用范围13.2合同解除条款的解释原则13.3合同解除条款的解释方式14.合同解除后的合同解除条款变更与补充14.1变更与补充的条件14.2变更与补充的程序14.3变更与补充的生效时间第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1因不可抗力导致合同无法履行1.1.1本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等客观原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难。1.1.2任何一方当事人因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方并提供不可抗力的证明材料。1.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。1.2买方或卖方违约导致合同解除1.2.1买方违约：若买方未按约定支付房款或履行其他合同义务，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。1.2.2卖方违约：若卖方未按约定交付房屋或提供相关文件，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。1.3因房屋质量、权属等问题导致合同解除1.3.1房屋质量：若房屋存在质量问题，且卖方在合理期限内未能修复或赔偿损失，买方有权解除合同。1.3.2房屋权属：若房屋权属存在争议，且卖方未能提供合法有效的权属证明，买方有权解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同的书面通知2.1.1合同解除通知应以书面形式发送，并注明解除合同的日期和原因。2.1.2通知应送达至对方当事人或其指定的代理人。2.2解除合同的签字盖章2.2.1合同解除通知经双方当事人签字盖章后生效。2.2.2任何一方当事人对合同解除通知有异议，应在收到通知之日起3个工作日内提出。2.3解除合同的生效时间2.3.1合同解除通知经双方签字盖章后，自通知送达对方之日起生效。3.合同解除后的责任承担3.1买方违约责任3.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。3.2卖方违约责任3.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。3.3双方违约责任3.3.1双方均存在违约行为的，应根据各自违约的程度承担相应的违约责任。4.解除合同后的房屋返还4.1房屋返还的时间4.1.1合同解除后，买方应自合同解除之日起5个工作日内将房屋返还给卖方。4.2房屋返还的条件4.2.1房屋应保持合同解除时的原状，不得有损坏或改变。4.3房屋返还的责任4.3.1房屋返还过程中，若因买方原因导致房屋损坏，买方应负责修复或赔偿损失。5.解除合同后的款项处理5.1已付款项的处理5.1.1合同解除后，已付款项按合同约定比例退还买方。5.2未付款项的处理5.2.1合同解除后，未付款项应根据合同解除原因和责任承担情况进行处理。5.3违约金的处理5.3.1违约金应按照合同约定比例支付给守约方。6.解除合同后的税费处理6.1已缴纳税费的返还6.1.1合同解除后，已缴纳税费应根据合同解除原因和责任承担情况进行处理。6.2未缴纳税费的缴纳6.2.1合同解除后，未缴纳税费应根据合同约定和实际情况缴纳。6.3税费纠纷的处理6.3.1若因税费问题产生纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.解除合同后的违约金计算8.1违约金的比例8.1.1本合同约定的违约金比例为合同总价款的10%。8.2违约金的计算方式8.2.1违约金的计算以合同总价款为基础，按日计算，每日违约金为合同总价款的千分之一。8.3违约金的上限8.3.1违约金总额不得超过合同总价款的30%。9.解除合同后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。9.2争议解决地点9.2.1若协商不成，争议解决地点为泰州市人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在收到对方书面争议通知之日起30日内解决争议。10.合同解除后的其他事项10.1通知义务10.1.1双方应按合同约定及时通知对方任何可能影响合同履行的事项。10.2保密义务10.2.1双方对本合同及其履行过程中的任何信息负有保密义务。10.3合同解除后的其他约定10.3.1本合同解除后，双方应遵守合同中的其他约定，直至合同解除事宜全部处理完毕。11.合同解除后的争议管辖11.1管辖法院的选择11.1.1本合同解除后的争议，双方同意由泰州市人民法院管辖。11.2管辖法院的管辖范围11.2.1泰州市人民法院对合同解除后的争议享有全面的管辖权。11.3管辖法院的管辖权异议11.3.1任何一方对管辖法院的管辖权有异议，应在收到起诉状之日起10日内向泰州市人民法院提出。12.合同解除后的不可抗力认定12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的证明12.2.1当事人主张不可抗力，应提供相关证明材料。12.3不可抗力的处理12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除或部分免除违约责任。13.合同解除条款解释13.1合同解除条款的适用范围13.1.1本合同解除条款适用于合同解除的所有情形。13.2合同解除条款的解释原则13.2.1合同解除条款的解释应遵循诚实信用原则、公平原则和有利于合同履行的原则。13.3合同解除条款的解释方式13.3.1合同解除条款的解释应结合合同条款、合同目的和交易习惯进行。14.合同解除条款变更与补充14.1变更与补充的条件14.1.1本合同解除条款的变更与补充需经双方协商一致。14.2变更与补充的程序14.2.1变更与补充的协议应以书面形式签署，并由双方签字盖章。14.3变更与补充的生效时间14.3.1本合同解除条款的变更与补充自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方的类型包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理机构等。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的履行情况进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责。18.第三方责任限额的明确18.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的专业服务内容确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的合同权利和义务。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方与其他各方的责任划分如下：19.3.1甲乙双方对合同履行的责任和义务由甲乙双方自行承担。19.3.2第三方对合同履行的监督和协助责任由第三方承担。19.3.3第三方对因自身过错导致的合同履行问题承担责任。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。20.1.2若第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，相关费用由责任方承担。20.2第三方介入后的争议解决20.2.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。20.2.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.3第三方介入后的合同解除20.3.1若第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方可协商解除合同。20.3.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理