2024版二手房买卖合同：房屋质量瑕疵处理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：房屋质量瑕疵处理范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2瑕疵1.3买方1.4卖方2.房屋质量瑕疵描述2.1瑕疵类型2.2瑕疵程度2.3瑕疵发现时间3.瑕疵确认程序3.1瑕疵报告3.2专业鉴定3.3鉴定结果确认4.瑕疵责任承担4.1卖方责任4.2买方责任4.3第三方责任5.瑕疵处理方式5.1修复5.2退换5.3减少价格5.4其他处理方式6.修复责任与费用6.1修复责任6.2修复费用6.3修复期限7.退换房屋程序7.1退房流程7.2退款流程7.3退房条件8.减少价格的计算方法8.1瑕疵对房屋价值影响评估8.2减少价格确定8.3减少价格支付9.瑕疵处理期限9.1瑕疵处理开始时间9.2瑕疵处理结束时间9.3延期处理10.法律责任10.1违约责任10.2违法责任10.3争议解决11.合同解除11.1卖方解除权11.2买方解除权11.3解除合同程序12.补充协议12.1补充协议的签订12.2补充协议的效力12.3补充协议的修改13.合同附件13.1房屋质量瑕疵鉴定报告13.2修复方案13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决方式14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2瑕疵：指该房屋在交付使用前存在的，影响房屋正常使用和居住功能的不符合国家有关房屋质量标准的缺陷。2.房屋质量瑕疵描述2.1瑕疵类型：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装修装饰、设备设施等方面的缺陷。2.2瑕疵程度：根据缺陷的性质、程度和范围分为轻微、一般、严重三级。2.3瑕疵发现时间：自买方接收该房屋之日起____个工作日内。3.瑕疵确认程序3.1瑕疵报告：买方应在发现瑕疵后____个工作日内向卖方书面报告瑕疵情况，并提供相关证据。3.2专业鉴定：卖方应在收到瑕疵报告后____个工作日内组织专业机构进行鉴定。3.3鉴定结果确认：鉴定结果经买卖双方签字确认后生效。4.瑕疵责任承担4.1卖方责任：若鉴定结果确认该房屋存在瑕疵，卖方应承担修复、退换或减少价格的责任。4.2买方责任：买方应如实报告瑕疵情况，不得故意隐瞒或扩大瑕疵。4.3第三方责任：若瑕疵由第三方原因造成，卖方应向第三方追偿。5.瑕疵处理方式5.1修复：卖方应在鉴定结果确认后____个工作日内完成瑕疵修复。5.2退换：若买方要求退换房屋，卖方应在____个工作日内办理退换手续。5.3减少价格：卖方应根据鉴定结果和房屋价值，与买方协商确定减少价格的比例。5.4其他处理方式：经买卖双方协商一致，可采取其他处理方式。6.修复责任与费用6.1修复责任：卖方负责修复瑕疵，修复费用由卖方承担。6.2修复费用：修复费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。6.3修复期限：卖方应在鉴定结果确认后____个工作日内完成修复。7.退换房屋程序7.1退房流程：买方提出退房要求，卖方同意后，双方办理退房手续。7.2退款流程：卖方在收到买方退房申请后____个工作日内退还买方已支付的房款。7.3退房条件：买方在收到房屋后____个工作日内发现瑕疵，且瑕疵无法修复或修复后仍影响正常使用。8.减少价格的计算方法8.1瑕疵对房屋价值影响评估：卖方应委托具有相应资质的评估机构对瑕疵对房屋价值的影响进行评估。8.2减少价格确定：根据评估结果，双方协商确定减少价格的具体数额。8.3减少价格支付：买方应在减少价格确定后____个工作日内支付给卖方相应的减少价格款项。9.瑕疵处理期限9.1瑕疵处理开始时间：自鉴定结果确认之日起____个工作日内。9.2瑕疵处理结束时间：卖方应在____个工作日内完成瑕疵处理。9.3延期处理：如因不可抗力或卖方无法预见的原因导致瑕疵处理延期，卖方应及时通知买方，并协商延期处理期限。10.法律责任10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违法责任：任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。10.3争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1卖方解除权：若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。11.2买方解除权：若卖方未按约定履行瑕疵处理义务，买方有权解除合同。11.3解除合同程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.补充协议12.1补充协议的签订：双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的效力：补充协议的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.3补充协议的修改：任何一方不得擅自修改本合同或补充协议，修改应经双方协商一致。13.合同附件13.1房屋质量瑕疵鉴定报告：本合同附件一。13.2修复方案：本合同附件二。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证、土地证、购房合同等。14.其他约定1.直接送达：送达到对方指定地址。2.邮寄：通过邮政服务寄送至对方指定地址。14.2争议解决方式：双方应本着公平、公正的原则解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在房屋买卖合同履行过程中，为交易提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。2.第三方介入条件2.1当本合同约定的事项需要第三方介入时，买方或卖方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过____元人民币。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和证明，以协助其履行职责。4.3第三方有权拒绝买方或卖方不合理的要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与买方、卖方之间不存在隶属关系，其服务或协助是基于合同约定或法律法规的规定。5.2第三方在履行职责过程中，不参与买方与卖方之间的争议解决，仅提供专业意见或协助。6.第三方介入的程序6.1买方或卖方需书面通知对方，说明第三方介入的原因和目的，并附上第三方资质证明等相关材料。6.2买方或卖方与第三方签订服务或协助合同，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方根据合同约定或法律法规的规定，履行职责，协助买方或卖方完成相关事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行过程中产生的相关费用，由买方、卖方和第三方按照合同约定或法律法规的规定承担。7.2第三方在介入过程中，应确保买方、卖方合法权益不受侵害，并协助双方完成合同履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，若买方、卖方之间发生争议，应先由第三方协助解决。8.2若争议无法通过第三方协助解决，买方、卖方可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方在介入过程中存在违约行为，买方、卖方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2第三方介入过程中，若买方、卖方存在违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.第三方介入后的合同变更10.1若买方、卖方在第三方介入过程中，需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.第三方介入后的资料保存12.1第三方介入过程中产生的相关资料，买方、卖方和第三方应妥善保存，以备查阅。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在介入过程中，对买方、卖方提供的资料和秘密信息负有保密义务，未经买方、卖方同意，不得泄露给任何第三方。14.第三方介入后的法律法规适用14.1第三方介入过程中，若涉及法律法规的适用，应按照我国现行法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量瑕疵鉴定报告详细要求：由具有相应资质的鉴定机构出具，包含瑕疵类型、程度、修复方案及修复费用等。说明：本附件用于证明房屋存在瑕疵，以及为后续处理提供依据。2.修复方案详细要求：由卖方制定，包含修复方法、材料、工期及费用等。说明：本附件用于指导卖方进行瑕疵修复工作。3.房屋产权证详细要求：房屋所有权证书，证明卖方对该房屋享有所有权。说明：本附件用于证明卖方有权出售该房屋。4.土地证详细要求：土地使用权证，证明卖方对该房屋占用的土地享有使用权。说明：本附件用于证明卖方有权出售该房屋及其占用土地。5.购房合同详细要求：买方与卖方签订的房屋买卖合同，明确双方权利义务。说明：本附件用于证明双方购房合同的合法性。6.补充协议详细要求：双方就本合同未尽事宜另行签订的协议，包含协议内容、生效日期等。说明：本附件用于补充和细化合同内容。7.通知函详细要求：双方在履行合同过程中发出的通知函，包含通知内容、发送日期等。说明：本附件用于证明双方履行合同过程中的通知行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定履行瑕疵处理义务。1.2买方未按约定支付房款。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1卖方未按约定履行瑕疵处理义务：卖方应承担违约责任，赔偿买方因瑕疵造成的损失。2.2买方未按约定支付房款：买方应承担违约责任，支付卖方违约金或赔偿损失。2.3第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿买方或卖方因违约造成的损失。2.4双方未按约定履行通知义务：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。3.违约责任示例3.1卖方未按约定履行瑕疵处理义务：卖方应在收到买方通知后____个工作日内修复瑕疵，否则应支付买方____元人民币的违约金。3.2买方未按约定支付房款：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，否则应支付卖方____元人民币的违约金。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应在合同约定的期限内完成工作，否则应赔偿买方或卖方____元人民币的违约金。3.4双方未按约定履行通知义务：违约方应在发现违约行为后____个工作日内通知对方，否则应承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋质量瑕疵处理范本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间及地点2.房屋质量瑕疵定义及处理原则2.1瑕疵定义2.2瑕疵处理原则3.房屋质量瑕疵检查及确认3.1检查时间3.2检查范围3.3瑕疵确认方式4.房屋质量瑕疵处理方式4.1瑕疵修复4.2退赔4.3降价4.4其他处理方式5.瑕疵修复责任及期限5.1修复责任主体5.2修复期限6.退赔及赔偿标准6.1退赔金额计算方法6.2赔偿标准7.降价处理及价格调整7.1降价比例7.2价格调整方式8.瑕疵处理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任及处理10.1违约责任主体10.2违约责任方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达方式13.合同签署及日期13.1卖方签署13.2买方签署13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件1：房屋质量瑕疵清单14.2附件2：维修记录14.3附件3：退赔及赔偿凭证第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：__________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋面积：__________________平方米1.3.3房屋结构：__________________1.3.4房屋用途：__________________1.3.5房屋权属证明：__________________1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：__________________1.4.2签订地点：__________________2.房屋质量瑕疵定义及处理原则2.1瑕疵定义2.1.1房屋质量瑕疵是指房屋在交付使用前存在的、影响房屋结构安全、使用功能、居住舒适度的缺陷。2.2瑕疵处理原则2.2.1卖方对房屋质量瑕疵负有修复、退赔、降价等处理责任。2.2.2买方有权要求卖方对房屋质量瑕疵进行整改，直至符合合同约定标准。3.房屋质量瑕疵检查及确认3.1检查时间3.1.1检查时间：合同签订后____个工作日内。3.2检查范围3.2.1检查范围包括房屋的结构、外观、设备、设施等。3.3瑕疵确认方式3.3.1买方和卖方共同对检查结果进行确认，并签署《房屋质量瑕疵确认书》。4.房屋质量瑕疵处理方式4.1瑕疵修复4.1.1卖方应在收到买方书面通知后____个工作日内对房屋质量瑕疵进行修复。4.2退赔4.2.1若房屋质量瑕疵无法修复，卖方应按照房屋总价款的____%向买方支付退赔。4.3降价4.3.1若房屋质量瑕疵部分影响使用，卖方应按照房屋总价款的____%对房屋价格进行降价。4.4其他处理方式4.4.1除上述处理方式外，双方可协商确定其他处理方式。5.瑕疵修复责任及期限5.1修复责任主体5.1.1房屋质量瑕疵的修复责任由卖方承担。5.2修复期限5.2.1卖方应在收到买方书面通知后____个工作日内完成修复工作。6.退赔及赔偿标准6.1退赔金额计算方法6.1.1退赔金额=房屋总价款×退赔比例。6.2赔偿标准6.2.1卖方应按照买方实际损失支付赔偿。7.瑕疵处理争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限7.2.1双方应在收到对方书面通知之日起____个工作日内协商解决争议。8.瑕疵处理争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。8.1.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起，双方应在____个工作日内达成和解或提交仲裁。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1若卖方未按合同约定修复房屋质量瑕疵，买方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1买方应书面通知卖方解除合同，并说明解除原因。9.2.2卖方收到通知后____个工作日内，双方应协商处理合同解除后的相关事宜。10.违约责任及处理10.1违约责任主体10.1.1合同双方均应履行合同义务，若一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任方式10.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。10.2.2若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿买方实际损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋质量瑕疵清单、维修记录、退赔及赔偿凭证等。12.2通知及送达方式12.2.1双方应按照合同约定的方式发送通知，通知送达时间以实际收到为准。13.合同签署及日期13.1卖方签署13.1.1卖方代表（签字）：____________________13.2买方签署13.2.1买方代表（签字）：____________________13.3签署日期13.3.1卖方签署日期：____________________13.3.2买方签署日期：____________________14.合同附件清单14.1附件1：房屋质量瑕疵清单14.2附件2：维修记录14.3附件3：退赔及赔偿凭证14.4附件4：双方身份证复印件14.5附件5：房屋权属证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等第三方服务提供者。15.2.1房屋质量瑕疵的鉴定与评估；15.2.2房屋维修的监督与管理；15.2.3合同履行过程中的协调与调解；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序和方式。16.2甲乙双方应提前____个工作日通知第三方介入，并明确介入的具体事项和时限。16.3第三方应在收到通知后____个工作日内，按照甲乙双方的要求介入合同履行。17.第三方的责权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权对房屋质量瑕疵进行鉴定和评估；17.2.3第三方有权对房屋维修过程进行监督和管理。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成相关工作；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.3第三方应承担因自身原因造成的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2.1因第三方自身原因导致的工作失误；18.2.2因第三方违反保密义务泄露商业秘密；18.2.3因第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在介入本合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2第三方介入的费用支付方式：20.2.1甲乙双方应在本合同中约定第三方费用的支付方式和时间；20.2.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。21.第三方介入的合同终止21.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量瑕疵清单详细要求：清单应详细列出房屋存在的质量瑕疵，包括瑕疵的部位、程度、影响范围等。附件说明：此清单为房屋质量瑕疵鉴定的依据，应与第三方鉴定报告一同作为合同附件。2.维修记录详细要求：记录应详细记录维修的时间、内容、维修人员、维修费用等。附件说明：此记录为房屋维修过程的凭证，用于证明卖方履行了维修义务。3.退赔及赔偿凭证详细要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明退赔及赔偿的金额和方式。附件说明：此凭证为退赔及赔偿的证明，用于证明卖方履行了退赔及赔偿义务。4.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可辨，包含身份证正反面信息。附件说明：此复印件用于证明甲乙双方的身份信息。5.房屋权属证明复印件详细要求：证明复印件应清晰可辨，包含房屋所有权证正反面信息。附件说明：此复印件用于证明房屋权属情况。6.房屋质量瑕疵鉴定报告详细要求：报告应包含鉴定机构名称、鉴定时间、鉴定结果、鉴定依据等。附件说明：此报告为房屋质量瑕疵鉴定的权威依据。7.房屋维修合同详细要求：合同应明确维修项目、维修费用、维修期限等。附件说明：此合同为房屋维修的正式协议。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：此协议为第三方介入合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未在约定时间内修复房屋质量瑕疵责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。示例：若卖方未在合同约定的时间内修复房屋质量瑕疵，买方有权要求卖方支付违约金。1.2卖方未按约定履行退赔义务责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付退赔金额，并支付相应的利息。示例：若卖方未按合同约定履行退赔义务，买方有权要求卖方支付退赔金额及利息。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未在约定时间内支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。示例：若买方未在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。2.2买方未在约定时间内完成房屋交接责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。示例：若买方未在合同约定的时间内完成房屋交接，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定完成鉴定或维修工作责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的____%。示例：若第三方未按约定完成鉴定或维修工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方支付赔偿金。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋质量瑕疵处理范本2本合同目录一览1.合同订立依据2.房屋基本情况3.买卖双方基本情况4.交易价格及支付方式5.房屋交付时间及方式6.房屋质量瑕疵定义及处理7.质量瑕疵检测与鉴定8.质量瑕疵责任划分9.质量瑕疵修复及费用承担10.质量瑕疵争议解决11.交易税费承担12.合同解除与违约责任13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议。第二条房屋基本情况2.1甲方出售位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.2房屋权属清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等限制交易的情形。2.3房屋用途为[用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权性质为[土地使用权性质]。第三条买卖双方基本情况3.1甲方（卖方）姓名/名称：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]。3.2乙方（买方）姓名/名称：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]。第四条交易价格及支付方式4.1本合同房屋买卖总价为人民币[交易价格]元整。4.2乙方支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.3甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第五条房屋交付时间及方式5.1乙方应在支付完毕全部房款后[具体时间]内，将房屋交付给乙方。5.2交付方式：[交付方式，如自行交付、委托他人交付等]。第六条房屋质量瑕疵定义及处理（1）房屋主体结构、承重构件存在安全隐患；（2）房屋门窗、墙面、地面、天花板等部位存在严重裂缝、渗漏、脱落等问题；（3）房屋设备、设施存在严重故障，无法正常使用。6.2发生房屋质量瑕疵时，乙方应在发现之日起[具体时间]内通知甲方，甲方应在接到通知之日起[具体时间]内进行修复。第七条质量瑕疵检测与鉴定7.1房屋质量瑕疵的检测与鉴定，由双方共同委托具有相应资质的第三方检测机构进行。7.2检测费用由责任方承担，如双方对检测结论有异议，可另行委托其他具有资质的检测机构进行复检。第八条质量瑕疵责任划分8.1若房屋存在质量瑕疵，由甲方负责修复，修复期间，甲方应保证乙方正常使用房屋。8.2修复费用包括但不限于修复材料费、人工费、检测费等，由甲方承担。8.3若甲方故意隐瞒房屋质量瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条质量瑕疵修复及费用承担9.1甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内，安排人员进行修复。9.2修复完成后，乙方应验收房屋质量，如对修复结果不满意，可要求甲方重新修复。9.3修复期间，甲方应保持房屋原状，不得擅自拆除、改动房屋结构。第十条质量瑕疵争议解决10.1双方因房屋质量瑕疵发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条交易税费承担11.1甲方应按照国家相关规定，及时足额缴纳房屋交易过程中产生的税费。11.2乙方应按时足额缴纳应由其承担的税费。第十二条合同解除与违约责任12.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，守约方有权解除合同。12.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋质量检测报告；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、检测机构、评估机构、法律顾问等非合同主体，其参与合同履行，提供相关服务或协助。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律法规及本合同约定，且经甲乙双方同意。2.2第三方介入旨在协助解决合同履行过程中的问题，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方需就第三方介入事项达成一致，并明确第三方职责及权限。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。第五条第三方权利与义务（1）要求甲乙双方提供相关资料和文件；（2）对甲乙双方提供的信息进行核实；（3）提出合理建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。（1）遵守法律法规及本合同约定；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）客观、公正地履行职责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.3第三方不得利用甲乙双方信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。7.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应根据实际情况分担额外费用。第八条第三方介入终止8.1第三方介入合同履行完毕或甲乙双方同意终止时