2024年单位住房贷款政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单位住房贷款政策本合同目录一览1.1贷款的基本信息1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.1.3贷款金额1.1.4贷款期限1.1.5利率及还款方式2.1贷款发放与使用2.1.1贷款发放条件2.1.2贷款发放程序2.1.3贷款使用范围2.1.4贷款资金划转3.1还款责任与义务3.1.1还款时间3.1.2还款金额3.1.3还款方式3.1.4逾期还款责任4.1贷款利息计算与支付4.1.1利息计算方法4.1.2利息支付时间4.1.3利息支付方式5.1贷款保险与担保5.1.1贷款保险种类5.1.2担保方式5.1.3担保责任6.1贷款变更与提前还款6.1.1贷款变更条件6.1.2贷款提前还款条件6.1.3提前还款手续7.1贷款终止与解除7.1.1贷款终止条件7.1.2贷款解除条件7.1.3贷款解除程序8.1违约责任与争议解决8.1.1违约责任承担8.1.2争议解决方式8.1.3争议解决程序9.1保密条款9.1.1保密义务9.1.2保密范围9.1.3违约责任10.1合同生效与终止10.1.1合同生效条件10.1.2合同终止条件10.1.3合同解除条件11.1合同附件与补充条款11.1.1附件清单11.1.2补充条款内容12.1合同签署与日期12.1.1签署人信息12.1.2签署日期13.1合同备案与公告13.1.1备案机构13.1.2公告方式14.1其他约定事项14.1.1其他约定事项内容14.1.2其他约定事项责任第一部分：合同如下：1.1贷款的基本信息1.1.1贷款人信息甲方：单位名称乙方：借款人姓名1.1.2借款人信息借款人姓名：_______身份证号码：_______1.1.3贷款金额人民币：_______元整1.1.4贷款期限贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.1.5利率及还款方式贷款年利率为_______%，采用等额本息还款方式。2.1贷款发放与使用2.1.1贷款发放条件（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人具备稳定收入，有偿还贷款的能力；（3）借款人同意按照合同约定使用贷款；（4）借款人同意提供必要的担保。2.1.2贷款发放程序（1）借款人向甲方提交贷款申请及相关材料；（2）甲方对借款人提交的材料进行审核；（3）甲方与借款人签订贷款合同；（4）借款人按照合同约定办理贷款发放手续。2.1.3贷款使用范围（1）用于购买住房；（2）用于支付住房相关税费；（3）用于装修住房。2.1.4贷款资金划转甲方将贷款资金划转至借款人指定的账户，借款人须在收到贷款资金后_______个工作日内，按照合同约定用途使用贷款。3.1还款责任与义务3.1.1还款时间借款人须按照合同约定的还款时间表，每月_______日前向甲方支付当月应还贷款本金及利息。3.1.2还款金额借款人每月应还款金额为_______元，具体计算方式详见附件。3.1.3还款方式（1）银行转账；（2）现金支付。3.1.4逾期还款责任借款人如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数。4.1贷款利息计算与支付4.1.1利息计算方法贷款利息按月计收，按年结息，采用复利计息方法。4.1.2利息支付时间借款人应于每月_______日前支付当月应还利息。4.1.3利息支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。5.1贷款保险与担保5.1.1贷款保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险。5.1.2担保方式（1）房产抵押；（2）第三方保证。5.1.3担保责任担保人须按照合同约定承担相应的担保责任。6.1贷款变更与提前还款6.1.1贷款变更条件借款人因特殊原因需要变更贷款条件，须向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。6.1.2贷款提前还款条件借款人如需提前还款，须提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前还款。6.1.3提前还款手续（1）借款人向甲方提交提前还款申请；（2）甲方审核借款人提前还款申请；（3）借款人按照合同约定支付提前还款利息；（4）甲方办理提前还款手续。7.1贷款终止与解除7.1.1贷款终止条件（1）借款人未按合同约定使用贷款；（2）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人死亡或丧失民事行为能力；（5）法律规定或合同约定其他应当终止贷款的情形。7.1.2贷款解除条件（1）借款人未按合同约定使用贷款；（2）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人死亡或丧失民事行为能力；（5）法律规定或合同约定其他应当解除贷款的情形。7.1.3贷款解除程序（1）甲方书面通知借款人解除贷款；（2）借款人收到甲方解除贷款通知后，应按照合同约定办理贷款解除手续；（3）甲方与借款人协商一致，可以签订贷款解除协议。8.1违约责任与争议解决8.1.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）违约方应支付违约金，违约金按未履行部分金额的_______%计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因此产生的诉讼费用和律师费用。8.1.2争议解决方式本合同争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后_______个工作日内向对方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在_______个工作日内回复；（3）双方应按照法院的判决或裁定执行。9.1保密条款9.1.1保密义务双方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密范围保密范围包括但不限于：（1）本合同的内容；（2）双方的财务数据；（3）双方的商业计划；（4）双方的客户信息。9.1.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失；（3）承担由此产生的诉讼费用和律师费用。10.1合同生效与终止10.1.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的终止条件成就。10.1.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或合同约定其他解除条件成就。11.1合同附件与补充条款11.1.1附件清单本合同附件包括：（1）贷款申请表；（2）贷款合同；（3）借款人身份证明；（4）借款人收入证明；（5）房屋所有权证；（6）其他相关文件。11.1.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同签署与日期12.1.1签署人信息甲方（单位）：法定代表人（或授权代表）：_______签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（个人）：签字：_______日期：_______年_______月_______日13.1合同备案与公告13.1.1备案机构本合同需报送_______机构备案。13.1.2公告方式本合同自生效之日起_______个工作日内，双方应在本单位内部公告。14.1其他约定事项14.1.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2其他约定事项责任双方应按照本合同约定承担相应的责任。如有争议，按照本合同第8.1条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。16.2第三方介入的条件16.2.1甲方介入条件（1）第三方具备相应的资质和执业能力；（2）第三方介入不违反法律法规和本合同约定；（3）第三方介入能够提高交易效率和降低风险。16.2.2乙方介入条件（1）第三方具备相应的资质和执业能力；（2）第三方介入不违反法律法规和本合同约定；（3）第三方介入能够提高交易效率和降低风险。17.3第三方的责权利17.3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，不得故意或过失损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和文件；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，行使自己的权利。17.3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）第三方应遵守职业道德，不得进行虚假宣传或误导甲乙双方。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的评估、咨询等服务；（2）甲方有权要求第三方对其服务进行监督和评价；（3）第三方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的评估、咨询等服务；（2）乙方有权要求第三方对其服务进行监督和评价；（3）第三方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.5第三方责任限额19.5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过_______元。19.5.2第三方责任限额适用范围（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的；（2）第三方违反法律法规和合同约定，导致甲乙双方损失的。19.5.3第三方责任限额的承担（1）第三方责任限额的承担方式为：第三方自行承担，不足部分由甲乙双方按比例分担；（2）如第三方无法承担全部责任，甲乙双方有权向第三方追偿。20.6第三方变更与退出20.6.1第三方变更（1）任何一方认为第三方不再具备履行合同能力或违反合同约定，有权要求变更第三方；（2）变更第三方时，应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意。20.6.2第三方退出（1）第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，可以退出本合同；（2）第三方退出时，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续；（3）第三方退出后，其权利义务由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写借款人基本信息、贷款用途、还款计划等，由借款人签字确认。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。2.贷款合同要求：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，由甲乙双方签字盖章。说明：贷款合同是双方履行贷款关系的法律依据。3.借款人身份证明要求：提供借款人有效身份证件复印件，证明借款人身份。说明：身份证件是确认借款人身份的重要文件。4.借款人收入证明要求：提供借款人收入证明材料，如工资单、银行流水等，证明借款人有稳定收入。说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要依据。5.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证书复印件，证明房屋所有权归属。说明：房屋所有权证是房屋交易的重要法律文件。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：评估报告是贷款发放的重要依据。7.房屋保险合同要求：提供房屋保险合同复印件，证明房屋已购买保险。说明：房屋保险是降低贷款风险的重要措施。8.借款人意外伤害保险合同要求：提供借款人意外伤害保险合同复印件，证明借款人已购买保险。说明：意外伤害保险是保障借款人及家庭成员利益的重要措施。9.担保合同要求：提供担保合同复印件，约定担保方式、担保期限、担保责任等内容。说明：担保合同是确保贷款安全的重要文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如土地证、购房合同等。说明：其他相关文件是确保合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定使用贷款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应违约金。示例：借款人将贷款资金用于非住房用途，构成违约。2.借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应违约金。示例：借款人未按时还款，构成违约。3.甲方未按合同约定发放贷款责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内发放贷款，构成违约。4.甲方未按合同约定办理贷款解除手续责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内办理贷款解除手续，构成违约。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，构成违约。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：借款人提供虚假收入证明，构成违约。全文完。2024年单位住房贷款政策1合同主题：2024年单位住房贷款政策本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.贷款单位信息1.2.贷款人信息1.3.共同借款人信息（如有）2.贷款金额及期限2.1.贷款总额2.2.贷款期限2.3.还款方式2.4.利率及计算方法3.贷款用途3.1.房屋购买3.2.房屋装修3.3.其他合法用途4.贷款担保4.1.担保方式4.2.担保人信息4.3.担保责任5.贷款发放5.1.贷款发放条件5.2.贷款发放时间5.3.贷款发放方式6.还款计划6.1.还款频率6.2.每期还款金额6.3.逾期还款处理7.利息计算与支付7.1.利息计算方式7.2.利息支付方式7.3.利息调整机制8.贷款变更8.1.贷款期限变更8.2.贷款金额变更8.3.贷款利率变更9.贷款提前还款9.1.提前还款条件9.2.提前还款方式9.3.提前还款费用10.贷款逾期10.1.逾期还款定义10.2.逾期还款责任10.3.逾期还款处理11.贷款终止11.1.贷款终止条件11.2.贷款终止程序11.3.贷款终止后果12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定14.1.通知方式14.2.法律适用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.贷款单位信息（1）单位名称：________________________（2）单位地址：________________________（3）法定代表人：_______________________（4）联系方式：________________________1.2.贷款人信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：_____________________（3）联系方式：________________________（4）住址：________________________1.3.共同借款人信息（如有）（1）姓名：________________________（2）身份证号码：_____________________（3）联系方式：________________________（4）住址：________________________2.贷款金额及期限2.1.贷款总额：人民币________________万元整2.2.贷款期限：________________年2.3.还款方式：等额本息还款法2.4.利率及计算方法：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按照中国人民银行规定进行调整。3.贷款用途3.1.房屋购买3.2.房屋装修4.贷款担保4.1.担保方式：抵押担保4.2.担保人信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：_____________________（3）联系方式：________________________（4）住址：________________________4.3.担保责任：担保人对借款人履行本合同项下还款义务承担连带责任。5.贷款发放5.1.贷款发放条件：借款人提供符合贷款单位要求的借款申请材料，并经贷款单位审核通过。5.2.贷款发放时间：自贷款合同签订之日起____个工作日内。5.3.贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户。6.还款计划6.1.还款频率：每月偿还一次6.2.每期还款金额：人民币________________元整6.3.逾期还款处理：自逾期之日起，每日按未偿还本金金额的万分之五计收罚息。7.利息计算与支付7.1.利息计算方式：按照贷款本金及实际使用天数计算利息。7.2.利息支付方式：与本金同期支付。7.3.利息调整机制：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款利率按中国人民银行的规定进行调整。8.贷款变更8.1.贷款期限变更（1）借款人可申请延长贷款期限，但最长不得超过原贷款期限的一半。（2）贷款期限变更需提前一个月向贷款单位提出书面申请。（3）贷款期限变更后，贷款本金及利息按新期限重新计算。8.2.贷款金额变更（1）借款人可申请增加贷款金额，但总额不得超过原贷款金额的50%。（2）贷款金额变更需提前一个月向贷款单位提出书面申请，并提交相关证明材料。（3）贷款金额变更后，贷款本金及利息按新金额及期限重新计算。8.3.贷款利率变更（1）如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按中国人民银行规定进行调整。（2）贷款利率调整后的新利率将适用于尚未偿还的贷款本金。9.贷款提前还款9.1.提前还款条件（1）借款人可提前偿还全部或部分贷款本金。（2）借款人需提前一个月向贷款单位提出书面申请。9.2.提前还款方式（1）借款人可选择一次性提前偿还全部贷款本金。（2）借款人可选择分次提前偿还部分贷款本金。9.3.提前还款费用（1）借款人提前偿还部分贷款本金，需支付提前还款利息。（2）借款人提前偿还全部贷款本金，无需支付提前还款利息。10.贷款逾期10.1.逾期还款定义（1）借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息，视为逾期还款。（2）逾期还款包括逾期本金和逾期利息。10.2.逾期还款责任（1）借款人逾期还款，需支付逾期利息。（2）借款人逾期还款，贷款单位有权采取法律手段追偿。10.3.逾期还款处理（1）逾期还款金额在30天内的，每日按未偿还本金金额的万分之五计收罚息。（2）逾期还款金额超过30天的，贷款单位有权依法处置抵押物。11.贷款终止11.1.贷款终止条件（1）贷款期限届满，借款人全部偿还贷款本金及利息。（2）借款人提前偿还全部贷款本金。（3）贷款单位根据法律法规或合同约定终止贷款。11.2.贷款终止程序（1）贷款终止需提前一个月向借款人发出书面通知。（2）贷款终止后，借款人应将贷款相关凭证及抵押物退还贷款单位。11.3.贷款终止后果（1）贷款终止后，借款人不再承担贷款本息及罚息支付义务。（2）贷款终止后，抵押物归借款人所有。12.争议解决12.1.争议解决方式（1）双方友好协商解决。（2）协商不成，提交所在地人民法院诉讼解决。12.2.争议解决机构（1）协商解决。（2）所在地人民法院。12.3.争议解决程序（1）双方协商解决争议。（2）协商不成，向争议解决机构提起诉讼。13.其他约定13.1.通知方式（1）双方通过书面形式进行通知。（2）通知送达后即视为已送达。13.2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3.合同附件（1）借款申请表。（2）房屋抵押合同。（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除贷款单位、借款人及其共同借款人以外的，提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。14.2.第三方的责任14.2.1.责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的金额为限。（2）如第三方提供的服务或协助导致借款人或其他方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。14.2.2.责任免除（1）如第三方因不可抗力、借款人或其他方的行为或原因导致其未能履行本合同项下的义务，第三方不承担责任。（2）如第三方在履行本合同项下的义务时，因借款人或其他方的提供的信息不准确或不完整，导致第三方遭受损失，借款人或其他方应对第三方承担相应的赔偿责任。14.3.第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务的合理费用。（2）第三方有权要求借款人或其他方提供必要的信息和协助，以完成其在本合同项下的服务。14.4.第三方与其他各方的划分说明14.4.1.贷款单位与第三方（1）贷款单位有权选择第三方提供服务，并与其签订服务合同。（2）贷款单位对第三方的服务质量承担监督责任，如第三方服务不符合合同约定，贷款单位有权要求第三方进行整改或终止服务。14.4.2.借款人/共同借款人与第三方（1）借款人/共同借款人应配合第三方完成其在本合同项下的服务。（2）借款人/共同借款人有权对第三方的服务提出意见和建议。14.4.3.第三方与贷款单位（1）第三方应按照合同约定，向贷款单位提供真实、准确的服务成果。（2）第三方应遵守贷款单位的规定，不得泄露借款人/共同借款人的个人信息。15.借款人/共同借款人在第三方介入时的额外条款15.1.配合第三方借款人/共同借款人应积极配合第三方完成其在本合同项下的服务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。15.2.风险承担借款人/共同借款人应了解第三方服务的风险，并在其能力范围内承担相应的风险。15.3.费用支付借款人/共同借款人应根据合同约定，向第三方支付其提供服务的合理费用。16.贷款单位在第三方介入时的额外条款16.1.选择第三方贷款单位有权根据服务质量和费用等因素，选择合适的第三方提供服务。16.2.监督服务贷款单位应监督第三方服务的质量，确保其符合合同约定。16.3.费用审核贷款单位有权审核第三方提交的费用，并在确认合理后支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人/共同借款人身份证明文件：身份证复印件户口簿复印件（如有）其他相关身份证明文件2.房屋购买合同或房屋产权证：房屋购买合同房屋产权证复印件房屋交易税费缴纳凭证3.贷款申请材料：贷款申请表收入证明职业和就业状况证明其他贷款单位要求提供的材料4.房屋评估报告：房屋评估机构出具的评估报告评估报告的复印件5.抵押物相关文件：抵押物产权证明抵押物评估报告抵押物登记证明6.第三方服务合同：中介机构服务合同评估机构服务合同担保机构服务合同律师事务所服务合同7.其他合同附件：合同签订双方的签字或盖章合同修改协议（如有）通知和函件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1.未按约定时间偿还贷款本金或利息：责任认定：借款人需支付逾期利息，并承担相应的罚息。示例：借款人逾期还款一个月，需支付逾期利息及罚息。1.2.提前部分或全部偿还贷款本金：责任认定：借款人需支付提前还款利息。示例：借款人提前偿还贷款本金，需支付提前还款利息。2.贷款单位违约行为及责任认定：2.1.未按约定时间发放贷款：责任认定：贷款单位需向借款人支付违约金。示例：贷款单位逾期发放贷款一个月，需支付违约金。2.2.未按约定调整贷款利率：责任认定：贷款单位需承担相应的赔偿责任。示例：贷款单位未按期调整贷款利率，需赔偿借款人损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1.未按约定提供优质服务：责任认定：第三方需承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，需赔偿借款人损失。3.2.泄露借款人/共同借款人个人信息：责任认定：第三方需承担相应的法律责任。示例：第三方泄露借款人个人信息，需承担相应的法律责任。全文完。2024年单位住房贷款政策2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.借款人信息2.1借款人身份证明2.2借款人收入证明2.3借款人信用记录3.住房信息3.1住房类型3.2住房位置3.3住房面积4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3一次性还本付息5.贷款审批5.1审批条件5.2审批流程5.3审批结果6.贷款发放6.1发放条件6.2发放流程6.3发放方式7.贷款利率调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整频率8.贷款还款8.1还款时间8.2还款金额8.3还款方式9.贷款逾期9.1逾期定义9.2逾期责任9.3逾期处理10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.2提前还款流程10.3提前还款费用11.保险条款11.1保险类型11.2保险责任11.3保险费用12.合同变更12.1变更条件12.2变更流程12.3变更通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同终止14.1终止条件14.2终止流程14.3终止后果第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：借款人申请的住房贷款金额不得超过人民币一百万元整。1.2贷款期限：贷款期限最长不超过三十年，具体期限由贷款银行根据借款人信用状况和还款能力确定。1.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况及借款人信用状况进行调整。2.借款人信息2.1借款人身份证明：借款人须提供有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。2.2借款人收入证明：借款人须提供近六个月内的工资单、劳动合同或相关收入证明。2.3借款人信用记录：借款人须提供近两年内的个人信用报告，由中国人民银行征信中心出具。3.住房信息3.1住房类型：贷款用途仅限于购买新建商品住房、存量商品住房或自住型商品住房。3.2住房位置：住房所在地须符合贷款银行规定的区域范围。3.3住房面积：住房面积不得超过贷款银行规定的最高面积限制。4.还款方式4.1等额本息还款：借款人选择等额本息还款方式时，每月还款金额固定，包括本金和利息。4.2等额本金还款：借款人选择等额本金还款方式时，每月还款本金固定，利息逐月递减。4.3一次性还本付息：借款人可选择在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。5.贷款审批5.1审批条件：借款人须符合贷款银行规定的审批条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、具备还款能力等。5.2审批流程：贷款审批流程包括借款人提交申请、贷款银行审核、审批结果通知等环节。5.3审批结果：贷款银行在收到完整申请材料后，一般在十个工作日内完成审批，并将审批结果通知借款人。6.贷款发放6.1发放条件：贷款发放前，借款人须满足贷款银行规定的发放条件，包括但不限于房屋权属证明、购房合同等。6.2发放流程：贷款发放流程包括借款人签订贷款合同、办理抵押登记、贷款资金划转等环节。6.3发放方式：贷款资金可通过银行转账、支票等方式发放至借款人指定的账户。8.贷款还款8.1还款时间：借款人应按照约定的还款计划，每月在指定日期前将当期应还贷款本息足额存入指定还款账户。8.2还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体金额根据贷款银行提供的还款计划计算。8.3还款方式：借款人可选择银行转账、网上银行、手机银行、ATM机等自助还款方式，或通过贷款银行网点柜台进行还款。9.贷款逾期9.1逾期定义：借款人未按约定的还款日期足额偿还贷款本金或利息，即构成逾期。9.2逾期责任：逾期后，借款人须支付逾期利息，逾期利息按日计算，逾期天数超过30天，贷款银行有权采取法律措施追讨欠款。9.3逾期处理：贷款银行将对逾期借款人进行催收，包括电话催收、短信催收、上门催收等，逾期情况将记录在借款人的信用报告中。10.贷款提前还款10.1提前还款条件：借款人可在贷款合同约定的提前还款条件下，提前偿还全部或部分贷款本金。10.2提前还款流程：借款人提出提前还款申请，贷款银行审核同意后，借款人需按照贷款银行指定的流程办理提前还款手续。10.3提前还款费用：借款人提前还款可能需支付一定的提前还款手续费，具体费用标准由贷款银行制定。11.保险条款11.1保险类型：贷款银行可要求借款人为贷款提供相应的财产保险或人身保险。11.2保险责任：保险责任范围根据保险合同的约定，包括但不限于房屋损失、借款人意外伤害等。11.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用标准由保险公司和贷款银行协商确定。12.合同变更12.1变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等特殊情况，可经双方协商一致后对合同进行变更。12.2变更流程：合同变更需双方签署书面协议，并报贷款银行备案。12.3变更通知：合同变更后，贷款银行应及时通知借款人。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、法院等。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。14.合同终止14.1终止条件：合同因借款人提前还款、贷款逾期、借款人死亡等原因终止。14.2终止流程：合同终止时，借款人应结清全部贷款本息，并办理相关手续。14.3终止后果：合同终止后，借款人不再享有合同约定的权利，贷款银行不再承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介、评估机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。15.3第三方介入流程：15.3.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方的介入事项；15.3.2第三方根据协议约定提供相关服务；15.3.3第三方服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评估。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过本合同贷款金额的5%。16.2.1因不可抗力导致的服务中断；16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致的服务中断；16.2.3因甲乙双方未按照约定提供相关材料导致的服务中断。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供相关材料和信息；17.2第三方有权根据协议约定收取服务费用；17.3第三方有权对甲乙双方的服务质量进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应予以配合，并承担相应的费用；18.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应予以配合，并承担相应的费用；18.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与贷款银行的划分：18.3.1第三方对贷款银行提供的服务，贷款银行有权要